天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式探究

齊 季，史 津

（天津城建大學(xué) 建筑學(xué)院，天津 300384）

天津作為近代工業(yè)的重要代表，具有“近代中國看天津·中國百項第一”的優(yōu)秀工業(yè)發(fā)展文化史.據(jù)統(tǒng)計，天津市工業(yè)遺存132處，其中中心城區(qū)現(xiàn)有遺存54處[1].從市內(nèi)六區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布現(xiàn)狀來看，雖然河北區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)居多，但普遍缺乏完整的產(chǎn)業(yè)鏈；從改造與保護(hù)情況看，天津市還存在大量的閑置的工業(yè)遺產(chǎn)，改造和更新仍處于起步階段.因此在這樣的背景下，提出適合天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式，使老廠區(qū)煥發(fā)出新的活力，也是打造文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新引擎的重要措施，同時也利于推動產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展.

1 天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”的概念是20世紀(jì)90年代中后期由英國最先提出：它主要是指從個人的創(chuàng)造力、技能和天分中獲取發(fā)展動力的企業(yè)，以及通過對知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)可創(chuàng)造潛在財富和就業(yè)機(jī)會的活動[2].天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)還處于起步階段，河北區(qū)相對于其他區(qū)處于領(lǐng)先地位（見表1），但河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)的發(fā)展相對于市內(nèi)其他各區(qū)還相對滯后，尚未形成完善的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群.

表1 天津市內(nèi)六區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布現(xiàn)狀

1.1 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)仍然主導(dǎo)

天津市是典型的工業(yè)城市.據(jù)統(tǒng)計，天津市各規(guī)模企業(yè)的工業(yè)產(chǎn)值見表2，其中2014年大型企業(yè)產(chǎn)值達(dá)15 229億元，占總產(chǎn)值的54%；中型企業(yè)產(chǎn)值達(dá)6 518億元，占總產(chǎn)值的23%；小型企業(yè)產(chǎn)值達(dá)5 870億元，占總產(chǎn)值的21%；微型企業(yè)產(chǎn)值達(dá)418.4億元，占總產(chǎn)值的2%.2014年天津各規(guī)模企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值情況如圖1所示.從上述分析可以看出，產(chǎn)值依賴大型企業(yè)，但其增速慢；小、微型企業(yè)增速快，但占比不足.

表2 天津各規(guī)模企業(yè)的工業(yè)產(chǎn)值情況[3]

圖1 2014年天津各規(guī)模企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值情況

對比蘇州、重慶、上海輕重工業(yè)總產(chǎn)值而言，天津輕工業(yè)占比較低，見表3.其中2011年占總產(chǎn)值16.4%，2012、2013年各有所提高，這也是由于天津為典型的重工業(yè)城市，但輕工業(yè)總產(chǎn)值占比增多則說明天津正在逐步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu).再對比天津市各行業(yè)產(chǎn)值占比情況（見圖2），其中黑色金屬冶煉及壓延加工業(yè)（H1）、交通運輸設(shè)備制造業(yè)（J）、通訊設(shè)備計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)（T）、石油和天然氣開采業(yè)（S1）、石油加工煉焦及核燃料加工業(yè)（S2）、化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)（H2）和其他（Q）[3].由圖2可以看出，礦物冶煉和設(shè)備制造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然主導(dǎo)，高新產(chǎn)業(yè)占比不足，發(fā)展相對滯后.

表3 天津、蘇州、重慶、上海輕重工業(yè)產(chǎn)值占比[4]%

圖2 天津市各行業(yè)產(chǎn)值占比情況

1.2 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)滯后

全球制造業(yè)驅(qū)動模式從原來全球分工轉(zhuǎn)移，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐詣?chuàng)新驅(qū)動為核心動力，新興產(chǎn)業(yè)迅速崛起，搭載“互聯(lián)網(wǎng)+”的動車[5]，迅速成為推動全球經(jīng)濟(jì)增長的重要動力.

據(jù)統(tǒng)計，2014年天津同北京、上?？萍紕?chuàng)新能力比較，天津科技創(chuàng)新能力指標(biāo)（專利）與北京、上海有一定差距，見表4.2014年天津?qū)＠暾垟?shù)為6.3萬件，相比北京13.8萬件還不足一半，發(fā)明專利授權(quán)數(shù)僅為3 000件，約占北京的八分之一，天津有一定的研發(fā)基礎(chǔ)，但成果轉(zhuǎn)化能力不強(qiáng)，難以實現(xiàn)量的突破.

