高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策分析

付博

摘要：隨著我國高層建筑的雀起，消防安全隱患也日益嚴(yán)重了起來，大量的消防安全新聞報(bào)道也讓人們更加關(guān)注住宅的消防安全問題。對于高層住宅小區(qū)而言，較大的人口密度和住戶聚集問題也使得消防安全問題相較于其他類型的住宅小區(qū)也更加嚴(yán)重，需要物業(yè)服務(wù)人員和居委會人員能夠充分發(fā)揮自身的主管能動性，開展消防相關(guān)工作。

關(guān)鍵詞：高層住宅;防火現(xiàn)狀;安全管理

引言

消防安全管理事故對于人們?nèi)罕姇斐奢^大的財(cái)產(chǎn)損失和人身危害，需要充分發(fā)揮當(dāng)?shù)卣凸蚕赖牧α?，對人民群眾進(jìn)行相應(yīng)的宣傳以保障人們知識儲備的完善，能夠應(yīng)對相應(yīng)的問題。在這一過程中應(yīng)當(dāng)多次組織開展消防演練相關(guān)活動，讓群眾和物業(yè)服務(wù)人員參與其中，在面對消防安全問題的時(shí)候能夠積極實(shí)施自救行動。

一、高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀

我國的高層住宅小區(qū)由于人口密度相對較大，需要有專門的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)人員能夠在日常工作中投入更加多的經(jīng)歷在這一方面，尤其是在對相關(guān)的高層安全隱患和消防設(shè)備經(jīng)常進(jìn)行勘探，才能夠在遇到危險(xiǎn)事故的時(shí)候盡量減少損失，將事故的危害可能性降到最低。但是對于大部分的高層住宅小區(qū)而言，其物業(yè)服務(wù)人員和相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并不能夠靈活應(yīng)對這一情況，在日常工作中對于消防方面所投入的關(guān)注度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，并且對于滅火器等相關(guān)消防設(shè)備也不能經(jīng)常查看，滅火器已經(jīng)超過使用期限但仍舊投入使用的情況屢見不鮮。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號）的第二章第六條明確規(guī)定了高層住宅建筑的消防安全管理人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)職責(zé)。具體規(guī)則如下：（一）擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織時(shí)是日常消防安全管理工作;（二）組織開展防火檢查、巡查和火災(zāi)隱患整改工作;（三）組織時(shí)是對建筑共用消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng);（四）管理專職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織;（五）組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn);（六）組織編制滅火和英劇疏散綜合預(yù)案并開展演練。

物業(yè)服務(wù)體系內(nèi)部沒有形成良好的監(jiān)管機(jī)制，對于相應(yīng)的工作流程和工作制度也不能夠正確執(zhí)行，對于其思想觀念的培訓(xùn)仍舊停留在較為初級的階段，需要相關(guān)負(fù)責(zé)人能夠負(fù)起責(zé)任。在工作的過程中需要勤加巡邏，保障高層住宅小區(qū)事故發(fā)生后能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)并對火災(zāi)采取正確的消防措施，在短時(shí)間內(nèi)減少人員傷亡。此外，物業(yè)服務(wù)人員在工作的過程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對于消防設(shè)備設(shè)施的檢查，火災(zāi)事故發(fā)生的時(shí)候才能夠正常使用，保障群眾的人身安全[1]。

高層住宅小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)之初，梯戶比和車位比的數(shù)量安排不能夠滿足小區(qū)內(nèi)住戶的需要就會導(dǎo)致大量亂停亂放的現(xiàn)象。在遇到消防問題的時(shí)候想要盡快解決問題就會存在現(xiàn)實(shí)上的障礙，需要先對阻礙道路通常的車輛進(jìn)行清除才能夠?qū)Ρ焕藛T實(shí)施救援行動。在這個(gè)環(huán)節(jié)中會存在著大量的矛盾問題需要解決，在遇到消防問題的時(shí)候時(shí)間更為緊急，會造成時(shí)機(jī)的延誤。

二、高層住宅小區(qū)消防安全監(jiān)督對策

（一）建立住宅小區(qū)消防安全監(jiān)管長效機(jī)制

高層住宅小區(qū)所在地的相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在面對消防問題的時(shí)候能夠負(fù)起自己的責(zé)任，形成相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)制，對消防安全的相關(guān)問題能夠進(jìn)行排查。在這一環(huán)節(jié)當(dāng)中公安和消防部門應(yīng)當(dāng)作為消防安全問題的主要領(lǐng)導(dǎo)力量，為高層住宅小區(qū)的消防安全問題提出相應(yīng)的解決方案和解決措施。相關(guān)的黨委和政府部門作為當(dāng)?shù)氐男姓C(jī)關(guān)也應(yīng)當(dāng)在排查的過程中充分發(fā)揮自身作為主要領(lǐng)導(dǎo)力量的存在，充分調(diào)動小區(qū)內(nèi)部住戶的積極性，能夠參與到相關(guān)的排查當(dāng)中，對于存在的問題和現(xiàn)象能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決。

