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    建筑工程管理中全過(guò)程造價(jià)控制的重要意義

    2018-05-14 14:43李廣威王思文
    裝飾裝修天地 2018年5期
    關(guān)鍵詞:全過(guò)程造價(jià)控制建筑工程

    李廣威 王思文

    摘 要:工程造價(jià)是工程施工過(guò)程中極為重要的工作,對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施和建筑工程企業(yè)的發(fā)展有重要的影響,能夠有效控制工程的建筑施工成本,對(duì)建筑施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展有十分重要的作用。建筑工程企業(yè)是一個(gè)比較特殊的企業(yè),其施工周期長(zhǎng)、回報(bào)慢,對(duì)資金和社會(huì)能源和資源的需求量大,所以在進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工時(shí)會(huì)對(duì)建筑企業(yè)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成很嚴(yán)重的影響,嚴(yán)重的會(huì)對(duì)企業(yè)的生存造成影響,所以在進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工管理時(shí),對(duì)工程的全過(guò)程造價(jià)進(jìn)行管理和控制是十分重要的工作。本文分析了建筑工程管理中的全過(guò)程造價(jià)控制措施。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;全過(guò)程;造價(jià)控制

    1 引言

    在建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下,工程造價(jià)管理成為建筑企業(yè)繼建筑質(zhì)量之后參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要砝碼,也是獲取利潤(rùn)和生存的重要手段。在工程項(xiàng)目建設(shè)的每一個(gè)階段,從決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)到施工、竣工結(jié)算都需要工程造價(jià)管理的參與,才能控制項(xiàng)目成本,給施工企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

    2 建筑工程全過(guò)程造價(jià)控制的意義

    當(dāng)前,由于部分建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)的重視度仍不足,導(dǎo)致造價(jià)控制的實(shí)施方案不夠完善,進(jìn)而造成建筑工程中會(huì)出現(xiàn)諸多局限性,這種情況下僅能將工程投資作為首要目標(biāo),而不注重建筑工程的設(shè)計(jì)與施工,進(jìn)而導(dǎo)致最終的定價(jià)與工程實(shí)際出現(xiàn)較大的差距。工程造價(jià)全過(guò)程控制從項(xiàng)目創(chuàng)立階段開(kāi)始,對(duì)方案可行性進(jìn)行探討,并在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)檢驗(yàn)所有施工程序,確保造價(jià)控制能夠貫穿所有步驟,確保造價(jià)的合理性,而對(duì)于造價(jià)控制方案而言,其不僅局限于資金的控制,更重要的是保障工程質(zhì)量,有利于承包商內(nèi)部資源的整合,同時(shí)也有利于在造價(jià)過(guò)程中能夠?qū)Y金進(jìn)行有效的控制,作為能夠促進(jìn)建筑企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要措施。

    3 建筑工程管理中全過(guò)程造價(jià)控制措施

    3.1 決策階段

    對(duì)于建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)來(lái)說(shuō),投資估算是一個(gè)必不可少的參考文件,它在一定程度上影響了投資決策的結(jié)果,在投資估算通過(guò)審核后,投資估算會(huì)構(gòu)成項(xiàng)目工程造價(jià)的極大值。由此可見(jiàn),投資估算對(duì)整個(gè)項(xiàng)目投資決策的意義匪淺,做好投資估算是做好整個(gè)工程項(xiàng)目的必備步驟。關(guān)于這個(gè)環(huán)節(jié),有以下兩點(diǎn)注意事項(xiàng)。(1)對(duì)各估算資料指標(biāo)進(jìn)行分類整理和記錄。(2)在投資估算時(shí)要全面分析和考慮,同時(shí)要關(guān)注工程項(xiàng)目完成后的風(fēng)險(xiǎn)和收益情況,通過(guò)分析制定應(yīng)對(duì)方案,盡可能降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),防患于未然。

