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    城市“老破小”住區(qū)的現(xiàn)狀分析及環(huán)境整治策略
    ——基于杭州市區(qū)老舊住區(qū)的調(diào)研

    2018-06-26 02:58:14胡軼敏賈華琴黃樂平干學(xué)宏
    浙江建筑 2018年6期
    關(guān)鍵詞:住區(qū)外立面照料

    胡軼敏,賈華琴,黃樂平,干學(xué)宏

    HU Yimin,JIA Huaqin,HUANG Leping,GAN Xuehong

    (1.浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院,浙江 杭州 311231;2.浙江省建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì),浙江 杭州 310005)

    1 概 述

    “城市化”和“老齡化”是全球面臨的兩大趨勢(shì)。2011年12月,中國城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎厥状纬^50%,標(biāo)志著“城市化”進(jìn)入“中程”。據(jù)聯(lián)合國人口署預(yù)測(cè),1990—2020年世界老齡人口平均年增速為2.5%,同期,我國老齡人口的增速為3.3%,老齡人口增長(zhǎng)速度與老齡人口的比重,中國都超過了世界平均增速和比重。預(yù)期到2020年,我國65歲以上老齡人口將達(dá)1.67億人,約占全世界老齡人口的24%,意味著世界范圍內(nèi),每4位老年人中就有1位是中國人,其中,中國80歲以上高齡老年人口將增至2900萬人左右。我國老齡人口基數(shù)龐大,面對(duì)“老齡化”壓力遠(yuǎn)比其他國家要大。此外,我國人口結(jié)構(gòu)中的70、80后多數(shù)已成家立業(yè)、生兒育女;90后也已長(zhǎng)大成人,逐步組建家庭。在“全面二孩”政策推動(dòng)下,70、80與90后群體再次加入生育大軍,形成新一輪的“生育潮”。預(yù)計(jì)未來的10~20年,中國老齡人口將肩負(fù)起養(yǎng)育孫輩(二孩)的任務(wù),“養(yǎng)老”和“養(yǎng)小”需求并存。

    隨著城市化推進(jìn),城市范圍不斷向外沿?cái)U(kuò)張,原本建造在核心區(qū)域的聚居區(qū)逐漸“破敗、衰落”,這類房齡高、顯破舊、戶型小的居住區(qū)或居住組團(tuán),被冠以“老破小”稱號(hào)?!袄掀菩 弊^(qū)是我國城市發(fā)展過程中的階段產(chǎn)物,與商品化樓盤相比顯得老舊、破敗、狹小,是老年人口習(xí)慣性聚居的區(qū)域?!袄掀菩 弊^(qū)一般地處城市的核心區(qū)域,交通、醫(yī)療、教育、購物、娛樂配套齊全,生活便利,但同時(shí)存在諸多設(shè)計(jì)缺陷以及環(huán)境堪憂。通過對(duì)杭州市拱墅區(qū)和西湖區(qū)幾處典型老舊住區(qū)的調(diào)研,分析“老破小”住區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀、問題及成因,提出通過“整治改善”手段來解決城市中即將破敗、衰落住區(qū)的問題,為城市營造更適合“老幼病殘?jiān)小钡热后w居住的空間。

    2 城市“老破小”住區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

    城市“老破小”住區(qū),一般建造于20世紀(jì)70年代至1998年期間。1998年以后,我國開始全面推行住宅商品化,住宅的設(shè)計(jì)和建造,逐步走向舒適、多樣、靈活的方向,住區(qū)環(huán)境相較前者大為改觀。城市核心區(qū)域的“老破小”住區(qū),離城市主干道近,交通、醫(yī)療、教育、購物、娛樂配套齊全,但也存在著設(shè)計(jì)缺陷和環(huán)境局促的問題。

