房建工程施工質(zhì)量管理與控制

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司， 甘肅 蘭州 730000）

房屋建筑工程是工程項目中一個最重要最具體的項目，也是決定房屋質(zhì)量的最關(guān)鍵因素。而房屋質(zhì)量是關(guān)系到人身安全的大工程，所以提高房屋工程的質(zhì)量，對房屋建造過程實(shí)行嚴(yán)格的管理和控制，是一項必須的過程。隨著我國建筑行業(yè)的不斷蓬勃發(fā)展，建筑工程施工質(zhì)量管理方式也發(fā)生了很多變化。因此，在不同的發(fā)展階段，房建工作的參與者應(yīng)該不斷根據(jù)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和國家的法律法規(guī)，做好對房屋工程施工質(zhì)量管理的調(diào)整，使我國的房地產(chǎn)業(yè)走向一個新的發(fā)展階段。

1 房建工程施工現(xiàn)狀

近年，我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展，城市的投資環(huán)境不斷改善，城市居民的居住環(huán)境也在日益變好，我國建筑工程的質(zhì)量也在不斷提升。然而，我們不能忽視的是，還是有很多已經(jīng)投入使用的工程建筑存在很多的安全隱患和其他問題。有些嚴(yán)重的甚至涉及到建筑安全問題。房屋安全問題是一個大問題，是關(guān)系著人民的生命安全的。對于區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有重大影響。最近幾年我國房屋建筑工程在施工和使用過程中都出現(xiàn)了很多重大的安全問題。究其根源，有四個方面的原因。

1.1 工程造價

房屋工程的質(zhì)量和工程造價有直接的關(guān)系，如果造價過低，會增加施工企業(yè)的成本壓力，這就很有可能使他們疏于管理，甚至偷工減料，對建筑原材料質(zhì)量把握不過關(guān)，房屋的安全質(zhì)量也得不到保證。

1.2 設(shè)計水平

我國目前缺少專業(yè)素質(zhì)和創(chuàng)新意識都很高的專業(yè)建筑設(shè)計團(tuán)隊和人員，加上對真實(shí)情況，地理因素，居民消費(fèi)能力的綜合考量，設(shè)計師設(shè)計出的作品很多都不盡人意，建筑形式單一，建筑風(fēng)格也過于單調(diào)，對我國的建筑行業(yè)的發(fā)展造成了一定的影響。

1.3 施工方面

我國施工操作人員大部分由農(nóng)民工組成，整體文化水平較低，專業(yè)素質(zhì)有待提高切流動性較大。管理制度不完善，導(dǎo)致施工現(xiàn)場各種材料亂堆亂放，而有一些材料是不能在外面日曬雨淋的，還有一些成品或半成品的維護(hù)和保養(yǎng)跟不上，嚴(yán)重的影響了整體的工程質(zhì)量。

2 房建工程施工質(zhì)量管理

工程項目施工面極其的廣，過程相對復(fù)雜，通常建筑物體都是固定的，體積比較大，房屋的規(guī)模不一，需要的工序比較多，建設(shè)的周期也比較長，受自然條件影響大，所以建筑工程質(zhì)量管理具有復(fù)雜性，針對性，積極性和時代性。在工程管理的眾多方面中，質(zhì)量管理是關(guān)鍵和核心。我國人口眾多，需要的住房數(shù)量也十分龐大，每位居民的住房需求和審美需求都有所不同，這就需要房屋樣式及類型需要多種多樣以滿足不同居民的使用需求。建筑行業(yè)因為是在室外施工，所以非常受自然條件的影響，在許多需要多個工種共同配合的項目中，都需要加強(qiáng)管理，讓各個專業(yè)的工人有序合作，使施工能有秩序的進(jìn)行，從而保證施工過程能正常進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求，合理的降低建筑成本，這不僅對房地產(chǎn)商有好處，也可以使居民用更低的價格買到自己滿意的房屋。施工質(zhì)量中管理工作至關(guān)重要，管理工作的好壞，甚至在一定程度上決定了企業(yè)的經(jīng)營效益，信譽(yù)乃至生存的重大問題。

建筑工程行業(yè)尤其需要嚴(yán)密的管理工作，施工時，需要有嫻熟的施工技術(shù)和現(xiàn)代化的施工設(shè)備，在有了這些硬件支撐后，就需要企業(yè)的經(jīng)營管理者制定出合理的管理策劃，既要保障建筑工程施工的質(zhì)量，同時也充分考慮可操作性，不僅僅是把他們當(dāng)成出賣勞動力的人，而是把他們當(dāng)成這個城市的建設(shè)者和一份子，給與建筑工人應(yīng)有的尊重，同事還要提高建筑工人的職業(yè)素養(yǎng)，讓他們能建設(shè)出優(yōu)良高質(zhì)的房屋。有了技術(shù)力量和管理水平來支撐，建筑工程的安全質(zhì)量自然就有了保證。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了很多新的工藝，技術(shù)，裝備，新型材料等都被更多地利用到了這一行業(yè)中，材料的升級，也就意味著建筑工程在結(jié)構(gòu)上更加復(fù)雜，功能上更加全面，樣式上更加新穎，這就要求我們要提高生產(chǎn)技術(shù)水平，以適應(yīng)行業(yè)的不斷發(fā)展，技術(shù)裝備也要不斷更新，跟緊行業(yè)發(fā)展的步伐，對技術(shù)管理的要求更高，這時候，施工管理就顯得尤為重要，所以，我們應(yīng)重視房建工程施工質(zhì)量管理.

