高層住宅建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

孫洋洋

摘要：隨著人們生活水平的日益提高，高層住宅建筑設(shè)計(jì)及建造也已不斷發(fā)展及創(chuàng)新。高層住宅建筑體積龐大，造型千變?nèi)f化，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)，不僅是當(dāng)代社會(huì)力學(xué)、美學(xué)、建筑學(xué)、文化學(xué)等魅力的結(jié)合，也反映了當(dāng)代社會(huì)的技術(shù)發(fā)展成就，同時(shí)給城市帶來(lái)了活力和全新的形象，對(duì)城市形態(tài)的影響也是深遠(yuǎn)的。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑設(shè)計(jì);要點(diǎn)

1 高層住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn)

城市中越來(lái)越多的高層住宅，已經(jīng)逐漸改變了居民的生存形式，可以說(shuō)高層建筑已經(jīng)成為了人們賴以生存的主要場(chǎng)所，而且現(xiàn)階段城市人口越來(lái)越密集，越來(lái)越有限的小區(qū)面積要容納越來(lái)越無(wú)限的人口數(shù)量，高層建筑的出現(xiàn)恰恰能夠也緩解這種生活壓力，所以高層住宅小區(qū)將成為今后城市生活發(fā)展的主要趨勢(shì)。這也就要求設(shè)計(jì)者進(jìn)行更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)工作，確保高層建筑能夠給人們提供更加舒適的生活環(huán)境。高層建筑的設(shè)計(jì)更能反映出一個(gè)設(shè)計(jì)師對(duì)建筑物的理解是否透徹，以及對(duì)整體結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等概念是否清晰。有的設(shè)計(jì)師往往在高層建筑整體圖設(shè)計(jì)中表達(dá)不清，概念混亂，甚至天馬行空，不考慮整體性、設(shè)備專業(yè)的合理分配以及施工的可行性等問(wèn)題，這樣無(wú)疑就會(huì)嚴(yán)重影響到整個(gè)高層建筑的設(shè)計(jì)質(zhì)量。高層建筑的設(shè)計(jì)是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模谠O(shè)計(jì)圖中的任何一根線、一個(gè)字都應(yīng)該是設(shè)計(jì)者經(jīng)過(guò)仔細(xì)斟酌以及科學(xué)的驗(yàn)證得出的。例如墻身上復(fù)雜的線腳造型，在外立面上的線條是凸出的還是凹陷的，圖中每根線、每個(gè)字都要有具體含義，每一處構(gòu)造都要具體定義、定位、定尺寸、定做法，應(yīng)確保施工單位能據(jù)此正確施工，而且，建筑大樣圖要對(duì)應(yīng)建筑平、立、剖面施工圖，切不可出現(xiàn)平面對(duì)應(yīng)不上立面，立面對(duì)應(yīng)不上剖面，剖面對(duì)應(yīng)不上大樣的糟糕情況。對(duì)高層建筑物的總體規(guī)劃，道路和景觀的設(shè)計(jì)在方案規(guī)劃和初步設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)考慮得比較周全。因此在這些方面，施工圖設(shè)計(jì)只需要進(jìn)一步的深化圖紙，設(shè)計(jì)師們通常不會(huì)犯什么錯(cuò)誤，值得注意的是消防車道的設(shè)計(jì)以及消防撲救登高場(chǎng)地的設(shè)置往往是大家出現(xiàn)問(wèn)題的地方。

2 高層建筑住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1室內(nèi)空間設(shè)計(jì)

當(dāng)前城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，作為為節(jié)約空間環(huán)境而設(shè)計(jì)的套型高層住宅建筑，是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。按套型設(shè)計(jì)的住宅建筑，每套住宅應(yīng)具備臥室、起居廳、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。普通住宅套型的居住空間與使用面積要符合居住需求。

2.1.1臥室設(shè)計(jì)

臥室是為居民提供休息睡眠、情愛(ài)交流的私密性空間，住宅建筑的臥室設(shè)計(jì)，要具備自然通風(fēng)、采光直接的功能，住宅建筑臥室的設(shè)計(jì)隔音條件要好，具有私密性保障，空間使用要方便，臥室之間不要采用穿越式設(shè)計(jì)，保障臥室使用面積的適宜性能，注意臥室內(nèi)燈光、色調(diào)及室內(nèi)布置的科學(xué)性，方便使用。

2.1.2起居廳設(shè)計(jì)

起居廳是為方便居住者會(huì)客、娛樂(lè)等家庭公共活動(dòng)的空間，它是連接門廳、餐廳、客廳等空間的穿套式非封閉性空間、起居廳設(shè)計(jì)的關(guān)鍵在于協(xié)調(diào)空間的功能性。住宅起居廳設(shè)計(jì)要具備采光通風(fēng)良好性能，保障活動(dòng)區(qū)域劃分、走道布置的平衡與協(xié)調(diào)。保障起居廳室內(nèi)活動(dòng)面積，合理布置門洞位置，方便室內(nèi)穿越。

2.1.3衛(wèi)生間設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間是洗手間浴室的合稱。住宅建筑衛(wèi)生間空間平面布局與經(jīng)濟(jì)條件，生活習(xí)慣關(guān)系密切。高層住宅建筑衛(wèi)生間不宜安置在臥室廚房上層，衛(wèi)生間內(nèi)浴室、洗手間以及坐便器具的空間設(shè)計(jì)要具備通風(fēng)方便、私密性強(qiáng)、防水性高、科學(xué)布局的功能，保障空間適中便捷，防水隔音，便于維修。

2.2公用空間設(shè)計(jì)