    3.2 設(shè)計(jì)階段采取的措施

    首先,要做好設(shè)計(jì)招標(biāo)工作,將設(shè)計(jì)監(jiān)理制度落于實(shí)處,具體而言,在設(shè)計(jì)階段中,必須保證招標(biāo)制度的有效落實(shí),想要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),就要在招標(biāo)過(guò)程中,學(xué)習(xí)先進(jìn)的方法和舉措,進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,通過(guò)競(jìng)爭(zhēng),促使投標(biāo)單位嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段中,設(shè)計(jì)監(jiān)理工作必不可少,且有著舉足輕重的地位,要嚴(yán)格地對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核,尤其是設(shè)計(jì)圖紙,從而在最大限度上保證設(shè)計(jì)的合理性,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最優(yōu)化。其次,對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化,在現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平下,想要實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)的優(yōu)化,最為有效的措施便是利用價(jià)值工程原理,也就是立足工程的功能價(jià)值,判定工程成本是否合理,在兩者關(guān)系的基礎(chǔ)上,在保證建筑工程質(zhì)量和功能的前提下,最大限度上降低工程的施工成本,通過(guò)此種方式,提高建筑工程的整體價(jià)值。在建筑工程的動(dòng)態(tài)造價(jià)控制中,充分利用價(jià)值工程原理,能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)的優(yōu)化目標(biāo),可以保證建筑工程價(jià)值和工程造價(jià)兩者之間的關(guān)系,因此,應(yīng)該加以廣泛的應(yīng)用。

    3.3 招投標(biāo)階段

    一是建立陽(yáng)光、透明、規(guī)范的公共資源交易市場(chǎng),實(shí)行政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管、行政監(jiān)察、社會(huì)監(jiān)督、權(quán)利制衡、擇優(yōu)選強(qiáng)。二是實(shí)行工程量清單招標(biāo)模式,投標(biāo)方根據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo),防止買賣標(biāo)底。減輕評(píng)標(biāo)專家主觀因素對(duì)于評(píng)標(biāo)結(jié)果的話語(yǔ)權(quán),增加客觀評(píng)分所占比例。三是擴(kuò)大評(píng)標(biāo)專家?guī)烊藬?shù)和聯(lián)網(wǎng)全國(guó)評(píng)標(biāo)專家?guī)?,減少評(píng)標(biāo)專家和招標(biāo)方、投標(biāo)方相識(shí)和相互串通的可能性。四是健全設(shè)計(jì)招標(biāo)制度,評(píng)比出優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案,減少設(shè)計(jì)變更次數(shù),落實(shí)設(shè)計(jì)變更申報(bào)程序和公示制度。五是完善信息公示制度,將招標(biāo)信息、執(zhí)行情況、投資、工期等信息發(fā)布到統(tǒng)一招投標(biāo)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上,接受社會(huì)監(jiān)督。六是對(duì)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書的施工企業(yè)進(jìn)行處罰。

    3.4 施工階段

    3.4.1 加強(qiáng)對(duì)施工材料的成本控制

    ①在購(gòu)買原材料之前,工作人員要做好準(zhǔn)備工作,對(duì)市場(chǎng)上原材料價(jià)格有一定的了解,再根據(jù)工程實(shí)際情況確定原材料數(shù)量,制定合理的方案,這樣不但能夠提高工作人員的工作效率,還能對(duì)原材料造價(jià)成本進(jìn)行有效控制。②準(zhǔn)確把握采購(gòu)時(shí)機(jī)。工作人員要充分了解原材料的特點(diǎn),確定購(gòu)買原材料的順序,防止有的原材料放置時(shí)間過(guò)長(zhǎng),影響原材料作用的發(fā)揮,進(jìn)而影響施工質(zhì)量。③控制原材料的發(fā)放工作。在購(gòu)買原材料后,工作人員還要做好原材料的發(fā)放工作,防止有的施工人員對(duì)施工材料浪費(fèi),增加工程的資金投入。

