探討如何控制及提高土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量

韓冬琴

北京市保障性住房建設(shè)投資中心 北京 100040

正文：

引言：隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)已經(jīng)成為了我國經(jīng)濟的主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。但是，越來越多的建筑工程如雨后春筍般涌現(xiàn)，再加上建筑業(yè)的門檻準(zhǔn)入制度低，促使建筑業(yè)的市場競爭越來越激烈。在這種基礎(chǔ)上，我國的土建工程想更好的發(fā)展，就必須要想辦法來提高土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量。

一、影響土建工程預(yù)算準(zhǔn)確性的因素

我們知道土建工程是一個比較龐大的項目，由于它自身的工程量是比較大的，施工工期也比較長，從而參與的單位也比較多，所以需要一個認(rèn)真負(fù)責(zé)的預(yù)算員。但是影響工程結(jié)算因素非常多，我們主要從以下方面分析：

1、建筑工程的投資決策因素

首先和我們選擇項目建設(shè)的地址有關(guān)系，我們在選擇的時候，要根據(jù)社會發(fā)展的要求進行選擇，并且要考慮到市場的綜合需求，以及各地的經(jīng)濟資源等等。不同的項目建設(shè)地點也會導(dǎo)致不同的土地使用費以及拆遷補償款，同時，項目所在地的各種地質(zhì)條件會直接影響到工程的成本造價。其次，確定一個項目建設(shè)的規(guī)模也會直接影響到工程的成本。所以我們在選擇項目規(guī)模的時候一定要合理，這是非常重要的，因為它會直接影響到工程造價。

2、設(shè)計方案的因素

我們知道，通常情況下工程造價都會使用分段式招投標(biāo)的方式，并且和相應(yīng)的估算，預(yù)算以及結(jié)算等進行相應(yīng)的分段編制。設(shè)計單位主要是負(fù)責(zé)進行初步的設(shè)計概算，以及進行施工圖預(yù)算工作，最后的結(jié)算環(huán)節(jié)是不進行參與的，這樣的話就會使得投資控制容易產(chǎn)生脫節(jié)，現(xiàn)在我們正在不斷的更新各種材料以及設(shè)備，所以價格也正在不斷變化，此外，因為定額調(diào)整處于相對滯后的狀態(tài)，這也會導(dǎo)致進一步的降低工程造價的約束力。如果設(shè)計單位沒有了解清楚工程的實際成本，同時也沒有進行信息反饋以及事后分析，這樣的話就會造成預(yù)算以及結(jié)算之間具有很大差距。

3、人為影響的因素

影響工程造價的直接因素就是人為因素，我們在進行實際的施工過程中，為了能夠使工程能夠順利的實施，我們通常會支出各種各樣的費用，而工程實施的主體對象就是人，所以會在很大程度上影響到工程造價，比如工作人員的薪資待遇都包括在內(nèi)。

4、施工質(zhì)量因素

質(zhì)量的成本主要是我們?yōu)榱四軌虮ＷC產(chǎn)品的質(zhì)量所進行支付的資金，并且如果質(zhì)量沒有達到標(biāo)準(zhǔn)的話，我們也需要承擔(dān)一切損失的費用，而這兩種費用相加起來的總和就是質(zhì)量成本。質(zhì)量成本還包括了兩個方面，控制成本以及故障成本，同時工程的造價成本和工程的質(zhì)量水平具有十分密切關(guān)系。

5、對工程結(jié)算階段的管理沒有足夠的重視

工程結(jié)算是指在工程造價的具體管理過程以及控制中，而我國大部分的施工單位都忽視了在工程結(jié)算的具體階段進行的造價管理。在工程結(jié)算的階段，我們需要清楚工程整個過程的具體花費，并且還要把這個方案交由相關(guān)部門進行報批，從而可以達到對工程造價的全過程管理的目標(biāo)。

6.預(yù)算工程量計算工作之中存在的誤差

在土建工程的實際施工過程中，最重要的一個環(huán)節(jié)就是工程計量工作。而與工程計量工作直接相關(guān)的就是工程的施工圖紙是否完善合理。比如說，在一些安裝工程中，雖然在施工圖紙中已經(jīng)注明工程量的多少了，導(dǎo)入為了保證與實際情況相一致，還需進行二次的人工計算工程量。

二、控制土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量

通過對整個工程的結(jié)算而言，占到最大的就是材料費，達到了70%以上，所以就是要把材料的差額處理好。但是，如果想要科學(xué)的控制和管理的話就要做到以下幾點：

（1）因為工程建設(shè)中用到的材料不同，其價格也不同，所以我們就要對其進行區(qū)別確認(rèn)標(biāo)注。在目前的市場經(jīng)濟下，對于不同材料的差價也有明顯的規(guī)定，我們在采購時要采用相關(guān)部分規(guī)定的合理價格，從而進一步加強對工程控制的管理，同時也能夠起到一定的監(jiān)督作用。通過對所用和材料價格的確定，可以調(diào)整對材料差價的管理，并且也要考慮各個材料的差價系數(shù)及市場價格的相互影響。我們通過對各個材料的差額和成本進行管理，就可以了解自身的需求是否合理，同時也能夠更好的管理材料費用。如果遇到材料差額較大時，企業(yè)一定要學(xué)會選擇，了解材料自身的優(yōu)缺點，然后在與自己對比，看是否符合工程需求等，當(dāng)我們確定好之后，在施工時一定要加材料的監(jiān)管，避免出現(xiàn)材料被偷換掉現(xiàn)象的發(fā)生，減少不必要的損失。

（2）建設(shè)周期比較短的的建筑工程，我們在采購時一定要避免出現(xiàn)工程材料價格過高的現(xiàn)象，如果出現(xiàn)這種情況，一定要讓業(yè)主和施工企業(yè)進行調(diào)整、商量，然后對差價進行妥善處理，通過對采購材料價格標(biāo)注的控制，可以有效的減少采購材料價格過高情況的發(fā)生。此外，材料差額的處理條款要寫到建筑工程的合同當(dāng)中，這樣就可以減少一些不必要的經(jīng)濟糾紛。

（3）在土建工程中，要想合理地控制結(jié)算，就要重視工程索賠工作。索賠是土建工程中，因為一方?jīng)]有按照事先所簽訂的合同履行自己該履行的義務(wù)而造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或者其他問題時要求違約方支付自己的損失的合法行為。索賠在土木工程中很常見，由于各種的主客觀因素的影響，施工不可避免地出現(xiàn)索賠。因而預(yù)算人員必須將索賠這一工作落實到位，在平日的施工過程中，只要發(fā)生有關(guān)索賠的事件，就得盡快落實，達成共識，提高結(jié)算的效率。

三、結(jié)束語

綜上所述，為了保證我國土建工程的預(yù)結(jié)算質(zhì)量工作越做越好，就需要每個環(huán)節(jié)都要認(rèn)真處理。通過審核預(yù)結(jié)算工作，可以有效的保證工程預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，促進我國建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。