3 房建工程施工質(zhì)量控制措施

3.1 提高房建人員素質(zhì)

房建人員的專業(yè)素質(zhì)是影響房屋建設(shè)質(zhì)量的最重要因素。要想提高房屋質(zhì)量，做好房屋質(zhì)量管理，首先就要提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，強(qiáng)化他們的質(zhì)量意識。房屋建筑中的相關(guān)人員主要包括建筑單位的施工工人，監(jiān)管單位的監(jiān)管人員，管理人員等。其中，施工單位的施工人員應(yīng)該要有足夠的專業(yè)能力，始終把人民的生命安全放在第一位，為人民服務(wù)，具備高度的社會責(zé)任感，這是提高房屋建筑施工質(zhì)量的前提保證。

3.2 完善管理體系

房屋建筑管理單位應(yīng)該加強(qiáng)對施工人員各方面的管理工作，并且對施工的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。施工質(zhì)量管理應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)施工企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，對房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管，并且這項管理工作應(yīng)該貫穿施工管理的全過程，不能落下任何一個環(huán)節(jié)，否則就很有可能造成質(zhì)量安全隱患。為了把房屋質(zhì)量監(jiān)管工作做得更好，必須要建立一個完備的房屋建筑管理體系，明確管理分工和管理區(qū)域，確保每個區(qū)域的工作都能正常進(jìn)行。與此同時，施工單位還應(yīng)建立一套完備的質(zhì)量檢查體系，在施工過程中或工序完成后進(jìn)行質(zhì)量檢查，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，全面的提高房屋工程的質(zhì)量。目前，大多大型施工企業(yè)已近制定了較為全面的質(zhì)量監(jiān)管體系和制度，而當(dāng)下的重點(diǎn)是如何將質(zhì)量管理制度落實(shí)到每一個施工工序中。

3.3 監(jiān)管單位加強(qiáng)管理

在施工過程中，監(jiān)管單位的監(jiān)管是保證房屋質(zhì)量的一個重要過程，他們的責(zé)任重大。從我國目前建筑行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r來看，法規(guī)對監(jiān)理單位的職權(quán)界定不夠詳細(xì)，沒有形成完整獨(dú)立的監(jiān)理管理環(huán)境。監(jiān)理單位的發(fā)展非常不平衡，房屋建筑工程監(jiān)管單位之間的競爭也很激烈，所以很多單位為了追求效益，并沒有把監(jiān)管工作落到實(shí)處，造成了我國房屋建筑監(jiān)管市場比較混亂。因此，一定要加強(qiáng)監(jiān)管單位的監(jiān)管職能，重視監(jiān)理單位對工程項目的管理環(huán)列，確保房屋建筑工程的質(zhì)量在全覆蓋的監(jiān)督管理下有序推進(jìn)。

4.政府加強(qiáng)執(zhí)法力度

政府部門應(yīng)該加強(qiáng)對房屋建筑市場的管理，同時還應(yīng)制定一些法律法規(guī)，加強(qiáng)對房屋建筑的審核監(jiān)管工作，從合理價投標(biāo)著手，確保建筑也市場規(guī)范健康發(fā)展。

政府相關(guān)職能部門還應(yīng)對質(zhì)量不過關(guān)的建筑產(chǎn)品嚴(yán)格問責(zé)相關(guān)單位和部門。通過政府的導(dǎo)向性監(jiān)管，提高房屋建筑企業(yè)的施工水平，明確建設(shè)項目參建各方責(zé)任和義務(wù)，減少質(zhì)量安全事故，提高房屋建筑工程的質(zhì)量。

4 小結(jié)

房建工程質(zhì)量的好壞，直接影響廣大人民的生命財產(chǎn)安全，房建工程的質(zhì)量也是建筑企業(yè)的核心內(nèi)容。因此，加強(qiáng)房屋建筑的質(zhì)量管理，提高房屋建筑施工的管理水平，是提高房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵和核心。對施工全過程進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)控和管理，確保每一個環(huán)節(jié)都不出問題，讓每一個房建工人都認(rèn)識到房建工程質(zhì)量的重要性，提高我國房屋建設(shè)行業(yè)的整體質(zhì)量水平。

[1]曾令虎.關(guān)于建筑工程項目施工質(zhì)量管理的研究,2015(31)

[2]陸小軍.論房屋建筑現(xiàn)場的施工技術(shù)質(zhì)量管理與控制,2014(34)

[3]尹俊峰.淺談建筑工程施工質(zhì)量管理與控制措施,2013(26)