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    建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

    2018-05-14 11:10:39屠毓德
    關(guān)鍵詞:控制措施

    屠毓德

    【摘要】本文闡述了動(dòng)態(tài)管理對(duì)于工程造價(jià)管理工作的影響,簡單分析了建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制實(shí)施過程中的不足,對(duì)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的具體控制措施進(jìn)行了深入探討,以供參考。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理;控制措施

    所謂建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理,是在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,通過及時(shí)反饋各種不斷變化的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù),從而對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的工作加以控制與管理,以此來最大限度的降低影響工程造價(jià)工作開展的各種因素的存在,從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。因此,就需要建筑企業(yè)在開展工程建設(shè)過程中,充分利用人力、物力以及財(cái)力,來對(duì)建筑工程的整體造價(jià)進(jìn)行有效的控制。項(xiàng)目在建設(shè)過程中所使用的費(fèi)用也就是建筑工程造價(jià),對(duì)該項(xiàng)工作加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理,不僅能夠有效控制整個(gè)工程的成本費(fèi)用,同時(shí)還能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程中存在的問題,從而有助于對(duì)存在于建筑工程中的問題及時(shí)解決。

    1、動(dòng)態(tài)管理對(duì)于工程造價(jià)管理工作的影響

    在建筑工程項(xiàng)目建筑施工的過程當(dāng)中, 如何更好的提升成本管理工作的有效性和實(shí)際效果, 這是必須要考慮的一方面內(nèi)容。建筑工程項(xiàng)目本身具有較強(qiáng)的專業(yè)性特點(diǎn), 并且實(shí)際施工中需要多個(gè)施工組織部門之間進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)配合。針對(duì)這方面的特點(diǎn),在展開成本管理工作的過程當(dāng)中, 應(yīng)該采取更加科學(xué)有效的管理方式圍繞建筑工程項(xiàng)目整個(gè)建設(shè)過程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn), 更加合理的提升成本管理工作的適應(yīng)效果。相對(duì)傳統(tǒng)的造價(jià)管理方式來說, 動(dòng)態(tài)化管理的方式本身更好的提升了整體成本管理工作的控制力,并且更好的適應(yīng)了當(dāng)前復(fù)雜多變的外界環(huán)境。在實(shí)際使用的過程當(dāng)中, 動(dòng)態(tài)化的管理手段也具有較強(qiáng)的靈活性,可以更好的適應(yīng)當(dāng)前多變的建筑工程市場(chǎng)行情。與此同時(shí),對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來說, 造價(jià)動(dòng)態(tài) 管理工作的開展也可以有效的提升工程造價(jià)資金的控制效果,并且讓造價(jià)控制工作得到更好的延續(xù)。動(dòng)態(tài)管理工作的開展, 可以提升施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)之前的流暢性,并且對(duì)于施工過程中計(jì)劃執(zhí)行效果可以更好的保障, 讓整體施工的效率得到進(jìn)一步的提升?,F(xiàn)代化建筑工程項(xiàng)目施工過程中,涉及到了多方面專業(yè)施工組織部門之間的配合, 在實(shí)際施工階段當(dāng)中, 造價(jià)管控工作的開展必須要具備足夠的跟蹤效果, 這樣才能更好的從全面的角度實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的有效控制。動(dòng)態(tài)管理的應(yīng)用,可以將管理工作從工程的前期到后期進(jìn)行更好的貫穿, 提升對(duì)工程建設(shè)施工中成本問題的控制效果,對(duì)于提升造價(jià)控制水平有著十分重要的意義,具有極強(qiáng)的應(yīng)用價(jià)值。

    2、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制實(shí)施過程中的不足

    2.1 建筑企業(yè)的管理制度存在差異

    建設(shè)工作的順利開展都需要相應(yīng)的規(guī)章制度對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo),在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制競爭激烈的大環(huán)境下,對(duì)于控制工程造價(jià)的成本產(chǎn)生了很大的影響。在那些建筑規(guī)模比較大的建筑企業(yè)中,其發(fā)展規(guī)劃并沒有體現(xiàn)出市場(chǎng)預(yù)見性,并不能與市場(chǎng)的發(fā)展方向進(jìn)行有效的結(jié)合,從而對(duì)于實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的管理效果以及提升建設(shè)團(tuán)隊(duì)的水平而言是存在弊端的。但是對(duì)于具有較小的發(fā)展規(guī)模的建筑行業(yè)來說,其管理工作能夠覆蓋到工程建設(shè)的各個(gè)層面,管理效果相對(duì)較好,能夠有效協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作,對(duì)于企業(yè)發(fā)展過程中存在的問題能夠及時(shí)予以制止,從而促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展。

