論房屋安全管理與房屋安全鑒定

摘 要：當(dāng)前建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展背景下，在房屋的安全管理以及安全鑒定的工作實施方面愈來愈重要，通過從這些工作方面的實施，能為保障房屋的安全起到積極作用。本文先就房屋的安全管理和安全鑒定工作的現(xiàn)狀進(jìn)行闡述，然后探究房屋安全管理和安全鑒定的措施，希冀能借助此次理論研究，為實際的工作能提供相應(yīng)的參考依據(jù)。

關(guān)鍵詞：安全管理；安全鑒定；管理現(xiàn)狀

1 引言

從當(dāng)前我國的房屋安全的現(xiàn)狀能發(fā)現(xiàn)，房屋倒塌的事件在不斷的增多，對人們的生命安全造成嚴(yán)重的威脅。房屋的安全管理以及安全鑒定的工作需求也在進(jìn)一步增加，通過此次對房屋安全管理和鑒定的工作研究下，就能從理論層面進(jìn)一步深化，這為解決實際的安全管理和鑒定的問題就有著積極意義。

2 房屋安全管理和鑒定的發(fā)展現(xiàn)狀分析

房屋的安全管理以及安全鑒定的實際發(fā)展過程中，受到諸多因素的影響還存在著一些不足之處，主要體現(xiàn)在以下幾個層面：

其一，沒有重視安全管理工作。從房屋安全管理的現(xiàn)狀能看到，一些管理和施工人員對安全管理的工作認(rèn)識不全面，安全管理意識不強，這是造成安全質(zhì)量問題的重要因素。當(dāng)前的科學(xué)技術(shù)水平的進(jìn)一步發(fā)展背景下，人們對房屋建筑的施工管理要求也在提高，施工安全管理也是減少成本投入的重要舉措[1]。但是從實際的安全管理情況能發(fā)現(xiàn)，在思想觀念上還比較薄弱，沒有重視安全管理的工作，這就必然會對房屋的安全質(zhì)量留下隱患。

其二，施工違規(guī)操作問題突出。房屋安全管理工作中比較常見的就是違規(guī)操作的現(xiàn)狀，在實際的施工過程中，由于沒有按照實際要求進(jìn)行施工，這就比較會造成質(zhì)量安全問題。一些房屋建筑施工企業(yè)為能保障經(jīng)濟效益最大化，常常會存在違規(guī)的操作，造成安全事故頻發(fā)的問題。還有是對房屋的施工中材料設(shè)備的應(yīng)用方面沒有加強安全管理，尤其是設(shè)備的應(yīng)用中，操作的不規(guī)范就會對操作人員的安全造成直接影響，對施工的質(zhì)量也會造成直接的影響。

其三，安全鑒定人員自身水平有待提高。房屋安全的鑒定工作是比較關(guān)鍵的部分，這是保障房屋質(zhì)量安全的重要應(yīng)用技術(shù)，但是從實際的現(xiàn)狀能發(fā)現(xiàn)，一些房屋安全鑒定人員自身的水平不高，造成房屋的安全得不到保障。房地產(chǎn)是估價部門以及經(jīng)濟部門和物業(yè)管理部門組成，保障房屋的安全和質(zhì)量，就需要安全鑒定工作人員自身有扎實的專業(yè)知識，并有豐富的實踐經(jīng)驗，只有如此才能保障房屋安全的鑒定精確性[2]。但實際工作當(dāng)中，一些安全鑒定人員自身的素質(zhì)水平都沒有達(dá)到安全鑒定工作的要求，這就會造成安全鑒定不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。

3 房屋安全管理和安全鑒定的措施實施

3.1 房屋安全管理工作的實施

房屋建筑的安全管理工作的開展，需要結(jié)合房屋建筑的實際情況，筆者就此提出幾點安全管理的措施：

第一，加強房屋的全面管理。房屋的安全管理工作開展要全方位的開展，工程勘察設(shè)計單位的工作過程中，為保障施工的安全就要將相應(yīng)的基礎(chǔ)資料收集工作按照要求做好，保障資料的全面性，將現(xiàn)場勘察工作質(zhì)量水平得以有效提高，保障房屋在防震以及防火要求上達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，這是提高房屋安全管理質(zhì)量的重要舉措。再者，施工單位的管理工作也要按照相應(yīng)要求得以落實，對施工設(shè)備以及材料的進(jìn)場檢查以及質(zhì)量的控制等方面達(dá)到相應(yīng)要求，保障施工工序符合標(biāo)準(zhǔn)，做好工程驗收的工作[3]。施工中的監(jiān)理單位也要注重管理質(zhì)量的控制，制定科學(xué)的工程施工監(jiān)理方案，保障房屋施工現(xiàn)場的安全和規(guī)范。另外，施工圖紙審查機構(gòu)的安全管理工作中，就要將施工圖紙的質(zhì)量得以保障，保障房屋價值能胡的抗震能力等，只有從這些層面進(jìn)行加強管理，才能真正由于房屋的安全管理水平提高。

