房屋屋面漏雨原因分析及防水措施

婁世國

摘 要：“衣、食、住、行”是事關(guān)民眾生活的大事，尤其是“住”的問題，為民眾提供良好的居住環(huán)境是當(dāng)前居住建設(shè)的重點(diǎn)。在我國北方廣大地區(qū)屋面建設(shè)時(shí)多采用的是平屋頂屋面的結(jié)構(gòu)形式（帶挑檐或女兒墻），這一屋面形式能夠?yàn)樽籼峁┝己玫木幼】臻g，但是在長期的使用過程中發(fā)現(xiàn)，采用平面屋頂這一結(jié)構(gòu)形式在長時(shí)間的使用后將會出現(xiàn)漏雨的問題，從而對房屋的使用帶來極大的問題。為提高房屋的使用質(zhì)量和使用壽命應(yīng)當(dāng)做好平面屋頂漏雨原因的分析，并通過采取積極的措施做好平面屋頂漏雨的防治。

關(guān)鍵詞：平面屋頂；漏雨；防治措施

中圖分類號：TU391 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

平面屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)形式在我國北方各地都有著較為廣泛的應(yīng)用，平面屋頂這一結(jié)構(gòu)形式具有眾多的優(yōu)點(diǎn)，但是不足之處是在平面屋頂?shù)氖褂眠^程中會出現(xiàn)漏雨病害。每年都需要耗費(fèi)大量的資金用于平面屋頂漏雨的修補(bǔ)，從而給房屋的使用帶來了極大的困擾。為提高房屋的使用質(zhì)量需要做好房屋漏雨原因的查找與分析，通過采取合理的措施來做好房屋漏雨問題的防治處理，提高房屋的使用質(zhì)量和使用壽命。

1 房屋屋面漏雨原因分析

房屋屋面漏雨問題是困擾北方大多數(shù)房屋的一個(gè)難題，造成房屋屋面漏雨的原因眾多，總體來說造成房屋屋面漏雨的主要原因有以下幾個(gè)方面：（1）房屋屋面的女兒墻處的防水收口節(jié)點(diǎn)未能做良好的處理，從而導(dǎo)致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的施工過程中應(yīng)當(dāng)將房屋屋面的女兒墻與泛水槽的找平抹灰與房屋屋面的找平抹灰同時(shí)進(jìn)行施工，并注意將女兒墻與泛水槽的結(jié)合處的下口進(jìn)行圓弧處理，將將抹灰的結(jié)尾處順坡抹至槽內(nèi)，用以確保房屋屋面的防水附加層與房屋屋面的防水層形成良好的黏結(jié)結(jié)合。在完成了對于房屋屋面防水層的施工后還需要對房屋屋面女兒墻與泛水槽防水收口處使用防水油膏進(jìn)行密封，從而最大限度地做好房屋屋面的密封，避免漏水。而在一些房屋的施工過程中，由于房屋屋面防水處理技術(shù)或是管理等方面的問題未能對房屋屋面的女兒墻與泛水槽口處進(jìn)行了良好的處理，從而致使房屋屋面漏雨現(xiàn)象的產(chǎn)生，對房屋的使用造成了較為嚴(yán)重的影響。（2）漏水管處的防水施工也是造成房屋屋面漏雨的重要原因之一。在房屋屋面的施工處理中如未能將房屋屋面漏水口處進(jìn)行良好的施工，預(yù)留的漏水口洞太大將容易導(dǎo)致預(yù)留口的寬度和高度都超出了落水口的外翻邊，在對漏水口使用水泥砂漿進(jìn)行封堵時(shí)將會由于砂漿的干縮而導(dǎo)致房屋屋面漏雨口處出現(xiàn)干縮裂縫，進(jìn)而影響此處區(qū)域的防水性。從而使得在雨水季節(jié)中雨水將沿著這些干縮裂縫而產(chǎn)生房屋屋面漏雨問題。（3）房屋屋面漏雨現(xiàn)象的產(chǎn)生很大程度上與房屋屋面的防水施工不當(dāng)有著密切的聯(lián)系。在房屋屋面的防水施工中，房屋屋面的砂漿層應(yīng)當(dāng)平整，從而使得防水卷材在防水鋪設(shè)的過程中能夠與房屋屋面的基層進(jìn)行大面積的良好結(jié)合，確保房屋屋面的防水效果。但是如果在房屋屋面的施工過程中未能對房屋屋面進(jìn)行規(guī)范施工致使房屋屋面的砂漿層表面不平整，將無法確保房屋屋面的基層與卷材進(jìn)行良好的結(jié)合，致使卷材極易破損從而影響房屋屋面的防水性造成房屋屋面漏雨。此外，在房屋屋面卷材的施工過程中還應(yīng)當(dāng)注意在女兒坪內(nèi)側(cè)進(jìn)行良好的施工處理。在一些房屋屋面的防水施工中，一些施工單位未能在排水溝女兒坪內(nèi)側(cè)加鋪一層卷材致使內(nèi)側(cè)卷材在女兒坪上的封口不嚴(yán)，從而導(dǎo)致房屋屋面漏雨。在房屋屋面的防水施工中采用瀝青熱鋪卷材時(shí)，需要注意做好鋪設(shè)瀝青的溫度控制，瀝青溫度過高將致使瀝青碳化失去了瀝青本身應(yīng)有的特性，而瀝青溫度過低將使得瀝青的黏結(jié)性無法達(dá)到房屋屋面防水效果。做好瀝青的溫度把控需要有經(jīng)驗(yàn)的施工人員，而一些工程在施工的過程中僅僅依靠目測、估計(jì)無法將溫度控制在房屋屋面防水施工所需的溫度，致使房屋屋面的防水施工受到了極大的影響。（4）房屋屋面漏雨現(xiàn)象也會受到房屋屋面設(shè)計(jì)問題的影響。在房屋屋面設(shè)計(jì)過程中未能對房屋屋面的防水進(jìn)行良好的設(shè)計(jì)，致使防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)存在設(shè)計(jì)缺陷。（5）在一些工程房屋屋面的防水施工中，對于房屋屋面外挑檐防水收口節(jié)點(diǎn)的防水施工處理不當(dāng)。按照標(biāo)準(zhǔn)在房屋屋面的外挑檐防水收口節(jié)點(diǎn)施工時(shí)需要將附固定金屬壓條封口進(jìn)行良好的固定，以確保房屋屋面能夠形成良好的防水密封。但是在實(shí)際的施工中，對于此處的防水施工很少按照規(guī)范來進(jìn)行施工，主要原因是金屬壓條難以固定在混凝土表面，在對房屋屋面進(jìn)行施工時(shí)多采用的是將防水卷材的收口粘貼在混凝土表面，而后使用水泥砂漿覆蓋在上面以完成施工，以規(guī)避規(guī)范施工所帶來的麻煩。