    2.2 企業(yè)內(nèi)部的檢視機(jī)制不健全

    建筑工程在實(shí)際進(jìn)行建筑過程中,具有較為復(fù)雜的施工工序,對(duì)于不同階段的施工工作的技術(shù)要求也各不一致,面對(duì)這種現(xiàn)狀,建設(shè)單位應(yīng)該制定對(duì)應(yīng)的監(jiān)督檢查機(jī)制來促進(jìn)建設(shè)工作的合理開展。近年來,越來越多的建筑企業(yè)對(duì)于施工過程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)并沒有進(jìn)行很好的管理,使得工程造價(jià)的整體水平相對(duì)較低,因此在開展實(shí)際的造價(jià)工作時(shí)無法實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)算資金的精準(zhǔn)管理,從而使得工程建設(shè)存在投資成本較多的現(xiàn)象。

    3、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的具體控制措施

    3.1 健全工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理體系

    隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,工程造價(jià)也得到了相應(yīng)的發(fā)展,但是從實(shí)際的工程經(jīng)驗(yàn)來看,相應(yīng)的管理理念并沒有跟上建筑行業(yè)的發(fā)展步伐,工程造價(jià)工作的開展缺少相應(yīng)的制度對(duì)其進(jìn)行約束以及造價(jià)制度欠缺,為了實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)工作的動(dòng)態(tài)管理,就需要對(duì)工程造價(jià)的管理體制不斷加以完善,從而確保各項(xiàng)工作的順利開展。首先,工程造價(jià)管理工作的開展,應(yīng)該確保將造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi),以確保工程建設(shè)的質(zhì)量為前提,制定出企業(yè)統(tǒng)一執(zhí)行的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn),從而使得造價(jià)工作的開展有據(jù)可依靠,同時(shí)還能夠成為建筑行業(yè)中控制造價(jià)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),使得工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作體現(xiàn)出可行性的特點(diǎn)。

    3.2 設(shè)計(jì)修改和變更的處理

    在開展工程建設(shè)過程中,經(jīng)常會(huì)存在設(shè)計(jì)內(nèi)容與施工具體情況不一致的地方,因此,為了確保工程建設(shè)順利開展,就需要對(duì)原有的設(shè)計(jì)進(jìn)行相應(yīng)的修改以及做好工程變更工作。為了最大限度的降低工程建設(shè)中存在這種現(xiàn)象,就需要做好以下方面的工作:(1)做好工程設(shè)計(jì)以及招投標(biāo)階段的把關(guān)工作,避免設(shè)計(jì)單位中存在魚目混雜的現(xiàn)象。部分建設(shè)單位為了降低造價(jià)成本,通常會(huì)就愛降低報(bào)價(jià),但是在實(shí)際施工過程中,為了控制施工成本會(huì)表現(xiàn)出各種違法亂紀(jì)的行為,從而給后期工程建設(shè)帶了了無法預(yù)計(jì)的災(zāi)難。(2)當(dāng)存在不可避免的設(shè)計(jì)變更時(shí),應(yīng)該以定標(biāo)價(jià)為基準(zhǔn),遵循變量不變價(jià)的原則,不僅要扣除減少部分工程的原定價(jià),同時(shí)還要對(duì)增加工程項(xiàng)目中的造價(jià)按照原有的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

    3.3 做好合同管理

    合同管理同工程造價(jià)管理工作相同,在建筑工程建設(shè)中同樣占據(jù)著非常重要的作用,并且直接影響著開展造價(jià)工作的效果。合同中通過權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,對(duì)雙方的行為進(jìn)行了約束,確保施工工作能夠按照施工計(jì)劃順利開展,以此來提升工程造價(jià)工作的穩(wěn)定性。但是,如果沒有做好合同管理工作,合同履行雙方并沒有按照合同內(nèi)容執(zhí)行對(duì)應(yīng)的工作,就會(huì)使得資金支出與實(shí)際建設(shè)使用資金不相符,從而對(duì)施工質(zhì)量以及施工工期產(chǎn)生較為惡劣的影響。

    結(jié)語:

    綜上所述,對(duì)于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制工作來說, 動(dòng)態(tài)化管理是一個(gè)非常重要的思路, 其也是適應(yīng)現(xiàn)階段工程造價(jià)管理需求的一個(gè)新的發(fā)展方向。我們應(yīng)該重視動(dòng)態(tài)管理工作的應(yīng)用, 并且在實(shí)際工程中圍繞動(dòng)態(tài)管理的需求,對(duì)于現(xiàn)階段的管理方式方法進(jìn)行完善。

    參考文獻(xiàn):

    [1]高艷秋.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制探析[J].黑龍江科技信息,2017,(16):214

    [2]張金鵬.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析[J].江西建材,2016(20) .

    [3]劉永德.建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制分析[J].建筑與預(yù)算,2016(1):5-8.

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