一周解讀

平房住宅不得拆分炒賣

針對(duì)平房住宅被拆分炒賣的問(wèn)題，北京市住建委5月28日會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委研究出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》，從住宅平房改擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動(dòng)產(chǎn)登記管理明確5項(xiàng)具體措施，避免平房住宅被拆分炒賣。個(gè)別住宅拆分炒賣現(xiàn)象主要是因?yàn)?008年《北京市房屋登記辦法》出臺(tái)前，相關(guān)法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定房屋登記的最小單元，因此出現(xiàn)了數(shù)套（間）住房在一個(gè)房本上登記成同一房號(hào)，但通過(guò)拆分售賣獲利的情況，擾亂了市場(chǎng)秩序。

如何避免拆分售賣平房住宅？根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅拆分管理的通知》，新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房須維持“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”；對(duì)住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批，不再明確間數(shù)；嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測(cè)繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測(cè)繪成果不再注記間數(shù)；已按同一戶號(hào)整體測(cè)繪、登簿確權(quán)的，其不動(dòng)產(chǎn)登記單元不得拆分。值得一提的是，這份《通知》也規(guī)定，對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息不一致的住宅平房，未取得新規(guī)劃許可或與新的規(guī)劃許可證不一致的，將不予辦理測(cè)繪成果審核。如果辦不了測(cè)繪成果審核，也就無(wú)法辦理“房本”。對(duì)自然狀況與原不動(dòng)產(chǎn)登記信息一致或與新取得的規(guī)劃許可證信息一致的住宅平房，新出具的測(cè)繪成果不再注記間數(shù)，該測(cè)繪成果用于不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，按測(cè)繪成果進(jìn)行登記。這也直接導(dǎo)致此后不動(dòng)產(chǎn)證上不再注記間數(shù)，也就不能再根據(jù)間數(shù)拆分辦證。

不過(guò)，針對(duì)實(shí)際交易中的特殊情形，《通知》也明確住宅平房已登記間數(shù)，因繼承（受遺贈(zèng)）或人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書(shū)導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形除外。此外，之前已受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)也按原規(guī)定辦理。

6月新規(guī)：網(wǎng)約車將納入

出租汽車服務(wù)考核體系

交通運(yùn)輸部近日公布了新修訂的《出租汽車服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核辦法》。6月1日起，網(wǎng)約車將納入出租汽車服務(wù)考核體系。其中，《出租汽車服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核辦法》將網(wǎng)約車新業(yè)態(tài)納入考核，同時(shí)明確將對(duì)駕駛員遵守法規(guī)、安全生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)行為、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面實(shí)施考核，出租汽車駕駛員在考核期內(nèi)得分低于3分，將按要求接受培訓(xùn)。出租汽車行政主管部門、出租汽車企業(yè)分別要建立出租汽車駕駛員服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)檔案等。交通運(yùn)輸部運(yùn)輸服務(wù)司副司長(zhǎng)王繡春介紹，此次新修訂《考核辦法》，進(jìn)一步完善了目前出租行業(yè)企業(yè)和駕駛員服務(wù)質(zhì)量信譽(yù)考核指標(biāo)，尤其是把之前并未專門納入考核的網(wǎng)約車平臺(tái)公司和駕駛員納入到了考核范圍。

本市老人免費(fèi)立遺囑排至明年7月

5月29日，記者從中華遺囑庫(kù)北京第一登記中心了解到，目前本市已經(jīng)有6000余位老人在排隊(duì)等待立遺囑。因排隊(duì)辦理遺囑的人數(shù)較多，若老人當(dāng)下在中華遺囑庫(kù)北京第一登記中心預(yù)約登記，需要等到明年7月下旬才能約上，光等待就需要一年多的時(shí)間。中華遺囑庫(kù)管委會(huì)主任陳凱表示：“隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的深入，北京、天津之間來(lái)往非常方便，因此我們建議不愿久等的老人可前往天津分庫(kù)立遺囑。在天津分庫(kù)只須等待3個(gè)月就可辦理遺囑登記。”據(jù)悉，老人前往中華遺囑庫(kù)各遺囑預(yù)約點(diǎn)辦理預(yù)約登記時(shí)，只須告訴工作人員想前往天津分庫(kù)立遺囑，工作人員會(huì)幫助其辦理去天津分庫(kù)的相關(guān)事宜。陳凱還透露，為緩解老人登記遺囑等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的壓力，中華遺囑庫(kù)北京第二登記中心有望在年內(nèi)開(kāi)業(yè)，地點(diǎn)位于石景山區(qū)。來(lái)源：北京青年報(bào)北京西站北廣場(chǎng)改造落客平臺(tái)

