建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究

袁紅華

摘 要：建筑工程中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核會(huì)影響到整個(gè)工程建設(shè)，造價(jià)預(yù)結(jié)算工作做得好，能夠保證工程按時(shí)完成和工程的總質(zhì)量。因此，本文分析了造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容和其中常見(jiàn)的問(wèn)題，提出了預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，供建筑業(yè)有關(guān)開(kāi)發(fā)商參考。

關(guān)鍵詞：工程項(xiàng)目；造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核工作；要點(diǎn)

引言

在建筑工程項(xiàng)目中，造價(jià)預(yù)結(jié)算工作與其實(shí)際整體施工有直接的關(guān)系，要保證整體工程施工質(zhì)量，就要審核預(yù)結(jié)算內(nèi)容，從而體現(xiàn)出工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在建筑工程中的價(jià)值，如果認(rèn)真對(duì)待造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，就能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)管理中有何問(wèn)題，以便使其及時(shí)得到有效解決，防止建筑工程在經(jīng)濟(jì)上受到損失。所以，探討工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)勢(shì)在必行。

1工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

1.1工程量審核

工程量審核工作是建筑工程成本預(yù)結(jié)算中一項(xiàng)重要內(nèi)容，嚴(yán)格審核工程量能夠提高施工效率和工程質(zhì)量。在建筑工程項(xiàng)目施工中，工程造價(jià)涉及的內(nèi)容很多，因建筑工程環(huán)節(jié)多，較為復(fù)雜，計(jì)算工程量需要一定的時(shí)間，因此所計(jì)算的結(jié)果就很容易出現(xiàn)誤差，這就需要審核人員對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核，使工程量在計(jì)算上能夠達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求[1]。

1.2工程定額套用審核

在工程項(xiàng)目中，造價(jià)結(jié)算書(shū)中詳細(xì)記錄著各項(xiàng)工程的單價(jià)，為了保證其合理性，通常采用定額套用審核的方式。通常情況下，一項(xiàng)工程可套用幾個(gè)定額，其依據(jù)是工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工圖紙以及實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)情況。

1.3工程費(fèi)用計(jì)取審核

此項(xiàng)工作是將工程合同與工程費(fèi)用進(jìn)行比對(duì)，檢查兩者是否相符，工程費(fèi)用計(jì)取無(wú)論內(nèi)容還是計(jì)算方法都要以工程合同為依據(jù)，確定費(fèi)率時(shí)，要以有關(guān)部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。這項(xiàng)工作注意的有兩點(diǎn)，一是文件的時(shí)效性，二是要與實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的變化進(jìn)行審核，對(duì)待問(wèn)題要有針對(duì)性，使建立的審核程序科學(xué)合理[2]。

2工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的問(wèn)題

2.1材料管理制度不健全

建筑工程材料在工程造價(jià)管理中是核心內(nèi)容，工程項(xiàng)目材料無(wú)論是數(shù)量還是質(zhì)量，都會(huì)直接影響到整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確程度。從目前看，我國(guó)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算在材料管理制度上還不夠完善，建筑工程材料中經(jīng)常出現(xiàn)次品，或材料不夠符合標(biāo)準(zhǔn)，這就造成了在實(shí)際工程施工中會(huì)出現(xiàn)返工現(xiàn)象，從而使工程項(xiàng)目在整體上的質(zhì)量受到不良影響。此外，返工不僅會(huì)延誤工期，如工程不能按期完成，還會(huì)加大工程項(xiàng)目的成本，使工程造價(jià)超出預(yù)算[3]。

2.2施工設(shè)計(jì)圖紙管理混亂

建筑工程項(xiàng)目要想順利施工，就離不開(kāi)設(shè)計(jì)圖紙。在整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程中，都要以設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算過(guò)程中，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行審核時(shí)，也是以設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。因此，設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诠こ添?xiàng)目建設(shè)中是無(wú)可替代的。但從目前看，很多建筑單位和施工單位對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙都不夠重視，因此對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙也就沒(méi)有進(jìn)行規(guī)范的管理，導(dǎo)致實(shí)際施工中施工設(shè)計(jì)圖紙和竣工設(shè)計(jì)圖紙混淆不清，從而使造價(jià)預(yù)結(jié)算在進(jìn)行審核工作時(shí)會(huì)遇到各種難題，致使審核工作舉步維艱。此外，建筑工程在實(shí)際施工中會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，個(gè)別施工項(xiàng)目會(huì)被取消，但在進(jìn)行預(yù)結(jié)算時(shí)，某些單位依然會(huì)將這部分內(nèi)容計(jì)算在工程造價(jià)里，這就會(huì)加大建筑工程總成本，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核工作受到阻礙[4]。

3建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

3.1前期準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算前期準(zhǔn)備工作非常重要，尤其是設(shè)計(jì)圖紙一定要認(rèn)真檢查，要將工程設(shè)計(jì)圖紙與竣工設(shè)計(jì)圖紙區(qū)分開(kāi)，以保證工程造價(jià)有較高的準(zhǔn)確度。同時(shí)，對(duì)與工程有關(guān)的資料也要認(rèn)真檢查，其內(nèi)容包括材料價(jià)格和定額數(shù)量，使材料與資料保持一致，具有真實(shí)可靠性。此外，認(rèn)真檢查工程項(xiàng)目中是否有變更的情況，對(duì)于變更的項(xiàng)目要有效處理，以保證工程預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行[5]。