    “老破小”住宅目前的實(shí)際使用年限為20~40年,采用推倒重來、大拆大建的“城市更新”方式,尚不完全適用于此類住區(qū)。調(diào)研覆蓋杭州市拱墅區(qū)蠶花園片區(qū)、大關(guān)片區(qū)、德勝新村、朝暉六區(qū)、塘河新村、親仁里、吉慶院,西湖區(qū)的文二新村、石灰橋住區(qū)、花園北村、翠苑五區(qū)、古蕩新村等住宅,收集有效樣本數(shù)據(jù)占總樣本數(shù)的82%,樣本具有一定的代表性。調(diào)研發(fā)現(xiàn)“老破小”住區(qū)人口組成中“三代同堂”現(xiàn)象明顯,老年人習(xí)慣居住于老城區(qū)、老住宅的情況頗多,隨著“二胎政策”放開,老人帶孫輩(二孩)的情況日趨普遍,老人帶著兒童活動(dòng)主要集中于住家附近的公共場(chǎng)所。

    “老破小”住區(qū)普遍存在綠地面積小、活動(dòng)設(shè)施少、停車位緊張、景觀設(shè)置缺乏的問題。名校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的住宅換手率高,反復(fù)裝修帶來了安全隱患?!袄掀菩 弊≌ㄖ问蕉鄶?shù)采用一梯兩戶或一梯三戶的板式多層住宅,也有部分舊城改造時(shí)建成的高層住宅。多層住宅普遍缺少電梯,出入口缺少無障礙通行設(shè)計(jì),存在“臺(tái)階多、斜坡多、障礙多、無雨篷”的情況。住宅外立面常安裝大量保籠,外立面不規(guī)整,雨篷、晾曬桿、空調(diào)隔板設(shè)計(jì)安裝不統(tǒng)一,住區(qū)缺少保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、遮陽的節(jié)能技術(shù)措施,住區(qū)環(huán)境整體堪憂。

    2.1 公共空間、景觀綠地、休憩設(shè)施的缺失和占用

    老人與兒童是住區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所最頻繁的使用者,他們對(duì)公共空間、景觀綠地、休憩設(shè)施的需求是住區(qū)環(huán)境品質(zhì)提升需要考慮的重點(diǎn)。公共活動(dòng)空間的匱乏、景觀綠地的缺失、休憩設(shè)施的不到位,常會(huì)造成環(huán)境局促的惡劣印象。圖1集中反映住區(qū)公共空間、景觀綠地、休憩設(shè)施的現(xiàn)狀:

    1)缺乏公共活動(dòng)空間和休憩設(shè)施,老人占用馬路邊區(qū)域消遣;

    2)老人占用住區(qū)通道口的位置“曬太陽、嘮家常”;

    3)住區(qū)內(nèi)面積狹小的景觀亭存在各式“坐席”,形成破敗、雜亂的景象;

    4)缺少景觀綠地、缺少停車位、缺少休憩設(shè)施的住區(qū);

    5)設(shè)施年久失修,凌亂破敗,易造成老人、孩童磕絆受傷。

    住區(qū)公共空間、景觀綠地、休憩設(shè)施的缺失和占用現(xiàn)象并非個(gè)案,而是“老破小”住區(qū)的普遍現(xiàn)象?!罢胃纳啤弊^(qū)的公共空間,應(yīng)堅(jiān)持以人為本,需要考慮住戶老齡化的趨勢(shì),考慮住區(qū)適老、適小的需求,注重設(shè)計(jì)體驗(yàn)和設(shè)計(jì)感受。

    圖1 公共空間、景觀綠地、休憩設(shè)施的現(xiàn)狀

    2.2 住宅外立面的老化與凌亂

    住宅外立面是反映住區(qū)整體環(huán)境的一個(gè)重要方面,管理不到位的住區(qū)往往存在?;\安裝現(xiàn)象普遍,外立面雨篷、空調(diào)、晾曬桿的安裝不統(tǒng)一,存在建筑外立面涂料剝落、瓷磚掉落、外墻滲水等現(xiàn)象。建筑外立面現(xiàn)狀與城市發(fā)展不協(xié)調(diào),形成“美麗杭城,破敗住宅”的印象。圖2集中反映住宅外立面老化與凌亂的現(xiàn)狀:

    1)住宅外立面上安裝大量保籠,內(nèi)部隨意堆放雜物,嚴(yán)重影響住區(qū)環(huán)境;

    2)雨篷、晾曬桿、空調(diào)隔板安裝不統(tǒng)一,影響整體美觀,一旦出現(xiàn)破損變形,又存在較大隱患;

    3)建筑立面上的墻體抹灰、瓷磚貼面、裝飾條等出現(xiàn)脫落,形成安全隱患,屋內(nèi)墻面出現(xiàn)滲水和霉變;

    4)破墻安裝的無煙灶臺(tái),破壞立面效果,同時(shí)降低建筑物的抗震性能;

    5)缺少外遮陽設(shè)計(jì),住戶自行安裝“奇葩”布簾用于遮擋西曬陽光。

    住宅外立面的現(xiàn)狀并非個(gè)例,而是“老破小”住區(qū)普遍問題。杭州市政府對(duì)沿街住宅開展過一系列的立面整治工作,通過統(tǒng)一加裝雨篷、晾曬桿、空調(diào)擋板等措施,整治后沿街住宅立面整體效果較為理想,但住區(qū)內(nèi)部非臨街住宅仍存在臟、亂、差現(xiàn)象,與“美麗家園”的建設(shè)目標(biāo)還存在較大差距。

    圖2 住宅外立面的現(xiàn)狀

    2.3 出入口的通行存在障礙

    住宅的出入口是連接室內(nèi)外空間的交通樞紐,起著組織和引導(dǎo)人流走向的作用,在危急時(shí)刻也是逃生通道,無障礙出入口設(shè)計(jì)的優(yōu)劣,是衡量住區(qū)是否宜居的一個(gè)重要指標(biāo)?!袄掀菩 弊^(qū)出入口的無障礙通行情況堪憂。圖3集中反映住宅出入口的現(xiàn)狀:

    1)臺(tái)階多、無坡道、門框絆腳、雨篷未能形成有效遮擋;

    2)長(zhǎng)梯段、無休息平臺(tái)的單跑樓梯,極易造成老人、嬰幼兒、孕婦、殘疾人等跌倒后出現(xiàn)連續(xù)滾落;

    3)高層住宅狹小的出入口,不利于火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散,也不利于應(yīng)急救護(hù);

    4)出入口與坡道間存在小高差,易造成磕絆,影響輪椅推行;

    5)建筑物出現(xiàn)不均勻沉降,造成出入口與路面間的小高差,易造成老人、孩童絆倒,通行存在障礙。

    住區(qū)出入口存在通行障礙問題,在“老破小”住區(qū)出現(xiàn)的非常普遍,相對(duì)新建樓盤,老住區(qū)由于設(shè)計(jì)原因及建筑物不均勻沉降等原因出現(xiàn)的障礙,需要在住區(qū)整治過程中予以高度重視?!袄掀菩 弊^(qū)是老齡人口集中區(qū)域,“三代同堂”的老人帶娃情況普遍,“適老、適小”通行無障礙設(shè)計(jì)需要同時(shí)兼顧。

    圖3 出入口通行存在障礙的現(xiàn)狀

    2.4 老年人照料設(shè)施不到位

    “老破小”住區(qū)人口密度高,居家養(yǎng)老負(fù)擔(dān)重,“日間照料中心”的設(shè)置非常有必要,其合理設(shè)置和有效配備將直接影響周邊居民的生活品質(zhì)。調(diào)研涉及的拱墅區(qū)蠶花園、永慶路、紹興路、大關(guān)、德勝,西湖區(qū)的翠苑、花園新村、古蕩新村,均配備了居家養(yǎng)老“日間照料中心”,但設(shè)置上還存在不到位的情況。圖4反映了照料設(shè)施的現(xiàn)狀:

