房屋建筑工程造價預(yù)算控制探析

鄧聰伶

1 建筑造價的概念

建筑工程造價是以貨幣形式來表現(xiàn)建筑工程的價值，它所代表的是一套建筑工程的總價值，是建筑工程進行施工前的一項重要的環(huán)節(jié)，工程管理人員將根據(jù)工程預(yù)算進行合理的資源分配，并且就工程造價對公司報告，從而獲得公司資金支持，所以，從一定意義上來說，建筑工程造價預(yù)算尤為重要，它將直接保證了后期部分工作合理安排。

2 房屋建筑工程造價預(yù)算的現(xiàn)狀分析

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟體制的逐步完善和發(fā)展，我國經(jīng)濟得到迅速發(fā)展，尤其體現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)，一些高樓逐漸聳立，這體現(xiàn)出了我國經(jīng)濟實力的強大，同時也對房屋建筑工程造價預(yù)算提出了新的要求，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，顯得尤為重要，但是在我國現(xiàn)行的房屋建筑工程造價預(yù)算制度，仍舊存在很多問題。

2.1 管理水平相對落后

我國現(xiàn)在的房屋建筑工程存在一部分三超工程，而在這三超中超出預(yù)算就是其中一個，很多施工隊利用這一點，來謀取自身利益，這就需要我們建立健全管理制度，完善相關(guān)管理模式。

2.2 工程造價咨詢機構(gòu)存在問題

圖1

隨著我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，很多咨詢機構(gòu)也應(yīng)運而生，在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，它們的發(fā)展勢頭也很迅猛。但是正是因為它們發(fā)展迅速，所以存在很多問題，部分工程造價咨詢機構(gòu)。它們沒有發(fā)揮到我們預(yù)期的社會作用，某些機構(gòu)往往利用其固有的名聲與工程隊暗相勾結(jié)，從中為工程隊謀取利益，自己貪圖小利。還有很多咨詢機構(gòu)資金薄弱，規(guī)模小，技術(shù)力量薄弱，這也是制約它們發(fā)展的原因，甚至有的咨詢機構(gòu)不能獨立完成一項工程的整體造價預(yù)算，行業(yè)內(nèi)工作人員基礎(chǔ)差，不能對一項工程進行完整，準(zhǔn)確的預(yù)算。而真正能夠做到獨立完成預(yù)算的機構(gòu)，往往是幾個或多個機構(gòu)的聯(lián)合。這些都是制約了工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展的原因，同時也導(dǎo)致了很多建筑工程無法順利實施。

2.3 造價控制很被動

受我國傳統(tǒng)觀念所影響，在我國建筑行業(yè)往往存在先施工后結(jié)賬的形勢，在雙方簽訂合同的時候，雙方往往都制定了合理的工程造價預(yù)算項目，但是由于后期在施工過程中會面臨很多影響因素，就直接導(dǎo)致了最后的價格與工程預(yù)算價格有所出入，這就會產(chǎn)生很多的問題。另外，在施工過程中往往會出現(xiàn)很多的意外狀況，而這些狀況會直接導(dǎo)致工程費用的增加，到后期結(jié)賬時，就會與預(yù)算有所出入，這就會加重結(jié)賬矛盾。以此來看，造價控制就顯得十分被動。

3 房屋造價超出原因分析

我國近幾年的社會在持續(xù)發(fā)展，時代也在進步，各個領(lǐng)域，各個行業(yè)都朝著更優(yōu)秀的方向發(fā)展著。就如今的企業(yè)狀況而言，很多行業(yè)都煥發(fā)新春，但是在建筑行業(yè)，往往要存在很多問題，比如看起來在建筑行業(yè)十分富潤，很多人都想來建筑行業(yè)撈一把。但是就房屋建筑工程造價而言，從我國來看，目前存在很多不足，這不僅影響到企業(yè)本身的發(fā)展，而且對整個施工隊伍也是一種不利影響，以下將對工程造價超出預(yù)算的原因進行分析。

3.1 不合理的預(yù)算編制

房屋建筑工程造價本身應(yīng)該是屬于土木工程類的一項專業(yè)，與經(jīng)濟學(xué)領(lǐng)域的核算工作有一定的關(guān)系，所以它比較繁雜，所以這就需要工作人員的細致耐心來處理這些繁雜的問題，才能避免在預(yù)算中出現(xiàn)一些不合理的問題，成功避免這些問題不是一蹴而就的事，往往需要大量的時間、精力和人力。如果其中一部分出現(xiàn)了問題，就會出現(xiàn)牽一發(fā)而動全身的后果。比如，如果對建筑工程水泥的使用上出現(xiàn)了問題，將會直接導(dǎo)致在后期的施工中，無法進行下去，再比如，如果要在工程中使用新原料，新技術(shù)，則需要更加仔細的預(yù)算和推理，如果在此出現(xiàn)紕漏也會對后期的工程施工出現(xiàn)很多不利的影響。