表4 天津、北京、上?？萍紕?chuàng)新出品統(tǒng)計比較[6]

雖然天津創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)呈現(xiàn)出落后的情況，但天津現(xiàn)有高校45所，天津大學(xué)、南開大學(xué)均為國家一流學(xué)府，中央駐津科研單位67家，具有較強(qiáng)的科研能力與研發(fā)基礎(chǔ).天津未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)借助企業(yè)和高等院校自身科研條件，穩(wěn)固目前傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，升級落后產(chǎn)業(yè)，培育加速新興產(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化[7].

2 3526創(chuàng)意工廠實例分析

為了更加深入了解天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展中存在的優(yōu)劣勢，從而找到發(fā)展的機(jī)會，通過具體實例進(jìn)行剖析，找到適合天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最適宜模式.

2.1 園區(qū)區(qū)位分析

3526創(chuàng)意工廠園區(qū)地處河北區(qū)東南部，天津中環(huán)線以內(nèi)，金鐘河大街商貿(mào)區(qū)內(nèi)；距京津唐高速出口1.5 km，距天津北站0.5 km，距天津站4 km，如圖3所示；占地6.39萬m2，建筑面積3.15萬m2；基地區(qū)域成熟、配套資源齊備，周邊公交站密布，四通八達(dá)，未來具有較高的地段升值潛力.

圖3 3526創(chuàng)意工廠區(qū)位

2.2 園區(qū)歷史沿革

1938年以前，華津制藥廠的前身是德國資本家在此開辦的“明晶玻璃廠”；1938年成為我國最早的現(xiàn)代化制藥企業(yè)之一；1949年1月16日，華津（四一七廠、后改為三五二六廠）成為唯一一家為軍隊提供軍需與戰(zhàn)備全方位服務(wù)的西藥與衛(wèi)生材料的綜合企業(yè)；2005年初開始了新廠的建設(shè)，如圖4所示.

圖4 3526創(chuàng)意工廠歷史風(fēng)貌

2.3 園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析

現(xiàn)規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地.園區(qū)是以公司總部、工業(yè)研發(fā)設(shè)計和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的專業(yè)化園區(qū).

建筑方面.為適應(yīng)工業(yè)發(fā)展及商業(yè)發(fā)展的需要，廠區(qū)20世紀(jì)70年代新建了大量磚混和框架結(jié)構(gòu)的建筑，外墻翻新為粉紅色，與傳統(tǒng)工業(yè)風(fēng)貌不相協(xié)調(diào)，如圖5所示.但廠區(qū)現(xiàn)存四處工業(yè)特色鮮明的建筑：①小廟，具有特色的單坡屋頂形式及紅磚屋面形式的磚木建筑；②幼兒園舊址，特色的單坡屋頂形式，內(nèi)部結(jié)構(gòu)保存比較完整；③包材庫、原料庫、成品庫舊址，坡屋頂形式內(nèi)部結(jié)構(gòu)保存較完整，但建筑質(zhì)量較差；④辦公樓，特色磚石結(jié)構(gòu)建筑，但四周已新建簡易棚架建筑，工業(yè)特色難以顯現(xiàn)，如圖6所示.

圖5 3526創(chuàng)意工廠粉紅色建筑

圖6 3526創(chuàng)意工廠工業(yè)特色建筑

道路方面.基地內(nèi)部空間較封閉，四周有圍墻隔離，但內(nèi)部道路保存較為連續(xù)完整；同時由于基地工業(yè)遺產(chǎn)具有內(nèi)向性，因而基地的封閉性導(dǎo)致工業(yè)遺產(chǎn)的可視性與可達(dá)性較差.

業(yè)態(tài)分布.目前，園區(qū)內(nèi)共有租戶82戶，日租金平均1元/m2，租期從1～6年不等.通過對園區(qū)內(nèi)企業(yè)的調(diào)查分析，現(xiàn)狀園區(qū)是以公司總部、工業(yè)研發(fā)設(shè)計和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的園區(qū)，主要涉及中小企業(yè)總部辦公、產(chǎn)品研發(fā)型企業(yè)、教育培訓(xùn)、工業(yè)設(shè)計、加工倉儲等行業(yè).3526創(chuàng)意工廠各業(yè)態(tài)分布情況如圖7所示，其中生物制藥（S）、美術(shù)培訓(xùn)（M）、加工制造與倉儲（J1）、廣告設(shè)計（G）、咨詢服務(wù)（Z）、金融貿(mào)易（J2）、電子科技（D）.

