關(guān)于建筑地基工程造價(jià)的優(yōu)化控制

張莉莉

摘 要：新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)的背景下，各類建筑拔地而起，而一個(gè)建筑的核心與基礎(chǔ)便是地基，由于地基工程具有多階段、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性等特點(diǎn)，這些特性連同其他因素會導(dǎo)致整體建筑地基工程造價(jià)不明確，超出工程預(yù)算等問題。合理控制優(yōu)化地基工程問題可節(jié)省經(jīng)濟(jì)預(yù)算，控制施工進(jìn)度，提升工程安全質(zhì)量，為整座建筑的施工建造打下良好的基礎(chǔ)，分析優(yōu)化建筑地基工程造價(jià)對整個(gè)建筑行業(yè)也是具有十分重要的意義

關(guān)鍵詞：地基工程，造價(jià)優(yōu)化，系統(tǒng)管控

地基的施工影響著整個(gè)建筑的施工進(jìn)度、工程預(yù)算以及安全質(zhì)量問題，建筑的地基施工具有重要的意義與價(jià)值，然而在實(shí)際施工過程中，施工技術(shù)不當(dāng)，沒有合理的工程計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限制等問題對整個(gè)建筑的經(jīng)濟(jì)預(yù)算造成較大的壓力，合理優(yōu)化管控地基工程系統(tǒng)，控制其預(yù)算與經(jīng)濟(jì)成本是完善整個(gè)建筑施工的重要部分。

1建筑地基工程造價(jià)過高的原因

1.1沒有合理的工程計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

目前在我國還沒有一套統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法對建筑的地基工程造價(jià)進(jìn)行合理的計(jì)算，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)費(fèi)用與基礎(chǔ)施工造價(jià)相關(guān)聯(lián)，施工單位從不同角度上都不會削減設(shè)計(jì)費(fèi)用來降低施工成本，導(dǎo)致地基工程造價(jià)太高，但在施工方面的投資過高，造成經(jīng)濟(jì)資源的浪費(fèi)，沒有得到合理使用的投資導(dǎo)致整個(gè)工程的預(yù)算超標(biāo)。另一方面，在建筑材料的單價(jià)采購上也沒有嚴(yán)格的把關(guān)，常常出現(xiàn)哄抬價(jià)格、過高估價(jià)導(dǎo)致在采購時(shí)也超出了預(yù)算成本，施工前對整體施工項(xiàng)目沒有進(jìn)行準(zhǔn)確的度量，在計(jì)算支出時(shí)出現(xiàn)較多的失誤偏差，導(dǎo)致整體地基工程在造價(jià)問題上沒能夠合理的控制住預(yù)算，

1.2實(shí)際施工中造成的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)

在地基工程的施工過程中，由于地基工程整體的施工周期較長，施工中遇到的問題較多，施工所占用的資金較多，施工的技術(shù)要求也很高，這就要求地基工程施工造價(jià)上要計(jì)算精準(zhǔn)合理才能保證施工的順利進(jìn)行，但在施工中無法避免突發(fā)狀況造成的工程變更，處理不好變更問題會導(dǎo)致工程拖沓，周期延長，經(jīng)濟(jì)預(yù)算增加，造成不必要的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。在工程設(shè)計(jì)方面，整體行業(yè)缺乏競爭，導(dǎo)致人員技術(shù)水準(zhǔn)偏低，思想觀念受到約束，在工程設(shè)計(jì)上偏重技術(shù)與質(zhì)量，對整體工程的經(jīng)濟(jì)效益不能做到有效的把握，工程預(yù)算隨之升高，這種傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)觀念以及施工理念在新型城鎮(zhèn)化背景下已經(jīng)落后，兼顧技術(shù)質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益才能讓建筑地基工程進(jìn)展更加順利，預(yù)算更加節(jié)省。

1.3由地基工程造價(jià)的特性導(dǎo)致

地基施工是整個(gè)建筑施工的核心關(guān)鍵，因此地基工程的諸多特點(diǎn)導(dǎo)致工程造價(jià)水漲船高，多階段性是指地基工程耗時(shí)長，對各方面資源都是巨大的消耗，這就需要在不同的階段進(jìn)行管理控制，在研究、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、竣工等階段，如何將各階段的經(jīng)濟(jì)預(yù)算書面化，并定制合理預(yù)算范圍，讓每一階段的經(jīng)濟(jì)支出一目了然可較大程度避免經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，在動(dòng)態(tài)性上，地基工程的施工周期長便決定存在許多不確定性因素，導(dǎo)致整個(gè)地基工程具有動(dòng)態(tài)性，在工程深入到不同階段的時(shí)候所耗費(fèi)的財(cái)力物力也不盡相同，施工造價(jià)也隨之不停改變，合理把握各階段預(yù)算才能讓整體的動(dòng)態(tài)性無法對總的預(yù)算支出造成較大的影響，另外系統(tǒng)性對地基工程也是重要的組成部分之一，地基工程既分為各組成部分，又相互聯(lián)結(jié)成為一個(gè)系統(tǒng)整體，這就要求施工單位不僅要在各環(huán)節(jié)把工程預(yù)算做好，在整體系統(tǒng)的工程造價(jià)上也應(yīng)有一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)。

