特殊復(fù)雜環(huán)境條件下群體建筑工程施工項(xiàng)目管理研究

冉 昊

(中建五局第三建設(shè)有限公司，湖南 長沙 410004)

1 工程概況

赫章縣夜郎古城城關(guān)鎮(zhèn)項(xiàng)目是由恒大集團(tuán)援建的扶貧安置房建設(shè)項(xiàng)目，位于畢節(jié)市赫章縣城關(guān)鎮(zhèn)，毗鄰環(huán)城路，與學(xué)校及村落接壤。項(xiàng)目所在地距離畢威高速出入口不到1 km，距省會貴陽250 km。項(xiàng)目占地面積755畝，總建筑面積近33萬m2，由59棟6層住宅、10棟集中商業(yè)及1個(gè)幼兒園組成，均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為沉管灌注樁、高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁、旋挖成孔灌注樁及少量獨(dú)立基礎(chǔ)。

2 特殊復(fù)雜的環(huán)境條件

2.1 特殊的自然環(huán)境

赫章縣中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，無霜期206 d～255 d。氣溫日差較大，年差較小，年均溫10 ℃～13.6 ℃，最高氣溫33.6 ℃，最低氣溫-3.0 ℃，年總積溫3 650 ℃～4 964 ℃，年均降雨量785.5 mm～1 068 mm，全年降雨量55%集中在6月～8月，全年平均降水日174 d，日照時(shí)數(shù)1 260.8 h～1 548.3 h，無霜期210 d～250 d。光照條件較好，太陽輻射較高。

上述氣象條件，對于項(xiàng)目的施工組織部署及進(jìn)度都有著很大的制約。在山高坡陡的場地施工，加之本項(xiàng)目工期吃緊，難以預(yù)料的因素較多，在凝凍期及雨季，幾乎沒有有效措施保障正常進(jìn)度。故而在投標(biāo)及項(xiàng)目實(shí)施階段，編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，必須對客觀因素予以充分考慮，進(jìn)度計(jì)劃要有一定的彈性。相應(yīng)的，資源組織、施工策劃、報(bào)價(jià)等都要區(qū)別于一般環(huán)境下的項(xiàng)目。

2.2 特殊的市場環(huán)境

由于扶貧建設(shè)的大面積實(shí)施，對材料的需求出現(xiàn)了井噴式增長，當(dāng)?shù)厣?、石、混凝土、砌體等材料產(chǎn)能本就嚴(yán)重不足，又受環(huán)保督查的影響，供需嚴(yán)重不平衡，客觀上提高了材料價(jià)格，形成了“賣方市場”，甚至出現(xiàn)當(dāng)?shù)夭牧仙坦唇Y(jié)抱團(tuán)、“沆瀣一氣”，大肆提高價(jià)格，且對付款條件要求很高的惡性市場行情。為了滿足施工生產(chǎn)需要，必須在外地采購材料、租賃機(jī)械設(shè)備，成本大幅度提高。

有鑒于此，投標(biāo)階段就應(yīng)該充分對當(dāng)?shù)刂苓叺氖袌霏h(huán)境進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研，對各種材料、設(shè)備的供應(yīng)情況、價(jià)格、是否存在壟斷經(jīng)營等有一個(gè)細(xì)致的了解，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)予以反映。

2.3 特殊的地質(zhì)地貌環(huán)境

場區(qū)位于山前沖溝沖出沖積扇地段，地形起伏較大，場地內(nèi)地面標(biāo)高為1 502.85 m～1 598.34 m，高差95.49 m，場地呈東高西低，南北高展布，中部發(fā)育兩條從近東向西涇流，以及一條由南向北涇流的地表沖溝。地形地貌形態(tài)為侵蝕中切中山地貌，原始地貌為山麓斜坡剝蝕地貌。廣泛分布深厚的淤泥質(zhì)粘土，在河道及其周邊甚至存在較多的淤泥，變形大、流動(dòng)性強(qiáng)、承載力低。

3 項(xiàng)目實(shí)施前的準(zhǔn)備

本項(xiàng)目屬于“跑步進(jìn)場”施工，但施工前沒有精心策劃，加上項(xiàng)目所處地特殊的自然、地理及市場環(huán)境，又因圖紙問題及合同條款的不利影響，項(xiàng)目實(shí)施過程時(shí)時(shí)受阻。有鑒于此，日后承接這種類似項(xiàng)目時(shí)，在項(xiàng)目開始施工前，投標(biāo)、準(zhǔn)備階段都要進(jìn)行可行性研究，將各方面因素都詳盡了解，并在技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、施工策劃等文件中著重體現(xiàn)。

