房屋建筑工程造價預(yù)算控制分析

呂媛

摘要：隨著現(xiàn)代建筑工程的不斷增多，對于建筑工程的預(yù)算造價控制工作就顯得越來越重要。文章以房屋建筑工程造價預(yù)算控制方案為研究對象，分析了房屋建筑工程造價預(yù)算控制要點，隨后著重圍繞如何制定房屋建筑工程造價預(yù)算控制方案，提出了一些具體的措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；造價預(yù)算；方案

前言：

建設(shè)項目的工程預(yù)算造價工作關(guān)系到整個工程的施工，其自身具有一定的不確定性，涉及到工程的諸多方面，是各項施工活動順利開展的有效保障。為更好的提升建筑建設(shè)經(jīng)濟效益，需要從開始就要做好造價預(yù)算控制，從而才能夠有效降低建筑成本。

1、房屋建筑工程造價預(yù)算控制的現(xiàn)實意義

任何一個工程建設(shè)的順利開展都離不開造價控制的支持，工程的造價控制是從整體上對施工全過程進行的一種資金規(guī)劃，保證各個環(huán)節(jié)的資金支出有科學合理的安排，減少資金的浪費。工程預(yù)算控制首要做的就是根據(jù)工程實際制定一個健全合理的施工資金規(guī)劃，進行工程預(yù)算工作時期工作范圍非常廣泛，會涉及到很多內(nèi)容，而且對各項事務(wù)的資金都要進行提前的預(yù)估，然后采取有效的風險控制，保證造價預(yù)算控制體系的合理，然后在工程的整個建設(shè)過程中貫徹落實，施工的各個部門之間有協(xié)調(diào)的配合，這樣可以最大程度的規(guī)避工程資金的浪費現(xiàn)象發(fā)生，降低成本支出。對工程做工程預(yù)算操作時，有關(guān)人員必須結(jié)合工程的實際情況，從基本的施工狀況進行考慮，在預(yù)算過程中，詳細的分析施工階段可能會出現(xiàn)的問題，以及其他的影響因素，在此基礎(chǔ)上才能進行科學的預(yù)測和評估。對于施工建設(shè)單位來說，一方面可以保證各個環(huán)節(jié)的成本降低，使資金得到高效利用，減少資金的浪費，促進綜合效益的提升；另一方面，一個科學合理的造價預(yù)算控制是符合工程實際狀況的，可以規(guī)避很多資金使用風險的產(chǎn)生，保證施工中的人力、物力、財力得到最大程度利用，確保了工程他管理活動的有效進行，這樣也就使工程施工質(zhì)量得到了保障，避免了返工重修現(xiàn)象的發(fā)生。

2、房屋建筑工程造價預(yù)算控制要點

在預(yù)算過程中，必須合理的考慮到工程的實際情況，在最大程度上，了解工程的基本情況，清楚施工現(xiàn)場可能發(fā)生的問題，同時了解市場材料的變化幅度，及時獲得市場上所有有關(guān)材料的基本價格，對同行之間的情況也要做細致分析，確保預(yù)算結(jié)果有很大的穩(wěn)定性，符合客觀的事實。工程資料是開展房屋建筑工程造價預(yù)算的基礎(chǔ)，因此需要提前做好房屋建筑工程預(yù)測，從各項環(huán)節(jié)入手，做好工程資料的收集，并保證工程資料的完善性，除了包含常規(guī)的地質(zhì)資料外，還應(yīng)電力供應(yīng)資料、相關(guān)設(shè)備資料等。預(yù)算編制人員需要明確自身工作內(nèi)容，樹立良好的職業(yè)素質(zhì)，具有定額單價制定的能力，并且可以保證工程項目工程量、以及施工圖紙等工作的質(zhì)量，并對實際施工環(huán)境進行現(xiàn)場考察，然后對工程實際圖進行再一次的分析和研究，以此保證工程預(yù)算編制工作的準確性和合理性。在實際進行造價預(yù)算控制時，需要加強對施工圖紙的了解，對施工圖紙內(nèi)容進行全面掌握，深入把握圖紙設(shè)計人員的設(shè)計理念，若發(fā)現(xiàn)問題，需要及時與設(shè)計人員做好溝通，減少后續(xù)施工變更，避免出現(xiàn)預(yù)算超支問題。同時，做好工程量清單的編制，在實際編制時，應(yīng)圍繞房屋建筑工程不同施工內(nèi)容，將其編寫的清晰明朗，并進一步明確施工內(nèi)容涵蓋范圍，針對清單編碼，應(yīng)保障其唯一性，與此同時，針對一些特殊施工部位，或者涉及到一些特殊的施工機械運用，需要結(jié)合實際現(xiàn)場施工，在清單之中將其產(chǎn)生的費用描述清楚。最后，在完成工程量清單編制后，需要圍繞整個清單，落實好復(fù)核工作，仔細檢查對比清單內(nèi)容，確保清單子目不會出現(xiàn)漏項、多項等問題，有效提高工程造價控制效果。

