裝配式建筑推動深圳綠色化發(fā)展

肖子華

裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能，是構(gòu)建“深圳質(zhì)量、深圳標(biāo)準(zhǔn)”的重要環(huán)節(jié)，也是深圳建設(shè)節(jié)約型社會和現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市，推動整個深圳城市綠色化發(fā)展的重要組成部分。

深圳市裝配式建筑發(fā)展情況

2008年，深圳市萬科公司開始初期裝配式建筑試點。當(dāng)時，采用的預(yù)制構(gòu)件較少，主要是預(yù)制墻板、預(yù)制樓梯，無論是框架結(jié)構(gòu)施工還是采木模板，施工工藝跟傳統(tǒng)施工工藝差別不大。工程竣工后，工程造價較高，但是一直沒有看到建設(shè)單位的項目效果總結(jié)評估材料，當(dāng)時沒有對裝配式建筑產(chǎn)生關(guān)注。

到了2014年，萬科公司繼續(xù)在新建的住宅項目中實施裝配式建筑，采用的預(yù)制構(gòu)件包括預(yù)制內(nèi)外墻板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽臺，裝配式施工方面標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁模板施工，內(nèi)外墻逐步取消砌筑，墻面、天花取消抹灰等濕作業(yè)。緊接著，其他公司組織試點在大型公共建筑中全面使用鋁模板裝配式施工，實行綠色施工管理。一批批新項目的實施，讓有關(guān)單位對裝配式建筑有了全新的認(rèn)識，感覺現(xiàn)代裝配式建筑有了脫胎換骨的提升，引起各有關(guān)單位的高度關(guān)注。

以此為契機，政府專門成立了工作小組，與建設(shè)單位進行深度對接，對裝配式建筑的成效進行分析、總結(jié)。經(jīng)過多年的不斷試驗、研究，已經(jīng)逐步探索出一條適合中國國情的裝配式建筑建造體系，逐步探索形成了由五大技術(shù)、四大保障措施為特色裝配式建筑的工業(yè)化生產(chǎn)和施工管理體系。

多項技術(shù)及管理方式的綜合應(yīng)用，獲得了良好的經(jīng)濟效益以及社會效益：一是預(yù)制混凝土（PC）技術(shù)，內(nèi)外墻板、樓梯、陽臺、疊合樓板等多項PC專利技術(shù)，勞動強度大幅降低；二是預(yù)制隔墻技術(shù)，全面取消砌筑、抹灰，取消濕作業(yè)，大大改善現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境，提升文明施工，減少施工揚塵和建筑廢棄物排放；三是鋁模板整體澆筑技術(shù)節(jié)省木材，砼澆筑面平整度控制在3～5mm以內(nèi)，全面取消墻面、天花抹灰節(jié)約材料、人工；四是穿插施工作業(yè)，大幅度提高施工效率，有效地縮短工期，與傳統(tǒng)作業(yè)方式比較工期能縮短四分之一左右；五是自升式外爬架技術(shù)，采取金屬網(wǎng)全封閉結(jié)構(gòu)，與傳統(tǒng)的腳手架相比，高墜和物體墜落安全事故發(fā)生概率降到了極低水平，施工安全有更好保障；六是工程質(zhì)量穩(wěn)定，徹底根除了墻面空鼓、裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，質(zhì)量投訴信訪大幅下降。

近年來，深圳裝配式建筑項目規(guī)模逐步擴大，全市新出讓住宅用地項目、人才住房和保障性住房，全面實施裝配式建筑。近兩年來，項目新開工量成倍增長。截至2017年6月底，已明確納入統(tǒng)計的61個裝配式建筑項目中處于項目前期立項階段的項目6個，占9.84%；方案設(shè)計階段的項目26個，占42.62%；設(shè)計階段（含初步設(shè)計及施工圖設(shè)計）的項目共16個，占26.23%；主體階段（主體結(jié)構(gòu)±0.00以下施工項目1個、裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層施工項目10個）的項目共11個，占18.03%；裝飾裝修階段的項目2個，占3.28%。

到2018年底，全市裝配式建筑項目規(guī)模將達1000萬平方米，到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%，有望提前5年完成國家對裝配式建筑重點推進城市的目標(biāo)任務(wù)。在裝配式建筑推進過程中，深圳進一步創(chuàng)新項目管理模式，率先應(yīng)用裝配式建筑EPC工程總承包管理模式。