政府機(jī)關(guān)和黨委需要對服務(wù)于高層住宅小區(qū)的物業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行培訓(xùn)和檢查，形成自上而下的監(jiān)督機(jī)制體制以便于物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠及時(shí)對內(nèi)部的情況進(jìn)行自省自查。統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系也能夠充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的主觀能動性，對高層住宅小區(qū)的消防現(xiàn)狀和消防安全設(shè)備設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查，防止危害事故出現(xiàn)的可能性。此外政府機(jī)構(gòu)的相關(guān)宣傳部門應(yīng)當(dāng)與消防和公安聯(lián)合工作，形成相應(yīng)的消防宣傳方案和宣傳計(jì)劃，對高層住宅小區(qū)的住戶和物業(yè)工作人員能夠及時(shí)進(jìn)行消防安全管理工作的宣傳，讓更多的人知道并了解在遇到相關(guān)問題的時(shí)候應(yīng)當(dāng)如何正確解決并處理[2]。

（二）成立住宅小區(qū)消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

小區(qū)的居委會應(yīng)當(dāng)在建立小區(qū)內(nèi)消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的時(shí)候充分發(fā)揮其組織能力，發(fā)動小組內(nèi)部的住戶更好的參與其中。在建立完畢后還應(yīng)當(dāng)及時(shí)的開展相應(yīng)的消防管理工作以防止人們的積極性和思想認(rèn)識重要性得到消磨和降低。小區(qū)的安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)和公安及消防的相關(guān)工作人員多加聯(lián)系，通過現(xiàn)實(shí)消防案例的宣傳對小區(qū)內(nèi)部的住戶起到相印的警示作用，讓小區(qū)住戶能夠更好的進(jìn)行自查。

小區(qū)內(nèi)部的消防安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組在這一過程中應(yīng)當(dāng)更好的調(diào)動和發(fā)揮小區(qū)住戶的積極性和主動性，在日常生活中對周圍的消防安全設(shè)施及時(shí)進(jìn)行檢查，出現(xiàn)問題的時(shí)候應(yīng)當(dāng)和領(lǐng)導(dǎo)小組的工作人員及時(shí)進(jìn)行溝通，排除安全隱患。

（三）提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全管理能力

高層住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)對消防安全管理工作肩負(fù)起主要的責(zé)任，在相關(guān)的環(huán)節(jié)當(dāng)中應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮自己的積極性和主動性，配合居委會人員開展相關(guān)工作，提升高層住宅小區(qū)面對消防安全事故時(shí)候的能動性。對于從事物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)定期開展相關(guān)培訓(xùn)，尤其是關(guān)于消防安全知識的培訓(xùn)，定期開展相關(guān)的消防安全演練，培養(yǎng)物業(yè)服務(wù)人員在面對消防安全事故時(shí)候的處理能力和反應(yīng)能力。對于小區(qū)內(nèi)部的消防安全設(shè)施也應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查，并且應(yīng)當(dāng)完善相關(guān)管理登記手冊，對于消防安全設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查[3]。

（四）合理規(guī)劃建設(shè)消防站

高層住宅小區(qū)的建設(shè)密度相較于普通中低層小區(qū)而言應(yīng)當(dāng)建設(shè)在離消防站距離更近的地方，這樣才能夠更好的保障在出現(xiàn)消防安全事故的時(shí)候能夠盡快的趕到高層住宅小區(qū)附近。在對小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)考慮到消防安全問題，具體的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在五分鐘左右消防救援人員能夠達(dá)到高層住宅小區(qū)內(nèi)為宜。在偏遠(yuǎn)地區(qū)或是人口密度相對不太高的地區(qū)，消防站建設(shè)的規(guī)劃應(yīng)當(dāng)在居民區(qū)的中心位置，這樣能夠保證消防站的輻射范圍能夠涵蓋城區(qū)大多群眾所居住的地方，并且對消防站的規(guī)劃害應(yīng)當(dāng)考慮到相應(yīng)的線路問題，盡量保障消防救援人員在行動的過程中能夠減少阻礙。

三、結(jié)束語

高層住宅小區(qū)在施工建設(shè)的過程中就應(yīng)當(dāng)將消防安全工作考慮其中，對于當(dāng)?shù)氐南勒九鋫鋺?yīng)當(dāng)做到詳細(xì)的數(shù)據(jù)調(diào)研后在進(jìn)行施工建設(shè)。從事于高層住宅小區(qū)相關(guān)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)和工作人員也應(yīng)當(dāng)在這一過程中充分發(fā)揮自身的積極性，在開展日常工作的過程中增加對于消防安全的監(jiān)督管理，對于相應(yīng)的消防設(shè)備設(shè)施也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查，以保障消防安全事故產(chǎn)生的時(shí)候住戶也能夠?qū)@類問題進(jìn)行應(yīng)對。

參考文獻(xiàn)

[1]孫濤.淺述我國高層建筑工程關(guān)于施工現(xiàn)場消防安全管理措施的分析和探究[J].中國公共安全，2018，（03）：111-112

[2]鄭眉沖.簡述當(dāng)前高層住宅小區(qū)在消防安全管理方面存在的問題及制定安全監(jiān)管對策的具體方向分析[J].城市建筑，2019，01（12）：216-217

[3]張麗娟. 高層住宅小區(qū)防火現(xiàn)狀及消防安全管理對策[J].科技與創(chuàng)新，2020，No.154（10）：114-115.