淺談舊房加層改造工程的墻體加固

王燦鑫

摘 要：據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)舊房改造需求市場規(guī)模較大，舊房加層改造工程的墻體加固也面臨著較大考驗(yàn)。在舊房加層改造工程的墻體加固方面，很容易可以想到如果舊房加層改造后的墻體有嚴(yán)重安全隱患，本文將針對舊房加層改造工程中的墻體加固應(yīng)該注意的問題及對于舊房加層改造工程中的墻體加固采取措施進(jìn)行闡述，并提出部分可行方案。

關(guān)鍵詞：舊房加層改造；墻體加固；注意事項(xiàng)及措施

前言：據(jù)知情權(quán)威人士分析，在“十三五”期間，我國的舊房改造市場有可能成為房地產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)拓展并發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)作用的新市場。這一定程度上反映了我國舊房加層改造工程即將迎來新發(fā)展，而墻體是建筑中最重要的組成部分之一，因此，不難想象在舊房加層改造工程中墻體的牢固與建筑安全有直接的關(guān)系，那么在舊房加層改造工程中墻體加固的注意事項(xiàng)有哪些？墻體加固措施有哪些？

1 舊房加層改造工程中在墻體加固方面我們應(yīng)該注意

1.1 防止墻體承載力不符合規(guī)范要求

在舊房加層改造工程建設(shè)中可采用增大截面加固法來預(yù)防墻體承載力不符合規(guī)范要求，為提高鋼筋的承載力，增加了配筋方法的加固原理，增加了原構(gòu)件的截面面積，提高了配筋率，剛度和穩(wěn)定性，或者改變其自振頻率的一種直接加固法。新加混凝土層厚度應(yīng)由設(shè)計(jì)單位計(jì)算得出，一般不小于60mm，且新增混凝土強(qiáng)度等級應(yīng)比原混凝土提高一級，不小于C25；適當(dāng)時(shí)需要在新增混凝土墻內(nèi)加鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)格規(guī)定有計(jì)算得出，且應(yīng)滿足豎筋在內(nèi)，橫筋在外，新增網(wǎng)片與原墻體有可靠連接。

1.2防止墻體配筋率不足

對于由墻體配筋率不足產(chǎn)生的安全隱患，采用粘鋼法避免是個(gè)不錯(cuò)的選擇。粘鋼法是通過膠粘劑將鋼板與混凝土構(gòu)件粘結(jié)在一起，使之成為一個(gè)整體，達(dá)到整體受力共同工作的效果。在采用粘鋼法進(jìn)行加固的時(shí)候，扁鋼規(guī)格及分布應(yīng)由計(jì)算確定，并且在扁鋼端部應(yīng)有可靠錨固，并且在于縱墻相交處設(shè)置錨固角鋼，將扁鋼與之焊接。

1.3根據(jù)實(shí)際情況決定墻體需要進(jìn)行開洞處理

現(xiàn)在我們居住的房屋大多都是剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)我們根據(jù)實(shí)際情況需要對舊房墻體進(jìn)行開洞時(shí)，怎么樣去處理其結(jié)構(gòu)的安全隱患，是個(gè)嚴(yán)峻的問題。首先在開洞時(shí)我們應(yīng)采用切割機(jī)或者鉆芯機(jī)進(jìn)行施工，盡量減少對墻體的傷害。在開洞時(shí)墻體被切斷的原有受力鋼筋應(yīng)留有一定長度，鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼蹚澓秃附?，并澆筑一定的混凝土進(jìn)行錨固。其次，根據(jù)所開洞口的尺寸，在洞口四周進(jìn)行包型鋼邊框，型鋼框與混凝土結(jié)合面應(yīng)后灌膠粘劑使之成為一個(gè)整體。

1.4防止邊緣構(gòu)件截面尺寸或配筋不符合規(guī)范要求

關(guān)于邊緣構(gòu)件以及連梁加固的問題來說，我們可以采用增大截面法或者粘鋼法或者粘貼纖維復(fù)合材料的方法來進(jìn)行預(yù)防，在此我對粘貼纖維復(fù)合材料的方法做一簡單介紹。粘貼纖維復(fù)合材料加固方法其加固原理與粘鋼法基本相同，唯一的區(qū)別就在于使用材料略有不同，碳纖維材料具有高強(qiáng)，高彈模，耐腐蝕，質(zhì)輕等特點(diǎn)，相對與粘鋼法來說，粘貼纖維類復(fù)合材料在施工完成之后不用對建筑物再次進(jìn)行防腐處理，且施工簡潔，易于裁剪等優(yōu)點(diǎn)，使用方式更加靈活多變，在加固領(lǐng)域中得到了越來越多的重視。

2舊房加層改造工程的墻體加固措施

2.1外粘碳布加固法

采用外粘碳布加固法時(shí)，需注意混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C15，正截面受彎承載力提高幅度不應(yīng)超過40%，纖維復(fù)合材料加固量：預(yù)成型板不宜超過2層；纖維布不宜超過4層。關(guān)于粘貼延伸長度的問題，對于梁底受彎加固，碳布粘貼延伸長度不滿足時(shí)，可采用附加錨固形式，如端部加強(qiáng)U型箍；對于梁支座受彎加固，當(dāng)粘貼延伸長度不滿足時(shí)，可采用鋼板條+射釘?shù)男问竭M(jìn)行端部錨固。而對于粘碳布和粘鋼板相遇的問題，梁支座受彎加固，如處理另外一個(gè)方向采用粘鋼板加固時(shí)，應(yīng)碳布在下鋼板在上。另外對于防火問題，由于粘貼碳布加固，其材料包括粘結(jié)劑和碳布兩種材料，其中粘結(jié)劑的使用環(huán)境溫度不得高于60℃，故對于高溫環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)采用該方法進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。目前國家無相關(guān)規(guī)范要求，通常做法為采用水泥砂漿抹面。