5月28日至6月29日，北京西站地區(qū)管委會(huì)對(duì)北廣場(chǎng)東西螺旋坡道和二樓落客平臺(tái)區(qū)域進(jìn)行施工改造，預(yù)計(jì)今年暑運(yùn)前完工。施工期間，北負(fù)二層出租車道的其中一條將改為社會(huì)車輛落客區(qū)，旅客可從負(fù)二層電梯直接進(jìn)入北廣場(chǎng)。此外，北廣場(chǎng)P3停車場(chǎng)的“15分鐘免費(fèi)通行車道”繼續(xù)設(shè)置，旅客可由P3停車場(chǎng)樓梯或電梯進(jìn)入北廣場(chǎng)。西站地區(qū)管委會(huì)提醒旅客，施工期間，送站車輛可由南廣場(chǎng)環(huán)島、站前東街、廣蓮路或北下沉廣場(chǎng)區(qū)域送站，也可通過(guò)新開(kāi)通的地下二層落客區(qū)或經(jīng)P3停車場(chǎng)免費(fèi)通行送站。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

雁棲湖核心島6月開(kāi)放游覽

6月1日起，多次承接高規(guī)格、重量級(jí)國(guó)事活動(dòng)的雁棲湖核心島正式對(duì)公眾開(kāi)放，游客采取線上預(yù)約、線下購(gòu)買的方式購(gòu)票，集中乘車入島參觀。此次開(kāi)放的范圍主要包括雁棲湖國(guó)際會(huì)議中心、漢閩南廣場(chǎng)、夏園和APEC展示中心四個(gè)參觀點(diǎn)，全程參觀時(shí)間約一個(gè)小時(shí)。游客在雁棲湖旅游服務(wù)中心進(jìn)行安檢后，將集體乘車前往雁棲島。據(jù)悉，雁棲島每周開(kāi)放6天，周一閉館，參觀價(jià)格為每人100元。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

廣渠路開(kāi)建快速公交“走廊”

備受關(guān)注的廣渠路快速公交5月28日正式開(kāi)工建設(shè)，建成后坐公交從東二環(huán)到通州東小營(yíng)僅需要50分鐘。沿線共設(shè)16對(duì)?？空?，其中多站可換乘地鐵。早晚高峰時(shí)期，快速公交單方向每小時(shí)最多可運(yùn)送8000人，將有效縮短乘客通勤時(shí)間。為輻射服務(wù)周邊地區(qū)主要人流聚集點(diǎn)，全線多站可換乘地鐵，包括馬圈站、雙井站、九龍山站、大郊亭站、城鐵果園站、郝家府站、宋朗路站、東小營(yíng)站等，可與7號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線、八通線及6號(hào)線換乘。據(jù)悉，從公交站臺(tái)到地鐵站的步行距離大約幾百米左右，最西邊的馬圈站或可“無(wú)縫換乘”廣渠門外站，最東邊的東小營(yíng)站換乘潞城站也僅須步行10分鐘，建成后可大幅度提高城市副中心與中心城區(qū)之間的通行效率。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)

北京繪制“新零售便民地圖”

5月28日，在第五屆中國(guó)（北京）國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)上，北京市商務(wù)委與阿里巴巴集團(tuán)簽署《新消費(fèi)領(lǐng)域全面深化合作備忘錄》，用新零售新技術(shù)推動(dòng)首都消費(fèi)市場(chǎng)創(chuàng)新升級(jí)，同時(shí)，高德將在北京打造國(guó)內(nèi)首個(gè)“新零售便民地圖”。作為連接衣食住行、吃喝玩樂(lè)的“新零售活地圖”，市商務(wù)委與高德實(shí)現(xiàn)地理信息共享，為當(dāng)?shù)鼐用翊蛟臁俺鲂胁焕@遠(yuǎn)，辦事少跑腿”的便民生活平臺(tái)。據(jù)高德總裁劉振飛介紹，目前居住在北京的人通過(guò)高德能就近找到菜市場(chǎng)、便利店、母嬰室、修理鋪等新零售便民服務(wù)點(diǎn)，商務(wù)委認(rèn)證的便民菜店將標(biāo)注“北京便民”字樣，更大程度保證數(shù)據(jù)權(quán)威性，讓居民放心。同時(shí)，通過(guò)“搜周邊”功能，將一鍵發(fā)現(xiàn)附近的早餐店、知名老字號(hào)店鋪及不打烊的“深夜食堂”。值得一提的是，若某片區(qū)域經(jīng)常有用戶搜索“衛(wèi)生間”“便利店”等場(chǎng)所，但附近稀缺的話，高德將把數(shù)據(jù)反饋給相關(guān)部門，確保增加更多居民需要的便民場(chǎng)所。

來(lái)源：北京晨報(bào)