地下室滲水漏水處理

莫移瓊

摘 要：地下室防水性能的好壞直接關(guān)系到整個(gè)樓體的穩(wěn)固性，樓房住宅問題是關(guān)系到國(guó)民生產(chǎn)的大事，對(duì)地下室的防水施工更要嚴(yán)格要求，一定要選用優(yōu)質(zhì)的防水材料和信得過(guò)的施工團(tuán)隊(duì)，規(guī)范化施工過(guò)程，才能建設(shè)出穩(wěn)固、結(jié)實(shí)、防水性好的地下室，才能滿足人們對(duì)于地下設(shè)施需求。

關(guān)鍵詞：地下室；滲水漏水；處理措施

1 建筑工程地下室防水施工技術(shù)特點(diǎn)

地下室作為建筑工程的重要組成部分，通常用作人防地下工程、停車庫(kù)、商場(chǎng)、配電機(jī)房、消防水池、通風(fēng)設(shè)備房等重要設(shè)施，地下室防水施工質(zhì)量能提高建筑工程使用功能，對(duì)改善建筑工程人居環(huán)境有重要意義。由于地下室周圍的環(huán)境比較潮濕和具有較強(qiáng)的隱蔽性，很容易忽略防水施工質(zhì)量，防水質(zhì)量也就難以保證。地下水對(duì)地下室結(jié)構(gòu)有滲透作用，以及地下水中的化學(xué)成分對(duì)結(jié)構(gòu)有較強(qiáng)的侵蝕作用，因此，地下室防水工程要保證地下結(jié)構(gòu)耐久性和抗腐蝕性。采用的防水材料主要為水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、單組分聚硫嵌縫膏、雙組分聚硫嵌縫膏，選擇的防水材料要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際地下水文情況使用，地下室底板和外墻使用復(fù)合防水材料也要選取滿足實(shí)際施工需要提高結(jié)構(gòu)的抗腐蝕能力。地下室底板、外墻承受的地下水壓力和侵蝕作用較大，一旦防水處理不當(dāng)，地下室積水滲漏對(duì)底板，外墻的鋼筋造成銹蝕，墻體剝落、產(chǎn)生裂縫等質(zhì)量問題，降低建筑物的使用壽命。因此，針對(duì)這些防水施工重點(diǎn)部位加強(qiáng)防水施工功能，多道防水，防排結(jié)合，薄弱環(huán)節(jié)采用強(qiáng)化措施，以確保防水質(zhì)量。

2 地下室防水工程滲漏問題產(chǎn)生的主要原因分析

第一，在地下室防水工程施工過(guò)程中，相關(guān)人員對(duì)防水工程的認(rèn)知不足，對(duì)滲漏控制技術(shù)不夠重視，致使地下室防水工程滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，同時(shí)，部分人員認(rèn)為做好工程外部的防水層即可，同時(shí)對(duì)于混凝土防水性能也沒有充分了解和掌握，在混凝土工程施工后，沒能做好相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，致使地下室防水工程滲漏現(xiàn)場(chǎng)比比皆是。

第二，地下室工程中對(duì)于外墻模板的加固過(guò)程，對(duì)于穿墻止水對(duì)拉螺栓桿的應(yīng)用較大，但是止水螺桿加工制作過(guò)程中，焊接技術(shù)隨意，止水環(huán)焊接部位不能達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，存在裂縫現(xiàn)象，造成混凝土防水性能減弱，從而致使?jié)B漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

第三，后澆帶與工程墻體施工裂縫中的防水主要采取遇水膨脹橡膠止水條和止水帶，但是在該部位由于后期接茬部分的施工時(shí)間較長(zhǎng)，很容易致使止水材料受到外界破壞，以及自身質(zhì)量的影響，直接降低了該部位防水的等級(jí)性。

第四，當(dāng)基坑埋深水位以下，土方開挖之前需要對(duì)基坑進(jìn)行降水，但是由于地下建筑面積過(guò)大，依照降水計(jì)算對(duì)基坑內(nèi)進(jìn)行井眼設(shè)置，一般將降水降至工程主體結(jié)構(gòu)施工完成后，但是在地下室工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，井眼的基礎(chǔ)設(shè)置個(gè)封堵不夠明確，造成該部位混凝土工程澆筑過(guò)程出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，直接影響防水卷材的質(zhì)量和效果。

3 地下室防水工作中的施工技術(shù)

3.1 防水卷材的施工技術(shù)

在防水卷材的施工技術(shù)上，涂層膠的應(yīng)用方法是非常重要的，涂層膠的使用不能超過(guò)規(guī)范要求，必須一次完成涂刷且不能留下空白，并且涂刷的厚度需適中，太厚太薄都不能起作用。除此之外，任何相關(guān)工作都要及時(shí)檢查清楚，任何相關(guān)使用材料都要根據(jù)材料的相關(guān)特性做好相關(guān)工作，比如不適宜暴露在陽(yáng)光下的材料要注意避光處理等。就算在以后的使用過(guò)程中也要定期進(jìn)行維修、反復(fù)觀察做到不遺漏故障。

3.2 止水處理

施工過(guò)程不僅要考慮過(guò)程中應(yīng)該注意的問題，還要為今后的排水、止水工作考慮周全。并且這是一項(xiàng)前期工作，一定要在施工過(guò)程中就考慮好，比如，要設(shè)計(jì)好管道的排布問題，根據(jù)今后可能的出水點(diǎn)和出水量安排排水管道的密集度。除此之外，還要在相關(guān)管道的出水點(diǎn)做好焊接工作，能保證出水點(diǎn)能做到止水，必要時(shí)還要焊接上止水環(huán)，這一系列的工作都是為防止管道堵塞以便做好今后的排水、止水工作。