    3.4.2 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

    對(duì)必須發(fā)生的工程設(shè)計(jì)變更,要履行變更程序,層層把關(guān),確保變更的必要性、真實(shí)性和合理性等。對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較,在設(shè)計(jì)變更前可以通過(guò)做預(yù)算等工作測(cè)算變更增加的造價(jià),與工程造價(jià)控制計(jì)劃進(jìn)行比較,發(fā)現(xiàn)偏差及時(shí)糾偏,首先不能超過(guò)概算,其次優(yōu)先選用既保證質(zhì)量又節(jié)約成本的變更方案,可以多設(shè)計(jì)幾種方案進(jìn)行比選,必要時(shí)進(jìn)行專家論證。另外需要分析工程變更的具體情況,很多時(shí)候承包人會(huì)在報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià),以期在施工階段再通過(guò)設(shè)計(jì)變更的方式重新調(diào)整單價(jià),此時(shí)業(yè)主應(yīng)分析此項(xiàng)設(shè)計(jì)變更是否必要,如確實(shí)必要也應(yīng)在價(jià)格上考慮承包人不平衡報(bào)價(jià)的讓利因素及時(shí)核定新單價(jià),以便及時(shí)控制工程造價(jià)并且避免在以后的結(jié)算中出現(xiàn)爭(zhēng)議扯皮的現(xiàn)象。某幕墻工程原來(lái)是GRC材料的腰線,后經(jīng)專家論證改為了石材腰線,GRC腰線投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)是不平衡報(bào)價(jià),有讓利的因素,變更后承包人對(duì)石材腰線的報(bào)價(jià)遠(yuǎn)高于原GRC投標(biāo)價(jià),此時(shí)應(yīng)考慮投標(biāo)讓利因素,計(jì)算變更前后圖紙的差異來(lái)及時(shí)確定新的單價(jià),及時(shí)對(duì)變更造價(jià)進(jìn)行計(jì)算和控制。

    3.4.3 加強(qiáng)對(duì)合同的管理

    (1)編制與本工程相應(yīng)的合同管理計(jì)劃,建立臺(tái)賬,了解并掌握本工程的合同特點(diǎn)。在施工過(guò)程中及時(shí)跟蹤施工進(jìn)度,及時(shí)掌握變更信息,對(duì)相關(guān)變更聯(lián)系單進(jìn)行歸類整理。(2)加強(qiáng)合同管理人員的業(yè)務(wù)水平培訓(xùn)、學(xué)習(xí),提高合同管理人員的業(yè)務(wù)水平。加強(qiáng)項(xiàng)目管理人員合同內(nèi)容的培訓(xùn),讓每個(gè)項(xiàng)目管理人員清楚、明白合同內(nèi)容的具體要求,更好履行合同義務(wù)、行使自身權(quán)利、維護(hù)企業(yè)利益,避免因合同而造成相應(yīng)的損失。

    3.5 結(jié)算階段的工程造價(jià)控制

    這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)相關(guān)審查人員的要求相對(duì)較高,要求他們必須嚴(yán)肅認(rèn)真、客觀公正,不受其他各種因素的干擾,同時(shí)做好與其它部門的配合和銜接工作。通過(guò)實(shí)地考察得出,通常在經(jīng)過(guò)結(jié)算階段以后的工程造價(jià)的款項(xiàng)與審查前的工程結(jié)算款項(xiàng)相差10%甚至20%左右,在很大程度上可以節(jié)約資金,提高資金利用率??偠灾?,工程建設(shè)的整個(gè)過(guò)程都離不開(kāi)對(duì)工程造價(jià)的控制,只有做好造價(jià)控制工作才能提高整個(gè)工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益,推動(dòng)工程造價(jià)行業(yè)向前邁進(jìn),適應(yīng)不斷變化和發(fā)展的市場(chǎng)需要。

    4 結(jié)語(yǔ)

    總之,開(kāi)展全過(guò)程造價(jià)控制一方面能夠增加企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力,還有助于企業(yè)形成現(xiàn)代化的造價(jià)控制體系;另一方面為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ),獲得了更高的經(jīng)濟(jì)效益。因此,在現(xiàn)代化企業(yè)的發(fā)展中,需要將全過(guò)程造價(jià)控制放在發(fā)展的重要地位,充分重視造價(jià)的縮減對(duì)企業(yè)的發(fā)展的重要性。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 楊曉娟.對(duì)建筑工程造價(jià)控制的動(dòng)態(tài)管理分析[J].建材與裝飾,2016.

    [2] 常春光,尹凱.施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制研究[J].沈陽(yáng)建筑大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2014.

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