淺談超高層建筑項(xiàng)目管理及應(yīng)對(duì)措施

【摘要】隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高，超高層建筑不斷在各大城市出現(xiàn)。建設(shè)超高層建筑需要的建設(shè)周期較長(zhǎng)，造價(jià)較高，施工時(shí)受到環(huán)境等因素的影響較大，因此提高項(xiàng)目管理水平，能夠有效的保證工程質(zhì)量，提高建筑的使用壽命、凸顯建筑功能化。本文以武漢中心超高層建筑項(xiàng)目管理實(shí)踐，研究如何控制和提高超高層建筑項(xiàng)目管理的水平。

【關(guān)鍵詞】超高層建筑；項(xiàng)目管理；措施

為了確保超高層建筑項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，管控過(guò)程中應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際特點(diǎn)，采取設(shè)計(jì)施工優(yōu)化、新技術(shù)、新工藝等技術(shù)舉措，進(jìn)而指導(dǎo)超高層建筑項(xiàng)目管理的順利開(kāi)展。

1、推進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化管理工作，以確保工程技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理

該項(xiàng)目作為省市重點(diǎn)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目按期開(kāi)工，提出了“以概念方案為基礎(chǔ)，基坑設(shè)計(jì)先行，支護(hù)樁開(kāi)工為目標(biāo)”的開(kāi)工模式，由于主體設(shè)計(jì)尚未完成，無(wú)法確定地下室電梯底坑及相關(guān)集水井的具體位置和深度，電梯井作為甩項(xiàng)內(nèi)容，這將加大了后期的施工難度，鑒于武漢中心項(xiàng)目的基坑深度已經(jīng)超過(guò)了武漢市現(xiàn)已完成的深基坑工程最深開(kāi)挖深度，其后期施工過(guò)程中降水以及開(kāi)挖的難度和風(fēng)險(xiǎn)都是難以預(yù)測(cè)的，建設(shè)單位結(jié)合以往類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，組織專家技術(shù)論證對(duì)電梯底坑深度進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，從整體上減小電梯沖底深度，將最深處電梯基坑標(biāo)高由-28.70米調(diào)整至-26.60米，從而解決了最深處電梯基坑標(biāo)高過(guò)低而增加施工難度的問(wèn)題，同時(shí)有效地降低建設(shè)成本、縮短了施工工期。

2、推廣使用新技術(shù)，提高進(jìn)度管理的先進(jìn)性和科學(xué)性

該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)難度大的特點(diǎn)，自動(dòng)工以來(lái)，先后克服深厚軟土地基、大直徑超長(zhǎng)鉆孔灌注樁、超深基坑、超厚大體積混凝土、新型頂升模架等建設(shè)中技術(shù)瓶頸，進(jìn)入快速施工階段。其中該項(xiàng)目核芯筒結(jié)構(gòu)12層以下為單片鋼板+鋼筋混凝土剪力墻組合結(jié)構(gòu)，每層有48塊鋼板焊接形成剪力墻，焊接縫長(zhǎng)量大、工藝要求高，工序復(fù)雜，作業(yè)面窄。進(jìn)入12層以上的標(biāo)準(zhǔn)層施工前，結(jié)合核心筒內(nèi)剪力墻中的鋼板墻改為鋼骨柱，需多道工序交叉同時(shí)施工，組織施工單位對(duì)國(guó)內(nèi)類似超高層項(xiàng)目進(jìn)行考察并根據(jù)本項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行論證，最終采用的新智能型施工平臺(tái)頂升模架系統(tǒng)，整個(gè)結(jié)構(gòu)體系施工過(guò)程中頂升模架系統(tǒng)運(yùn)行正常，施工效率大幅提升，每層施工周期大幅縮短，施工進(jìn)度實(shí)現(xiàn)5天一結(jié)構(gòu)層快速生長(zhǎng)，通過(guò)對(duì)工程新技術(shù)的應(yīng)用與推廣，保證了工程的施工質(zhì)量，大大縮短了工期，節(jié)約了成本，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

3、推進(jìn)使用新施工工藝，確保工程質(zhì)量目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)

塔樓區(qū)域工程樁施工期間，因塔樓區(qū)工程樁的樁間距較密且成樁后空孔部分深度達(dá)到20多米，且施工中樁身垂直控制偏差為1/300，施工難度極大，存在樁基施工過(guò)程中空孔部分土方擾動(dòng)影響工程樁質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)，按常規(guī)施工工藝采用素土回填樁身質(zhì)量難以控制，果斷要求施工單位對(duì)空孔部分采用灰漿固化處理方案，進(jìn)而在保證工程質(zhì)量同時(shí)，推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)展。

