論基于BIM的建設工程造價管理方法

【摘要】本文對基于BIM的建設工程造價管理進行了分析，首先闡釋了全過程造價管理與BIM技術的基本理論，然后重點論述了基于BIM的建設工程全過程造價管理方法，分析表明：要想有效的控制工程造價，進行全過程造價管理是關鍵，BIM技術在全過程造價管理中具備適宜性，利用BIM可以加強工程各個階段的關鍵步驟的控制，在具體施工安排及關鍵工程節(jié)點的控制上，起到動態(tài)控制和動態(tài)管理，使其各個階段的聯(lián)系增強，由此得以控制工程造價。

【關鍵詞】BIM；建設工程；造價管理

【中圖分類號】 TU723.3

【文獻標識碼】 A

Abstract：In this paper， the construction cost management based on BIM is analyzed. First， the basic theory of the whole process cost management and BIM technology is explained. Then， the whole process cost management method of the construction project based on BIM is emphatically discussed. The analysis shows that in order to effectively control the construction cost， the whole process cost management is the key. The technology has suitability in the whole process of cost management. The use of BIM can strengthen the control of the key steps in each stage of the project. In the concrete construction arrangement and the control of the key project nodes， it can play a dynamic control and dynamic management， so that the links between the various stages can be strengthened， thus the project cost can be controlled.In view of the problems such as low soil structure and nutrient content of nutrients and so on in abandoned house land， In this paper.

Key words： BIM； construction project； cost management

1、引言

近年來，建筑信息模型（BIM）對于工程領域的建設來說，是一種新興事物。其在工程建設中的作用正在顯現(xiàn)，這種技術給工程建設的領導者和實際參與者提出了更高的要求，包括工作的協(xié)調(diào)、配合、信息資源的分享以及應用管理等。在BIM的應用過程中，參數(shù)化設計是其應用的重要基礎，在數(shù)字化模型上的重要體現(xiàn)是智能化、參數(shù)化，其中包含了工程設計、施工、驗收、使用等各階段的工程運算，使其各個階段相互聯(lián)系。BIM技術的應用打破了工程設計、施工、使用三個階段的斷裂式管理，有助于各個階段的協(xié)同配合，從而實現(xiàn)了工程的全生命周期管理，在設計上有助于各個單位、分部、分項工程的協(xié)同設計，在施工上可以統(tǒng)籌安排，在使用上可以參照設計及施工狀況，有助于更好的發(fā)揮其使用功能及后期改造。

通過一系列的研究和說明，將BIM技術應用于建設工程的全過程造價管理中，有助于實現(xiàn)建設項目從決策、設計、施工建造到竣工移交的全過程造價控制。其對水平的控制和效率的提高具有顯著的作用，而且在工程的整個管理過程中具有非常重要的應用，也具有很強的現(xiàn)實意義。

2、全過程造價管理及BIM技術概論

2.1 全過程造價管理概論

要想有效的控制工程造價，進行全過程造價管理是關鍵。全過程造價管理就是要實現(xiàn)建設項目在整個建設過程中的造價管理與控制，要求從項目的規(guī)劃階段開始，就要重視造價管理工作，然后經(jīng)過設計、招投標和施工階段，全程做好造價管理與控制工作，當造價偏離預計時，要及時進行修正，使項目造價處于控制之下。另外，全過程造價管理要求必須由一個單位對項目的整個項目的造價管理進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理。只有這樣才可以對工程造價進行統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，避免資源的浪費和重復利用。

2.2 BIM技術概論

BIM是創(chuàng)建、管理建筑信息的過程，是通過一個或者多個建筑信息數(shù)據(jù)庫對整個建設項目進行模型化的技術，是包含各種信息的、參數(shù)化的模型。設計人員通過參數(shù)的錄入可以直接獲得建筑物的整體基本屬性。BIM技術的快速發(fā)展，給當下建筑工程領域注入了新鮮的生機，其不但展現(xiàn)了工程的三維立體圖形，更給領導的決策提供了直觀的依據(jù)，也降低了工程設計人員的出圖量。更有利于對前期方案進行對比分析，其反映了施工進度和造價等工程建筑的影響因素，在施工進度管理過程中，運用BIM設計軟件，不但可以準確了解當前的施工進度，還可以對整體施工進行協(xié)調(diào)管理。

3、基于BIM的建設工程造價管理方法

隨著建筑工程市場的快速發(fā)展，工程造價管理應用得到了快速的發(fā)展，廣聯(lián)達等一些造價軟件也得到了廣泛的應用。但是，長期以來卻沒有一種全生命周期的軟件出現(xiàn)在市場上，使廣大從業(yè)人員難以實現(xiàn)從決策、設計、施工、投產(chǎn)的全過程造價管理，但是BIM的應用使這些成為可能。通過BIM技術可以得到建筑物從設計到拆除整個生命周期的信息；也可以在業(yè)主、設計、施工等等單位間進行信息的共享，這樣就可以對建筑物進行全生命周期的造價管理。

3.1 投資決策階段造價管理

在前期的投資決策階段，是一個建設項目最重要的階段，建設單位會對所建設項目進行可行性研究，探討該項目是否立項。方案比選是決定一個建設項目是否盈利、在投產(chǎn)運營后是否可以創(chuàng)造效益的保證，只有優(yōu)秀的方案，才可以帶來造價的降低和保證后期使用效果。

以往是通過二維圖紙及場景描述進行初步選址，但是BIM的應用可以對建筑項目進行三維可視化的建模，從而我們可以從圖中看到建筑項目周圍的環(huán)境、日照情況、照明效果等情況，可以進行初步的建筑項目投資估算。BIM軟件中會存在一些類似的建筑模型，通過建筑的前期數(shù)據(jù)，和數(shù)據(jù)庫中心的建筑模型對比，就可以得到初步的建筑項目的投資估算；在方案經(jīng)過初步的技術、經(jīng)濟比選，并且經(jīng)過方案優(yōu)化后，可以對建筑項目進行比較詳細的概算，這種概算詳細、具體，可以得到比較可靠、準確的造價成本。

