淺析建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算審查技巧

王紅蕊

【摘要】在如今建筑行業(yè)迅猛發(fā)展的今天，無論是企業(yè)還是個(gè)人都對建筑材料和人工費(fèi)用的上漲感到憂心，由此人們從更加全面的角度來看待整個(gè)建筑工程的建設(shè)，開展概預(yù)算的相關(guān)方案編制和審查工作來加深對整個(gè)工程的了解程度，為造價(jià)管控工作提供更多的可行性方案，為了防止出現(xiàn)問題和缺陷導(dǎo)致質(zhì)量問題或者成本上漲，還需要加強(qiáng)審查工作的力度，并且在工作中要合理的運(yùn)用審查技巧。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；項(xiàng)目；概預(yù)算；審查技巧

概預(yù)算的審核工作任務(wù)頗為艱巨，審核人員所做的工作是為了企業(yè)能夠采取有效的對策和措施來降低工程的造價(jià)和成本費(fèi)用，獲取更為豐厚的利潤和收益，當(dāng)然前提是在保證施工質(zhì)量過關(guān)、過硬的條件下，針對一些設(shè)計(jì)方案中的不合理細(xì)節(jié)或者一些不必要花費(fèi)的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行審核，必要時(shí)要?jiǎng)h減這些不合理的現(xiàn)象，并且提供重要的參考依據(jù)來不斷地完善設(shè)計(jì)方案和造價(jià)管控制度，大大提高審核工作的效率和質(zhì)量。

1、建筑工程項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)預(yù)算審查的技巧分析

1.1建筑工程項(xiàng)目數(shù)量方面的預(yù)算審查技巧

工程的概預(yù)算中，針對建筑工程所涉及到的工程項(xiàng)目及其數(shù)量進(jìn)行核算而做出相應(yīng)的預(yù)算決策的過程中，期間開展的審查工作必須要掌握一定的審查技巧和方法，才能準(zhǔn)確的在復(fù)雜的資料文件以及實(shí)際施工情況之間核算出準(zhǔn)確的項(xiàng)目數(shù)量和每個(gè)項(xiàng)目中的工程量，進(jìn)而提升審查工作的精準(zhǔn)性和客觀真實(shí)性。

在審查工作中，先要根據(jù)工程建設(shè)的不同項(xiàng)目內(nèi)容對其進(jìn)行劃分，這就是審查分項(xiàng)的工作內(nèi)容，在分類結(jié)束以后，開展審核，將獲取的審核結(jié)果中的信息進(jìn)行綜合分析和研究，然后在進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的審核操作程序。審核標(biāo)準(zhǔn)和原則要嚴(yán)格按照國家法規(guī)相關(guān)規(guī)定為基準(zhǔn)，結(jié)合建筑工程的實(shí)際需求變化來逐步的優(yōu)化審核工作的制度和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，明確了工程項(xiàng)目的具體數(shù)量也就明確了審查范圍，并在工作中利用多種審查技巧和方法靈活的應(yīng)對各種復(fù)雜的情況和局面，將影響到造價(jià)與成本的各種重點(diǎn)要素納入到審查體系之中，嚴(yán)格分析其可行性與合理性，在確保施工質(zhì)量不受到影響的前提下，對于一些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)和施工程序進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)，同時(shí)概預(yù)算的相關(guān)計(jì)劃和方案也要適時(shí)的做出應(yīng)有的調(diào)整和變更，只有多項(xiàng)管理和監(jiān)管工作同步推進(jìn)，才能確保審查工作的目標(biāo)得以完成。

1.2建筑項(xiàng)目工程預(yù)算審查工作分項(xiàng)定額的審查

對于建筑項(xiàng)目工程的預(yù)算審查，必須按照工程整體規(guī)模進(jìn)行分項(xiàng)審查，以便定額審查工作能夠更加科學(xué)，要對分享定額的不同類進(jìn)行劃分，并且對每一項(xiàng)定額的具體規(guī)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，保證定額審查的規(guī)格同設(shè)計(jì)方案完全一致。預(yù)算定額的審查需要根據(jù)定額的具體編號進(jìn)行分階段的審查，如果審查項(xiàng)目可以進(jìn)行換算，必須將正確的換算方法在執(zhí)行預(yù)案中進(jìn)行說明，以便定額的審查能夠擁有健全的理論基礎(chǔ)，如果定額審查的主體在項(xiàng)目工程中的數(shù)量的情況并不明確，要通過比對分析將定額情況利用其它方式進(jìn)行表達(dá)，要嚴(yán)格按照項(xiàng)目工程的規(guī)劃施工方案對定額的造價(jià)以及預(yù)算編制方案的合理性進(jìn)行評估，并且按照估價(jià)情況對預(yù)算編制是否按照規(guī)定方案制定進(jìn)行明確，要根據(jù)目前已有的定額材料對項(xiàng)目工程的各項(xiàng)資金成本進(jìn)行分項(xiàng)審查，并保證預(yù)算編制制度符合項(xiàng)目工程的預(yù)算審查需要。