3.2 不可控的工程變動

在進行施工建設(shè)前，往往會花費很多時間來核算施工所需要的費用，但時常出現(xiàn)了問題是計劃趕不上變化，往往在后期的施工中會出現(xiàn)很多問題。在實際的施工中可能會受到很多方面的影響，比如市場，環(huán)境，自然等方面的因素影響，也會因在施工過程中發(fā)生人員傷亡，需要補恤的費用，這就要求在進行預(yù)算時進行適當(dāng)?shù)挠涗?，在工程施工過程中，要盡量減少不必要的工程變動，但是在實際的施工過程中，往往要進行這樣那樣的變動，甚至要推翻原本的工程造價計劃進行重新估算，這就導(dǎo)致了資源的浪費和時間的浪費，也會造成工程施工隊伍的懈怠，甚至要花費更多的時間和金錢來完成這個項目，而一些施工單位沒有把工程變動問題作為一個很重要的問題進行關(guān)注，仍然是選擇以前的方法再隨意變更一些工程隨意提高造價，這必然會導(dǎo)致預(yù)算與實際造價產(chǎn)生很大的出入。

圖2

3.3 忽視工程實際實施過程中造價的控制

工作人員在考慮工程造價的時候，往往會適當(dāng)?shù)膶σ恍┉h(huán)節(jié)的造價進行適當(dāng)?shù)奶岣?，很多需要增加造價的環(huán)節(jié)已經(jīng)包含在了預(yù)算資金的范圍之內(nèi)，畢竟在工程的實施過程中會面臨很多不確定的因素，比如說人員變動，工程變動，甚至是一些自然災(zāi)害影響下的變動，這都是工作人員需要考慮的問題，雖然這些問題聽起來非常簡單，但是進行預(yù)算起來是非常困難的一項工作也是非常重要的一份工作，如果只是簡單的按照預(yù)算的工程造價進行，必然會導(dǎo)致后期需要變更工程造價的結(jié)果。所以合理有效的計劃安排工程實際實施過程中造價的控制，要做到量入為出，做到合理的資金投入。一些工作人員往往為了節(jié)省時間，所以在一些工程項目方面沒有進行合理有效的估算，背離了工程實際實施工程中造價的環(huán)節(jié)資金安排，如果就這樣進行預(yù)算，必然不妥，這樣太過僵硬，也不符合實際情況。

4 房屋建筑造價超出預(yù)算的相關(guān)改善措施

在進行建筑工程預(yù)算編制的工作中，要加強工作人員隊伍的建設(shè)，對工作人員提出嚴(yán)格的要求，提高工作人員的素質(zhì)和工資，盡量避免因為人員因素的各種誤差和行為，導(dǎo)致后期的預(yù)算出現(xiàn)出入，要時刻對工作人員進行監(jiān)督，使工作人員絕對不能放松對造價控制和要求，從而保證后期預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性，因為一個合理的工程預(yù)算，將直接導(dǎo)致后期建筑工程實際的效率。由此可見，加強工作人員的隊伍建設(shè)是十分重要的，也是十分必要的。

在工程開始施工之前，設(shè)計人員應(yīng)該對所有在施工過程中可能出現(xiàn)的問題考慮周全，聯(lián)合小組意見給出最合理的方案。另外，施工單位和建設(shè)單位不可以忽略到工程變更這一重要的問題，要把工程變更費用也加進里面，要對每一個環(huán)節(jié)做好把關(guān)，盡量避免掉不必要的變更，要努力做到最低的工程變更。如果后期出現(xiàn)一些問題的時候，要盡力解決，使資金消耗與預(yù)算的出入不至于太大。

在施工過程中，管理人員要時刻保持警惕，要保證每一筆資金的流向都公正公開，做好資金的管理工作，避免不必要的支出。把每一筆資金的流入和流出，做好詳細的賬目報告，在后期結(jié)賬時要做到公正公開。同時應(yīng)該和工程造價咨詢機構(gòu)進行合作，合理分析資金的每一筆流向，施工隊伍和建筑公司應(yīng)該做好合作交流，如果在工程施工過程中出現(xiàn)了一些問題，要合力解決，尤其是在一些資金流向比較大的項目中，要做到雙方解決，避免不必要的沖突和矛盾。

5 結(jié)束語

經(jīng)濟在發(fā)展，時代在進步，在現(xiàn)代化的工程中，做好房屋建筑工程造價預(yù)算工作確定好合理實際的工程造價，讓有效的資源發(fā)揮無限的效益，這是合理提高建筑工程利潤的重要舉措。在建筑工程的造價中造價的估算，是工程管理工作的重中之重，造價預(yù)算顯得十分重要。要提高工作人員的效率和質(zhì)量，尤其是近年來，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，良莠不齊，所以更應(yīng)該加強對工作人員的指導(dǎo)和學(xué)習(xí)，提高工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。由于建筑工程造價的重要性日益提升，所以就需要我國來培養(yǎng)一些專業(yè)性的人才，來應(yīng)對我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展。相信建筑工程造價領(lǐng)域的不斷創(chuàng)新與提高，將會促進我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)將會蒸蒸日上，獲得一個又一個新高。

[1]王金學(xué).探析房屋建筑工程造價預(yù)算的問題及其措施[J].文摘版：工程技術(shù)，2015（37）：147.

[2]徐廠緯.建筑工程造價預(yù)算控制探析[J].科技創(chuàng)新與運用，2017（22）：183.