圖7 3526創(chuàng)意工廠各業(yè)態(tài)分布情況

2.4 內(nèi)在優(yōu)勢與存在的不足

3526創(chuàng)意工廠內(nèi)在優(yōu)勢是園區(qū)內(nèi)的包材庫、原料庫、成品庫、工會和原幼兒園，這些廠房都跨越了半個世紀(jì)，三個廠房的大跨度和空間對于建筑內(nèi)部使用空間尤為重要；同時作為整體生產(chǎn)工藝流程的一部分，廠區(qū)內(nèi)遺存了很多豐富而有趣的重要構(gòu)筑物和設(shè)施設(shè)備，如煙囪，水塔等；而且園區(qū)內(nèi)道路路面質(zhì)量較好，廠路兩側(cè)綠樹成蔭，多為生長幾十年的大樹，綠化空間有較好的系統(tǒng)性.

3526創(chuàng)意工廠存在的不足是園區(qū)內(nèi)廠房普遍外立面不佳，廠房的使用率不高，地塊價值體現(xiàn)不足，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)居多，類型過于單一，園區(qū)內(nèi)藝術(shù)家展館也多處于關(guān)閉狀態(tài)；另外，園區(qū)封閉性強(qiáng)，缺乏景觀擴(kuò)大節(jié)點，多為消極空間.

天津已具備了發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的條件，但仍然存在很多問題，如創(chuàng)意氛圍單薄、產(chǎn)業(yè)的集聚效果不佳、沒有完整的產(chǎn)業(yè)鏈支撐、產(chǎn)業(yè)園定位不明確，同時產(chǎn)業(yè)園中存在較多的住宅開發(fā)，這對于園區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展影響較大，筆者在進(jìn)行調(diào)研的時候，也發(fā)現(xiàn)很多園區(qū)的廠房處于閑置狀態(tài)，多數(shù)形成灰空間，配套設(shè)施薄弱，入駐的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也處于關(guān)閉狀態(tài)，這說明天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)仍處于起步期，因此有必要結(jié)合實例分析影響創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要因素，提出適合天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式.

3 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式影響因素分析

3.1 園區(qū)區(qū)位與文脈的影響

3.1.1 園區(qū)區(qū)位影響

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地理位置不同、周邊環(huán)境以及社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境的差異，相應(yīng)產(chǎn)生的租金變化，這些因素都影響著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式.

（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊的產(chǎn)業(yè)對園區(qū)本身的發(fā)展產(chǎn)生直接的影響.對于區(qū)位條件優(yōu)越的園區(qū)，由于處于市中心且周邊基礎(chǔ)設(shè)施相對完善，決定了擁有多樣化的產(chǎn)業(yè)類型，如文化、傳媒、藝術(shù)、展覽、餐飲等消費，為該區(qū)域內(nèi)的居民提供高端服務(wù)；而對于區(qū)位條件較差的園區(qū)，更適合以研發(fā)辦公為核心的產(chǎn)業(yè)類型，補(bǔ)充周邊的產(chǎn)業(yè)類型[8].

（2）園區(qū)的租金對產(chǎn)業(yè)類型起著決定性作用，例如，文化設(shè)計類的創(chuàng)業(yè)前期資金投入較少，而且同類產(chǎn)業(yè)容易聚集，但租金的變化會對此類型產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生很大的影響.隨著藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)的走紅，租金上漲成為一種普遍現(xiàn)象，因此很多創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)紛紛搬走關(guān)門，這對于已形成較好環(huán)境的園區(qū)造成了較大的沖擊，在看似很良好的環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)類型直接影響著創(chuàng)意園區(qū)的未來發(fā)展模式.

3.1.2 歷史文脈影響

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文脈是指園區(qū)創(chuàng)建以來，自身留下的歷史記憶，這些歷史記憶來源于構(gòu)筑物典型的工業(yè)特征，同時也是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園未來發(fā)展的特點，應(yīng)該延續(xù)原產(chǎn)業(yè)的發(fā)展軌跡.如：3526創(chuàng)意工廠是原華津制藥廠，留下了特殊的工業(yè)設(shè)備、磚木結(jié)構(gòu)材料庫、輸液工廠及日偽時期的辦公樓等，這些都將成為藝術(shù)家創(chuàng)作的靈感空間以及展示空間.

