建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

王均余

【摘要】工程造價的控制是一項系統(tǒng)化，且復(fù)雜程度高的工作。為了使工程造價得到有效控制，工程造價咨詢在其中的應(yīng)用非常關(guān)鍵。合理、科學(xué)地應(yīng)用工程造價咨詢，可以使工程造價成本得到有效控制，進(jìn)而提高建設(shè)工程項目的整體質(zhì)量及效益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價咨詢；造價控制；影響

1、工程造價咨詢的內(nèi)容

1.1直接費用

直接費用是指工程建設(shè)所需的材料費用、機械使用費用和人工費用，是工程建設(shè)過程中的主要費用，所以需要對直接費用進(jìn)行控制。首先，需要對工程建設(shè)中需要的材料進(jìn)行統(tǒng)計，并在工程造價咨詢的指導(dǎo)下進(jìn)行材料的采購。其次，對參與工程建設(shè)的機械設(shè)備的使用進(jìn)行計量，并計算出所需機械使用費。第三，對參與工程建設(shè)的人員進(jìn)行確認(rèn)，并計算出所需支付的人工費。最后，將實際的人、機、材三項費用與預(yù)算費用進(jìn)行對比，并制定任務(wù)計劃表，對直接費用進(jìn)行合理的控制。

1.2設(shè)計工作

設(shè)計工作一方面對工程建設(shè)中的施工技術(shù)有一定的規(guī)范限制，同時也對整個工程的造價進(jìn)行了預(yù)算。這一環(huán)節(jié)的工程造價控制是整個工程造價控制的核心部分，只要對造價控制設(shè)定之后，在后期的工作中就基本不會改變。因此，在工程造價咨詢時應(yīng)當(dāng)對設(shè)計工作這一環(huán)節(jié)進(jìn)行全面掌控，及時觀察解決在設(shè)計工作中可能出現(xiàn)的問題，保證此環(huán)節(jié)的控制工程造價是合理的。

1.3施工組織方案設(shè)計

工程建設(shè)的實施離不開施工組織方案設(shè)計，所以在施工組織方案設(shè)計的過程中，需要通過工程造價咨詢來全面審核施工過程中的每一環(huán)節(jié)，尤其是價格方面，從而對整個工程造價進(jìn)行合理的控制。

2、建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

（1）想要完成一個工程的造價咨詢業(yè)務(wù)，會涉及很多的相關(guān)人員，他們可以按照工作人員的專業(yè)能力對項目制定針對性的研究計劃，從而指導(dǎo)建筑單位的工作人員對施工的費用進(jìn)行精準(zhǔn)的測算，這樣一來可以避免出現(xiàn)管理紕漏現(xiàn)象。

（2）建筑工程處于規(guī)劃階段時，造價人員能夠科學(xué)、合理的預(yù)測整個建筑項目的投資規(guī)模，這樣就能夠有效的減少投資決策失誤的幾率。

（3）建筑項目在進(jìn)行圖紙設(shè)計時，造價咨詢?nèi)藛T能夠依靠自己的專業(yè)能力對施工材料的用量、項目工期等內(nèi)容進(jìn)行預(yù)測，并給出專業(yè)的建議，這樣可以幫助設(shè)計方案進(jìn)行合理的調(diào)整，從而進(jìn)一步優(yōu)化整體的施工造價。

（4）建筑單位和咨詢單位之間簽訂委托協(xié)議后，需要參與整個工程的施工，始終堅持施工圖紙、質(zhì)量作為主要的依據(jù)，幫助施工單位對施工方案、圖紙、進(jìn)度等方面實施改進(jìn)，從而降低整個建筑項目的投資金額。

（5）建筑項目的施工過程中，始終都需要堅持合同內(nèi)容，積極發(fā)揮各方面的特長，全面掌握施工的各項具體事宜，對施工進(jìn)行合理的評判，積極調(diào)節(jié)不同的意見，對整個建筑項目的造價進(jìn)行科學(xué)、合理的控制。