4 施工組織與部署

4.1 總體思路

本項(xiàng)目建于有數(shù)條發(fā)育沖溝經(jīng)過的山體斜坡上，由于場地區(qū)大面積分布厚度不等的淤泥質(zhì)粘土層，在進(jìn)行場平施工時(shí)，采用泥夾石進(jìn)行場平施工，當(dāng)?shù)貏葺^低位置回填厚度大于2.0 m時(shí)，地表平行于溪流方向不同程度出現(xiàn)裂縫，繼續(xù)回填，其地面回填土將繼續(xù)向溪流方向滑移，從而影響場地內(nèi)正在施工的樁基礎(chǔ)，造成不能繼續(xù)場平施工及樁基施工。針對此情況，對場區(qū)回填土層滑移開裂情況進(jìn)行分析，其回填土層滑移開裂屬淺層土體滑移(軟塑狀淤泥質(zhì)粘層受壓變形造成)，若處理不當(dāng)，場區(qū)回填土層大面積滑移，將引起已施工完成的樁產(chǎn)生破壞，應(yīng)按下列建議進(jìn)行施工：

1)首先對場地內(nèi)溪流河床進(jìn)行處理，可對河床開挖至設(shè)計(jì)沖刷底標(biāo)高以下采用拋填塊石擠淤進(jìn)行河床軟塑狀淤泥質(zhì)粘土層進(jìn)行處理，拋填塊石必須經(jīng)大功率振動(dòng)壓路機(jī)碾壓密實(shí)，并使其沉降量達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，采用級配砂石進(jìn)行河床處理后，然后進(jìn)行河床及河堤施工，拋填塊石擠淤寬度必須大于河堤基礎(chǔ)寬度。

2)當(dāng)溪流河床、河堤施工完成后，進(jìn)行場地內(nèi)場平施工，在場平施工回填時(shí)，建議首先對場地內(nèi)設(shè)擋墻地段進(jìn)行擋墻基礎(chǔ)處理，將擋墻地段開挖至擋墻基礎(chǔ)底標(biāo)高，然后拋填塊石擠淤對擋墻基礎(chǔ)的軟塑狀淤泥質(zhì)粘土層進(jìn)行處理，拋填塊石必須經(jīng)大功率振動(dòng)壓路機(jī)碾壓密實(shí)，并使其沉降量達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，采用級配砂石進(jìn)行擋墻基礎(chǔ)處理。

3)上述溪流河床及擋墻回填處理完成后，方可進(jìn)行擬建場地的場平回填工作。

4)場平施工完成后，再進(jìn)行擋土墻施工，最后進(jìn)行樁基施工。

即遵循以下總體思路：河道治理→擋土墻→場地平整→樁基礎(chǔ)。若不按照該思路進(jìn)行，將造成邊坡滑移、樁基偏位折斷、場地平整施工返工等一系列惡果。

4.2 分地塊、分段施工

本項(xiàng)目住宅包含了124個(gè)單元，屬大型群體建筑工程，若同時(shí)開工，那么將對施工部署、資源投入要求過大，造成巨額虧損。所以必須選擇分地塊、分段錯(cuò)峰施工，與業(yè)主溝通，必須確立分塊移交、先近后遠(yuǎn)、流水施工的基本路線，在施工策劃時(shí)就要對平面布置、流水順序、周轉(zhuǎn)材數(shù)量、班組配置等進(jìn)行量化，并嚴(yán)格執(zhí)行。

4.3 “可復(fù)制性”的利用

本項(xiàng)目雖然單體數(shù)量多，但住宅主要為兩個(gè)戶型，設(shè)計(jì)都是一樣的，施工的可復(fù)制性很強(qiáng)。其一是要執(zhí)行樣板引路制度，每一道工序、每一個(gè)分項(xiàng)工程都可以在首棟樓完成樣板的點(diǎn)評、驗(yàn)收、整改、再點(diǎn)評、再驗(yàn)收，明確怎么做、做成什么樣，后續(xù)施工就以樣板為參照，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、防治質(zhì)量通病；其二是提煉工期的標(biāo)準(zhǔn)施工數(shù)據(jù)，前幾棟樓施工完成了，完全可以確定一棟樓各分部分項(xiàng)工程需要的時(shí)間，在后續(xù)的進(jìn)度管理中，有了基本指南，保證工序銜接穿插的合理性及及時(shí)性，以便對工期進(jìn)行約束管理，及時(shí)糾偏。

5 結(jié)語

本項(xiàng)目的實(shí)施，對項(xiàng)目招投標(biāo)、實(shí)施提出了諸多難題。如何在特殊環(huán)境條件下實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與效能的統(tǒng)一、合理地進(jìn)行資源投入、優(yōu)化施工組織與部署等，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施至今的過程總結(jié)出以上要點(diǎn)，為類似項(xiàng)目實(shí)施提供參考。