第二，建立完善安全管理制度。房屋安全管理工作的順利開展，需要有相應(yīng)的制度作為保障，這就要求在具體的安全管理制度制定中，能和房屋建筑的管理需求緊密結(jié)合起來，將安全管理制度的全面性和完善的特點加以突出[4]。管理制度的制定中將規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)文件等進(jìn)行修訂，加強對安全管理單位的體系完善建立，相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)層要從自身的管理素質(zhì)提高著手。將安全管理的制度實施覆蓋率進(jìn)一步的擴大，要保障覆蓋全員，促使施工和管理人員都能在安全管理工作方面有深刻的認(rèn)識。通過安全管理制度的制定把施工管理人員的責(zé)任得以落實，這樣才能保障安全管理工作的順利開展。

第三，注重安全管理動態(tài)信息系統(tǒng)建立。為提高房屋安全管理的效率，就要從動態(tài)信息系統(tǒng)的建立方面著手實施，將房屋的安全以及房屋的防汛和災(zāi)害等數(shù)據(jù)全面化的管理，提高信息化管理的程度，將安全管理的信息實時性以及完整性和可靠性得以保障，能夠及時掌握房屋的安全信息[5]。再有要對房屋安全管理職能部門以及技術(shù)部門間的協(xié)調(diào)配合工作按照要求進(jìn)行執(zhí)行，建立定期安全排查制度以及監(jiān)控制度等，通過這些手段來提高安全管理的效率。

3.2 房屋安全鑒定工作的實施

房屋安全鑒定工作的實施也需要從多方面進(jìn)行考慮，筆者提出幾點措施以供參考：

第一，加強安全鑒定觀念意識。房屋安全鑒定工作的開展，首先從思想觀念上進(jìn)行強化，作為方案安全管理的組成部分，安全鑒定工作的開展是保障房屋安全使用的重要判斷工作，所以各單位就要對安全鑒定工作的程序以及要求等嚴(yán)格的遵循，對房屋安全鑒定報告的準(zhǔn)確性以及鑒定工作人員的專業(yè)素質(zhì)等要符合相應(yīng)的工作要求，從思想觀念上得以重視，才能真正有助于促進(jìn)安全鑒定工作的進(jìn)一步開展[6]。

第二，建立安全鑒定監(jiān)督小組。為保障安全鑒定工作的順利實施，通過安全鑒定小組的方式進(jìn)行開展就比較有效，安全鑒定監(jiān)督小組對安全鑒定工作的實施過程的質(zhì)量控制發(fā)揮著重要作用，能保障房屋的各鑒定環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作，對具體的安全鑒定操作的規(guī)范也能得以保障，是保障安全鑒定工作順利開展的重要舉措。安全鑒定監(jiān)督小組的建立，通過監(jiān)督部門組建，利用先進(jìn)精密的儀器，通過正確測量手段等，對安全鑒定現(xiàn)場的問題進(jìn)行及時性的解決。

第三，加強安全鑒定執(zhí)行力度。房屋安全鑒定工作實施質(zhì)量的控制，在執(zhí)行力度方面要進(jìn)一步強化。保障安全鑒定工作的準(zhǔn)確以及科學(xué)，就要在安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面得以重視，在安全鑒定的執(zhí)行力度方面進(jìn)行強化，鑒定機構(gòu)的工作開展中，需要嚴(yán)格的按照鑒定的標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來實施操作，保障安全鑒定工作的整體質(zhì)量，加強鑒定工作的執(zhí)行力度。

4 結(jié)語

總而言之，房屋的安全管理工作的開展和安全鑒定工作的開展，都是保障房屋整體質(zhì)量的關(guān)鍵工作，在具體的落實過程中，就要能從多個層面加強重視，將管理工作的細(xì)節(jié)按照標(biāo)準(zhǔn)得以保證。通過此次對安全管理和鑒定的理論研究，希望能為具體的工作起到一定啟示作用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 任自強.房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（24）.

[2] 王曉.淺析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2017（33）.

[3] 向啟懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2016（48）.

[4] 劉逸菁.對房屋建筑安全管理和房屋安全鑒定的分析[J].建材與裝飾，2016（52）.

[5] 金妮.淺析房屋建筑安全管理及房屋安全鑒定[J].建材與裝飾，2017（14）.

[6] 姚磊.試分析建筑安全管理的手段和目標(biāo)[J].建筑知識，2016（6）.

作者簡介：

李勝軍，男，漢族，國家二級結(jié)構(gòu)工程師。