    1)缺少照料設(shè)施建筑用房的住區(qū),常出現(xiàn)居民自發(fā)形成的“蹲墻根、曬太陽”區(qū)域;

    2)舊城改造時(shí)拆遷戶聚集的高密度住區(qū),居家養(yǎng)老照料設(shè)施用房嚴(yán)重不足;

    3)某居家養(yǎng)老照料中心門口的無障礙設(shè)計(jì)不到位;

    4)某照料中心的出入口,無臺(tái)階、帶斜坡、無扶手、無雨篷,存在突起的水泥墩子,易造成老人滑倒或絆倒;

    5)某照料中心由原有非機(jī)動(dòng)車庫改造而成,其內(nèi)部陳設(shè)簡(jiǎn)陋。

    居家養(yǎng)老照料設(shè)施不到位的情況在“老破小”住區(qū)較為普遍。近年來,國內(nèi)某知名房產(chǎn)企業(yè)已與杭城多個(gè)社區(qū)建立“隨園之家”養(yǎng)老服務(wù)照料中心,逐步解決居家養(yǎng)老服務(wù)工作。“隨園之家”主要側(cè)重健康社區(qū)建立,由企業(yè)提供配套服務(wù),包括:健康監(jiān)測(cè)、慢病管理、儀器輔助康復(fù)理療、生活陪伴、網(wǎng)購服務(wù)、理發(fā)修腳、組織長(zhǎng)者進(jìn)行文化娛樂活動(dòng),提供教學(xué)講座、心理輔導(dǎo)、營養(yǎng)茶點(diǎn)、日托照顧等服務(wù),還針對(duì)中風(fēng)、骨折、癌癥等病癥時(shí)間長(zhǎng)的人群,提供上門康復(fù)護(hù)理服務(wù)。政府牽頭下形成的住區(qū)“整治改善”方案,疊加企業(yè)提供的“養(yǎng)老服務(wù)”策略,“城市更新”與“養(yǎng)老服務(wù)”同步推進(jìn)必將為居民提供切實(shí)有效的居家養(yǎng)老解決方案。

    圖4 居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的現(xiàn)狀

    3 “老破小”住區(qū)環(huán)境的整治策略

    走好特色城市發(fā)展之路,必須直面“城市病”的存在,避免“美麗西湖,破舊城市;宏偉大廈,衰敗住區(qū)”的存在。住區(qū)“整治改善”需要考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、建筑、人之間的相互關(guān)系,保障人們生活“更方便、更舒心、更美好”。現(xiàn)基于“安全、無障礙、適老、適小、宜居”理念的“整治改善”策略,提出以下具體技術(shù)措施,見圖5。

    圖5 “老破小”住區(qū)環(huán)境整治的策略

    3.1 公共空間的改造

    1)居家養(yǎng)老照料設(shè)施改造?!袄掀菩 弊^(qū)所在社區(qū)的居家養(yǎng)老照料中心用房,已有配套用房的,沿用原有房屋進(jìn)行改造,設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)盡可能滿足住區(qū)老年人日常照料需求。住區(qū)周邊缺少照料中心配套用房又確有必要增加時(shí),單獨(dú)建設(shè)“照料中心”項(xiàng)目,需列入城市所轄區(qū)域城建部門的年度建設(shè)計(jì)劃,由城建部門對(duì)所轄區(qū)域的新建項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一報(bào)批,進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)到施工的全過程監(jiān)管。新建用房嚴(yán)格按現(xiàn)行《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì),住區(qū)業(yè)主或物業(yè)管理部門不得擅自搭建臨時(shí)用房。