3、工程造價咨詢對控制工程造價的措施

3.1工程招投標(biāo)階段的控制

基于工程招投標(biāo)階段，對于工程造價咨詢企業(yè)來說，需參與到工程造價控制工作當(dāng)中。從實際工作角度來看，在招投標(biāo)工作開展過程中，存在較為明顯的不合理競爭狀況，主要原因如下：一些建設(shè)單位為使自身建設(shè)成本得到有效控制，實施了盲目壓價的措施，希望通過最低的價格、最短的施工工期完成相關(guān)建設(shè)項目工作；在具體操作的過程中應(yīng)該注意以下幾點：首先工程造價咨詢單位在收集相關(guān)資料的過程中，除了結(jié)合現(xiàn)有的資料以外，還應(yīng)該充分結(jié)合具體工程的實際情況來對數(shù)據(jù)進(jìn)行一定的修改與調(diào)整，從而更好的確保資料的概括性與綜合性，進(jìn)一步更好的為整個工程的投資預(yù)算工作做好服務(wù)工作，而且在估算的過程中，還應(yīng)該堅持實事求是原則；其次，在整個工程建設(shè)完成之后，工程咨詢單位還應(yīng)該對建設(shè)單位的具體收益以及可能會遇到的風(fēng)險進(jìn)行一定的評估，并及時提出針對性的預(yù)防手段和處理措施，以更好地確保投資的全面性，和理性以及準(zhǔn)確性。

3.2工程設(shè)計階段的控制

針對工程造價工作，設(shè)計階段是造價控制非常重要的一個環(huán)節(jié)，因此工程造價咨詢企業(yè)需充分參與這個環(huán)節(jié)。從建設(shè)單位的角度來看，往往不夠重視設(shè)計階段的成本控制，進(jìn)一步出現(xiàn)設(shè)計成本費用的提高等狀況。因此，所以，工程造價咨詢單位應(yīng)該對勘察設(shè)計階段進(jìn)行嚴(yán)格的造價把控。具體操作可以從以下兩個方面來進(jìn)行著手：首先可以采取相關(guān)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的模式來對工程造價進(jìn)行有效控制，比如施工圖紙，施工方案以及施工技術(shù)的結(jié)合；其次，重視工程設(shè)計階段對于工程造價的預(yù)算，這樣便可以更好地確保設(shè)計方案的科學(xué)性和合理性。

3.3施工階段的控制

施工成本的控制對于建設(shè)企業(yè)來說非常關(guān)鍵，為了使施工成本得到有效控制，工程造價咨詢企業(yè)便需要參與其中。一方面，在施工過程中，對于造價咨詢工作人員來說，有必要對臺賬進(jìn)行構(gòu)建，針對工程聯(lián)系單以及設(shè)計變更，有必要做好詳細(xì)的記錄工作。針對施工環(huán)節(jié)的設(shè)計變更，需咨詢嚴(yán)格的審批流程；對施工現(xiàn)場的組織、協(xié)調(diào)工作加以強化，合理使用材料以及施工所需要的機械設(shè)備，使施工環(huán)節(jié)的成本得到有效控制。

3.4竣工驗收階段

竣工驗收階段是工程建設(shè)的最后階段，其中竣工結(jié)算一般被看作是工程造價控制的最終環(huán)節(jié)，其影響力占到工程全過程造價控制的0～5%。因此，工程造價咨詢單位應(yīng)從如下方面控制工程造價：一是全面分析工程造價控制的方法，并注明審核調(diào)整的內(nèi)容及工程造價的影響因素；二是實行“三級”（項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、咨詢單位負(fù)責(zé)人）復(fù)核，切勿流于形式，其中工程審計是一項量大、面廣且技術(shù)要求高的工作，難免會在審核中出現(xiàn)一些計算錯誤或判斷偏差，因此工程造價咨詢單位應(yīng)執(zhí)行“三級”復(fù)核制度，即在逐級復(fù)核工作底稿的基礎(chǔ)上，編制一份完善的竣工結(jié)算審核報告，進(jìn)而防范審核風(fēng)險及控制工程造價；三是在項目的后評階段，工程造價咨詢單位應(yīng)注意收集、分析和歸整數(shù)據(jù)資料，并積極搜集工程設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和業(yè)主等的看法，以便為項目總結(jié)提供信息支持。

結(jié)語：

充分發(fā)揮工程造價咨詢?nèi)藛T（機構(gòu)）在工程項目建設(shè)過程中作用，不僅可以節(jié)約大量建設(shè)資金，也可以大幅減少建設(shè)方管理資源的投入，這就要求造價咨詢?nèi)藛T（機構(gòu)）深入工程建設(shè)全過程中，對工程建設(shè)各個階段進(jìn)行全方位動態(tài)跟蹤控制。

參考文獻(xiàn)：

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