3.2審核方法要合理

目前比較常見(jiàn)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有經(jīng)驗(yàn)審核法、對(duì)比審核法、抽查審核法、全面審核法。在實(shí)際審核工程造價(jià)預(yù)結(jié)算時(shí)，要以工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況為基準(zhǔn)，選擇比較適合的方法開(kāi)展審核工作，以使審核更具有效性。審核中，要認(rèn)真計(jì)算工程費(fèi)用，以保證準(zhǔn)確無(wú)誤。在計(jì)算工程費(fèi)用時(shí)，要注意定額套用和工程量單價(jià)對(duì)計(jì)算結(jié)果的影響。所以，在審核工程量清單時(shí)，計(jì)算結(jié)果必須有較高的準(zhǔn)確性。在審核時(shí)，要將施工圖紙與實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)以及工程招標(biāo)文件進(jìn)行比對(duì)，避免與實(shí)際情況不符，造成預(yù)結(jié)算審核工作缺少真實(shí)性。

3.3 確定預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

在預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展前，就要對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行確定，認(rèn)真核對(duì)與預(yù)結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容，認(rèn)真核查預(yù)結(jié)算的有關(guān)要求、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)特點(diǎn)等，再確定預(yù)結(jié)算的內(nèi)容。審核施工圖紙時(shí)，必須認(rèn)真分析圖紙內(nèi)容，要仔細(xì)全面，不放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，分析圖紙時(shí)要客觀、理性，保證其準(zhǔn)確性。核對(duì)竣工后的內(nèi)容和竣工設(shè)計(jì)圖紙是否有差異，將圖紙中取消的項(xiàng)目進(jìn)行明顯的標(biāo)注，以免影響工程造價(jià)，保證審核工作真實(shí)有效。

3.4審核材料的價(jià)格

造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，審核材料的價(jià)格不容忽視，必須認(rèn)真對(duì)待。工程材料的價(jià)格不是一成不變的，會(huì)隨著市場(chǎng)的變化上下浮動(dòng)，這就給工程造價(jià)帶來(lái)不確定性，在審核建筑材料的價(jià)格時(shí)也會(huì)有一定難度。一般對(duì)材料的審核，是按照合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)而執(zhí)行，如合同中已明確規(guī)定，則不能更改。反之，則可依據(jù)實(shí)際施工情況在合同允許范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，為保證工程造價(jià)真實(shí)有效，應(yīng)依據(jù)材料使用時(shí)的平均信息價(jià)來(lái)審核。比如，在實(shí)際施工中難免會(huì)出現(xiàn)土石方和零散工程，不同的議價(jià)方式會(huì)使預(yù)結(jié)算失去真實(shí)性，從而導(dǎo)致審核中產(chǎn)生各種問(wèn)題，因此要與定額方式進(jìn)行整合審核材料的價(jià)格。

3.5變更簽證與數(shù)據(jù)信息的審核

建筑工程項(xiàng)目工藝流程較復(fù)雜，在施工中會(huì)發(fā)生一些意想不到的事情，從而產(chǎn)生額外的支出，給建筑工程造價(jià)管理帶來(lái)很多困難。而作為預(yù)結(jié)算審核工作者，就要認(rèn)真核查工程變更簽證情況是否真實(shí)，如果變更和簽證比較頻繁，就會(huì)增加審核工作的難度。因此，在施工前，審核人員就要認(rèn)真審核工程設(shè)計(jì)圖紙，核對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息是否具有可靠性，并在施工中，保證每個(gè)施工環(huán)節(jié)都按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采取科學(xué)合理的施工技術(shù)進(jìn)行施工，由此就可避免不斷出現(xiàn)工程變更和簽證的情況發(fā)生。

3.6工程費(fèi)用的審核

工程費(fèi)用的審核在整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算中是收尾工作，這個(gè)環(huán)節(jié)中取費(fèi)文件的審核最為關(guān)鍵，應(yīng)是審核工作的重點(diǎn)。首先，要嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)文件對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定，之后以標(biāo)書(shū)和合同為依據(jù)，對(duì)取費(fèi)文件費(fèi)用定額進(jìn)行審核。其次，審核人員要結(jié)合應(yīng)審核的材料，認(rèn)真實(shí)地考察市場(chǎng)，與目前市場(chǎng)行情相結(jié)合，對(duì)比工程造價(jià)中材料和設(shè)備的價(jià)格，這樣就可準(zhǔn)確確定其價(jià)格，保證工程造價(jià)審核具有較高的準(zhǔn)確率。

結(jié)語(yǔ)：

總之，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，在工程施工中非常重要，要保證其高度準(zhǔn)確率，就要全面考慮，認(rèn)真做好每一項(xiàng)工作，確定工程造價(jià)預(yù)結(jié)算需要審核的具體內(nèi)容，對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行深入分析，牢牢掌握造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)，使預(yù)結(jié)算結(jié)果更加準(zhǔn)確，保證工程項(xiàng)目的效益的同時(shí)，使整體建筑工程質(zhì)量得到保證，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。

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