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    淺談建筑工程預(yù)結(jié)算

    2018-05-14 14:58:26鄭新鵬
    關(guān)鍵詞:限額招標(biāo)施工單位

    鄭新鵬

    【摘要】隨著國(guó)家的發(fā)展和對(duì)地產(chǎn)業(yè)政策的支持,建筑行業(yè)得到了空前、迅速的發(fā)展,它不斷帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益,促使人們?cè)诮ㄖ袠I(yè)上不斷投入,而科學(xué)經(jīng)濟(jì)的投入勢(shì)必會(huì)帶來有效的、豐厚的回報(bào),因此,建筑工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算管理成為了人們心目中關(guān)注的重點(diǎn),然而,在預(yù)結(jié)算的編制工作中,一些造價(jià)人員對(duì)很多方面認(rèn)識(shí)不全面,算法也不科學(xué)。筆者根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn),主要針對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行分析和討論。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;預(yù)結(jié)算

    建筑工程預(yù)結(jié)算是決定和控制工程項(xiàng)目投資的重要措施和手段,是進(jìn)行招標(biāo)、考核企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的基本依據(jù),是項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的重要手段,也是工程前期和后期工程造價(jià)的考核依據(jù)。

    1、工程預(yù)結(jié)算的現(xiàn)狀

    1.1合同制定中存在的問題

    目前,很多建筑企業(yè)在簽訂合同的時(shí)候,經(jīng)常會(huì)丟掉嚴(yán)格審查合同內(nèi)容這一重要的步驟,最后輕者使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益大打折扣,重者還有可能對(duì)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行產(chǎn)生嚴(yán)重的影響,甚至?xí)霈F(xiàn)之前所做的施工計(jì)劃完全破產(chǎn)的情況。建筑工程的合同除了包括哪些必須的條款之外,還應(yīng)該具體的規(guī)定出工程的范圍以及出現(xiàn)問題時(shí)的調(diào)整方式,但是很多企業(yè)的合同恰恰沒有包含這些內(nèi)容,結(jié)果導(dǎo)致了工程不能順利進(jìn)行,使得之后的預(yù)結(jié)算工作都不能很好的進(jìn)行。

    1.2報(bào)價(jià)過程中的高估現(xiàn)象

    目前,我國(guó)對(duì)建筑企業(yè)的預(yù)結(jié)算編制的管理工作還沒有科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定,這就給施工單位故意高估制造了機(jī)會(huì),就算是建設(shè)單位對(duì)施工單位的報(bào)價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的審查,但是這也不能夠防止其內(nèi)部出現(xiàn)差錯(cuò)。有些小的工程項(xiàng)目在施工完成之后,施工單位不能及時(shí)的上交結(jié)算報(bào)告,從而導(dǎo)致了交款不能按時(shí)進(jìn)行。還有一些單位因?yàn)樗麄兊乃枷胗^念,工作理念不同,在最終提交結(jié)算報(bào)告之前和施工單位簽訂了交付審計(jì)費(fèi)的協(xié)議,但是施工單位故意高估報(bào)價(jià)將會(huì)增加審計(jì)費(fèi)用,而在具體的實(shí)行過程當(dāng)中,如果出現(xiàn)建設(shè)單位審查不到位的情況,這將會(huì)對(duì)建設(shè)單位帶來重大的經(jīng)濟(jì)損失。

    1.3建筑工程預(yù)結(jié)算定額系統(tǒng)不完善

    在企業(yè)進(jìn)行工程預(yù)結(jié)算的時(shí)候,如果要保障預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性,就必須要根據(jù)預(yù)結(jié)算人員的自身素質(zhì)來做出不同的安排,同時(shí)要確保預(yù)結(jié)算人員都能夠做到實(shí)事求是。但是,在實(shí)施的過程當(dāng)中,因?yàn)閭€(gè)預(yù)結(jié)算人員的職業(yè)修養(yǎng)不盡相同,其工作能力也是良莠不齊的,所以,在實(shí)際工作的時(shí)候所做出的方案以及參照的標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)完全相同。建筑行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,隨之也就產(chǎn)生了許多異地城建的情況,為了在競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中始終立于不敗之地,就要求預(yù)結(jié)算人員在開展工作的時(shí)候,要對(duì)建筑的自身特點(diǎn)以及外部環(huán)境條件做出充分的考慮,從而使得工程能夠按照計(jì)劃實(shí)施。因?yàn)槟壳拔覈?guó)的預(yù)結(jié)算定額體系還不是很健全,所以經(jīng)常會(huì)有借用定額的現(xiàn)象發(fā)生,這樣就會(huì)使得最后的預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性得不到保障,同時(shí)也會(huì)降低企業(yè)的辦事效率,這就嚴(yán)重阻礙了建筑企業(yè)的跨區(qū)域發(fā)展。

    2、從建筑工程全過程對(duì)預(yù)結(jié)算控制的措施

    2.1立項(xiàng)與設(shè)計(jì)決策

    在整個(gè)建設(shè)過程中,立項(xiàng)決策階段,是建設(shè)工程造價(jià)控制的重要階段。項(xiàng)目的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)以及項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益起著決定性的作用。在決策階段最重要的是做好可行性研究,使投資和效益就能夠形成良好的比例關(guān)系,以合理地使用人力、物力和財(cái)力,取得較好的投資效益。