3.2 不同發(fā)展類型的影響

3.2.1 政府主導(dǎo)型

政府主導(dǎo)型園區(qū)自上而下由政府主導(dǎo)建立起來，政府統(tǒng)籌規(guī)劃，直接或者委托某一實體單位進(jìn)行開發(fā)和管理，政府提供相應(yīng)的政策支持，吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)入住，園區(qū)風(fēng)格相對統(tǒng)一.政府前期投入大，租金較高，如天津棉三創(chuàng)意街區(qū).這類園區(qū)的主要特征是位于城市的中心，由于原廠區(qū)遷出市區(qū)以求得更大發(fā)展空間，或者已經(jīng)荒廢.這種情況下，在政府的引導(dǎo)和推動下，作為本區(qū)域的新型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，帶動經(jīng)濟(jì)增長，同時經(jīng)政府的統(tǒng)一改造和完善，產(chǎn)業(yè)鏈相對完整，對于天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來發(fā)展模式具有很大的影響[9].

3.2.2 自發(fā)建設(shè)型

自發(fā)建設(shè)型園區(qū)自下而上生長，多為設(shè)計師、藝術(shù)家選擇租金低廉的舊工業(yè)建筑集聚而成的創(chuàng)意園區(qū).前期投入少，市場靈活度高，便于個性化改造，廠房出租方面允許承租方自行裝修，但裝修須通過園區(qū)審查，這樣既降低了承租門檻，也降低了運營風(fēng)險；同時對于具有行業(yè)代表性的企業(yè)給予優(yōu)惠政策，對于經(jīng)濟(jì)困難的藝術(shù)家減免租金，如天津6號院創(chuàng)意園.

3.2.3 市場主導(dǎo)型

市場主導(dǎo)型園區(qū)與上述兩種園區(qū)類型存在很大的不同，主要是由當(dāng)?shù)貙I(yè)的文化公司進(jìn)行項目定位、策劃、投資、管理與運營，是比較成熟和理性的園區(qū)發(fā)展模式，同時還可以創(chuàng)立自己的品牌效應(yīng)，如時尚活動、藝術(shù)展覽、工業(yè)設(shè)計等.

3.3 廠房結(jié)構(gòu)的影響

3.3.1 大跨度廠房

不同的廠房結(jié)構(gòu)決定著不同的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類型.在同一園區(qū)內(nèi)，由于廠房的結(jié)構(gòu)不同，吸引的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也存在很大的差異.如天津第一機(jī)床廠的金一軸套車間，大跨度的廠房可以作為室外劇場，多層作為居委會，山墻面與剩余大跨讓出車道，形成場所感（見圖12a）；而蘇聯(lián)專家樓可整體保留，作為圍合院落，入駐銀行等商業(yè)廣場，如圖12b所示；另外，金四曲件車間可完整保留，大跨度功能置換，作為社區(qū)自由集市使用，如圖12c所示.

圖12 天津第一機(jī)床廠跨度不同的廠房

3.3.2 常規(guī)型廠房

很多園區(qū)都包含常規(guī)型廠房，例如天津市河北區(qū)3526創(chuàng)意工廠內(nèi)的包材庫等單層倉庫，多為磚木、框架結(jié)構(gòu)，特點是建筑空間較大，但層高較低，空間自由，因此適于改造成辦公類、研發(fā)類、建筑類、計算機(jī)服務(wù)等所需層高和空間較小的創(chuàng)意空間[10].

4 天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式

通過對天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實地調(diào)研，深入分析天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展模式影響因素，提出兩種適合天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式.

4.1 以規(guī)劃型園區(qū)為主導(dǎo)的發(fā)展模式

天津市對于促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相應(yīng)政策還不夠完善，應(yīng)加強(qiáng)對創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展的合理指導(dǎo)和定位，提供良好的政策支持與發(fā)展環(huán)境.同時在規(guī)劃階段，整體規(guī)劃創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可以較好地把握園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)類型的分布，完善園區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈，不造成資源浪費，從而提高園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)競爭力[11].

