暖通空調(diào)設(shè)備的運行管理與維護

蔣奧

（廣東省建筑設(shè)計研究院 廣東廣州 510010）

引言

暖通空調(diào)的應(yīng)用，使得人們的生活和生產(chǎn)環(huán)境得以改善，但是在實際應(yīng)用中對暖通空調(diào)的運行和調(diào)試卻不盡人意，究其原因，暖通空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)的各個階段都影響著其性能，系統(tǒng)管理和維護對這些階段來說具有重要的意義，會對系統(tǒng)的運行有著重要的影響，本文基于此對暖通空調(diào)系統(tǒng)的管理進行相關(guān)探討。

1 設(shè)計階段

設(shè)計階段對系統(tǒng)運行的影響是很顯著的。系統(tǒng)設(shè)計的合理性以及負荷計算的準確性等都會影響到系統(tǒng)的運行。很多由于設(shè)計失誤而造成的運行問題無法后期補救，因此，要在設(shè)計階段就嚴格把控圖紙質(zhì)量，盡量減少相關(guān)問題的出現(xiàn)。

前期的設(shè)計需要注意以下幾個問題：①設(shè)計圖紙的人員應(yīng)在設(shè)計之前做好充分的準備工作，對建筑不同房間的功能屬性以及設(shè)計要求進行詳細分析，再進行逐時負荷計算，通過數(shù)據(jù)整理制定合理的空調(diào)系統(tǒng)方案，并且在主機的選擇和布置上充分考慮后期管理運行的便利；空調(diào)末端的設(shè)計也得考慮周全，大空間盡量采用全空氣風(fēng)柜系統(tǒng)，小房間采用風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)；風(fēng)管及風(fēng)口的布置應(yīng)符合現(xiàn)場實際情況，不能一味的遷就裝修效果，必須充分考慮氣流組織以滿足舒適度要求，必要時先進行氣流組織模擬，減少后期施工中的返工量，特別是對于高大空間的設(shè)計；②風(fēng)口的選型也至關(guān)重要，除了配合裝修的美觀外還得考慮是否需要定向送風(fēng)、靈活調(diào)節(jié)以及防結(jié)露等需求，且還需注意噪音量的控制。在排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計中應(yīng)該特別注意漏風(fēng)以及氣體回流的問題，尤其對于衛(wèi)生間、垃圾房等空氣質(zhì)量較差的房間來說，漏風(fēng)和回流倒灌會嚴重影響衛(wèi)生環(huán)境。在空調(diào)水系統(tǒng)的設(shè)計中要注意增設(shè)水處理設(shè)備已控制空調(diào)水質(zhì)，避免結(jié)垢堵塞等問題出現(xiàn)，例如增設(shè)綜合水處理器、水過濾裝置、加藥裝置等等……除此之外水路閥門的設(shè)計也不容忽視，必須合理的選擇和布置以滿足后期運行中水力平衡的調(diào)節(jié)要求。

2 招投標階段

2.1 標段的合理劃分

暖通空調(diào)系統(tǒng)中包括制冷系統(tǒng)、冷卻水以及冷凍水和通風(fēng)和控制系統(tǒng)。在工程實施過程中，建設(shè)單位會選擇一家總承包單位對現(xiàn)場施工進行統(tǒng)一的管理，并在專業(yè)的施工單位對有特殊要求的制冷機房以及樓宇控制等工程進行施工處理，甚至對于投資金額大，對暖通空調(diào)系統(tǒng)有著重要影響的分系統(tǒng)由單獨的施工單位來承擔(dān)。因此這些合同體系就會使得承包商和供應(yīng)商之間有著一些矛盾，比如電動閥的閥體以及蒸汽加濕器等和樓宇相關(guān)的設(shè)備應(yīng)該由哪些承包商承擔(dān)的問題。標段劃分是對運行工作以及運行的責(zé)任進行劃分，各個單位之間協(xié)調(diào)好壞決定這整個運行的進度和質(zhì)量的好壞。