2.2粘貼碳布環(huán)向封閉箍加固法

粘貼碳布環(huán)向封閉箍加固法適用于需要提高截面抗剪承載能力和構(gòu)件整體延性的鋼筋混凝土柱加固。使用該方法時(shí)要注意被加固的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，構(gòu)件的現(xiàn)場實(shí)測混凝土強(qiáng)度等級不得低于C15，且混凝土表面的拉粘結(jié)強(qiáng)度不得低于1.5MPa；粘貼在混凝土構(gòu)件表面上的碳布纖維復(fù)合材，不得直接暴露于陽光或有害介質(zhì)中，其表面應(yīng)進(jìn)行防護(hù)處理。采用本方法加固的混凝土結(jié)構(gòu)，其長期使用的環(huán)境溫度不應(yīng)高于60℃，必要時(shí)可對碳纖維片材和配套樹脂類粘結(jié)材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣檢驗(yàn)。另外，碳纖維片材實(shí)際粘貼面積應(yīng)不少于設(shè)計(jì)量，位置偏差應(yīng)不大于10mm，碳纖維片材與混凝土之間的粘結(jié)質(zhì)量可用小錘輕輕敲擊或手壓碳纖維片材表面的方法來檢查，總有效粘結(jié)面積不應(yīng)低于95%。

2.3混凝土層加固、減層卸荷及墻體裂縫加固

在房屋建筑的一、二層墻體采用兩面加鋼筋混凝土層加固時(shí)，現(xiàn)澆的鋼筋混凝土板可采用減小板跨增加次梁且面層加厚40mm的辦法加固。而如果在整個(gè)房屋建筑還未正式完工的時(shí)，發(fā)現(xiàn)地基不夠好，墻體需要加固的話，那么建議可以采取減層卸荷的方法，比如：主樓由原來的七層減少為六層。如果墻體長時(shí)間居住，產(chǎn)生了裂縫，那么要先找到裂縫產(chǎn)生的根源，然后再依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)。

2.4外加預(yù)應(yīng)力加固法及改變受力體系加固法

體外預(yù)應(yīng)力加固法是利用體外預(yù)應(yīng)力拉桿或桿件對結(jié)構(gòu)構(gòu)件或整體進(jìn)行加固的方法。通過改變原結(jié)構(gòu)內(nèi)力分布，降低結(jié)構(gòu)的初始應(yīng)力水平，間接提高結(jié)構(gòu)的承載能力。預(yù)應(yīng)力加固法很難改變使用空間，通過卸荷加固功能達(dá)到較好的補(bǔ)強(qiáng)效果，消除了應(yīng)力滯后。不足之處在于預(yù)壓設(shè)備和錨具有待完善，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。目前主要用于大跨度結(jié)構(gòu)的加固，以及一般方法無法加固或加固的大型結(jié)構(gòu)的加固。加強(qiáng)粘鋼加固的方法是降低結(jié)構(gòu)計(jì)算跨度和變形，間接提高承載力的加固方法。為了減少跨度構(gòu)件的計(jì)算，往往采用附加支點(diǎn)（包括柱支撐和彈性支承）和托梁技術(shù)，從而改變受力體系的結(jié)構(gòu)，提高承載力。其優(yōu)點(diǎn)是簡單可靠，不足易損壞建筑物原有外觀和使用功能，減少使用空間。適用于房屋無限制空間的水平結(jié)構(gòu)，如梁、板、桁架等。

2.5加門垛和設(shè)圈梁

房屋中的轉(zhuǎn)折墻體或者是丁字墻體想要加固的話，建議可以在門洞處增設(shè)寬度與墻體同厚的門垛，可以保證墻身穩(wěn)定和門框的安裝。當(dāng)房屋建筑地基不夠好的時(shí)候，可以在其基礎(chǔ)頂面上設(shè)置圈梁；同時(shí)屋蓋處也必須設(shè)置圈梁，樓板處的話，可選擇隔層設(shè)置圈梁。這樣可以增加房屋的整體剛度和穩(wěn)定性，也能減輕地基不均勻沉降對房屋會(huì)造成的破壞，抗震能力增強(qiáng)。

結(jié)語

隨著當(dāng)代生活水平的不斷提高，人們越來越重視生活中的安全問題，舊房加層改造工程改造后的墻體的安全性同樣也受到了人們的強(qiáng)烈關(guān)注。為防止舊房加層改造工程中后的墻體出現(xiàn)安全隱患，舊房加層改造工程中的墻體加固極其重要，上文就舊房加層改造工程中墻體加固的注意事項(xiàng)及加固措施進(jìn)行了簡要論述，希望對各位讀者有所啟發(fā)。

參考文獻(xiàn)：

[1]王瑞平.淺談舊房加層改造工程的墻體加固[J].科技情報(bào)開發(fā)與經(jīng)濟(jì)，2006，14：285-286.

[2]豐建宇，仝進(jìn)軍.淺談加層工程舊房的墻體加固[J].山西建筑，2007，17：80-81.