3.2 設計階段造價管理

設計階段的采用的技術標準和規(guī)范，直接決定著建筑項目的造價、施工進度和施工難度。采用合理的設計，加強這個階段的工程造價管理具有重要的作用。而采用BIM技術，就可以為我們提供一個三維可視化的模型，通過這個模型，使參與各方對建筑模型都有一個清晰的了解，便于相互合作，對造價進行較精準的計算。

限額管理，顧名思義指的是對工程造價額度的限制，它是工程設計階段控制工程總價、控制成本的一個重要方法。其控制思路是，首先通過給定一個工程造價的限額進行方案的初步設計，再根據(jù)建設項目的初步設計所得到的設計概算，再得到施工圖基礎上的設計預算，此預算必須控制在設計概算范圍內(nèi)，在此基礎上進行方案的詳細設計。由此可見，限額管理是工程建設過程中控制造價的主要方法，控制投資額度，減少資源的浪費和資金的不必要投入，對造價管理具有重要意義。而通過BIM軟件，可以更加便利的得到這些數(shù)據(jù)。通過輸入的數(shù)據(jù)我們可以得到各結構要素，通過BIM的數(shù)據(jù)庫中心，我們可以得到與之關聯(lián)的造價信息，由此以工序為重要節(jié)點，得到的造價與設計概預算進行比對，可以及時調(diào)整方案，進行造價的控制。

3.3 招投標階段造價管理

招投標階段的造價主要針對的是施工方的投標價格，業(yè)主會綜合考慮施工技術水平和工程造價等因素，選擇一個施工單位。進行工程造價計算的主要方法是工程量清單審核法。工程量清單是將該項目所有的使用材料的數(shù)量以及價格按照要求統(tǒng)一列出來，人工量很大，難免會出現(xiàn)漏項、錯項，而這就會造成工程造價計算偏離過大，會給投標單位在后期結算時，因為清單描述不準確，價格設置錯誤，造成建設單位的巨大損失。

BIM技術的出現(xiàn)很好的解決了這些問題，其三維模型是關于建筑物的各方面數(shù)據(jù)的匯總和要素的集中處理，當建設單位與設計單位合作對建筑物進行設計，并且利用BIM軟件做出建筑模型后，其得到的工程量清單是沒有遺漏的，避免了下一階段實施過程中造成的工程量計算遺漏。將其交給施工單位也有利于其迅速的進行工程量復核，并結合自身技術水平進行合理的投標，避免自身的損失。

3.4 施工階段造價管理

造價管理的難點和重點是在施工過程中，因為一個建設項目的主要建設周期聚集在施工期，期間會面臨材料價格的變化、人員工資變化、設計變更等一系列影響工程造價的因素。在施工過程中，如果我們采用的是三維模型，那么我們在進行施工設計更改、施工技術和方案優(yōu)化時，就可以以三維建筑模型為基礎進行動態(tài)量的調(diào)整。BIM建筑模型擁有多個數(shù)據(jù)端口，很多參與方和部門人員可以對模型進行更改，各參與人員也可以實現(xiàn)對造價的動態(tài)跟蹤，有利于大家對項目有一個比較清晰的了解，提高工作效率。同時，BIM軟件可以記錄材料供應商的各種材料的實時價格，材料供應是否充足，材料規(guī)格是否達標以及合同價款、簽證管理、成本的多少提供技術支持。

3.5 竣工驗收階段造價管理

BIM技術作為一個動態(tài)的三維建筑模型，其優(yōu)點是對施工過程進行動態(tài)的控制，其擁有完整的結構和數(shù)據(jù)信息，不但提高了結算中的速度，也提高了結算的質(zhì)量，給竣工結算帶來便利。在施工階段過程中，因為它是動態(tài)控制的，所以每一次設計變更、施工方案的調(diào)整、索賠簽證等信息都會實時的錄入到BIM模型中，在進行竣工結算時，BIM模型包含了從投資決策階段、工程設計階段、施工階段的全部過程，包含了一切初始設計和變動的信息。以此建筑模型為模板就可以進行建筑的整體工程量的計算以及項目建設過程中的設計更改等信息。不但信息全面，而且還提高了造價的核算效率，提高了準確性，減少雙方的矛盾，節(jié)約資金，節(jié)約時間，有利于竣工結算的正常開展。

結論：

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)迅速發(fā)展起來，從事建筑行業(yè)的人不斷增加，信息量不斷擴大，造價的管理變得日益重要，以往傳統(tǒng)的造價管理方式以及溝通機制已遠遠跟不上現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的速度以及工程造價管理工作的需求，而在建筑工程造價管理中引入BIM技術，可以有效的提高造價管理的水平。

BIM在建設工程全過程造價管理中具有很好的實用性，利用BIM技術可以有效提高造價管理在各階段工作效率，使其各個階段的聯(lián)系增強，合理有效地控制建設工程總造價；利用BIM建立信息共享平臺有效的實現(xiàn)信息完全共享，從而建立完備造價信息庫讓信息傳遞更快捷更通暢。利用BIM可以加強工程各個階段的關鍵步驟的控制，改善各參與方之間的造價管理協(xié)調(diào)與合作方面的問題。因此提高BIM技術在建設工程全過程造價管理中的應用，是改善我國當前建設工程全過程造價管理問題的關鍵。

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作者簡介：

周婉，陜西省土地工程建設集團有限責任公司，陜西西安。