2.2 對軟硬件的接口相關(guān)處理

對于樓宇控制聯(lián)動的實現(xiàn)是憑借各個設(shè)備之間的軟硬件接口是否可以正常的符合要求，由于軟件或者硬件出現(xiàn)不兼容或者無法匹配等問題會導(dǎo)致控制系統(tǒng)聯(lián)動的失效，使得無法對暖通空調(diào)房間的環(huán)境進行相關(guān)控制，因此在各個方向施工時應(yīng)該對這一部分進行相關(guān)的說明，對不同的施工單位進行軟硬件之間的協(xié)調(diào)處理，應(yīng)該以協(xié)議的形式承認各自的接口軟硬件之間的相互兼容問題，如果發(fā)生不兼容現(xiàn)象就可以根據(jù)協(xié)議找出相關(guān)施工方和供應(yīng)商。

2.3 招標要求以及投標費用

由于系統(tǒng)運行一般在工程完成之后進行，在招標時候各方對系統(tǒng)運行并不太關(guān)注，建設(shè)單位一般在前期對招標單位忽視了系統(tǒng)運行的要求，尤其是對運行的組織人員以及設(shè)備和時間等具體的要求。投標單位為了獲取更大的利潤，在投標時候會對運行等相關(guān)費用進行擠壓，對運行期間的投入有著很大影響。

3 施工階段

施工質(zhì)量的好壞是直接影響著運行的好壞。如果在風(fēng)系統(tǒng)的軟管部位發(fā)生錯位，系統(tǒng)發(fā)生漏風(fēng)、局部管道空間的緊張?zhí)幍娘L(fēng)管的尺寸過小以及水系統(tǒng)的沖洗不夠充分，系統(tǒng)出現(xiàn)局部的堵塞都會影響水流星和閥門能否正常的開啟等相關(guān)問題，最后就會對風(fēng)平衡以及水平衡的影響最為直接。

相關(guān)方面的施工上也應(yīng)該予以注重，比如建筑專業(yè)不能按照要求打孔以及封堵等，吊頂回風(fēng)時由于某些原因造成各個區(qū)域的回風(fēng)連通以及機房產(chǎn)生的噪聲向外傳播等。

4 運行階段

4.1 未給予充分的聯(lián)合運行時間

不能給予充分的聯(lián)合運行時間涉及到的是工期問題，第一，在建設(shè)項目周期中，建設(shè)單位也許會因為前期相關(guān)工作使得工作出現(xiàn)延誤而導(dǎo)致必須以壓縮工程建設(shè)時間等，施工單位會在由于建設(shè)單位的壓縮工期上又因為結(jié)構(gòu)以及裝修等問題上出現(xiàn)延誤，使得機電相關(guān)專業(yè)沒有進行聯(lián)合調(diào)試時間，設(shè)備在接線安裝后不得不馬上投入使用，使得設(shè)備是處于一邊使用的同時一邊調(diào)試的不利局面，使得無法保證暖通空調(diào)系統(tǒng)運行的質(zhì)量。因此，對暖通空隙來說，擁有足夠的聯(lián)合調(diào)試時間對系統(tǒng)的正常運行是十分重要的，也是保證系統(tǒng)正常運行的必要條件。

4.2 聯(lián)合運行的組織、人員配備及檢測

根據(jù)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）相關(guān)規(guī)定，施工單位或者其委托給具有系統(tǒng)運行能力的其他單位來負責(zé)通風(fēng)與空調(diào)工程的系統(tǒng)運行任務(wù)。規(guī)范中可以看出，對于系統(tǒng)運行來說，主要責(zé)任在于施工單位，尤其是總的承包單位，在一般情況下，很多工程項目中的系統(tǒng)運行都是由施工單位利用施工人員進行系統(tǒng)運行的。這樣在運行時間充足的前提下不會出現(xiàn)重大問題，但是由于施工和調(diào)試時間比較緊張時，施工單位要對施工人員進行后期施工的安排，也要對系統(tǒng)運行人員進行安排，甚至對后期整個整改維系工作進行布置，使得由于運行的任務(wù)不是十分緊急而安排在整個工程的末期，出現(xiàn)這種情況，運行工作在最沒有重視的地位上，自然就不會有很好的運行效果。

