工程造價在裝飾工程中的動態(tài)管理

陳裕新

摘 要：裝飾工程造價管理是影響單位工程量后期投入資金量的重要因素，目前我國裝飾工程造價占工程項目總造價的比例越來越高，造價合理與否對業(yè)主的影響也越來越大。又由于裝飾工程造價存在一些不合理因素，造成了裝飾市場價格的不規(guī)范，從而在一定程度上制約了建筑工程的發(fā)展。本文從裝飾工程定義入手，分析目前裝飾工程造價管理中存在的問題，探討工程造價在裝飾工程中的動態(tài)管理策略。

關(guān)鍵詞：裝飾工程；造價；動態(tài)管理

1 前言

隨著人民群眾生活水平的不斷提高，人們對建筑工程的藝術(shù)性、美感及其功能性要求也越來越高。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，房屋建筑裝飾工程特別是公共娛樂場所基本上每過三年就會重新裝飾一次。近些年來，由于材料和工藝的不斷推陳出新，往往使得裝飾工程的造價控制無從下手，往往是錢花費(fèi)了不少，卻未能達(dá)到理想的裝飾裝修效果。

2 裝飾工程定義及范圍劃分

裝飾工程，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)外空間達(dá)到一定的質(zhì)量要求，而使用建筑裝飾裝修材料對建筑物、構(gòu)筑物的外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動。根據(jù)施工區(qū)域及位置的不同，裝飾工程范圍大致可以劃分為外部裝飾、室內(nèi)裝飾。外部裝飾包含我們通常說的外立面裝飾、室外環(huán)境的景觀裝飾等，其中外立面裝飾中的石材、屋面造型等以及景觀裝飾中的雕塑、噴泉水榭、景觀綠化、景觀照明等，由于涉及內(nèi)容廣泛、可變性較大，使得資金控制難度比較大[1]。

3 目前裝飾工程造價管理中存在的問題

3.1 項目規(guī)劃及圖紙設(shè)計不合理

部分建筑工程從項目整體的施工圖設(shè)計階段，就忽視了裝飾工程設(shè)計的重要性。往往非常重視土建、結(jié)構(gòu)、安裝各專業(yè)的圖紙設(shè)計質(zhì)量，而忽略了裝飾工程施工圖設(shè)計，即使有裝飾圖紙，其圖紙的設(shè)計深度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，沒有形成一套完整詳細(xì)、具備可操作性的施工圖紙，僅僅是出具大致的效果圖，經(jīng)常會出現(xiàn)缺少足夠的節(jié)點(diǎn)詳圖、圖例標(biāo)識混亂、與土建圖紙矛盾等問題。裝修工程資金也僅是預(yù)估了一部分費(fèi)用，或者編制一套非常粗略的工程概算[2]。

3.2 不正當(dāng)競爭行為導(dǎo)致成本失控

某些施工單位在投標(biāo)的時候通過非常低的價格來獲取項目，但是在項目實(shí)施的時候使用品質(zhì)較差的材料，使得裝飾效果非常差，與投標(biāo)時相去甚遠(yuǎn)，建設(shè)單位不得不做出設(shè)計變更或簽證以提高裝飾工程效果，對建設(shè)單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。相對的，某些建設(shè)單位在招標(biāo)階段不合理的降低標(biāo)底，施工單位為了中標(biāo)通過降低某些清單項的綜合單價或不平衡報價等措施來獲取項目，在實(shí)際建設(shè)期間就會使用不合規(guī)的裝飾材料，或者在施工期間出現(xiàn)大量的變更簽證甚至返工，雙方分歧矛盾不斷，直接影響了項目建設(shè)的投資及進(jìn)度。

3.3 裝飾材料市場混亂，魚龍混雜

近幾年，裝飾行業(yè)材料更新?lián)Q代越來越快，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷推陳出新。材料供應(yīng)商為了更多的占有市場，經(jīng)常會出現(xiàn)同一種類、同一品牌下不同型號的材料有高、中、低檔產(chǎn)品，沒有豐富市場經(jīng)驗的建設(shè)方通常無法有效分辨。然而，裝飾材料品質(zhì)及價格有高有低，是裝飾工程整體造價中非常重要的組成部分，裝飾材料價格費(fèi)用直接關(guān)系到裝飾工程整體成本的高低。裝飾工程材料的產(chǎn)地非常多，不但有產(chǎn)自我國的，還有來自國外的，從材質(zhì)上看，有自然形成的，也有后期處理的，它們的價位差異也非常的大[3]。施工單位通常在這個空間里面會大做文章，如果建設(shè)單位沒有豐富的市場經(jīng)驗，其結(jié)果就是產(chǎn)生非常多的費(fèi)用浪費(fèi)，還不一定能達(dá)到預(yù)期的品質(zhì)效果。

4 工程造價在裝飾工程中的動態(tài)管理

4.1 在材料品種及規(guī)格方面的造價控制

首先，控制人工費(fèi)。根據(jù)施工圖預(yù)算人工費(fèi)單價，管理費(fèi)和其他因素確定用工單價。項目經(jīng)理部在簽訂勞務(wù)合同時，應(yīng)將人工費(fèi)單價確定標(biāo)準(zhǔn)低于對外承包合同中的人工單價，其余留部分考慮用于定額外人工費(fèi)和關(guān)鍵工序的獎勵費(fèi)等。其次，控制材料費(fèi)。材料的采購成本用其預(yù)算價格進(jìn)行控制，材料消耗的數(shù)量用施工圖預(yù)算分析的消耗數(shù)量來限制，通過限額領(lǐng)料來落實(shí)。再次，控制構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)。構(gòu)件加工與工程分包都要通過經(jīng)濟(jì)合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂合同時，必須堅持“以施工圖預(yù)算控制合同金額”的原則，不允許合同金額超過施工圖預(yù)算。