3.3 混凝土結(jié)構(gòu)自防水施工

建筑工程地下室主要防水方式是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地下室防水性能要求穩(wěn)定性高，高質(zhì)量的鋼筋混凝土自防水施工是提高地下室防水穩(wěn)定性重要保證，可以從多個(gè)環(huán)節(jié)提高其施工質(zhì)量。（1）、混凝土的原材料中，選取的水泥要求抗?jié)B能力較好，選用的鋼筋抗拉強(qiáng)度較高，防水混凝土施工前要通過(guò)抗?jié)B性試驗(yàn)，對(duì)抗?jié)B混凝土原材料的配合比進(jìn)行優(yōu)化，選定配合比時(shí)把抗?jié)B等級(jí)提高一個(gè)等級(jí)，使用純凈的水進(jìn)行攪拌，以保證結(jié)構(gòu)材料防水性能達(dá)到指標(biāo)。（2）、地下室底板混凝土澆筑厚度可以加大保證結(jié)構(gòu)嚴(yán)密性，由于底板厚度較大，混凝土水泥水化熱大容易產(chǎn)生裂縫質(zhì)量問題，通過(guò)加入冰塊、通入冷卻管、設(shè)置施工縫、控制入模溫度等控溫技術(shù)以控制裂縫的產(chǎn)生。（3）、澆筑過(guò)程中每?jī)尚r(shí)檢測(cè)一次混凝土坍落度指標(biāo)。振搗厚大體積地下室混凝土質(zhì)量控制要防止混凝土產(chǎn)生離析現(xiàn)象，振搗時(shí)間大約15s左右以振搗至混凝土不泛漿和不冒氣泡為宜，分層澆筑過(guò)程中進(jìn)行二次振搗強(qiáng)化結(jié)構(gòu)的密實(shí)度，抹漿機(jī)對(duì)初凝前地下室底板混凝土壓平，減少裂縫產(chǎn)生。（4）、澆筑完畢的防滲混凝土要進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)地下室底板混凝土?xí)r間至少要14d，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境條件合理安排拆模和養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

3.4 地下室細(xì)部防水施工

地下室所在位置較為隱蔽，施工的部位長(zhǎng)期處在潮濕、地下水豐富環(huán)境中，一些細(xì)節(jié)部位容易出現(xiàn)滲水、漏水質(zhì)量問題，這些部位是滲漏易發(fā)的質(zhì)量控制重點(diǎn)，以保證地下室防水符合質(zhì)量要求。（1）、施工縫的處理。通常建筑工程施工過(guò)程中盡可能減少施工縫的留置，澆筑過(guò)程盡可能地連續(xù)振搗地下室構(gòu)件來(lái)確保其防水整體性，若必須在某些部位設(shè)置施工縫時(shí)，通常設(shè)置在地下室墻體中受力較小的部位，施工縫多采用水平縫方式，澆筑完兩側(cè)混凝土再進(jìn)行預(yù)留施工縫澆筑作業(yè)。地下室底板與墻交接處不能設(shè)置施工縫，留設(shè)的部位設(shè)置在墻體上距離底板500mm處，做成企口并增加2mm厚的鋼板止水帶，鋼板焊接時(shí)要求連接處滿焊，埋入混凝土中一半高度，加強(qiáng)止水帶抗?jié)B能力。（2）、后澆帶處理。地下室底板混凝土澆筑完畢后，澆筑后澆帶使用高一級(jí)摻入12%微膨脹劑混凝土，以提高后澆帶強(qiáng)度。后澆帶寬度為0.8m，在底板超過(guò)0.2m部位處加裝止水鋼板以增強(qiáng)抗?jié)B能力（3）、穿墻螺栓止水處理。地下室裝配模板中使用的對(duì)拉螺栓很容易成為滲水點(diǎn)，在施工過(guò)程對(duì)拉螺栓加焊止水環(huán)片，當(dāng)完成澆筑作業(yè)后，拆除模板時(shí)，把對(duì)拉螺栓根部鑿出缺口，使用氣焊燒斷端頭位置，再填入防水砂漿，最終消除這個(gè)滲水點(diǎn)。（4）、穿墻管道處理。地下室中第一層穿墻管道較大而且走向復(fù)雜，位置也在地下水位以下，電氣、排水、通風(fēng)管道等預(yù)留的洞口、穿越的管道都容易出現(xiàn)滲漏問題，因此在澆筑地下室混凝土結(jié)構(gòu)前對(duì)穿墻管道要預(yù)留套管，套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)地下室混凝土基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)與外部連接重要構(gòu)件，再加強(qiáng)用膨脹止水帶對(duì)套管內(nèi)部與管道之間進(jìn)行防水處理，以保證穿墻區(qū)域防水效果。

4 結(jié)束語(yǔ)

在地下室防水工程施工過(guò)程匯總，我們需要從很多方面確保地下室工程質(zhì)量，避免因?yàn)闈B水現(xiàn)象，造成建筑物自身的地基沉陷。當(dāng)前，在實(shí)際工程建設(shè)過(guò)程中，地下室防水工程一旦不到位，就會(huì)造成工程施工中鋼筋腐蝕的現(xiàn)象，降低建筑自身的使用壽命。因此，我們要加強(qiáng)建筑地下室防水工程中滲漏現(xiàn)象的預(yù)防和控制，確保建筑工程各項(xiàng)環(huán)節(jié)的質(zhì)量。

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