4、推廣綠色及節(jié)能技術(shù)，提高管理的先進(jìn)性和科學(xué)性

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念，力求創(chuàng)造一座具有生命力的富含充足陽(yáng)光、空間、綠化和景致的高聳的城市有機(jī)體。外表皮呼吸式幕墻系統(tǒng)，確保建筑充分吸收陽(yáng)光，最大程度的減少能耗；接合玻璃幕墻的設(shè)計(jì)將太陽(yáng)能電板引入，為整棟大廈提供光伏發(fā)電，提供太陽(yáng)能熱水；大廈內(nèi)部裝有智能環(huán)境監(jiān)控、誘導(dǎo)式風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，可自動(dòng)送新鮮空氣實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的舒適健康；采取重力式消防給水系統(tǒng)，確保大樓消防安全；有效的水資源整合利用，可直接抽取湖泊水用于冷卻，進(jìn)行水回收和循環(huán)利用；下沉式廣場(chǎng)水景、臺(tái)地綠化、邊庭空間，綠色節(jié)能建筑（LEED認(rèn)證，綠色建筑認(rèn)證）的利用，讓生活在其中的人充分感受到建筑與自然融合所帶來(lái)的無(wú)限可能。項(xiàng)目在建設(shè)中注重建筑節(jié)能、環(huán)保、綠色、生態(tài)等前沿技術(shù)的研究和運(yùn)用，此次“武漢中心項(xiàng)目綠色與節(jié)能技術(shù)體系研究”課題與我市重大城市基礎(chǔ)建設(shè)技術(shù)研究項(xiàng)目一起被市城建委列入2011年科研項(xiàng)目，并獲政府科研經(jīng)費(fèi)支持。評(píng)審委員會(huì)專家一致認(rèn)為該研究成果達(dá)到了國(guó)際先進(jìn)水平，認(rèn)定為武漢市科學(xué)技術(shù)成果。目前該項(xiàng)研究成果已獲得武漢市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)。

5、推廣信息化管理方法，用高科技手段提高企業(yè)及項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益

在武漢中心項(xiàng)目管理工作中，要求各參建單位積極參與項(xiàng)目BIM建筑模型的建立，目前武漢中心項(xiàng)目建立了為業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工等項(xiàng)目參與方提供BIM數(shù)據(jù)共享、信息交換的協(xié)作平臺(tái)，項(xiàng)目參與方能夠利用這個(gè)平臺(tái)及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行溝通，達(dá)到了成果交互和協(xié)同工作的目的，有效地避免因溝通不及時(shí)造成的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題，提高了設(shè)計(jì)及施工的效率、質(zhì)量和品質(zhì)。該項(xiàng)目通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，具有可視化，協(xié)調(diào)性，模擬性，優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。該模型由全球二維和三維設(shè)計(jì)、工程及娛樂(lè)軟件的領(lǐng)導(dǎo)者歐特克公司在2002年率先提出，在全球范圍內(nèi)得到業(yè)界的廣泛認(rèn)可，被譽(yù)為工程建設(shè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)設(shè)計(jì)的標(biāo)桿。 2013年9月6日，中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)與歐特克有限公司（Autodesk）共同主辦的第四屆“創(chuàng)新杯”——建筑信息模型（BIM）應(yīng)用設(shè)計(jì)大賽在京隆重舉行頒獎(jiǎng)典禮，武漢中心項(xiàng)目憑借BIM技術(shù)協(xié)同整合參建各方取得的良好應(yīng)用效果獲得“最佳BIM協(xié)同設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng)”。

另外，在建設(shè)過(guò)程中通過(guò)項(xiàng)目管理舉措，先后攻克了高強(qiáng)自密實(shí)混凝土配置與泵送技術(shù)、復(fù)雜伸臂桁架深化設(shè)計(jì)與施工技術(shù)，以及超高層變形監(jiān)測(cè)與控制技術(shù)等難題，領(lǐng)先的技術(shù)和先進(jìn)材料的運(yùn)用，從源頭確保了工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。目前該項(xiàng)目已于2015年12月順利通過(guò)武漢市質(zhì)量監(jiān)督站組織的主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，接下來(lái)各項(xiàng)管理工作都按照既定部分精裝竣工驗(yàn)收方案向前推進(jìn)，同時(shí)確保該項(xiàng)目獲得“魯班獎(jiǎng)”、“LEED金獎(jiǎng)”、“國(guó)家綠色建筑三星認(rèn)證”既定目標(biāo)。

結(jié)語(yǔ)：

超高層建筑具有工程體量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工期緊等特點(diǎn)，采取相應(yīng)的技術(shù)措施就在很大程度上保證了超高層建筑的順利實(shí)施，所以建設(shè)單位等參與方要在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，只有這樣，才能建造出高標(biāo)準(zhǔn)的超高層建筑。

作者簡(jiǎn)介：

何名海（1977.06.18），性別：男，籍貫：安徽桐城人，學(xué)歷：本科，畢業(yè)于武漢化工學(xué)院，現(xiàn)有職稱：中級(jí)工程師，研究方向：工程管理、建筑工程。