京漢股份深度布局養(yǎng)老綜合服務PPP項目

郭冀川

近日京漢股份發(fā)布公告，為打造公司健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，推動落實公司發(fā)展戰(zhàn)略，京漢股份5月21日與華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司共同簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，并且于6月15日收購蓬萊華錄金宇健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司的35%股權(quán)。

參股投資養(yǎng)老綜合服務PPP項目

隨著《戰(zhàn)略合作協(xié)議》的簽署，京漢股份與華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢與專業(yè)能力，整合各自資源，在全國范圍內(nèi)以雙方相關(guān)重點項目及專業(yè)領域依法進行全面、深入的戰(zhàn)略合作。華錄健康養(yǎng)老總部北京，隸屬于國務院國資委直管央企中國華錄集團，并經(jīng)全國老齡工作委員會辦公室批準，由全國老齡工作委員會辦公室信息中心參與投資設立。華錄健康養(yǎng)老在金融資源、專業(yè)的養(yǎng)老服務與運營、專業(yè)化的養(yǎng)老服務人才培養(yǎng)體系，智慧養(yǎng)老與養(yǎng)老大數(shù)據(jù)等方面資源豐富，健康養(yǎng)老運營能力突出。京漢股份認為與其展開深度合作，有利于公司健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的全國布局。

京漢股份與華錄健康達成戰(zhàn)略合作后，京漢股份以5350萬元（其中本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓款1150萬元，剩余認繳出資額4200萬元按照要求需有認繳出資義務）購買煙臺金宇所持有的蓬萊華錄金宇健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司的35%股權(quán)，收購股權(quán)完成后，蓬萊華錄金宇的股東結(jié)構(gòu)為：京漢實業(yè)投資股份有限公司持股比例35%，華錄健康養(yǎng)老發(fā)展有限公司持股比例36%，北京易華錄信息技術(shù)股份有限公司持股比例19%，蓬萊市財金投資有限公司持股比例10%。

蓬萊華錄金宇擬定在山東省蓬萊市建設社會福利中心和養(yǎng)老配套服務項目，也是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)“政府采購服務”模式的樣板項目。京漢股份表示，此次收購蓬萊華錄35%的股權(quán)，符合公司“讓生活更健康”的發(fā)展理念，可提升公司綜合競爭能力，擴大公司品牌影響力，符合公司及股東利益。

據(jù)悉，蓬萊市智慧健康養(yǎng)老綜合服務PPP項目是財政部第三批PPP示范項目，該項目由華錄健康養(yǎng)老與蓬萊市政府指定國資公司組建特殊目的公司（SPV公司）開發(fā)建設及運營，華錄健康養(yǎng)老提供整體規(guī)劃、方案設計、融資、建設、運營全流程的服務，項目建成后，政府向公司采購相關(guān)養(yǎng)老服務。一期養(yǎng)老服務綜合體項目據(jù)了解已于2017年4月正式開工，2017年10月封頂，目前各項建設及開業(yè)籌備工作正有序推進，預計2018年下半年即可投入運營。按照原規(guī)劃設計，項目二期占地178畝，建筑面積約115000平米，將規(guī)劃建設及運營頤養(yǎng)學院、特色老年醫(yī)院、適老化高端公寓；并承擔全市社區(qū)養(yǎng)老照料與居家養(yǎng)老服務、承建市級智慧養(yǎng)老服務平臺。

隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展，養(yǎng)老模式正從狹義的服務型向新型模式轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)規(guī)模堪稱萬億級，各路資本開始迅速進軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。京漢股份在健康養(yǎng)老、健康住宅、建筑工程等領域內(nèi)有著豐富的開發(fā)建設及運營經(jīng)驗，而華錄健康養(yǎng)老在專業(yè)的養(yǎng)老服務與運營、專業(yè)化養(yǎng)老人服務人才、智慧養(yǎng)老與養(yǎng)老大數(shù)據(jù)方面資源以及經(jīng)驗豐厚。此次收購山東省蓬萊市養(yǎng)老綜合服務PPP項目，通過整合業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老資源，京漢股份在健康養(yǎng)老領域的綜合運營水平與能力將得到快速的提升。

細化公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃

近年來，京漢股份正在加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以健康產(chǎn)業(yè)為主導，整合全球相關(guān)資源，逐漸在健康養(yǎng)老、綠色纖維、主題小鎮(zhèn)、健康住宅、建筑工程等領域，進行全國布局，成為一家多元化發(fā)展的A股上市公司。

為進一步保證戰(zhàn)略規(guī)劃綱要的實施，實現(xiàn)戰(zhàn)略目標，京漢股份對戰(zhàn)略規(guī)劃綱要進行了細化，擬形成戰(zhàn)略業(yè)務、種子業(yè)務、基礎支撐業(yè)務的戰(zhàn)略布局：戰(zhàn)略業(yè)務包括健康養(yǎng)老（養(yǎng)老村）、生物基纖維，將迅速增加資源投入，3-5年內(nèi)發(fā)展成為行業(yè)領先；種子業(yè)務包括文旅小鎮(zhèn)（含田園綜合體），種子業(yè)務通過迅速增加資源投入，加快孵化，3-5年內(nèi)發(fā)展進入行業(yè)前列；基礎支撐業(yè)務包括健康住宅和建筑施工，將重視資源投入與公司業(yè)務的協(xié)同發(fā)展，規(guī)模、能力雙提升，有一定行業(yè)地位與影響力。

為此京漢股份還提出五年發(fā)展戰(zhàn)略目標：挺進全國房地產(chǎn)企業(yè)第二梯隊，房地產(chǎn)行業(yè)百強；公司業(yè)績保持快速增長，五年累計實現(xiàn)銷售額800億；健康養(yǎng)老鎖定5個（力爭10個）養(yǎng)老村項目，運營2個（力爭3-4個）；生物基纖維產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)10萬噸投產(chǎn)，行業(yè)品牌第一，銷售達到30億；五年累計竣工1000萬平米，土地儲備1000萬平方米；文旅鎖定10個文旅（田園綜合體）項目，運營2個；建筑工程營業(yè)額達到30億元；健康發(fā)展理念形成公司的品牌優(yōu)勢；公司具備長久生存的可持續(xù)發(fā)展能力和資源；形成員工和公司“正氣、責任、創(chuàng)新、共贏”的企業(yè)文化。