工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用分析

陸華萍

(江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司， 江蘇 鹽城 224000)

0 前言

為了建筑行業(yè)的利益發(fā)展，特別的在建筑工程中實(shí)施工程造價(jià)工作。工程造價(jià)關(guān)乎到建筑的成本以及項(xiàng)目利潤(rùn)，對(duì)其實(shí)施預(yù)結(jié)算審核是工程管理中極為重要的工作。造價(jià)管理要根據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目去實(shí)施預(yù)結(jié)算，對(duì)其審核就是重中之重的工作，但是就目前來看，我國(guó)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核受到多種因素影響，其中的弊端嚴(yán)重的影響著審核的成果，使其在成本控制上沒能更好的體現(xiàn)應(yīng)有的作用。當(dāng)下急需解決的問題就是完善審核管理措施，加強(qiáng)其專業(yè)性與實(shí)用性，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

工程造價(jià)可以實(shí)現(xiàn)資源的節(jié)約，控制建筑施工成本，使建筑工程項(xiàng)目更加具有經(jīng)濟(jì)性。在現(xiàn)代建筑工程中，需要進(jìn)行審核的內(nèi)容可分為以下幾點(diǎn)。

1.1 審核工程量

目前的建筑工程規(guī)模普遍較大，加大了對(duì)其審核的難度。審核工作要求的準(zhǔn)確性較高，在針對(duì)大工程量時(shí)就應(yīng)該更加仔細(xì)，充分的審核到每一個(gè)細(xì)節(jié)，確保工程造價(jià)能夠準(zhǔn)確無誤，為進(jìn)一步的建設(shè)施工做好鋪墊。

1.2 審核清單

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作完成后，都會(huì)列出相應(yīng)的清單，因此就需要審核工作詳細(xì)的核查每一清單內(nèi)容，具體要求是要保證各項(xiàng)目文件完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙等與建筑工程的需求相一致，最重要的就是建筑材料價(jià)格的審查，確保其能控制在預(yù)算范圍內(nèi)。

1.3 審核造價(jià)費(fèi)用

對(duì)費(fèi)用的審核需要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，通常是根據(jù)合同內(nèi)的預(yù)估費(fèi)用對(duì)實(shí)際造價(jià)進(jìn)行審核。因?yàn)閷?shí)際施工中所用的費(fèi)用，包括建筑材料、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)用以及勞務(wù)費(fèi)等，都是容易出現(xiàn)變動(dòng)的，這些費(fèi)用的變化會(huì)引起工程造價(jià)預(yù)結(jié)算上的差異。同時(shí)對(duì)工程完工后的造價(jià)費(fèi)用也要審核，避免造價(jià)偏差過大給建筑項(xiàng)目帶來?yè)p失。

1.4 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法

預(yù)結(jié)算的審核就有一定的專業(yè)性，其審核結(jié)果必須做到準(zhǔn)確無誤，最大程度上實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理的價(jià)值。因此在現(xiàn)代建筑工程中應(yīng)用的審核方法主要有：全面審核法、重點(diǎn)審核法、標(biāo)準(zhǔn)圖紙審核法以及對(duì)比審核法。因?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目是不同的，所以在針對(duì)不同建筑工程時(shí)，所應(yīng)用的審核方法也不盡相同。審核人員可以根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)來選取更合適的審核方法，以此來提升審核效率及保證審核質(zhì)量。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的根本問題

2.1 缺少完善的審核機(jī)構(gòu)

目前我國(guó)的建筑工程管理中，一些制度上仍需要被完善，特別是在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作上，缺少相對(duì)完善的審核機(jī)構(gòu)，不具專業(yè)性。因此造成的后果就是審核力度不夠，審核人員缺乏一定專業(yè)性。相關(guān)制度也不夠完善，致使審核過程容易出現(xiàn)漏洞，進(jìn)而造成過程造價(jià)審核工作失去作用，不能很好的控制造價(jià)成本，影響建筑過程項(xiàng)目的利益。

2.2 合同管理存在缺陷

合同是建筑工程項(xiàng)目中的重要依據(jù)，特別是關(guān)于項(xiàng)目需求以及工程造價(jià)的合同?，F(xiàn)階段的問題就是審核工作與合同要求不一致，對(duì)合同的報(bào)價(jià)問題不能很好的體現(xiàn)，致使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算上出現(xiàn)較大偏差。同時(shí)在預(yù)結(jié)算審核過程中，相關(guān)人員不能很好的進(jìn)行溝通，對(duì)于合同的要求不能統(tǒng)一實(shí)現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致審核結(jié)果與實(shí)際要求相差較大，不能滿足合同的要求而造成工程損失。

2.3 審核過程不嚴(yán)謹(jǐn)