住宅建筑的公用空間是為群體居住人員提供行走活動(dòng)方便的區(qū)域共用部分，公用空間的設(shè)計(jì)要注重科學(xué)性與便捷性以及安全性。

2.2.1樓梯和電梯設(shè)計(jì)

住宅建筑的樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定。樓梯梯段凈寬、樓梯踏步寬度、高度以及扶手高度要適中，對(duì)于樓梯要設(shè)置相應(yīng)扶手欄桿等安全保護(hù)設(shè)施。七層及以上住宅建筑、底層店面用房的高層住宅必須設(shè)置電梯，高層住宅電梯要每層設(shè)置暫停點(diǎn)。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。

2.2.2出入口走廊設(shè)計(jì)

多層住宅建筑的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，欄桿設(shè)計(jì)要具備防護(hù)實(shí)施，高層住宅中作主要通道的外廊要進(jìn)行封閉設(shè)計(jì)，并設(shè)置開(kāi)啟窗扇。住宅建筑的的公共出入口上方，要設(shè)置安全防護(hù)措施，防止物體高出墜落傷人。

2.2.3垃圾收集設(shè)施

通常狀況下，住宅建筑一般不宜設(shè)置垃圾管道。多層住宅應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層住宅要在每層設(shè)置封閉的垃圾收集空間。必須設(shè)置垃圾管道時(shí)，垃圾管道的有效斷面要科學(xué)合理，不得緊鄰臥室、起居廳，垃圾斗的設(shè)計(jì)嚴(yán)密性要高。

2.2.4地下室和半地下室

地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間，防潮防水問(wèn)題是地下室設(shè)計(jì)中所要解決的重要問(wèn)題。住宅空間不應(yīng)布置在地下室內(nèi)，半地下室內(nèi)布置住宅必須對(duì)通風(fēng)、采光、防潮、排水及安全防護(hù)措施進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)與配置。地下室、半地下室作貯藏間、設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高設(shè)計(jì)不得低于2米。

2.2.5附建公共用房

住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放使用火災(zāi)危險(xiǎn)物品、震動(dòng)噪聲和環(huán)境污染的商店、車間和娛樂(lè)設(shè)施。住宅建筑內(nèi)一般不宜設(shè)置餐飲店、鍋爐房、變壓器室，確實(shí)需要設(shè)置時(shí)，其煙囪及排氣道、空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到建筑防火、隔聲、環(huán)保要求。住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。

2.3室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

隨著人們經(jīng)濟(jì)條件的改善以及家庭精神生活的需求，人們對(duì)住房?jī)?nèi)廳的使用功能提出了更高要求。

起居廳作為娛樂(lè)、待客等公共活動(dòng)的中心空間和重要場(chǎng)所，設(shè)計(jì)布置時(shí)要注重滿足會(huì)客需要，用來(lái)弘顯一個(gè)家庭的氣度與公眾形象，規(guī)整莊重，宏觀大方是其主要風(fēng)格追求。起居室內(nèi)環(huán)境的綠化，一般以賞花植物為宜，起居室的色調(diào)宜中性暖色調(diào)，注意居室面積的均好和功能布局的可變性。

主臥布置的原則是如何最大限度地提高舒適性和私密性，主臥的布置和材質(zhì)要突出清爽溫馨、軟柔浪漫的特點(diǎn)。次臥設(shè)計(jì)要保持靈活性?？团P和保姆房應(yīng)該簡(jiǎn)潔、大方，且注重小型化、造型簡(jiǎn)單、色彩清爽。臥室禁忌電器過(guò)多。衛(wèi)生間與廚房的環(huán)境設(shè)計(jì)要清雅衛(wèi)生，色調(diào)的配置要體現(xiàn)個(gè)性化，凸現(xiàn)家庭的文化氛圍與和諧、溫馨的環(huán)生活境，保溫隔熱效能良好。

2.4建筑設(shè)施配置

2.4.1給水排水設(shè)施的設(shè)計(jì)配置

住宅建筑必須科學(xué)的配置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施，保障生活用水的供應(yīng)排出。保障衛(wèi)生器具與給排水管道、閥門等配件的材質(zhì)質(zhì)量，住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。衛(wèi)生洗浴間要設(shè)置防止溢流和干涸的專用地漏。

2.4.2通風(fēng)電暖設(shè)計(jì)

住宅建筑室內(nèi)布置在設(shè)計(jì)時(shí)要科學(xué)的布置自然通風(fēng)和排氣設(shè)施，衛(wèi)生間要設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置。嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層住宅，必須設(shè)計(jì)集中采暖系統(tǒng)，實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)與均勻分布，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。保障散熱器與室內(nèi)設(shè)施及家具協(xié)調(diào)布置。

2.4.3電氣燃?xì)庠O(shè)計(jì)

住宅建筑的電氣與燃?xì)庠O(shè)施布置，要具備科學(xué)性。室內(nèi)電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，住宅空調(diào)、照明與衛(wèi)生間供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路，設(shè)置漏電保護(hù)裝置，每套住宅應(yīng)設(shè)計(jì)電源總斷路器、預(yù)留門鈴管路，高層住宅要設(shè)置樓宇對(duì)講系統(tǒng)。

3 結(jié)語(yǔ)

由于高層建筑層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜等特點(diǎn)，使其在設(shè)計(jì)上存在很多技術(shù)難點(diǎn)，針對(duì)高層建筑設(shè)計(jì)的一些問(wèn)題和要求，從設(shè)計(jì)理念入手制定科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案，從而確保實(shí)現(xiàn)高層建筑安全穩(wěn)定的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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（作者單位：揚(yáng)州奧園置業(yè)有限公司）