房屋建設工程施工監(jiān)理管理要點討論

姚林強

摘 要：在房屋建設工程施工中，監(jiān)理工作是確保建設項目順利進行的關鍵，本文即討論了房屋建設工程施工監(jiān)理管理。

關鍵詞：房屋建設；施工監(jiān)理；管理要點

1 前言

房屋建筑施工質(zhì)量直接影響人們的生活質(zhì)量， 而只有做好監(jiān)督管理工作， 才能夠減少建設質(zhì)量問題和安全問題。

2 房屋建設工程施工監(jiān)理管理的現(xiàn)狀

如今房建工程施工監(jiān)理的工作在工程所發(fā)揮的作用越來越大，而其所處的地位也越來越高，所以在工程之中對于監(jiān)理工作的要求也越來越高，同時我國的相關的法律文獻也逐漸的頒布，法制建設的完善使得這項工作的有了一定程度的保障；伴隨著人們生活水平的提高，人們對于房屋建設工程的施工質(zhì)量要求也進一步的提高，對于施工監(jiān)理工作的重視程度也逐漸提高；此外，房建工程的監(jiān)理工作隨著發(fā)展逐漸成為一項技術服務的行業(yè)，同時學校對于這項專業(yè)的發(fā)展也越來越重視，如今房建工程正處于迅速發(fā)展的時代，監(jiān)理工作的完善成為工程施工過程的重點，這項工作對專業(yè)工作人員的專業(yè)能力和素質(zhì)都有著極高的要求，所以現(xiàn)在房建工程監(jiān)理工作正處于迅速發(fā)展同時倍受關注的階段。

3 房屋建設工程施工監(jiān)理管理的原則

3.1 質(zhì)量原則

基于監(jiān)理單位在工程建設中的指導作用，必須全面落實施工質(zhì)量監(jiān)理操作方案。結(jié)合房屋建筑施工監(jiān)理發(fā)展趨勢，提出切實可行的質(zhì)量監(jiān)理對策。房屋建筑關系著地區(qū)人居生活水平，晚上建筑施工質(zhì)量管理體系具有發(fā)展意義。工程單位要堅持質(zhì)量優(yōu)先原則，安排專業(yè)人員從事質(zhì)量監(jiān)理工作，及時發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在的質(zhì)量問題，提出切實可行的管理改革對策。

3.2 安全原則

由于房屋建筑的特殊性，其施工管理呈現(xiàn)了明顯的個性特點，為施工單位編制工程管理方案提供了指導依據(jù)。我國房屋建筑工程規(guī)模不斷擴大，為了實現(xiàn)施工作業(yè)質(zhì)量改革，必須全面落實房屋建筑工程施工作業(yè)方案，消除潛在性的結(jié)構隱患。據(jù)此，全面落實房屋建筑工程信息改造指標，對區(qū)域工程建設起到了關鍵性作用。

3.3 系統(tǒng)原則

新時期房屋建筑工程建設以質(zhì)量為核心，圍繞工程質(zhì)量編制完整的調(diào)控方案，有助于提高工程質(zhì)量管理水平，對項目規(guī)劃及實施提供科學的指導。為了改變傳統(tǒng)質(zhì)量管理模式的不足，需倡導新型技術在房屋建筑建設中的普及應用，提出切實可行的系統(tǒng)管理方案。結(jié)合房屋建筑工程發(fā)展趨勢，對質(zhì)量控制及信息系統(tǒng)建設展開研究。

4 房屋建設工程施工監(jiān)理管理的要點

4.1 質(zhì)量監(jiān)管

房建監(jiān)理的一個重點內(nèi)容就是質(zhì)量監(jiān)管，質(zhì)量監(jiān)管要按照事先規(guī)劃好的計劃和方案執(zhí)行，滿足施工質(zhì)量的基本原則，以預防質(zhì)量問題為工作的重點內(nèi)容，結(jié)合施工規(guī)劃和流程、規(guī)范、工藝條件，做好技術交底的監(jiān)管以及不同工序的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，對于質(zhì)量不滿足驗收要求的工程以及違反工作原則的事情要堅決杜絕，如果在驗收中或者監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)問題，要馬上向主管人員提出，提出整改建議，并對實際的整改方案進行審查與指導，對于重要的原材料，要做好質(zhì)量復驗。

