“贈房”背后暖心事

心悅

2018年4月的一天，浙江杭州閘弄口街道麥廟社區(qū)支部書記俞波打開保險柜，看到里面保存的一位名叫孫華英老人的房產證、土地證及“遺囑”等，心里不由沉甸甸的，這些證件社區(qū)退還給孫華英幾次，老人拒不接收，這讓俞波和社區(qū)其他負責人作了難。

不容分說的老人

2017年俞波從另一個社區(qū)調到現(xiàn)在的麥廟社區(qū)，他對社區(qū)老年人狀況進行了一次摸排，了解到本社區(qū)共有4名無兒無女的老人。與那些不與兒女一起生活的空巢老人相比，這幾個老人面臨著更為嚴竣的養(yǎng)老問題，他們身體大都有著這樣那樣的毛病，有的下樓都成了問題。

俞波對孫華英印象很深，老人87歲，有個哥哥卻不在杭州，老人從1999年搬來后，一直住在一套50多米的房子里。房子在4樓，老人腿腳不好，下趟樓很艱難。俞波安排社區(qū)對老人予以特殊照顧，為她送菜送飯，陪她聊天，俞波還隔三差五地上門探望老人。

2018年4月的一天，俞波正在辦公室忙著，孫華英來了，老人看上去精神挺好，俞波把她攙到沙發(fā)上，給她倒了杯水。孫華英平時也過來找過俞波，一般都沒什么事情，只是想找個人說說話。

孫華英喝了幾口水，突然從隨身帶的帆布兜里掏出幾個證件，說這些東西是房子的證明，她也活不了多久了，死后就把房子留給社區(qū)吧！

俞波從老人手里接過證件，其中有房產證、國有土地使用證、契證以及一張A4紙寫的“立遺囑”，在這份遺囑里，老人寫了她的人生經歷，還有輾轉從建國北路搬到麥廟社區(qū)的過程。讓俞波吃驚的是，在文字的最后，孫華英寫了這樣一句話：“離世后，住房歸公。”孫華英說，她年紀大了，這些年多虧社區(qū)照料，就想把現(xiàn)在住著的唯一的房子留給社區(qū)。

看到孫華英遺囑里那句“離世后，住房歸公”的話，俞波一時有些不知所措，他清楚，房子這么貴重的東西社區(qū)是無法接受的。他要把證件還給老人，沒想到孫華英態(tài)度堅決，執(zhí)意把證件塞給俞波，顧自走了。后來，俞波派社工上門好幾次，要把這些證件還給老人，沒想到老人特別擰，執(zhí)意不收，俞波只好把這些重要的證件都鎖到保險柜里。

將心比心的交往

孫華英之所以執(zhí)意把房子留給社區(qū)，緣于她感念社區(qū)對她的好。孫華英在4個無兒無女的老人中年紀最大，正因為這樣，孫華英成了社區(qū)最花心思照料的人。社工每天都要上門探望，陪老人聊聊家常，發(fā)現(xiàn)老人有需求及時解決。

年輕社工祝東亞經常與孫華英接觸。有一次，他探望孫奶奶時發(fā)現(xiàn)，老人廚房地上擺了兩塊磚，磚頭中間是凸起于地面的煤氣管道，祝東亞仔細詢問后才知道，孫奶奶是怕自己被管道絆著，所以特意放了兩塊磚提醒。細心的祝東亞還發(fā)現(xiàn)廚房下水管道也有這樣的毛病，于是他聯(lián)系了煤氣公司和物業(yè)公司，把煤氣管道和下水管道做了改造，把地面弄平，孫奶奶再也不用擔心摔跤了。

還有一年冬天，快要過年了，平日里幫孫華英買菜的阿姨回老家了。俞波惦記著老人，動員社工們輪流值班，誰值班，就去買菜給孫奶奶送過來。那年春節(jié)，孫華英患了感冒，幾個年輕人特意排了班，爭取老人床前不離人，除夕夜、大年初一，還給孫華英送來熱騰騰的餃子。孫華英的感冒持續(xù)了半個月，才逐步痊愈。

孫華英身體越來越差，下樓也成了難事，好在她有退休金，平時沒氣力做飯，社工就在飯店給她訂餐，讓飯店服務員給她定時送上樓。有時，社工還上門給老人做頓可口的飯菜。

2017年春節(jié)期間，孫華英骨質疏松的老毛病又犯了，腿疼得走不了路，從過完年就一直待在家里，俞波提前安排好在社區(qū)公益性崗位工作的保潔人員，為老人買菜、打掃衛(wèi)生，孫華英過意不去，硬要給保潔人員費用，卻被保潔人員謝絕了。

春節(jié)后，俞波再次探望老人時，孫華英握著他的手緊緊不放，說多虧社區(qū)幫助，給大家添了很多麻煩，她心里很不忍。俞波安慰老人，社區(qū)是個大家庭，互幫互助是應該的。

嚴格依法辦事

俞波當時本以為孫華英只是說一說，過后就會把證件拿走。誰知，老人卻是認真的，俞波派人送還的證件都被老人給退了回來，說她無兒無女的，社區(qū)這么多年照顧她，房子歸公是應該的。俞波清楚杭州的二手房行情，孫華英目前居住的房子50多平米，目前市場價超過150萬元。這么貴重的贈與，社區(qū)是不能收的，可幾次送還，老人堅辭不收。

俞波和同事們還有更多的考慮和擔心，孫華英年紀越來越大，今后贍養(yǎng)問題該怎么辦？

俞波曾經向孫華英建議采取以房養(yǎng)老的方式，今后生活不能自理了，可以把房子賣掉住進養(yǎng)老院。孫華英卻態(tài)度堅決地說，她不想去不熟悉的地方，當年她搬到三里亭時就生了場大病，人老了，還是想住在熟悉的地方，她害怕去養(yǎng)老院，更怕與不熟悉的人打交道，她覺得社區(qū)就像個溫暖的大家庭，住在這里才像家。

俞波曾委托媒體咨詢過法律界人士，浙江省法學會婚姻法研究會會長柯直認為孫華英所立的遺囑不具備法律效力，因為老人只說了“離世后，住房歸公”，這個“公”究竟指誰，并沒有明確。此外，這份文字也不能稱為“遺囑”，因為“遺囑”是對有法定繼承權的親屬而言，這份文字最多能稱為“遺贈”，而且即使公證處公證過的遺贈協(xié)議，在辦理房產過戶時，有些房管部門也會要求出具法院判決書，因為孫華英還有兄弟、侄兒、侄女這些法定繼承人，對于房管部門來說，通過了法院訴訟審查，更能明了遺贈的事實，保證房屋轉移產權的準確性。

對于孫華英萬一生活不能自理之后面臨的贍養(yǎng)問題，柯直給出建議：社區(qū)可以成立一個專門的養(yǎng)老組織機構，這種養(yǎng)老有別于目前所說的“社區(qū)養(yǎng)老”，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們取得溝通同意后去做一份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，機構負責孫華英今后的贍養(yǎng)，老人離世后將房子留給養(yǎng)老機構。不過，這一切都要建立在孫華英自愿的前提之下。

對于柯直會長的建議，俞波認為可以考慮。無論能否實施，孫華英今后的養(yǎng)老，社區(qū)都會盡心盡力。

（責編：辛婭）