裝配式建筑的方案及造價分析

周兵

摘要：經(jīng)過觀察和感受就能發(fā)現(xiàn)，我國在這些年的積極水平發(fā)展的越來越快，因此，我們老百姓的生活條件也獲得了很大的改善和提升，人們的生活環(huán)境越來越好，很多人們都從小房子搬進了大房子里，這得益于國家的一體化建設(shè)，也就是說，在這樣的環(huán)境背景下，我國的房地產(chǎn)行業(yè)就發(fā)展得很迅速。到現(xiàn)在，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了我國國家的經(jīng)濟需求的重點對象。但是，基于現(xiàn)在的社會發(fā)展，任何行業(yè)想要持久有效的生存下去，就需要我們不斷的進行創(chuàng)新和改良，因此，房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著轉(zhuǎn)向高科技的過程中，尤其是裝配式建筑的發(fā)展。裝配式建筑非常符合我國現(xiàn)在的房地產(chǎn)發(fā)展方向和發(fā)展理論。尤其是在2014年之后，我國對于裝配式發(fā)展也提出了明確的要求，因此，在未來的生活中，我們對于裝配式的需求會越來越大。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；方案造價；多方面分析；控制措施

在整個裝配式過程中，設(shè)計方案，規(guī)范要求等等都是我們需要加以考慮的問題，因此，我國可以從目前的實際情況作為出發(fā)點進行鉆研，并結(jié)合設(shè)計方案，成本控制，施工時間，環(huán)境影響，戶型展現(xiàn)等多方面進行裝配式的研究和設(shè)計。通過以往的裝配式建筑進行有效的經(jīng)驗分析，將裝配式方案進行的更加完善，及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，這樣一來，裝配式建筑才能發(fā)展的越來越好。因此，本文將通過對于裝配式建筑的方案建議及造價建議進行分析和淺談，希望可以給需要幫助的人作出貢獻。在裝配式建筑方面，我們需要注意和考慮的地方還有很多。

一、裝配式建筑的方案建議

1.將政府引導和市場主動進行有效的結(jié)合

在整個裝配式建筑的方案進行過程中，一方面需要政府的引導，同樣也需要市場的主導因素，因此，我們需要把這兩者進行有效的融合，也就是說，我們需要政府部門做好新型裝配式建筑的引導工作，然后將整體大市場在資源配置中的作用也一并發(fā)揮出來。

2.將示范帶動和統(tǒng)籌進行有效的結(jié)合

在進行裝配式建筑的方案推進過程中，我們還需要注意的就是示范帶動和統(tǒng)籌推進的重要性。我們在進行方案制定和實施的時候，將保障性住房以及政府投資示范帶動都進行起來，需要進行有作用，有一定的階段性，有清晰地步驟，有合理的地區(qū)劃分的裝配式建筑。這樣一來，裝配式建筑的方案才能越來越完善，才能將裝配式建筑的意義和作用都盡可能的發(fā)揮出來。

二、裝配式建筑的造價分析

1.在裝配式建筑的設(shè)計過程中進行有效的造價控制

在進行裝配式建筑的施工過程中，我們可以將設(shè)計費用和設(shè)計計劃投入作為重點因素考慮進來，因為這兩者都是有可能會影響造價的因素?；谀壳拔覈那闆r考慮，裝配式建筑的發(fā)展還沒有特別完善，因此，具備這一項設(shè)計經(jīng)驗的人員并不多。所以這就更加需要在選擇設(shè)計人員和單位的時候進行更加有效的摘選。因為在整個裝配式設(shè)計過程中，需要對裝配式建筑進行工程設(shè)計，技術(shù)選擇，資源分析等等，工程量非常大，所以從一開始我們就需要將目標確定準備，根據(jù)項目的點和定位進行設(shè)計。在整個方案的設(shè)計過程中，都要通過對相關(guān)資料的借鑒以及對于市場上的調(diào)研來進行更加詳細的分析和探索。也就是說我們需要考慮的因素非常多，任何一個環(huán)節(jié)或版塊兒的不謹慎都會造成成本的增加，所以在，設(shè)計過程是需要我們絕對重視和把控的。

2.通過有效的資源準備和技術(shù)準備進行造價的控制

我們都知道，裝配式建筑在我國目前仍然屬于起步的階段，基于這樣的前提考慮，我們想要進行有效的造價控制，就需要在前期的時候就準備好資源和技術(shù)，并且深刻的對裝配式建筑工程進行分析，從中得出它的合理性和必要性。資源的充足可以讓設(shè)計單位進行有效的研究，這樣不但可以節(jié)省成本，也省去了設(shè)計中的很多人工時間，而技術(shù)的充足則是針對相關(guān)工作人員的，也就是說，相關(guān)工作人員在技術(shù)上一定要狠嫻熟，這樣才能在施工的過程中得以順利的實施下去，所以我們可以有效定期的組織相關(guān)人員進行裝配式建筑方面的學習和研究，定期組織有效的培養(yǎng)，或者讓一下同一領(lǐng)域的人進行有效的交流和溝通。

3.通過合理計劃預制裝配和閨蜜進行造價的控制

在整個裝配式建筑的過程中，我們要對預制裝配和建筑規(guī)模都有一定的設(shè)想，這樣一來，就可以避免在施工過程中造成一定的材料損失，到那個時候在進行更換或者補貨，是非常耽誤時間和人力的。另外們可以考慮選用預制的內(nèi)外墻體，這樣一來，就可以不用在使用腳手架，因此，就可以在工程造價上進行有效的降低，也就是說，我們需要在有限的條件內(nèi)，并且保障工作完成的情況下，盡可能的降低工程上的造價問題。通過這樣的方式進行建筑造價上的控制和把握。

最后，因為我國的裝配式建筑是處于發(fā)展階段，因此在文案和造價上依然有很多不足的地方，而這就需要從事相關(guān)領(lǐng)域的工作人員進行有效的學習和把控。文章中說的內(nèi)容僅僅是裝配式的一部分，還需要不斷完善。

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