    在設(shè)計(jì)階段要把限額設(shè)計(jì)作為工程造價(jià)控制的重要手段。限額設(shè)計(jì)是按照投資或造價(jià)的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計(jì)。沒有特別的理由不得突破其限額。當(dāng)然限額設(shè)計(jì)決不是簡(jiǎn)單地一味為了節(jié)約投資,而是包含了尊重科學(xué)、注重實(shí)際、精心設(shè)計(jì)的內(nèi)容,只有做到了更科學(xué)更實(shí)際才能有效地控制工程造價(jià)。

    2.2招標(biāo)階段

    招標(biāo)的主要目的在于利用合法競(jìng)爭(zhēng)來獲得實(shí)時(shí)項(xiàng)目的權(quán)利,這樣就能夠按照招標(biāo)的實(shí)際階段來準(zhǔn)備相應(yīng)的工作。建設(shè)單位通過造價(jià)的比較后采取相應(yīng)的措施將會(huì)抱著工程造價(jià)的預(yù)算達(dá)到相應(yīng)的要求,企業(yè)在根據(jù)實(shí)際情況做出對(duì)應(yīng)的決定,以保證招標(biāo)達(dá)到滿意的結(jié)果。在招標(biāo)時(shí)期要堅(jiān)持公平原則,保護(hù)好每個(gè)投資者的自身利益。在招標(biāo)階段要注意以下幾個(gè)方面:

    招標(biāo)文件的編制應(yīng)具有針對(duì)性,可操作性,內(nèi)容要全面;工程量清單必須科學(xué)合理,工程量計(jì)算準(zhǔn)確,內(nèi)容明確,客觀公正;宜在一定時(shí)期內(nèi)設(shè)立招標(biāo)上限控制價(jià)。最高限價(jià)水平的確定應(yīng)詳細(xì)地進(jìn)行大量市場(chǎng)人工、材料、機(jī)械行情調(diào)查,并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項(xiàng)目的造價(jià)資料,經(jīng)過認(rèn)真地研究、分析、比較計(jì)算,將工程最高限價(jià)控制于同類工程社會(huì)平均水平上。

    2.3施工階段

    2.3.1材料、設(shè)備的采購(gòu)和管理

    考慮資金的周轉(zhuǎn)時(shí)間和速度,減少資金占用時(shí)效,合理確定進(jìn)貨批量和批次,盡可能降低材料的儲(chǔ)備。采購(gòu)前應(yīng)掌握材料、設(shè)備的投標(biāo)報(bào)價(jià)和用量,采購(gòu)時(shí)要及時(shí)認(rèn)真地分析材料市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì),對(duì)水泥、鋼材、砂石料等大宗材料的采購(gòu)應(yīng)多家比選,大型的工程項(xiàng)目也可以組織供應(yīng)商進(jìn)行招標(biāo),在質(zhì)量、服務(wù)、價(jià)格方面反復(fù)比較,從中選優(yōu)??刂七\(yùn)費(fèi),選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法,合理組織運(yùn)輸,就近購(gòu)料,以降低運(yùn)輸成本。實(shí)行限額領(lǐng)料制度,各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用,如超出限額領(lǐng)料,要及時(shí)追究責(zé)任和分析原因,及時(shí)采取糾正措施。

    2.3.2嚴(yán)把變更關(guān),將工程預(yù)算控制在概算內(nèi)

    加強(qiáng)工程變更管理,嚴(yán)格控制工程變更。做到不準(zhǔn)隨意變更批準(zhǔn)圖紙,不準(zhǔn)隨意提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。即使是必須進(jìn)行的變更,也要嚴(yán)格按程序進(jìn)行。對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,尤其是涉及到費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更,應(yīng)盡量提前實(shí)現(xiàn)這類型變更,減少損失,且要經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、 建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理工程師共同簽字,因此,建設(shè)單位有必要指派預(yù)結(jié)算人員常駐施工現(xiàn)場(chǎng),隨時(shí)掌握、控制工程造價(jià)的變化情況。

    結(jié)語(yǔ):

    預(yù)結(jié)算工作在建筑工程項(xiàng)目中占有十分重要的地位,目前行業(yè)內(nèi)部存在的預(yù)結(jié)算問題也很多,但通過對(duì)現(xiàn)實(shí)工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和分析,改善預(yù)結(jié)算編制中存在的看問題不全面和計(jì)算不科學(xué)的現(xiàn)狀,相信一定能幫助建設(shè)單位和施工單位在預(yù)結(jié)算這一環(huán)節(jié)控制好工程造價(jià),搞好工程管理。

    參考文獻(xiàn):

    [1]張艷茹.建筑工程預(yù)結(jié)算常見問題與采取措施[J].黑龍江科技信息,2009(33):257-259.

    [2]賴學(xué)敏,曾學(xué)軍,李卓瑤.建筑工程預(yù)結(jié)算的控制對(duì)策[J].建材與裝飾,2012(11):183-184.

    [3]陸總兵,劉小亮,陸艷輝. 建筑工程預(yù)結(jié)算存在的主要問題與對(duì)策[J].中國(guó)科技信息,2012(02):202-203.

    [4]張文靜,常立軍.淺談建筑工程預(yù)結(jié)算管理的有效方法[J].黑龍江科技信息,2013(18)

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