房建施工中滲漏問(wèn)題及防治探析

吳湧彬

摘 要：建筑工程質(zhì)量對(duì)于社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義，房屋建筑的滲漏是當(dāng)下建筑行業(yè)有待解決的重點(diǎn)及難點(diǎn)。本文主要談?wù)劮课萁ㄖ┕ぶ袧B漏問(wèn)題及其防治。

關(guān)鍵詞：房建施工；滲漏；因素；防治

1 引言

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)的規(guī)模也是在不斷擴(kuò)大。所以人們?cè)诜课萁ㄖこ痰臐B漏問(wèn)題上就有了很大的關(guān)注，從而產(chǎn)生這個(gè)問(wèn)題的原因也是諸多因素的影響，究其本質(zhì)可以分為內(nèi)在與外在因素兩個(gè)方面，而面對(duì)這些問(wèn)題都需要防滲漏施工技術(shù)的不斷彌補(bǔ)與改善，對(duì)房屋建筑的防滲漏技術(shù)進(jìn)行研究，解決施工工程的滲漏問(wèn)題，保證房屋建筑工程的質(zhì)量，保證人們的安全。

2 房建施工中出現(xiàn)滲漏位置及所在原因

地下室、外墻、外窗及屋面直接與外界接觸，受到天氣條件的影響比較大，因此迎水面很容易就發(fā)生滲漏。室內(nèi)的情況要好過(guò)室外的情況，在室內(nèi)廚房及浴廁的用水比較多，在廚房中洗菜、做飯、洗碗等都會(huì)用到水，而浴廁更是每天都離不開水，因此這兩個(gè)地方也很容易發(fā)生滲漏。

2.1 地下室發(fā)生滲漏的原因

地下室滲漏已成為一種常見(jiàn)質(zhì)量通病，經(jīng)常發(fā)生在底板、側(cè)墻水平施工縫、后澆帶等部位，主要原因包括：混凝土振搗不密實(shí)，出現(xiàn)漏振、蜂窩、麻面等現(xiàn)象；澆筑方法與順序不當(dāng)，混凝土未連續(xù)澆筑而產(chǎn)生施工縫，且未采取有效措施處理；側(cè)墻水平施工縫未設(shè)置止水帶或鋼板止水帶連接焊縫不嚴(yán)密；后澆帶處施工縫處理不徹底，造成局部混凝土不密實(shí)； 外防水層質(zhì)量差，不滿足防水要求。

2.2 外墻發(fā)生滲漏的原因

外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因包括：外墻找平層一次成活，抹灰過(guò)厚，導(dǎo)致抹灰層空鼓、開裂、下墜、砂眼、接槎不嚴(yán)實(shí)，成為藏水空隙、滲水通道；飾面磚粘貼時(shí)粘貼砂漿沒(méi)有滿鋪（僅靠手工擠壓上墻），尤其磚塊的周邊（特別是四個(gè)角位）砂漿不飽滿，留下滲水空隙和通道；外腳手架鋼管連墻件及剪力墻對(duì)拉螺栓孔等重點(diǎn)部位未修補(bǔ)完好，留下滲水空隙和通道。

2.3 鋁窗發(fā)生滲漏的原因

首先，住戶因?yàn)閷?duì)鋁窗不滿意而隨意改變鋁窗的位置，令鋁窗與墻體相互間產(chǎn)生了縫隙，以此導(dǎo)致滲漏的發(fā)生。其二，在封堵鋁窗洞口及縫隙時(shí)，封堵不嚴(yán)，令裂縫就此產(chǎn)生，從而較易產(chǎn)生滲漏的問(wèn)題。其三，鋁窗無(wú)設(shè)置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。最后，在鋁窗洞口封堵材料砌筑時(shí)，洞口接茬處具有裂縫，封堵材料品質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，與施工要求不符。

2.4 屋面發(fā)生滲漏的原因

屋面出現(xiàn)滲漏的主要原因包括：混凝土振搗不密實(shí)、出現(xiàn)漏振、蜂窩、麻面等現(xiàn)象；澆筑方法與順序不當(dāng)，混凝土未連續(xù)澆筑而產(chǎn)生施工縫，且未采取有效措施處理；防水層選用材料質(zhì)量差以及施工方法不當(dāng)，未根據(jù)防水材料的具體性能組織施工，只是一味的根據(jù)自身以往的工作經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致防水材料沒(méi)有得到最好的發(fā)揮效果。

