新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及其成本控制要點(diǎn)

吳偉英

（信陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院， 河南 信陽 464000）

我國建筑行業(yè)逐漸提升發(fā)展速度，保持建筑行業(yè)的快速發(fā)展，習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中指出：“中國特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，我國社會(huì)主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”，建設(shè)綠色建筑物成為未來建設(shè)行業(yè)的發(fā)展需要，建設(shè)人員應(yīng)逐漸注重對(duì)建筑物綠色設(shè)計(jì)。綠色建筑物在我國建筑行業(yè)中沒有展開大規(guī)模建設(shè)工作，相應(yīng)的建設(shè)工作還在不斷完善中 。建設(shè)綠色建筑需要對(duì)建筑工程進(jìn)行工程造價(jià)工作，在建筑工程建設(shè)過程中需要工程造價(jià)人員積極配合，提升建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，降低綠色建筑的建設(shè)費(fèi)用，避免造成資源浪費(fèi)現(xiàn)象。

1 展開綠色建筑工程建設(shè)工作的重要性

我國經(jīng)濟(jì)水平逐漸提升，人們?cè)谏钪兄饾u注重低碳生活，為了使建筑物符合人們的生活理念，相應(yīng)工作人員需要展開綠色建筑建設(shè)工作，提高自身對(duì)建筑建設(shè)方法的運(yùn)用能力。建設(shè)綠色建筑對(duì)于我國工作人員來說是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)，建筑行業(yè)人員展開綠色建筑建設(shè)工作需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)以及建筑外形進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員需要與建設(shè)人員進(jìn)行詳細(xì)溝通，根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況以及建設(shè)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。建設(shè)綠色建筑不僅能夠提升人們的居住質(zhì)量，還能夠減少建筑物的能耗量，提升建筑物的使用性能。建設(shè)綠色建筑不僅關(guān)乎我國建筑行業(yè)的發(fā)展，還與環(huán)境保護(hù)工作有關(guān)，展開綠色建筑建設(shè)工作能夠提升我國建筑行業(yè)的發(fā)展空間，提高我國建筑建設(shè)人員的工作能力，因此開展綠色建筑建設(shè)工作是我國建筑業(yè)未來發(fā)展目標(biāo)。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算

2.1 綠色建筑造價(jià)培訓(xùn)工作

造價(jià)人員需要及時(shí)了解新型綠色建設(shè)材料，先進(jìn)技術(shù)和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，運(yùn)用高科技展開預(yù)算工作。預(yù)算工作需要提升人員的工作能力，加強(qiáng)對(duì)預(yù)算人員展開培訓(xùn)工作，提升預(yù)算人員的工作能力。同時(shí)，相關(guān)部門為了提升工作效率，也需要對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升工作能力，提高工作效率。相關(guān)部門對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)工作時(shí)，在企業(yè)內(nèi)部選擇培訓(xùn)講師，培訓(xùn)講師制定相應(yīng)的培訓(xùn)計(jì)劃，積極參與培訓(xùn)課程。在展開培訓(xùn)工作時(shí)，培訓(xùn)講師需要適當(dāng)制定培訓(xùn)課程，將工程造價(jià)工作所需內(nèi)容進(jìn)行合理統(tǒng)計(jì)，分成各個(gè)模塊，加深對(duì)工程預(yù)算工作的內(nèi)容的熟悉程度。通過對(duì)綠色建筑建設(shè)工程進(jìn)行預(yù)算工作，能夠加強(qiáng)我國預(yù)算人員之間的溝通，進(jìn)而為我國建筑行業(yè)人員提供良好的溝通機(jī)會(huì)。

2.2 合理選用原材料

造價(jià)人員在學(xué)習(xí)了解新型綠色建設(shè)材料后展開造價(jià)工作，需要注重原材料的綠化環(huán)保情況，盡量選用污染小、能耗量低、經(jīng)濟(jì)適用的原材料，提高建筑設(shè)計(jì)方案的合理性。造價(jià)人員需要及時(shí)了解原材料的市場(chǎng)價(jià)值，根據(jù)建筑工程所需原材料數(shù)量合理選用原材料型號(hào)，最大可能降低原材料的選購費(fèi)用，同時(shí)要確保工程建設(shè)質(zhì)量。造價(jià)人員在工作過程中需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘察，將施工現(xiàn)場(chǎng)的具體數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)記載，提高對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的了解程度。造價(jià)人員需要根據(jù)施工圖紙對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，觀察原材料的使用情況和效果，合理分配原材料的使用。

