高層建筑商業(yè)綜合體消防設(shè)計難點探究
——某超高層商業(yè)綜合體消防設(shè)計要略及思考

高春華

（廣州寶賢華瀚建筑工程設(shè)計有限公司 廣東廣州 510000）

引言

我國城市化進程已經(jīng)進入一個飛速發(fā)展的時期，城市建筑越來越向全方位服務(wù)型方向發(fā)展，人們生產(chǎn)、生活所需的空間不斷外延和拓展，對于建筑品質(zhì)的要求也越來越高?；诔鞘杏邢薜耐恋刭Y源，高層建筑承載著城市發(fā)展的活化基因和新鮮血液，日益受到青睞。作為一座大城市CBD的標配，它具備天然優(yōu)勢、自帶光環(huán)。本項目案例集辦公、酒店、商業(yè)、餐飲、文娛于一體，帶給城市廣闊生活空間的同時，也帶來了一系列的挑戰(zhàn)。因此，在追求高層建筑經(jīng)濟、適用、美觀的同時，一定要加強其防火設(shè)計，防止火災(zāi)發(fā)生，一旦發(fā)生火災(zāi)，首先需保證人員及時疏散。

1 影響高層建筑消防設(shè)計的主要因素

1.1 建筑特性決定消防疏散、救援難度

古人云“居安思危，思則有備，有備無患”。高層建筑商業(yè)綜合體，具有內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、空間大、面積廣、人員密集、商品集中、電路復(fù)雜、內(nèi)部裝飾材料繁多、管理繁冗等特征，且通常地處人口聚集、建筑眾多的城市中心地段，因此其消防設(shè)計是一項非常困難且復(fù)雜的工作，我們要努力客服不利因素，確保消防設(shè)計的合理化、人性化、科學化，確保救援及時、高效，保障人們的生命和財產(chǎn)安全。

1.2 建筑被動及主動滅火系統(tǒng)復(fù)雜程度高、救援難度大

高層建筑的特點：①建筑較高，往往超出消防云梯救援高度，增加救援難度；②單層面積大，疏散、救援時間相對較長，錯過最佳救援時機；③主動消防設(shè)施系統(tǒng)多元化且控制復(fù)雜，消防聯(lián)動失效幾率大大增加?；馂?zāi)時消防卷簾、防火門、自動滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及消防疏散指示系統(tǒng)等能否及時、準確地實現(xiàn)防火、控火和滅火的功能，確實為消防設(shè)計提出了較高的要求。

1.3 消防設(shè)計主觀因素

由于火災(zāi)的不確定性，任何樓層任何地點都需考慮火災(zāi)發(fā)生的幾率。影響消防設(shè)計的主觀因素主要有：①設(shè)計師對消防技術(shù)規(guī)范的理解的精準度和靈活度；②有關(guān)消防部門的有力監(jiān)督；③地方性消防規(guī)范要求及當?shù)叵涝O(shè)施所能達到的救援高度；④消防部門定期維護管理、巡查演練情況；⑤室內(nèi)裝飾材料的特定消防要求是否達標等。

2 高層建筑消防設(shè)計的難點分析

本項目總建筑面積約為722309m2，定位于高端購物中心，擬建建筑包括一棟320.7m高的辦公大樓，三棟公寓式酒店（分別為159/177/199m高），裙房（50m高）及三層地下室，項目為集辦公，公寓式酒店及商業(yè)為一體的綜合商業(yè)廣場。鑒于其功能和結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性，其主要消防設(shè)計難點如圖1。

圖1 項目鳥瞰圖

2.1 起火因素繁多

高層建筑商業(yè)綜合體，裙樓部分集中了商業(yè)、餐飲、影院等文娛、服務(wù)行業(yè)，尤其是餐飲業(yè)，火災(zāi)隱患極大。本項目裙樓與寫字樓和公寓獨立成防火分區(qū)，保證寫字樓和公寓的私密性的同時，也使人流明確，互不干擾，動靜分區(qū)，裙樓商業(yè)設(shè)置了環(huán)形消防車道以及消防登高場地，一旦發(fā)生火災(zāi)，及時在小范圍控制火情蔓延。

2.2 疏散設(shè)計復(fù)雜

由于高層建筑一般地處城市CBD繁華地帶，一旦發(fā)生火災(zāi)會使周圍范圍內(nèi)交通擁堵造成障礙，直接影響了消防車的通行，從而削弱了消防效果?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》第5.5.17.2條規(guī)定；“樓梯間應(yīng)在首層直通室外，確有困難的時候，可在首層采用擴大封閉樓梯間或防煙樓梯間前室”。本項目與大多數(shù)的高層建筑商業(yè)綜合體項目一樣，存在以下疏散設(shè)計難題：①商業(yè)裙樓為滿足功能需要，有幾處疏散樓梯無法直通室外；②三棟公寓式酒店疏散樓梯位于核心筒位置，在首層均不能直通室外，且無法與其他區(qū)域進行防火分隔；③裙樓商業(yè)面積較廣，且中庭連通空間、高度較大，火災(zāi)蔓延迅速，防排煙負荷繁重，火災(zāi)自動報警與自動滅火系統(tǒng)探測與啟動相對較難；④寫字樓建筑高度276m（56層），每層建筑面積2800m2，疏散面積大，疏散距離長等難題?；谝陨显O(shè)計難點，本項目公寓塔樓二層及以上樓層疏散采取在首層夾層設(shè)置直通室外的樓梯，以滿足規(guī)范要求。