2對地基工程造價(jià)的優(yōu)化控制方式

2.1提高工程造價(jià)估測預(yù)算水平

對工程建筑而言，把握好提前量是重點(diǎn)，優(yōu)化設(shè)計(jì)部門水平，提高其市場意識，在兼顧技術(shù)水平與安全質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高經(jīng)濟(jì)效益，主動(dòng)控制地基工程造價(jià)，在建筑圖紙上下功夫，細(xì)化圖紙每個(gè)部分的工程造價(jià)，確保質(zhì)量的同時(shí)合理限制各部分經(jīng)濟(jì)預(yù)算，合理使用定額，提高估算水平，同時(shí)編制審核預(yù)算時(shí)要減少人為因素對工程設(shè)計(jì)的干預(yù)，在保證地基施工的科學(xué)性的基礎(chǔ)上提高經(jīng)濟(jì)效益。嚴(yán)格規(guī)范簽證程序，避免因私利放松對工程的監(jiān)管，簽證隊(duì)伍組建人員應(yīng)嚴(yán)格選拔，建立工程檔案，將責(zé)任落實(shí)到每個(gè)人身上，可較大程度上避免私人問題。各部門加強(qiáng)管理程度，對項(xiàng)目提高審查程度，避免在施工過程中或竣工后出現(xiàn)問題，對安全質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)支出造成更大的影響，落實(shí)監(jiān)管工作，在招標(biāo)時(shí)期明確價(jià)格限定，保證建筑地基施工造價(jià)在合理的預(yù)算之內(nèi)，對招標(biāo)市場也有效的維護(hù)穩(wěn)定秩序。要提高估測預(yù)算水平，就必須在統(tǒng)計(jì)管理上下足功夫，將信息技術(shù)融合到工程預(yù)算管理上，能夠把數(shù)目龐雜的各項(xiàng)目歸聚起來，提高計(jì)算的精確度，對地基工程的造價(jià)計(jì)算有著重要的作用，對整個(gè)建筑行業(yè)的預(yù)算發(fā)展也有著重要的推進(jìn)作用。

2.2管控優(yōu)化具體施工階段

在具體施工階段因其動(dòng)態(tài)性許多未知的可變因素導(dǎo)致無法面面俱到的做好預(yù)測規(guī)劃，這就要根據(jù)不同的施工階段在面對突發(fā)性事件時(shí)能根據(jù)文件合同做出及時(shí)合理的應(yīng)變，聯(lián)合各部門統(tǒng)籌兼顧計(jì)劃出最優(yōu)解決方案，認(rèn)真核實(shí)合同中各項(xiàng)條款，對發(fā)生的問題找到有效的證據(jù)，加強(qiáng)對工作中的檔案管理，同時(shí)對施工難點(diǎn)進(jìn)行管控分析，對施工組織進(jìn)行培訓(xùn)優(yōu)化，提高員工的工作效率，提升工作意識，對施工各階段進(jìn)行合理安排計(jì)劃，降低在地基施工建造過程中產(chǎn)生的成本，科學(xué)合理促使工程有序推進(jìn)，可建立專門的監(jiān)管部門，在施工過程中全程跟進(jìn)，可有效的降低額外的經(jīng)濟(jì)成本支出，同時(shí)還可以提高工作效率，在細(xì)節(jié)上對質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)把關(guān)，避免在竣工后出現(xiàn)問題，增加二次施工的成本，在施工的關(guān)鍵部分加大管控力度，部分設(shè)計(jì)復(fù)雜，施工難度大，預(yù)算高的部分要引起重視，避免不必要的施工問題的出現(xiàn)，合理管控造價(jià)水平。

2.3完善地基工程特性環(huán)節(jié)

建筑地基工程存在多階段性、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性等特點(diǎn)，各類特點(diǎn)導(dǎo)致在地基工程造價(jià)上的控制難度增加，因此在地基工程上要針對各類特點(diǎn)進(jìn)行有制度有條理的管控，學(xué)習(xí)新的管理理念，積極引進(jìn)工程管理的新型人才，提供地基工程造價(jià)管理的技術(shù)保障，運(yùn)用新的組織機(jī)構(gòu)，減輕工程項(xiàng)目經(jīng)理的壓力，使其能夠更好的統(tǒng)籌全局進(jìn)行工作，對整個(gè)企業(yè)的未來長遠(yuǎn)發(fā)展有著重要的作用，在施工前中后期做好設(shè)計(jì)管理，充分考慮到經(jīng)濟(jì)效益與安全質(zhì)量，在初步定量預(yù)算時(shí)應(yīng)充分結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鲂星橐约敖ㄖ再|(zhì)進(jìn)行估測，在地基建工施工過程中造價(jià)上出現(xiàn)額外的工程費(fèi)用時(shí)應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確的調(diào)查到資金去向，在合同條約上協(xié)定明確的費(fèi)用要如實(shí)使用，避免多余支出，使整個(gè)地基工程造價(jià)使用更加程序化，無論在額外支出或是工程賠償上都能夠有效解決問題，最大程度的降低經(jīng)濟(jì)損失。

3 結(jié)語

現(xiàn)階段建筑行業(yè)的興起對建筑的技術(shù)、安全質(zhì)量及成本提出了更高的要求，在施工前做出合理的造價(jià)預(yù)算，有效的控制地基工程施工的各個(gè)階段，對地基施工的動(dòng)態(tài)性發(fā)生的突發(fā)狀況做出及時(shí)的應(yīng)變，竣工后能夠加強(qiáng)應(yīng)收賬款項(xiàng)目的管理等可有效的優(yōu)化建筑地基工程造價(jià)的控制，對整座建筑的經(jīng)濟(jì)效益打下良好的基礎(chǔ)，有助于我國新型城鎮(zhèn)化的有效推進(jìn)。

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