目前，天津27家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中僅有一家為自發(fā)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這種自下而上的發(fā)展要求有足夠強(qiáng)的藝術(shù)氛圍和感染力，但是這類單純且沒有統(tǒng)一規(guī)劃的創(chuàng)意園區(qū)極其脆弱，且對園區(qū)租金十分敏感，租金上漲導(dǎo)致“小牌”藝術(shù)家們搬出撤離的事件時有發(fā)生.所以，建議可對已有的自發(fā)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行保護(hù)，不斷推出新的自發(fā)型園區(qū)機(jī)制，同時，大力支持以規(guī)劃型為主導(dǎo)的創(chuàng)意園區(qū)，重點應(yīng)考慮以下三個方面：

（1）政府提供良好的發(fā)展環(huán)境.

天津市各個區(qū)雖然已經(jīng)出臺了部分關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，但還不夠全面.政府在規(guī)劃的過程中，要擺正位置，幫助和引導(dǎo)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良性發(fā)展；同時注重園區(qū)內(nèi)資金的投入用于基礎(chǔ)設(shè)施的完善，積極創(chuàng)造有利于創(chuàng)意人士聚集的空間.

（2）統(tǒng)一規(guī)劃園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型.

對于天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型，不能僅憑個人意志而盲目開發(fā)，必須在對園區(qū)的區(qū)位特點、周邊環(huán)境以及歷史文脈充分把握和了解的基礎(chǔ)上，綜合分析規(guī)劃創(chuàng)意園區(qū)的特點，從而對產(chǎn)業(yè)類型進(jìn)行選擇，避免盲目發(fā)展造成資金的浪費，這不利于天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的有序發(fā)展.例如飛鴿88文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就存在這方面問題，并沒有和周邊的配套產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)動，急需發(fā)展模式的調(diào)整.

（3）加強(qiáng)公眾參與.

考慮到天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公眾參與度較低，因此，在天津市規(guī)劃型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式中，政府應(yīng)給予公眾更多的參與機(jī)會，形成良好的社會效益，同時也能促進(jìn)天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展.

4.2 以市場主導(dǎo)型為新型的發(fā)展模式

目前，天津幾乎沒有良好的文化品牌，而市場主導(dǎo)型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是結(jié)合一些基礎(chǔ)條件較好的園區(qū)，具有相關(guān)產(chǎn)業(yè)類型的園區(qū)，從而引入成功的文化地產(chǎn)平臺的模式，同時為產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)造更好的社會經(jīng)濟(jì)效益，彌補(bǔ)政府主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式的弱點，以此來豐富整個天津的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場.對于市場型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)考慮以下幾方面：

（1）大力發(fā)展消費型創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū).

根據(jù)對影響創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式因素的分析，市場型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該切忌某一類型產(chǎn)業(yè)的過于重復(fù)，不能一味效仿規(guī)劃型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū).天津現(xiàn)比較缺乏消費性創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，因此應(yīng)結(jié)合區(qū)位條件較好、周邊產(chǎn)業(yè)聯(lián)動密切的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)來發(fā)展市場主導(dǎo)型園區(qū)，這樣也會為周邊提供更好的配套服務(wù).

（2）尊重文脈的發(fā)展.

對于市場型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一定要注重保護(hù)歷史文脈的發(fā)展，若僅為謀求經(jīng)濟(jì)利益，破壞遺留下來的工業(yè)元素，原有的廠房被破壞，就會對園區(qū)造成很大的傷害.因此，對于此類發(fā)展模式必須避免由盲目改造而破壞歷史文脈.

（3）大力引入文化公司.

天津尚沒有專業(yè)的文化平臺，因此應(yīng)該廣泛吸納此類公司來天津發(fā)展和投資，為天津引入更專業(yè)的文化品牌，彌補(bǔ)政府主導(dǎo)下的產(chǎn)業(yè)類型的缺失.

5 結(jié)語

盡管天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍處于起步期，工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)還沒有引起足夠的重視，但目前已經(jīng)有一批在規(guī)劃的創(chuàng)意園正在實施.當(dāng)天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸向規(guī)劃主導(dǎo)和市場主導(dǎo)的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變時，就是從單一型向復(fù)合型轉(zhuǎn)變、從土地財政走向市場運營、從大規(guī)模拆建走向小規(guī)模更新的過程，未來的天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)將成為天津的一個新亮點.

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