圖2 塔樓（2層及以上）直通室外疏散設(shè)計

2.3 消防救援設(shè)計困難

①高層建筑自身構(gòu)造的限制。高層建筑目前主流趨于采用大面積、通透性玻璃幕墻作為采光和輔助圍護構(gòu)造。玻璃幕墻遇火易于破碎，勢必給救援安全帶來隱憂和難度；②消防云梯救援高度受限。如國內(nèi)消防車登高平臺限于50m，消防人員還需要攜帶登高設(shè)備，對消防員體力是一個很大的消耗，以致影響搶救和進行火災(zāi)撲滅；同時超過消防云梯救援高度的樓層，消防救援窗口本身已經(jīng)失去效用。消防設(shè)計時，需結(jié)合避難層設(shè)計、直升機停機坪等救援通道綜合考慮可行的備用消防救援預(yù)案。本項目寫字樓建筑高度276m，從二層開始，每層設(shè)置了可擊碎或可開啟外窗，增加救援出口，且按要求設(shè)置了避難層；③項目地處城市中央核心區(qū)，消防救援場地面積一定程度地受限。環(huán)形消防車道、消防救援場地、消防救援窗等均可滿足規(guī)范基本要求，但是對于真實火警救援現(xiàn)場，因為各種現(xiàn)場不可預(yù)知因素的約束，消防潛力發(fā)揮的效果如何，尤為未知。故個人認為對于城市重點項目，需預(yù)留一定的消防空間。

2.4 消防設(shè)施設(shè)計綜合因素

超高層商業(yè)綜合體，消防聯(lián)動系統(tǒng)的正常維護和運行對于撲救初期火災(zāi)、把握最佳滅火時機至關(guān)重要。本項目裙樓商業(yè)中庭設(shè)有大量特級防火卷簾，以分隔中庭環(huán)形回廊空間，保證其防火、控火及滅火的獨立性和有效性；部分疏散通道處，無法設(shè)置防火卷簾，采用防火分隔水幕替代；回廊內(nèi)側(cè)商鋪，因采光要求、商業(yè)品質(zhì)和價值定位的要求，需設(shè)置防火玻璃進行防火分區(qū)的分隔。防火玻璃兩側(cè)設(shè)置單排防護冷卻水幕噴頭以保證其耐火完整性和隔熱性要求。類似交叉專業(yè)設(shè)計組件中，需密切保持與機電專業(yè)的配合，以保證設(shè)計系統(tǒng)性與合理性。

3 高層建筑消防設(shè)計的應(yīng)對措施

3.1 建筑構(gòu)件耐火

建筑工程使用的防火材料、防火構(gòu)件、防火配件、裝修材料采用不燃或者難燃性建筑材料，加強建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火隔熱性和耐火完整性，使其在火災(zāi)中保持安全穩(wěn)定、不致失效。

3.2 被動防火、控火

專業(yè)技術(shù)人員對消防設(shè)計的準確理解，直接決定了消防設(shè)計是否科學人性化，我們必須明確消防設(shè)計的要點，準確理解規(guī)范內(nèi)容，嚴謹認真的遵守每一條強條，堅決杜絕無原則地自主擴大防火分區(qū)面積、減少消防設(shè)施、修改防火門等級等等，進行合理的防火防煙分區(qū)設(shè)計，做好防火分隔的相關(guān)措施以及控制好安全疏散距離，考慮好消防救援場地設(shè)置以及消費救援窗，設(shè)置避難層，有條件可以考慮直升機登機坪等；相關(guān)部門除了自身充分掌握熟悉規(guī)范要求，在審核過程中，嚴把質(zhì)量關(guān)，對于有悖于規(guī)范的、不合理的，督促設(shè)計單位落實修改。

把火災(zāi)控制在火災(zāi)初始階段，設(shè)置完善的火災(zāi)報警系統(tǒng)及自動撲救設(shè)施，實現(xiàn)高層建筑火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與城市消防指揮調(diào)度中心聯(lián)網(wǎng)，形成綜合性監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)，有效的做到火災(zāi)事故早發(fā)現(xiàn)、早排除、早撲救，最大限度地減少火災(zāi)損失，此外還可以通過軟件編程來實現(xiàn)建筑內(nèi)部自動警探頭的具體地點，對火災(zāi)位置準確判斷。當然真正降低高層建筑火災(zāi)隱患還需“軟硬兼施”，一方面要落實消防設(shè)施的硬件保障作用，加緊彌補高層建筑消防設(shè)施不完善或不能正常使用的“先天缺陷”，排查消防設(shè)施日常保養(yǎng)不到位、維修不及時、消防疏散通道受阻、外墻保溫材料不合格等“后天病癥”，另一方面要發(fā)揮個人能動性的“軟件”優(yōu)勢。明確責任，通過責任劃分，起到一定的警示作用，對建筑內(nèi)部人員進行必要的消防演習，通過演習，提高人員的逃生能力，更要號召群眾積極參與消防演練，加強普法宣傳。

3.3 主動滅火

主動滅火設(shè)施作為建筑生命線的最后屏障，它的滅火能力的正常發(fā)揮依賴于建筑被動消防設(shè)計的簡潔性和合理性，依賴于與建筑設(shè)計統(tǒng)籌的協(xié)調(diào)性和系統(tǒng)性。

4 結(jié)語

高層商業(yè)綜合體已成為城市化發(fā)展中的一種必要選擇，并且趨勢熱度依然不減。消防設(shè)計需嚴格按規(guī)范要求不打折扣地執(zhí)行，并進行必要的性能化專家論證。建筑消防防火、控火及滅火既相互獨立又相輔相成，須結(jié)合建筑功能、空間布局等特點，進行合理的、系統(tǒng)的消防設(shè)計。

參考文獻

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