4.2 進度監(jiān)管

在施工前，完成施工計劃進度編制，在施工中要以進度規(guī)劃為基礎和檢查驗收依據(jù)。如果進度計劃通過審核和批準，監(jiān)理就要以季度、月、周為單位，開展施工工作，進行施工進度管理。如發(fā)現(xiàn)問題，及時提出調(diào)整方案，及時改進。整改方案的落實要從實際著手，以實際工程進度為評價的標準和依據(jù)。如果沒有完成規(guī)劃要求內(nèi)容，要及時和建設單位做好協(xié)調(diào)，及時趕工或者指定妥當?shù)乃髻r計劃與方案。出現(xiàn)工期延誤的現(xiàn)象，如果不是由于施工方的責任時，施工單位做好問題的協(xié)助解決，盡早在最短時間內(nèi)完成簽證辦理，并及時告知甲方。

4.3 竣工監(jiān)管

施工驗收階段，監(jiān)理人員的工作主要包括幾個主要環(huán)節(jié)。第一，對工程質(zhì)量進行監(jiān)管和評價；結(jié)合評價數(shù)據(jù)、資料和結(jié)果編制文件以及報告、說明書開展工作；第二，對工程建設單位的竣工文件進行審查并提出相應的監(jiān)管意見，做好工程實際建設情況的審查以及工程文件的審查，做好檔案的監(jiān)管；第三，在竣工審查會上，工程監(jiān)理工作人員要做出自己的監(jiān)理工作總結(jié)；第四，監(jiān)理人員要在建筑工程的竣工驗收文件上簽字。

4.4 造價監(jiān)管

房建工程投標造價及合同造價，要編制成相應的造價表格，工程量清單。在工程建設中，必然會涉及到工程款的款項撥付，這項工作要依據(jù)分解后的工作細節(jié)執(zhí)行，包括工程量清單等文件，承包單位要對施工中的每月進度款進行預算，編制并向監(jiān)理部門提出申請，監(jiān)理在接收到承包方的申請后，結(jié)合已完成施工部分和在建工程實際予以審查，沒有問題后再向上級總監(jiān)理提出審核申請。最終審核通過以后，工程的監(jiān)理部門可以簽發(fā)撥款通知，提交合同中的甲方進行審核，審核通過不存在虛假或者問題時，予以撥款。

5 房屋建設工程施工監(jiān)理管理的措施

5.1 提高監(jiān)管人員素質(zhì)

在進行房屋施工建筑時，要對所有的施工人員進行培訓，對于一些較為重要的崗位，實現(xiàn)專人專責。將責任確定到每個人，提高監(jiān)理人員的素質(zhì)和細心度。可以對負責監(jiān)理的人員不斷的進行培訓，提高他們的能力和水平。提高監(jiān)理人員的責任心，也可以適當?shù)膶嵤┮恍┆劻P制度，對于犯了錯誤的工作人員也可以進行適當?shù)膽土P，以此來提高他們的警惕度和責任感。

5.2 完善制度和監(jiān)理條例

制度和條例是人們行為的一個衡量的準則，只有完善制度和條例才可以使得人們的行為受到限制，對于房屋建筑的監(jiān)理也是同樣的道理。因此相關的政府及市場部門對房屋建筑的監(jiān)理也應當有一套較為合理的條例，以此來約束上層監(jiān)理人員的行為，提高工作效率。在負責施工的單位也應該有自己的標準，切合自己本公司的章程，在多種約束下不斷地提高監(jiān)管人員的素質(zhì)和水平，開設一些針對監(jiān)管人員的培訓。

5.3 完善建筑造價監(jiān)理

對于后期的監(jiān)理，當然也要從前期的造價開始，不能只追求經(jīng)濟利益，并且對所使用的建筑材料進行全面的監(jiān)理，從源頭進行監(jiān)管，防止最大程度的返工，以此來減少成本才是合理的選擇。對于所使用的材料要結(jié)合實際，不能盲目的選擇一些較為先進的材料。要根據(jù)施工的具體情況，來選擇材料，而不能僅僅是因為價格來選擇，為人們提供一個可以信的過的房屋質(zhì)量。所使用的材料也要不斷地進行監(jiān)理，務必保證整個施工材料的質(zhì)量。

5.4 實施多方面的監(jiān)理

在進行房屋建筑施工監(jiān)理過程中，不單單是要對整個施工過程進行監(jiān)理，而且在施工過程中要對其施工地的周圍環(huán)境也要進行保護和監(jiān)理。盡量的減少施工或城中出現(xiàn)的噪音問題，還有施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，要進行分類，及時的處理。除了環(huán)境之外，在施工過程中，還有工人的安全問題，要不斷的宣傳安全意識，加強工人們的安全認識，加大對安全設施的投入，減少安全事故。運用科學地管理制度，對房屋建筑施工采取有效地，合理的監(jiān)理。

6 結(jié)語

總的來說，在房屋建設工程施工中，只有做好各項監(jiān)督管理工作，才能提升房屋建設質(zhì)量，促進房屋建筑施工行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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