    2)微景觀和種植區(qū)的開辟。“老破小”住區(qū)的建筑密度大,綠地率偏低,綠地增設(shè)難度較大,建議調(diào)整原有綠化帶,或拆除、歸并部分非機(jī)動(dòng)車棚,重新設(shè)計(jì)形成“微景觀”和“景觀長(zhǎng)廊”,兼顧設(shè)置休憩區(qū)。來自農(nóng)村幫助子女帶孫輩的老年人,比較向往“都市種菜”生活,建議利用原先覆蓋沿階草、矮灌木的綠地,改造形成“一米菜園”。底層住戶圍墻外側(cè),建議設(shè)計(jì)成無土栽培“蔬菜種植墻”,由住戶認(rèn)養(yǎng)和維護(hù)?!耙幻撞藞@”和“蔬菜種植墻”的設(shè)計(jì),需兼顧輪椅老人和孩童親近綠色植物的需求,形成易打理,不易積水的“小型、無障礙”種植型綠地。

    3)公共廁所的改造。老人和孩童的如廁間隔時(shí)間相對(duì)較短,在住區(qū)公共區(qū)域活動(dòng)時(shí)回家上廁所很不方便,有些老年人會(huì)采取盡量少喝水,避免頻繁上廁所,兒童則會(huì)出現(xiàn)就地大小便的不文明行為。老人和嬰幼兒群體是住區(qū)公共空間的主要使用者,增設(shè)便利的如廁空間。設(shè)計(jì)師可借鑒日本、新加坡等國家在公共廁所設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)做法,做好無障礙如廁環(huán)境的貼心設(shè)計(jì)。

    4)停車泊位的改造。停車泊位改造可以將非機(jī)動(dòng)車棚進(jìn)行重新規(guī)整,拆除部分利用率不高的車棚,建立體車庫。住區(qū)實(shí)在無法設(shè)置停車庫時(shí),建議借用周邊街道,合理規(guī)劃,形成夜間停車泊位。住區(qū)內(nèi)部停車泊位的改造,需要做好動(dòng)靜路線設(shè)計(jì)。空間狹小的“老破小”住區(qū)無法實(shí)現(xiàn)人車分離時(shí),靠邊停車位置需逐個(gè)劃定,留出入戶口通道,寬度設(shè)為0.9 m及以上,方便輪椅推行入戶,條件允許情況下建議留出1.5 m的輪椅回轉(zhuǎn)空間,兼顧輪椅老人和急救擔(dān)架通行需要。

    5)人車分流系統(tǒng)的改造。住區(qū)公共區(qū)域改造盡可能形成人車分流系統(tǒng),建議在人行與車行道交叉處設(shè)置微自然面鋪裝,在住區(qū)內(nèi)部道路設(shè)立車速緩行指示牌,提示駕駛員降低車速;在視覺盲區(qū)轉(zhuǎn)角處設(shè)置反光鏡和警示標(biāo)志,盡量做到人性化,兼顧人與車的通行需要。

    3.2 出入口無障礙的改造

    1)加裝入戶電梯。住區(qū)加裝入戶電梯是多層住宅通行無障礙設(shè)計(jì)中必須首要考慮的問題,關(guān)乎提高老年人和殘障人士生活質(zhì)量,同時(shí)兼顧嬰兒推車、殘疾人、孕婦等特殊人群需要。調(diào)研發(fā)現(xiàn)“老破小”住區(qū)出入口區(qū)域空間局限,無法安裝入戶電梯時(shí),建議通過增加小型電動(dòng)爬梯裝置來解決特殊住戶的入戶需求,入戶臺(tái)階處需加裝雙側(cè)欄桿,以便于爬梯的附著。

    2)住宅出入口的無障礙設(shè)計(jì)。出入口是住戶進(jìn)入住宅的重要關(guān)口,其設(shè)計(jì)除了滿足建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)考慮老人、孕婦、嬰兒住戶的出入方便,出入口有高差時(shí)建議設(shè)置無障礙坡道,坡道是幫助輪椅克服高差,保證垂直移動(dòng)最直接的方式。無障礙坡道坡度盡量控制在1∶10以下,坡道兩側(cè)加裝護(hù)欄,面層防滑,上部加裝能形成有效遮擋的雨篷。