由于時間的不足以及人手的不夠甚至人員的專業(yè)性問題，使得施工單位在運行環(huán)節(jié)一般都是采取極其粗放的措施，工程和系統(tǒng)的特點不能夠很好的分析，所研究的方案沒有針對性以及很差的可行性，以及對檢測工具問題上不夠齊全或者專業(yè)，測試方法上不夠科學(xué)合理或者無法按照相關(guān)標準對系統(tǒng)進行運行等等諸多問題，使得系統(tǒng)運行質(zhì)量得不到保證。

4.3 專業(yè)間的協(xié)調(diào)

由于暖通空調(diào)系統(tǒng)的運行關(guān)系到很多專業(yè)和領(lǐng)域，需要協(xié)調(diào)比如機電安裝單位以及制冷機房專業(yè)的安裝單位等諸多專業(yè)承包商以及比如機組、泵以及閥門等諸多設(shè)備生產(chǎn)商，總承包單位的協(xié)調(diào)工作難度比較大，假如出現(xiàn)一家單位不配合系統(tǒng)運行就會對整個系統(tǒng)聯(lián)合運行來說產(chǎn)生的不利影響是巨大的。因此對總承包商來說，其主要任務(wù)是協(xié)調(diào)和監(jiān)督各個單位對自己負責(zé)的領(lǐng)域的運行任務(wù)，比如樓宇自控專業(yè)負責(zé)機電安裝單位的運行工程。

5 暖通空調(diào)設(shè)備的維護具體措施

5.1 解決噪音的措施

國家施工標準是風(fēng)管制作安裝過程中必須要遵守的，目前的解決方法主要是使用彈簧吊鉤固定風(fēng)機，用軟接頭連接水管和風(fēng)機組合，需要將阻抗消聲器安裝在風(fēng)機進出口，消聲百葉安置在新風(fēng)進口的地方，風(fēng)管適當部位設(shè)置消聲器等方法以減輕噪音。建議風(fēng)管吊架盡可能采用橡膠減振墊，確保風(fēng)管不產(chǎn)生振動噪聲。

5．2 解決水凝結(jié)問題的措施

水凝結(jié)問題在暖通空調(diào)施工中極為普遍，解決管道凝露滴水問題的首要任務(wù)是對材料的嚴格把關(guān)，要加強保溫材料進場檢查。施工現(xiàn)場需要專人監(jiān)督，沒有達到合格標準的材料以及施工設(shè)備必須嚴格處理。其次，需要保溫保護套管來保證系統(tǒng)的連續(xù)性以及嚴密性。

5.3 管線、設(shè)備的工藝布置

充分理解設(shè)計意圖和施工流程，合理布置管道走向，一旦實際施工中發(fā)現(xiàn)誤差，要與相關(guān)部門盡早協(xié)商，統(tǒng)一管線的空間布置。如果出現(xiàn)交叉狀況，應(yīng)從整個工程角度來考慮，施工人員應(yīng)從全局的角度出發(fā)，進行合理的優(yōu)化和安排。暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)示意圖如圖1所示。

圖1 暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)示意圖

6 結(jié)論與建議

以上分析我們可以看出，要保證運行效果，尤其是聯(lián)合運行的效果就需要參與工程項目的各個單位應(yīng)該重視以下問題：

（1）建設(shè)單位以及施工單位要保證工期的合理性，不應(yīng)該占用系統(tǒng)運行的時間。

（2）設(shè)計單位應(yīng)該保證暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計的合理性，要對暖通工程師以及樓宇自動控制工程師交接，使得各個施工單位對自身任務(wù)十分明確。

（3）招標和投標中，建設(shè)單位對系統(tǒng)運行要充分的重視，對運行的組織以及實施要求要明確規(guī)定，施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提出對運行的要求采取相應(yīng)的運行措施，以保障運行的順利進行。

（4）系統(tǒng)安裝過程中，應(yīng)該嚴格要求各個施工單位安裝規(guī)定來施工，對軟硬件問題要保證其兼容性，以保證各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量。

（5）系統(tǒng)運行時要配置相關(guān)的運行小組，協(xié)調(diào)相關(guān)運行單位，按照相關(guān)的規(guī)定和規(guī)范編制具有工程特點以及指導(dǎo)作用的運行方案和計劃，采用科學(xué)合理的檢測設(shè)備，對系統(tǒng)進行檢測和調(diào)整。這些過程都是保證系統(tǒng)正常調(diào)試和運行的必然要求。

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[5]《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2002）.