2 做好房屋屋面漏雨的防治

2.1 在房屋屋面防水設(shè)計(jì)方面

在對房屋屋面進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑物的功能、用途、建造標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)際情況來合理地確定房屋屋面的防水等級，并以此為基礎(chǔ)來制定合理的房屋屋面防水設(shè)計(jì)方案。在房屋屋面的防水設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以防為主防排結(jié)合的原則，對房屋屋面的隔熱構(gòu)造進(jìn)行良好的設(shè)計(jì)，使得屋頂合理的保溫隔熱構(gòu)造在能夠滿足防水需求的同時(shí)為住戶提供良好的居住效果。

2.2 做好房屋屋面防水材料的選取

在房屋屋面防水材料的選取上，應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋屋面的特點(diǎn)合理地選擇防水材料。應(yīng)當(dāng)對卷材在延伸性強(qiáng)，適應(yīng)變形能力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)加以合理的利用，并注意規(guī)避件卷材應(yīng)用在高溫、腐蝕性墻的房屋屋面的防水中。在房屋屋面的防水中還應(yīng)當(dāng)做好混凝土在房屋屋面防水中的應(yīng)用，合理地利用混凝土耐久性好、耐穿刺能力好的特點(diǎn)，在做好房屋屋面防水的同時(shí)控制房屋屋面防水成本。

2.3 做好房屋屋面防水節(jié)點(diǎn)處的防水施工

針對房屋屋面各防水節(jié)點(diǎn)處所經(jīng)常出現(xiàn)的房屋屋面漏水問題，應(yīng)當(dāng)注意加強(qiáng)在天溝、檐口、變形縫、女兒墻、出屋面管道等地方的防水設(shè)計(jì)，并注意加設(shè)多道防水措施，用以提高房屋屋面防水的效果。

2.4 做好房屋屋面防水施工

在房屋屋面的防水施工中，需要加強(qiáng)對于房屋屋面防水施工的質(zhì)量管控。在房屋屋面防水施工中首先需要對房屋屋面進(jìn)行良好的清掃，用以避免砂礫等存在于房屋屋面上，影響冷底子油與找平層的充分結(jié)合以及防止砂粒硌漏防水層。此外，在房屋屋面防水施工中最好兩個(gè)人同時(shí)進(jìn)行卷材的鋪設(shè)。

卷材防水層應(yīng)鋪設(shè)在表面平整的找平層上位置在結(jié)構(gòu)層或保溫層上面，用水泥砂漿進(jìn)行找平，并注意選用合理的混凝土配合比。在對房屋屋面進(jìn)行水泥施工后需要進(jìn)行良好的后期養(yǎng)護(hù)，避免因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)而出現(xiàn)裂縫等的問題。一般來說，房屋屋面防水施工后的養(yǎng)護(hù)時(shí)間需要持續(xù)半個(gè)月左右。在雨季進(jìn)行房屋屋面防水施工時(shí)，需要注意做好雨水的防護(hù)，避免其對房屋屋面防水施工造成影響，提高房屋屋面防水施工質(zhì)量。

結(jié)語

房屋屋面漏雨問題長期困擾著北方多地的住戶，為提高房屋屋面防水效果，應(yīng)當(dāng)積極做好房屋屋面漏雨的原因分析，并結(jié)合房屋屋面漏雨的主要原因進(jìn)行針對性的處理，從房屋屋面防水設(shè)計(jì)、材料的選取以及房屋屋面防水施工質(zhì)量的管控等多方面入手共同做好對于房屋屋面防水施工，確保房屋屋面能夠具有良好的防水效果。

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