新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制概述

樊澤萍 屈遲

近年來(lái)，綠色建筑工程作為建筑行業(yè)的新主題，受到了大家的廣泛關(guān)注。綠色建筑工程不僅要求工程的質(zhì)量有所提高，對(duì)于工程中使用的土地面積、水電資源等，也要進(jìn)行合理優(yōu)化，避免浪費(fèi)。因此，造價(jià)預(yù)算管理是進(jìn)行綠色建筑工程的主要內(nèi)容。在提高建筑質(zhì)量的同時(shí)，能有效的節(jié)約工程成本，是現(xiàn)代綠色建筑理念的主要要求。本文根據(jù)綠色建筑工程造價(jià)及成本控制進(jìn)行研究，供參考。

一、引言

綠色建筑理念既是時(shí)代發(fā)展的必然需求，也是我國(guó)建筑水平不斷發(fā)展完善的重要體現(xiàn)。隨著我國(guó)建筑水平的不斷發(fā)展更新，建筑物不僅僅注重高質(zhì)量，也要注重節(jié)能環(huán)保。綠色建筑是我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)。實(shí)行造價(jià)控制與成本核算，可以有效減少浪費(fèi)現(xiàn)象，符合綠色發(fā)展理念。因此應(yīng)完善工程造價(jià)信息化管理水平，推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展。

二、綠色建筑工程的特點(diǎn)及管理現(xiàn)狀

綠色建筑工程是現(xiàn)代建筑發(fā)展的新理念，旨在通過(guò)節(jié)約的手段，避免建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程中產(chǎn)生不必要的資源浪費(fèi)現(xiàn)象。它主要包括了施工地點(diǎn)的選址、材料的選擇與購(gòu)置、空間的合理的規(guī)劃等多個(gè)內(nèi)容，同時(shí)在施工過(guò)程中加大了對(duì)于建筑內(nèi)部綠色園林的建設(shè)，提高了人們的生活質(zhì)量，越來(lái)越受到人們的喜愛。低碳環(huán)保是綠色建筑工程的主要要求，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、建筑物的高度及占地面積、附近水源的分布情況及植被的覆蓋率進(jìn)行準(zhǔn)確的核算，確保建筑內(nèi)部生態(tài)平衡，選用的材料環(huán)保自然，有利于人們的身心健康。綠色建筑物的施工過(guò)程要避免產(chǎn)生資源浪費(fèi)現(xiàn)象，但是在施工過(guò)程中，由于周期長(zhǎng)，工程量大，因此會(huì)造成很多不需要的浪費(fèi)。因此需要加大造價(jià)管理水平，強(qiáng)化成本核算能力，通過(guò)將資金、人力等有效的分配，科學(xué)的進(jìn)行預(yù)算，為企業(yè)節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本，減少了資源浪費(fèi)現(xiàn)象。造價(jià)管理技術(shù)應(yīng)根據(jù)時(shí)代的要求不斷進(jìn)步，符合綠色發(fā)展理念，因此目前來(lái)看，我國(guó)造價(jià)管理技術(shù)正處在轉(zhuǎn)型階段，還有很大發(fā)展空間。

三、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制手段

（一）向著一體化水平發(fā)展

綠色建筑的建筑過(guò)程要結(jié)合多方面因素，利用一體化形式進(jìn)行設(shè)計(jì)。在進(jìn)行施工之前，建筑企業(yè)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，在進(jìn)行商討的過(guò)程中互相闡述自己的看法以及對(duì)于建筑物的要求，確保建筑物的設(shè)計(jì)具有一致性，從而減少建筑環(huán)節(jié)中的誤差。建設(shè)方可以直接參與到設(shè)計(jì)中來(lái)，從而提高設(shè)計(jì)效果，減少施工過(guò)程中的更改情況，節(jié)約成本。在施工前針對(duì)可能出現(xiàn)的各個(gè)問題提前進(jìn)行考量，提前作出相應(yīng)的防御措施，加大施工過(guò)程中抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，從而進(jìn)行資本節(jié)約，提升造價(jià)管理水平。

（二）加大對(duì)于工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理

工程造價(jià)管理具有動(dòng)態(tài)變化的特點(diǎn)，施工過(guò)程需要在一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的周期內(nèi)進(jìn)行，因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)很多難以避免的情況發(fā)生，從而影響工程的進(jìn)度。因此，加大對(duì)于工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)質(zhì)上就是對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)的跟蹤與監(jiān)測(cè)，從而當(dāng)出現(xiàn)問題時(shí)，能第一時(shí)間根據(jù)所出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，避免出現(xiàn)更大的誤差。工程項(xiàng)目的實(shí)施具有風(fēng)險(xiǎn)，容易受到各個(gè)因素的干擾。因此為了符合綠色建筑的理念，應(yīng)加大預(yù)算人員的技術(shù)水平，優(yōu)化成本控制技術(shù)，從而保證建筑物綠色節(jié)約。綠色建筑物理念的提出，對(duì)于預(yù)算人員的管理水平提出了更高的要求與挑戰(zhàn)，預(yù)算人員的工作較為復(fù)雜，不僅要具備計(jì)算能力，同時(shí)還應(yīng)具備整理、分析等能力。因此應(yīng)加大培訓(xùn)力度，強(qiáng)化預(yù)算人員專業(yè)水平，加強(qiáng)預(yù)算流程的準(zhǔn)確度，為建設(shè)綠色建筑物助力。

（三）在施工的各個(gè)過(guò)程中進(jìn)行造價(jià)管理

綠色建筑理念要求的內(nèi)容有很多，如材料的選擇要節(jié)能環(huán)保，施工面積應(yīng)合理規(guī)劃，避免土地資源的浪費(fèi)；附近的交通情況、園林規(guī)劃布局應(yīng)合理等，通過(guò)對(duì)于各個(gè)方面的有效調(diào)節(jié)。因此，施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要造價(jià)預(yù)算與成本控制的參與。在施工前應(yīng)當(dāng)對(duì)于附近的情況進(jìn)行實(shí)地考察，設(shè)計(jì)合理的工程實(shí)施方案；在施工過(guò)程中合理的進(jìn)行人員配置，購(gòu)置合格的機(jī)械設(shè)備，進(jìn)購(gòu)材料的時(shí)候應(yīng)加大把關(guān)力度，選擇綠色無(wú)污染的材料，避免造成資金浪費(fèi)與環(huán)境污染現(xiàn)象。在施工的竣工過(guò)程中，要嚴(yán)格的按照合同的要求進(jìn)行查驗(yàn)，剩下的材料應(yīng)進(jìn)行二次回收，避免浪費(fèi)。對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把控，提高工程的建筑質(zhì)量，建設(shè)我國(guó)綠色建筑產(chǎn)業(yè)。

四、結(jié)語(yǔ)

新型綠色建筑物不僅是目前符合我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展要求的建筑形式，也是我國(guó)未來(lái)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必要趨勢(shì)。在進(jìn)行綠色建筑的施工過(guò)程中，有很多不確定的因素，會(huì)造成成本的浪費(fèi)。因此，應(yīng)完善我國(guó)造價(jià)預(yù)算和成本控制水平，減少浪費(fèi)現(xiàn)象，使用環(huán)保材料，樹立綠色理念，為推動(dòng)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)向著綠色健康發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的保障。（作者單位為南昌理工學(xué)院工程管理學(xué)院）