    3)樓梯的防滑、防連續(xù)滾落處理。樓梯臺(tái)階加裝防滑條,梯段側(cè)面加裝防拐杖滑落的措施,如在欄桿底部焊斜向側(cè)桿或在樓梯側(cè)面做擋抬的翻邊處理。長(zhǎng)梯段的單跑樓梯,需要采取防連續(xù)滾落措施,建議加裝防滑條,改裝形成雙層欄桿,下層欄桿扶手位置稍低,更適合兒童、婦女、老人的抓握,圓形扶手的直徑以35mm為宜。

    4)公共走廊、坡道、墻面增設(shè)扶手。造價(jià)允許的前提下,建議在公共走廊、坡道、墻面處增設(shè)雙層欄桿和扶手,延伸至住戶家門口,特別是在坡道處,欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)盡量兼顧男女老少的需要,設(shè)置雙側(cè)、雙層扶手,形成上粗、下細(xì)的扶手設(shè)計(jì),確保安裝牢固。門廳口需要防止門的開合與扶手間形成磕碰,兼顧孩童玩耍的區(qū)域,盡量避免出現(xiàn)磕絆,扶手端部做成內(nèi)彎圓弧或包角處理。

    3.3 住宅外立面的改造

    1)?;\現(xiàn)象的解決。住宅外立面?;\的拆除工作,建議與外立面整治同步解決,同時(shí)考慮設(shè)置智能防盜系統(tǒng)。住區(qū)“整治改善”的前期,做好住戶的告知和安撫工作,請(qǐng)住戶配合移除?;\內(nèi)的雜物,智能防盜系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工,同時(shí)進(jìn)行安裝。

    2)無煙灶臺(tái)的拆除與墻體修復(fù)。在拆除無煙灶臺(tái)前,需入戶進(jìn)行宣傳和解釋工作,取得住戶的理解和支持;拆除無煙灶臺(tái)后應(yīng)對(duì)原有墻體進(jìn)行修復(fù),確保后砌筑墻體與原墻體形成可靠拉結(jié),墻體不會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

    3)雨篷、晾曬桿、空調(diào)外機(jī)擋板、花盆架的設(shè)計(jì)與安裝。陽臺(tái)上方、窗戶上方、樓棟出入口上方的雨篷,進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和施工。陽臺(tái)上做成折疊式晾曬桿,空調(diào)外機(jī)擋板、窗臺(tái)外側(cè)固定式花盆架,同一住區(qū)建議進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)和安裝。

    4)外墻裝飾面層脫落問題的解決。在老住區(qū)裝飾面層的脫落現(xiàn)象非常普遍,住區(qū)外立面改造時(shí),?;\拆除后可進(jìn)行外墻粉刷或修補(bǔ),脫落情況嚴(yán)重時(shí)做外墻面的徹底改造。

    5)外墻外保溫技術(shù)的應(yīng)用。保溫隔熱設(shè)計(jì)是個(gè)系統(tǒng)工程,多數(shù)將這塊內(nèi)容交由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員去考慮,實(shí)際上完全可在建筑設(shè)計(jì)中予以考慮,住區(qū)“整治改善”時(shí),建議對(duì)住宅外墻表面添加保溫隔熱層,結(jié)合外墻外保溫層的構(gòu)造做法,進(jìn)行逐層的貼面施工。

    6)外遮陽的設(shè)計(jì)。遮陽是降低空調(diào)能耗的一種積極方式,處在亞熱帶季風(fēng)氣候地理環(huán)境下的住區(qū),做好圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱的同時(shí),應(yīng)適當(dāng)考慮遮陽設(shè)計(jì)。窗戶、陽臺(tái)外側(cè)設(shè)計(jì)實(shí)用美觀的外遮陽,避免住戶自行安裝遮擋物,起到防曬、降溫、節(jié)能效果。