深圳裝配式建筑發(fā)展創(chuàng)下多個全國第一：全國第一個住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市、6大國家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地企業(yè)、運行時間最長的行業(yè)組織、全國第一個大規(guī)模應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)的龍悅居三期、全國首個保障性住房工業(yè)化產(chǎn)品1.0、率先在裝配式建筑中推行EPC工程總承包模式、全國首創(chuàng)裝配式建筑項目全過程技術(shù)服務(wù)等多個“第一”，勾勒出深圳裝配式建筑全國示范的圖景。

深圳市發(fā)展裝配式建筑的措施

深圳市作為國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市，近年來大力發(fā)展裝配式建筑，陸續(xù)出臺了加快推進裝配式建筑的若干措施，主要做法：

出臺相關(guān)政策法規(guī)。深圳市政府相繼出臺了《關(guān)于加快推進深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見（試行）》（深建字〔2014〕193號）、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于加快推進裝配式建筑的通知》（深建規(guī)〔2017〕1號）、《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項目設(shè)計階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》（深建規(guī)〔2017〕3號）等。明確強制實施范圍，規(guī)定新出讓住宅用地項目和新建保障性住房項目都應(yīng)當(dāng)實施裝配式建筑，政府投資建設(shè)的公共建筑項目及重點區(qū)域要優(yōu)先實施裝配式建筑。全面推進裝配式建筑發(fā)展工作。

成立相關(guān)組織機構(gòu)。目前，深圳市政府制定了裝配式建筑發(fā)展和建筑節(jié)能推行聯(lián)系會議制度，由多部門配合協(xié)調(diào)，并且建設(shè)局專門增設(shè)了科技工業(yè)化處、建設(shè)科技促進中心，各個城區(qū)都成立了裝配式建筑和建筑節(jié)能辦公機構(gòu)和領(lǐng)導(dǎo)小組，形成了上下貫通、多層面、全方位的裝配式建筑協(xié)調(diào)機制。

簡化審批流程。裝配式建筑項目可按照實際需求分階段辦理施工許可手續(xù)，自行組織常規(guī)設(shè)備專業(yè)施工圖審查；經(jīng)認(rèn)定的裝配式建筑可不進行綠色建筑專項審查，可不再進行綠色建筑專門評價；裝配式建筑項目可就近委托有資質(zhì)的檢測單位開展預(yù)制構(gòu)件原材料質(zhì)量檢驗檢測，優(yōu)化質(zhì)量安全監(jiān)督。

實施多重激勵獎勵。經(jīng)認(rèn)定的裝配式建筑項目，可緩交或免收新型墻體材料專項基金；符合條件的示范項目、研發(fā)中心、重點實驗室和公共技術(shù)平臺可獲單項最高不超過200萬元的資助；根據(jù)《深圳市裝配式建筑住宅項目建筑面積獎勵實施細(xì)則》進行相應(yīng)的面積獎勵；優(yōu)先推薦裝配式建筑項目或相關(guān)企業(yè)申報地方、省級及國家級獎項和示范。

一方面，在國內(nèi)設(shè)計、施工和驗收標(biāo)準(zhǔn)不健全的情況下，鼓勵企業(yè)大膽引進國外先進的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過本土化改進形成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使設(shè)計、施工和驗收得以順利進行。同時，鼓勵企業(yè)進行技術(shù)研究和創(chuàng)新，推動國內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的完善和提高，以適應(yīng)裝配式建筑的發(fā)展要求。另一方面，在驗收環(huán)節(jié)上，質(zhì)檢站不再生搬硬套分部工程驗收監(jiān)督的規(guī)定，通過調(diào)整監(jiān)督模式，改變過去監(jiān)督人員必須參加分部驗收會議的監(jiān)督方式，采用對分部工程驗收記錄的檢查與對分部工程實體質(zhì)量的監(jiān)督抽檢相結(jié)合的方式實現(xiàn)分部工程驗收監(jiān)督。

近年來，建筑行業(yè)的快速發(fā)展，雖然推動了經(jīng)濟發(fā)展，改善了人們的居住條件，但是也帶來了嚴(yán)重的環(huán)境問題。深圳市根據(jù)自身城市發(fā)展情況，積極發(fā)展裝配式建筑，在很多方面已經(jīng)取得了顯著成果，值得借鑒和學(xué)習(xí)。