3、房屋建筑工程造價預(yù)算控制方案分析

3.1房屋建筑工程建設(shè)決策階段的造價預(yù)算控制

在房屋建筑工程正式投入建設(shè)前，需要對建設(shè)方案可行性進行研究，通過圍繞整個房屋建筑工程，估算需要投資建設(shè)的額度，從而明確房屋建筑工程需要多少投資。在建設(shè)項目進行決策之前，要對工程施工所涉及到的所有資料信息進行收集整合，掌握工程所處的環(huán)境，對工程建設(shè)的規(guī)模、標準、目標等都有確認，并且在進行預(yù)算方案編制的過程中還要牢牢結(jié)合編制數(shù)據(jù)，保證預(yù)算編制的科學合理，選擇出最合理最優(yōu)秀的施工方案。在具體進行估算控制時，如果只對房屋建筑工程建設(shè)階段加以考慮，那么我們可以選擇很多估算方法對投資進行估算，例如類似工程法、指標法、神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法等，若對全過程生命周期成本進行考慮，需要我們選擇蒙特卡羅與模糊集方法來對房屋建筑工程整個生命周期成本造價進行控制計算。

3.2房屋建筑設(shè)計階段的造價預(yù)算控制

房屋建筑工程設(shè)計決定了最終建筑的建成質(zhì)量，同時對于建筑造價預(yù)算控制也起到了至關(guān)重要的影響作用。從設(shè)計階段入手，便做好造價預(yù)算管理，能夠有效提升造價預(yù)算控制的水平質(zhì)量。具體來說，首先應(yīng)做好設(shè)計方案的選擇與評價，對設(shè)計方案進行優(yōu)化，考慮到工程造價的高低，設(shè)計人員也要有相應(yīng)的技術(shù)水平，具備相應(yīng)的設(shè)計知識，從而保證設(shè)計方案的可行性和經(jīng)濟性，使預(yù)算符合工程實際；進行設(shè)計方案選擇，可保障設(shè)計方案的既能滿足建設(shè)要求，又具備較高的性價比。另一方面，還可以推行限額設(shè)計，在設(shè)計初步階段，就提前做好造價概預(yù)算，然后以此為依據(jù)，再進行設(shè)計方案設(shè)計，可有效防止三超問題出現(xiàn)，提升設(shè)計階段的造價預(yù)算管理控制效果。而且各個部門要按照分配的投資限額控制設(shè)計，確?？偟耐顿Y額不會超出，只有嚴格的層層限額設(shè)計，才可以實現(xiàn)對投資總額的有效控制和管理。

3.3房屋建筑工程施工階段造價預(yù)算控制

對于建設(shè)單位來說，在保證了決策階段和設(shè)計階段的科學合理后，就要做好施工階段的造價預(yù)算控制，合理的組織施工，做好材料的采購、現(xiàn)場的管理部署工作，最大程度的降低勞動力、材料以及設(shè)備的消耗，跟上時代發(fā)展的步伐，采用先進的施工技術(shù)和材料，降低施工成本，加強各個環(huán)節(jié)的管理，嚴格落實施工合同的各項質(zhì)量規(guī)定。同時，加強施工人員的技術(shù)水平，提高對施工現(xiàn)場的管理，然后再利用工程預(yù)算的實際價值，各個方面相互協(xié)調(diào)，互相配合，推動企業(yè)技術(shù)的發(fā)展和管理的完善，這樣才能有效降低工程建設(shè)的成本。在房屋建筑工程實際施工過程中，基于對房屋建筑功能需求的改變，將會出現(xiàn)施工現(xiàn)場變更問題，針對這一問題，需要房屋建筑工程造價預(yù)算控制人員提高重視程度，采取有效的預(yù)防措施，在實際進行造價預(yù)算控制時，應(yīng)先最好施工變更清算，然后再執(zhí)行變更，從根本實現(xiàn)問題的解決，有效提升造價預(yù)算控制效果。造價預(yù)算控制人員聯(lián)合技術(shù)人員，加強對施工圖的審核，有效保障施工圖紙的完善性，避免出現(xiàn)施工漏洞問題，建設(shè)因施工圖紙本身問題而出現(xiàn)的施工變更，有效節(jié)約建筑建設(shè)成本，針對一些避無可避免的施工變更，應(yīng)盡量提前進行變更，從而能夠有效將施工變更損失量控制至最低。

3.4竣工階段的造價預(yù)算控制

建設(shè)項目全過程中的竣工造價預(yù)算結(jié)算是最終確定工程造價的主要依據(jù)。在建筑工程竣工后，相關(guān)單位需要認真核對、檢查各個相關(guān)的施工質(zhì)量，從而保證工程的施工質(zhì)量能夠滿足相關(guān)的質(zhì)量要求，并認真地核查各項數(shù)據(jù)，保證工程造價的可靠性和真實性。那么對于施工單位來說，就要以施工的圖紙為準，詳細審查工作量，對因為設(shè)計變更所引起的工作量增減有嚴格的審查，這樣可以防止承包商的虛報工程量，以套取工程款，對于施工中各項費用的核算，嚴格核查各項費率，換算的系數(shù)是否正確，以杜絕各種計算誤差的發(fā)生。

4、結(jié)語

隨著現(xiàn)代建設(shè)項目工程量的不斷增多，工程造價預(yù)算控制越來越重要，因此需要加強對房屋建筑工程造價預(yù)算控制方案探討分析，采取有效措施，落實好各項環(huán)節(jié)的造價預(yù)算控制，從而推動建筑工程建設(shè)實現(xiàn)更加順利平穩(wěn)的發(fā)展。

參考文獻

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（作者身份證號碼：342626199106186147）