1.3建筑項(xiàng)目工程預(yù)算審查中材料價(jià)格的審查

要將建筑工程項(xiàng)目材料系數(shù)的審查作為重要的審查內(nèi)容，以便能夠按照不同施工區(qū)域的具體規(guī)定實(shí)施預(yù)算的審查，審查工作的范圍要根據(jù)建筑施工土建項(xiàng)目所需原材料的覆蓋范圍進(jìn)行明確，并根據(jù)材料的使用方式對不同種類的原材料實(shí)施種類的區(qū)分，以便預(yù)算審查工作能夠?qū)崿F(xiàn)全覆蓋。對材料價(jià)格進(jìn)行預(yù)算審查的過程中。審查工作進(jìn)行過程中需要對原材料價(jià)格的數(shù)據(jù)進(jìn)行妥善的管理，如果施工過程中原材料的價(jià)格得到了提升，預(yù)算審查方案和審查流程就需要根據(jù)市場價(jià)格的調(diào)整進(jìn)行改變，因此，專業(yè)的預(yù)算審查人員要嚴(yán)格掌握市場價(jià)格規(guī)律，以便能夠更好的對原材料的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確。

2、建筑工程項(xiàng)目土建各項(xiàng)目的預(yù)算審查技巧

2.1建筑項(xiàng)目工程墻體預(yù)算的審查技巧

首先，需要使預(yù)算審查工作開始之前對項(xiàng)目工程的墻體預(yù)算進(jìn)行類別的區(qū)分，建筑外部的墻體和建筑框架支撐結(jié)構(gòu)的墻體都需要采用不同方式的預(yù)算審查技巧，要注重建筑項(xiàng)目工程的墻體基礎(chǔ)和墻體主體部分的分界線，要根據(jù)分界線的具體設(shè)置情況對墻體的預(yù)算審查方案進(jìn)行明確，如果墻體能夠承受建筑整體的重量，并且結(jié)構(gòu)主體位于建筑項(xiàng)目的框架部位，要對承重性較好的柱體部位進(jìn)行去除，在進(jìn)行建筑墻體的預(yù)算審查過程中，要注意將建筑的門窗結(jié)構(gòu)所占據(jù)的面積進(jìn)行去除，以便預(yù)算審查工作的范圍能夠更加科學(xué)的得到控制，如果門窗結(jié)構(gòu)屬于相連狀態(tài)或不規(guī)則狀態(tài)，要注重預(yù)算審查過程中墻體的厚度，將厚度審查作為提升預(yù)算審查準(zhǔn)確度的重要依據(jù)，以便墻體的預(yù)算審查可以包含完整的施工預(yù)算情況，提升審查準(zhǔn)確性。

2.2建筑項(xiàng)目工程屋面的預(yù)算審查技巧

在我國城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的情況下，我國建筑工程項(xiàng)目的概預(yù)算審查受到了社會各界的關(guān)注，科學(xué)的實(shí)施建筑工程項(xiàng)目的概預(yù)算審查，能夠保證建筑工程的概預(yù)算編制具備足夠的合理性，要根據(jù)建筑項(xiàng)目工程的屋面具體施工情況進(jìn)行預(yù)算審查方案的制定，以便預(yù)算審查工作能夠按照科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行執(zhí)行，如果在執(zhí)行預(yù)算審查的過程中，發(fā)現(xiàn)定額情況和建筑項(xiàng)目工程的屋面施工情況不符，要對審查方案進(jìn)行調(diào)整，按照建筑項(xiàng)目屋面的具體面積，對預(yù)算審查的細(xì)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以便審查工作的質(zhì)量能夠得到保障。

結(jié)語：

建筑項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量和施工效率很大程度上取決于預(yù)算管理的質(zhì)量，而預(yù)算審查工作的進(jìn)行對推動建筑項(xiàng)目工程的質(zhì)量提升具有十分重要的意義，深入的分析建筑項(xiàng)目工程的預(yù)算管理經(jīng)驗(yàn)，并制定出相關(guān)問題的解決方案，對提升我國建筑項(xiàng)目工程的施工質(zhì)量，具有十分重要的意義。

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