4.2 設(shè)計階段的工程造價管理

首先，開展限額設(shè)計，避免各專業(yè)或分項工程的分配投資目標(biāo)失控，即監(jiān)理工程師在設(shè)計過程中，及時對已完的圖紙估價，并與控制目標(biāo)比較，使整個設(shè)計階段處于受控狀態(tài)，將設(shè)計與經(jīng)濟(jì)二者有機(jī)地結(jié)合起來。其次，對裝飾工程概算和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算的精確度應(yīng)達(dá)到90%以上，尤其是各方案之間相對造價的比較更應(yīng)精確，以免誤導(dǎo)[4]。再次，及時準(zhǔn)確掌握市場信息。由于裝飾材料的發(fā)展很快，其市場價格變動非常頻繁，及時準(zhǔn)確地掌握裝飾材料市場變化信息是提高方案概算準(zhǔn)確度的基本條件。

4.3 招投標(biāo)階段的工程造價管理

首先，要合理、慎重地選擇承包方式與計價方式。承包方式會影響整個裝飾工程的質(zhì)量，所以，在選擇裝飾工程設(shè)計單位與施工單位時最好分開考慮，盡量不要同時承包給同一個單位。由于裝飾工程有其特殊性，所以很多計價要看完工后的效果，在招標(biāo)過程中根據(jù)裝飾工程的實(shí)際情況明確規(guī)定計價方式。其次，應(yīng)根據(jù)施工項目的大小來選擇施工隊伍—大而復(fù)雜的項目要選擇一些技術(shù)、資金等都雄厚的施工附件，而一些小型的項目則可選擇小一些的隊伍，避免大公司做小項目時不重視質(zhì)量的問題。再次，招標(biāo)文件不光要求內(nèi)容要完整，還要詳細(xì)地安排整個裝飾工程的各個階段，明確規(guī)定投標(biāo)公司的資質(zhì)、工程管理、造價管理和安全管理等。

4.4 施工階段的工程造價管理

首先，在裝飾工程中，對裝飾工程中的每一步、每一個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，按設(shè)計圖紙上的要求驗收。通過以上的措施嚴(yán)把施工階段的造價管理關(guān)，杜絕實(shí)際施工中的隨意變更，以達(dá)到有效控制工程造價的目的。其次，必須要有監(jiān)理參與，保證工程質(zhì)量，控制造價。再次，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整工程造價政策。這部分的調(diào)整主要是指一些政策性的調(diào)整，如果調(diào)整了國家稅收政策，那么，裝飾工程的工程造價也可以作出相應(yīng)的調(diào)整，比如新出臺的“營改增”。再次，嚴(yán)格按照設(shè)計和招標(biāo)書中的要求選擇施工中使用的裝飾原材料[5]。

4.5 結(jié)算審計階段的工程造價管理

首先，施工中要確認(rèn)的部分不得等到竣工后再確認(rèn)，竣工后確認(rèn)的部分也不得提前確認(rèn)，簽字確認(rèn)環(huán)節(jié)一定要嚴(yán)謹(jǐn)。其次，結(jié)算人員應(yīng)具備較高的工作水平和結(jié)算經(jīng)驗，現(xiàn)場辦公，對雙方存在異議的地方，應(yīng)以書面形式通知到各方人員，并開會協(xié)商解決。再次，應(yīng)以各方都認(rèn)可的實(shí)際完成工作量結(jié)算，并逐項確認(rèn)其中涉及到的細(xì)節(jié)。

5 結(jié)束語

裝飾工程具有施工材料多、工藝復(fù)雜、施工技術(shù)要求高和新材料技術(shù)更新快等特點(diǎn)，但是目前辦國內(nèi)的建筑裝飾工程造價普遍超出了工程造價的預(yù)算，而裝飾效果卻未到達(dá)預(yù)期的目標(biāo)。為有效控制工程造價，建設(shè)企業(yè)有必要加強(qiáng)建筑裝飾工程動態(tài)管理，把工程造價動態(tài)管理帶到整個裝飾工程中去，才能降低裝飾工程的總造價，在保證裝飾工程質(zhì)量的前提下，確保經(jīng)濟(jì)收益最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1] 丁雯光.建筑工程造價的動態(tài)管理及控制分析[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2016（6）：249.

[2] 張宜龍.住宅建筑工程造價指數(shù)預(yù)測模型及應(yīng)用研究[D].重慶交通大學(xué)，2016.

[3]胡斌.建筑工程造價的動態(tài)管理控制探討[J].建材與裝飾，2017（32）：197～198.

[4] 王強(qiáng).試論工程造價在項目管理中的作用[J].建材與裝飾，2017（42）：150.

[5] 蘇龍.地鐵機(jī)電裝飾工程施工3D數(shù)字化管理技術(shù)研究[D].石家莊鐵道大學(xué)，2014.