2.5 廚房及浴廁發(fā)生滲漏 的原因

廚房及浴廁是我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中每天都會(huì)用到的場(chǎng)所，就整個(gè)房屋建筑而言，廚房及浴廁的水管較為密集，用水量大，工序復(fù)雜，交叉施工，容易互相干擾，是最容易出現(xiàn)滲漏的部位。歸納起來(lái)主要有以下原因：一是樓板混凝土澆筑不密實(shí)，出現(xiàn)蜂窩、麻面未認(rèn)真處理便進(jìn)入下道工序，并且防水層施工質(zhì)量差。二是管路與衛(wèi)生潔具的接口不嚴(yán)，出現(xiàn)滲漏。三是下沉式廁臺(tái)無(wú)引流措施，長(zhǎng)時(shí)間積水引起滲漏。

3 防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用分析

3.1 地下室防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

地下室位于建筑工程地下，常出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其中底板、側(cè)墻水平施工縫、后澆帶要成為重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止?jié)仓悦獬霈F(xiàn)冷縫，如底板面積大需分開澆筑時(shí)，可按設(shè)計(jì)圖紙要求利用后澆帶作為施工縫。地下室側(cè)墻水平施工縫設(shè)置在距地下室底板面300mm～500mm之間。止水帶端部應(yīng)先用扁鋼夾緊，再將扁鋼與結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋焊牢，使止水帶固定牢靠、平直。止水帶搭接應(yīng)符合搭接長(zhǎng)度要求，鋼板止水帶接頭處應(yīng)滿焊，橡膠止水帶接頭處應(yīng)將表面清刷和用銼刀打毛，再進(jìn)行搭接處理?；炷翝仓埃瑧?yīng)將施工縫、后澆帶處雜物、松散混凝土浮漿及鋼筋表面的鐵銹等清理干凈，再澆筑混凝土前澆水充分濕潤(rùn)施工縫處的混凝土，一般不宜少于24小時(shí)，先在施工縫處澆筑一層30mm～50mm厚與混凝土內(nèi)成份相同的水泥砂漿后再澆筑混凝土。后澆帶采用摻膨脹劑的補(bǔ)償收縮混凝土，并且混凝土相應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)，膨脹劑量不宜大于12%，采用泵送混凝土?xí)r，坍落度按160～180控制，水中養(yǎng)護(hù)14d后限制膨脹率不應(yīng)小于0.015%，膨脹劑的摻量應(yīng)根據(jù)不同部位的限制膨脹率設(shè)定值經(jīng)試驗(yàn)確定。外防水層應(yīng)選用質(zhì)量合格的防水材料，防水層接頭的搭接長(zhǎng)度及搭接方法應(yīng)符合施工工藝要求，施工時(shí)應(yīng)做好外防水層的成品保護(hù)。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

外墻找平層應(yīng)具有獨(dú)立的防水能力，找平層抹灰前可在基面涂刷一層界面劑，以提高界面的粘結(jié)力，并按設(shè)計(jì)要求在外墻面基層里鋪掛加強(qiáng)網(wǎng)；外墻面找平層至少要求兩遍成活，并且養(yǎng)護(hù)不少于3d，在粘貼墻磚之前，將基層空鼓、開裂的部位處理好，確保找平層防水質(zhì)量。外墻磚勾縫應(yīng)飽滿、密實(shí)，無(wú)裂紋，選用具有抗?jié)B性能和收縮率小的材料勾縫。外墻鋼管及對(duì)拉螺栓孔洞可選用膨脹水泥砂漿及發(fā)泡劑進(jìn)行封堵，用1：1膨脹水泥砂漿從外墻外側(cè)進(jìn)行封堵入孔內(nèi)50mm，隔天膨脹水泥砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后從墻內(nèi)側(cè)將泡沫膠管深入孔洞底部進(jìn)行發(fā)泡灌注，灌注深度至距離墻面40mm，再用1：1膨脹水泥砂漿將剩余40mm孔洞堵實(shí)。