項(xiàng)目利潤(rùn)是建筑工程中極為重要的問題，但是有些造價(jià)單位與建設(shè)單位存在著利益關(guān)系，致使在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中，出現(xiàn)許多虛假數(shù)據(jù)等，造成工程造價(jià)與實(shí)際施工不相符。然而在造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)各項(xiàng)目的審核過程不夠縝密，不根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行審核，而是直接根據(jù)造價(jià)單位提交的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，因此對(duì)各項(xiàng)目實(shí)際需求費(fèi)用計(jì)算不詳細(xì)，造成造價(jià)偏差。此外還因?yàn)閷徍斯ぷ魅藛T缺少一定的職業(yè)素養(yǎng)，對(duì)審核工作態(tài)度不認(rèn)真，同時(shí)缺少相應(yīng)的審核知識(shí)，致使工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，失去了審核管理的意義。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用措施

3.1 建立專業(yè)性的預(yù)結(jié)算審核機(jī)構(gòu)

影響審核工作的最基本原因就是審核機(jī)構(gòu)的不完善，因此建立相關(guān)的是審核機(jī)構(gòu)是解決問題的關(guān)鍵。造價(jià)審核工作的實(shí)施，需要更加完善的審核機(jī)構(gòu)形成監(jiān)管。當(dāng)管理體系中的審核機(jī)構(gòu)完善后，就能相應(yīng)的提高審核人員的專業(yè)性，有利于其學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)以及豐富工作經(jīng)驗(yàn)。機(jī)構(gòu)的完善可以保證審核工作能更加有效的實(shí)施，同時(shí)將審核方法進(jìn)行改革完善，注意每個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的細(xì)節(jié)問題，以此來提升審核管理工作的效率，確保工程項(xiàng)目的切實(shí)利益。

3.2 加強(qiáng)合同管理

在合同管理上，最重要的就是確保合同的全面性以及準(zhǔn)確性。首先確保建筑單位和施工方單位間做好相應(yīng)的溝通，并就建筑項(xiàng)目問題達(dá)成協(xié)議，將工程施工中一些影響利益的因素進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，以及提出一些解決建議，將最終敲定的計(jì)劃列入合同內(nèi)。在建筑項(xiàng)目造價(jià)問題上，必須詳細(xì)整理與建筑項(xiàng)目要求和設(shè)計(jì)圖紙有關(guān)的資料，準(zhǔn)備就緒后預(yù)結(jié)算審核工作才能夠順利地進(jìn)行，并且順利完成預(yù)結(jié)算審核工作。同時(shí)要求審核人員進(jìn)行造價(jià)上的監(jiān)督，及時(shí)的溝通解決造價(jià)中存在的問題，使其能嚴(yán)格按照合同內(nèi)容執(zhí)行，進(jìn)而也能保證審核工作的準(zhǔn)確性。

3.3 認(rèn)真對(duì)待造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程

審核人員的職業(yè)素養(yǎng)以及工作態(tài)度是決定審核結(jié)果的關(guān)鍵，因此在工作人員的選取上，就應(yīng)該注意其職業(yè)道德的問題，同時(shí)要求審核人員必須熟練掌握審核專業(yè)知識(shí)，并對(duì)工作效率高的審核人員的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。由于審核工作量較大，容易遺漏一些細(xì)節(jié)問題，因此審核過程中，需要審核人員進(jìn)行團(tuán)結(jié)合作，共同努力完成審核任務(wù)。預(yù)結(jié)算審核過程也是較為繁瑣，不僅要考慮到建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，還要審核潛在工程，并做出詳細(xì)的記錄和分析，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤式的預(yù)結(jié)算審核工作模式，及時(shí)將新的數(shù)據(jù)信息，記錄到審核中去，保證預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。對(duì)于建筑工程的圖紙更改以及現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)問題進(jìn)行及時(shí)的了解，有利于預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性以及實(shí)用性，通過對(duì)審核過程效果的提升，來帶動(dòng)建筑工程預(yù)結(jié)算審核管理的提升。

4 結(jié)束語

為了更好的節(jié)約建筑成本，提高項(xiàng)目利益，必須做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，其是工程利益的基本保證。本文通過分析建筑工程管理中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容與方法，并根據(jù)在實(shí)際施工工程中所發(fā)現(xiàn)的問題，提出了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能夠在建筑管理中更好應(yīng)用的措施，借此來為審核工作提升效率做出一些貢獻(xiàn)。審核工作任務(wù)量較大，具有一定的專業(yè)性，審核人員必須注重每個(gè)審核步驟，并以此積累經(jīng)驗(yàn)，為自身發(fā)展以及提升企業(yè)利益而努力，如此我國(guó)的建筑行業(yè)才能實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。