    7)通風(fēng)措施。良好的建筑通風(fēng)設(shè)計(jì)是降低空調(diào)能耗的另一種自然調(diào)節(jié)手段,是節(jié)能設(shè)計(jì)的重要措施,濕熱地區(qū)通風(fēng)措施適用“開放型通風(fēng)”,建議采用開敞門窗方式來實(shí)現(xiàn)通風(fēng)。外墻改造時(shí)兼顧通風(fēng)需要,最大程度地實(shí)現(xiàn)空氣對(duì)流“導(dǎo)流型”開窗方式。住區(qū)整體環(huán)境的通風(fēng)處理,則建議采用通風(fēng)廊道進(jìn)行設(shè)計(jì),引入“弄堂風(fēng)”局部改善夏季悶熱現(xiàn)象。

    3.4 樓宇智能化系統(tǒng)

    1)智能化入戶門禁系統(tǒng)。老年人一般都喜歡購物、散步、溜娃,當(dāng)他們提著籃子,抱著孫子,打著傘時(shí),開門變得很不方便。智能入戶系統(tǒng)中的門禁設(shè)置,建議改為人臉識(shí)別,逐步實(shí)現(xiàn)住區(qū)各沿街出入口及單元出入口均采用人臉識(shí)別系統(tǒng)管理,方便住區(qū)人員出入的同時(shí)對(duì)外來人員也可以通過人臉識(shí)別進(jìn)行判別,加強(qiáng)管理。

    2)智能化急救呼叫系統(tǒng)。老年住戶的身體常會(huì)伴有高血壓、高血脂、糖尿病等情況,還會(huì)伴有突發(fā)性心腦血管疾病的發(fā)生,急救呼叫系統(tǒng)設(shè)置顯得非常重要,應(yīng)急呼叫按鈕(或拉繩),建議安裝于床頭、廁所、淋浴房、廚房、陽臺(tái)、洗衣房等處,可提供多種安裝方案給住戶自行選擇,方便對(duì)家中老人犯病時(shí)及時(shí)做出應(yīng)急反應(yīng)。呼叫系統(tǒng)管理,建議聯(lián)通“日間照料中心”,有物業(yè)管理的住區(qū),建議同時(shí)聯(lián)通物業(yè)公司,發(fā)生緊急情況時(shí)能一鍵轉(zhuǎn)接120急救中心,以便及時(shí)救助。

    3)智能化可視陪伴系統(tǒng)。老年人比較害怕孤單,建議在住區(qū)智能化系統(tǒng)改造時(shí),考慮通過網(wǎng)絡(luò)使用家中電視機(jī)屏幕,直接聯(lián)通至”日間照料中心”,提供對(duì)講式聊天陪伴服務(wù),也可通過可視系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)送餐、理發(fā)、購物等上門服務(wù)業(yè)務(wù),還可通過大屏幕聯(lián)通工作人員,對(duì)患病老人提供咨詢和初步判斷,及時(shí)做出篩查,安排醫(yī)生上門或協(xié)助老人及時(shí)掛號(hào)就醫(yī)。

    4 結(jié) 語

    住區(qū)環(huán)境問題的形成涉及城市建設(shè)和城市管理的方方面面。城市文明建設(shè)過程中,不應(yīng)放任老年群體長(zhǎng)期處于“曬太陽、打瞌睡、搓麻將、打撲克、拜菩薩”的低品質(zhì)生活環(huán)境之中。通過“整治改善”方式來解決“老破小”住區(qū)的環(huán)境問題,與推倒重建相比,時(shí)間短、資金少、壓力輕,社會(huì)結(jié)構(gòu)變化最小,是能耗最低的方式。“整治改善”能大大激發(fā)居民共同參與“美麗家園”建設(shè)熱情,改善住區(qū)“微環(huán)境”來延續(xù)城市文脈,激發(fā)老住區(qū)煥發(fā)“新、綠、健、全、優(yōu)”特色。“整治改善”通過借助設(shè)計(jì)到施工的具體措施,探索出一條“安全、無障礙、適老、適小、宜居”指導(dǎo)下的環(huán)境整治之路。

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