3.3 鋁窗防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

目前，市場(chǎng)上使用比較多的是鋁合金門窗，一旦出現(xiàn)滲漏勢(shì)必會(huì)給我們的生活和工作帶來(lái)諸多的不便。鋁窗防滲技術(shù)措施主要考慮以下幾方面：第一，鋁窗必須有泄水構(gòu)造，當(dāng)采用推拉窗時(shí)，導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭煌忏?mm口泄水，當(dāng)采用平開窗時(shí)，在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm口泄水；第二，窗框與洞口墻體安裝間隙采用聚氨脂PU發(fā)泡膠填封，鋁窗外周邊留寬5mm深8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封；第三，鋁窗安裝堅(jiān)固螺絲孔及縱橫窗框構(gòu)件拼裝部位，應(yīng)用防水膠密封；最后，鋁窗內(nèi)外窗臺(tái)高差大于20mm，外窗臺(tái)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)應(yīng)有20%的向外排水坡度。

3.4 屋面防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

混凝土宜分層澆筑，分層振搗，每一振點(diǎn)的振搗延續(xù)時(shí)間，應(yīng)使混凝土不再往上冒氣泡，表面不再呈現(xiàn)浮漿和不再沉落時(shí)為止，當(dāng)采用插入式振搗器應(yīng)快插慢拔，并保證振搗器插入下層混凝土內(nèi)的深度不小于50mm，當(dāng)采用表面平板振動(dòng)器時(shí)，其移動(dòng)間距應(yīng)保證振動(dòng)器的平板能覆蓋已振實(shí)部分的邊緣；混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，以免出現(xiàn)冷縫；防水層應(yīng)選用質(zhì)量合格的防水材料，防水層接頭的搭接長(zhǎng)度及搭接方法應(yīng)符合施工工藝要求，在施工完成后要在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)其采取防護(hù)措施，以免在此階段受到惡劣天氣的影響。

3.5 廚房及浴廁防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

房屋建筑室內(nèi)中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的主要地方是廚房和浴廁，為了確保房屋建筑工程廚房和浴廁的防水質(zhì)量，需要我們不斷地研究防滲漏技術(shù)，主要把樓板、管道滴漏及墻面滲水等難題解決好。首先，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板時(shí)，施工中要防止模板脹鼓、下沉，要防止負(fù)彎矩鋼筋被踩陷及混凝土未達(dá)拆模強(qiáng)度就拆模并進(jìn)行下一工序的施工。預(yù)留孔洞的位置必須準(zhǔn)確，避免剔鑿樓板而破壞油氈防水層。樓面結(jié)構(gòu)混凝土澆筑一次成型，并且振搗密實(shí)及認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。其二，施工應(yīng)遵照防、排結(jié)合的防水措施，檢查地面排水坡度和防水層，以及地漏節(jié)點(diǎn)的密封處理情況。其三，管道穿過(guò)樓板安裝完成后，孔洞應(yīng)采用高于樓面結(jié)構(gòu)混凝土一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土和水泥素漿交錯(cuò)填筑，并插搗密實(shí)，試水檢查確認(rèn)無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序施工。其四，防水層施工結(jié)束后必須進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，去確認(rèn)其防水性能，不滲漏后方可鋪設(shè)地面面層。其五，浴廁應(yīng)在現(xiàn)澆樓板時(shí)做出反邊，靠墻根處面層的坡度應(yīng)盡可能陡些，并應(yīng)抹成圓角。最后，還要特別注意的是下沉式廁臺(tái)不應(yīng)使用建筑垃圾及吸水性較大的填充料填充，應(yīng)設(shè)泄水孔將積水引流。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，雖然已經(jīng)獲得了一些成績(jī)，可是在實(shí)際施工當(dāng)中，依舊具有一些滲漏現(xiàn)象，需要相應(yīng)技術(shù)人員給予持續(xù)完善。在房建施工當(dāng)中，滲漏問(wèn)題通常出現(xiàn)在各種環(huán)節(jié)當(dāng)中，令其產(chǎn)生的原因也各不相同。所以，施工企業(yè)在使用防滲漏技術(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照位置的差異、滲漏狀況的不同而使用具體的方法預(yù)防滲漏的發(fā)生，挑選合格的防滲漏施工材料，深入分析現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境，有效解決由于不確定性因素而引發(fā)的滲漏現(xiàn)象，并提出相應(yīng)的解決方法。并且，需對(duì)施工人員給予培訓(xùn)，令其可以及時(shí)掌握新型材料與技術(shù)，為房建工程的質(zhì)量保駕護(hù)航。

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