2.3 展開動(dòng)態(tài)管理工作

工程造價(jià)人員在工作中需要適當(dāng)展開動(dòng)態(tài)管理工作，將工程造價(jià)影響因素進(jìn)行詳細(xì)羅列，及時(shí)關(guān)注影響工程造價(jià)工作的影響因素是否發(fā)生改變；在展開預(yù)算過程中，工作人員需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研工作，詳細(xì)了解各種原材料價(jià)格浮動(dòng)范圍，將原材料價(jià)格浮動(dòng)范圍進(jìn)行詳細(xì)記錄；工程造價(jià)人員需要評(píng)估原材料在浮動(dòng)范圍內(nèi)的大概數(shù)據(jù)，根據(jù)相關(guān)因素合理制定工程造價(jià)預(yù)算方案，對(duì)預(yù)算結(jié)果進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理工作。對(duì)工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，能夠提升數(shù)據(jù)的合理性，加強(qiáng)自身對(duì)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理工作的認(rèn)可程度，提高工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理在工程建設(shè)過程中的作用。

3 新型綠色建筑工程成本控制要點(diǎn)

3.1 制定科學(xué)的制度體系

為了實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑工程成本控制科學(xué)化，需要建立健全建筑工程預(yù)算和成本控制體系。一是從企業(yè)的長遠(yuǎn)目標(biāo)綜合考慮，且立足于社會(huì)的實(shí)際，逐步實(shí)現(xiàn)建筑工程預(yù)算和成本控制的長效化和合理化；二是各個(gè)部門之間開展相應(yīng)的常規(guī)合作，完善相關(guān)重要制度，保證信息可以隨時(shí)進(jìn)行上報(bào)，使得預(yù)算部門能夠更加準(zhǔn)確的把握施工的狀態(tài)，有利于更加全面系統(tǒng)的開展工程預(yù)算和成本控制等工作。

3.2 重視合同管理

新型綠色建筑工程中，企業(yè)要重視對(duì)合同的管理，減少因?yàn)楹贤霈F(xiàn)的問題而造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。在簽署發(fā)包合同中，不僅要以招標(biāo)文件為依照，還要對(duì)施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行全面的評(píng)估，認(rèn)真分析合同中的內(nèi)容。還要提高合同的索賠意識(shí)，施工企業(yè)要全面的了解合同中的相關(guān)索賠內(nèi)容，掌握其索賠的程序，在實(shí)際施工中，要做好相關(guān)索賠資料、文件的收集、保存等工作。這樣能夠使施工單位在建筑施工過程中出現(xiàn)問題時(shí)造成的經(jīng)濟(jì)損失，能夠得到有效的賠償，爭(zhēng)取將損失降到最低，進(jìn)而使成本能夠得到最大限度的控制。

3.3 做好工程質(zhì)量的成本控制

對(duì)于新型綠色建筑工程中，做好工程質(zhì)量的成本控制有著重要的作用。在實(shí)際施工過程中，無論是哪一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而使新型綠色建筑工程以失敗告終。所以，在合理的加強(qiáng)資金的投入的基礎(chǔ)上，采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)來保證其新型綠色工程建筑的質(zhì)量。使質(zhì)量與成本保持平衡時(shí)，以新型綠色建筑工程的成本控制為依據(jù)，不僅包括各種新興的材料以及新的施工工藝，還會(huì)涉及因工期延長而導(dǎo)致的成本增加的現(xiàn)象，這都是工作人員要注意的現(xiàn)象，在進(jìn)行成本控制中，要將增加成本的因素降到最低。

3.4 保障建設(shè)質(zhì)量

在展開綠色建筑工程建設(shè)工作時(shí)，不能一味注重工程的工程造價(jià)預(yù)算工作，一味壓縮工程建設(shè)成本。在實(shí)際建設(shè)過程中，還要注重工程質(zhì)量的保障，避免在建設(shè)過程中因?yàn)楣こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)而延誤工程建設(shè)工作；在生產(chǎn)過程中不注重對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行管理容易使工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，嚴(yán)守建筑工程質(zhì)量管理工作；在管理過程中，需要注重成本的控制，盡量在工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下，降低建設(shè)成本，從而有效控制資金的投入量。對(duì)建筑工程進(jìn)行成本控制在一定程度上需要對(duì)建筑建設(shè)方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)建設(shè)方案時(shí)，應(yīng)以工程建設(shè)質(zhì)量為成本控制的前提條件，使成本控制工作具有一定意義，避免將成本控制工作與建筑建設(shè)工作形成為對(duì)立關(guān)系。

4 結(jié)語

綜上所述，建設(shè)綠色建筑是我國建筑行業(yè)未來主要建設(shè)產(chǎn)品，在展開綠色建筑建設(shè)工作時(shí)，需要相關(guān)工作人員展開工程造價(jià)工作。有效展開工程造價(jià)工作能夠提升我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度，加快建設(shè)速度，縮短建設(shè)工期。工程造價(jià)人員要不斷提高自己的工作能力，加強(qiáng)溝通，以提高工作效率；同時(shí)也需要了解市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)社會(huì)需求的了解程度，做好綠色建筑全壽命周期成本的優(yōu)化。

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[2]建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].韓曉寅.工程經(jīng)濟(jì).2015(01)

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