城市住宅區(qū)安全性設(shè)計(jì)簡析

戴 潔 （Jie Dai）

美國紐約州山尼聯(lián)合事務(wù)所（Schenne and Associates, East Aurara, NY, 14052）

正文：

經(jīng)濟(jì)全球化的進(jìn)程給我們的生活帶來了明顯的變化：社區(qū)不斷升級(jí)，新建小區(qū)不斷涌現(xiàn)。人們在享受小區(qū)帶來的便捷性、舒適性的同時(shí)，對(duì)小區(qū)的社會(huì)安全、住宅安全也呈現(xiàn)梯次上升態(tài)勢。而小區(qū)的安全，與小區(qū)的建筑環(huán)境設(shè)計(jì)密切相關(guān)。本文將從建筑防衛(wèi)空間、防衛(wèi)領(lǐng)域空間以及防衛(wèi)的硬件與軟件三方面給出分析。

1.建筑防衛(wèi)空間

近代美國的建筑規(guī)劃專家簡·雅各布斯，Jacobs, Jane（1916-2006）是第一個(gè)提出城市街區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)與城市街區(qū)環(huán)境安全存在關(guān)聯(lián)的專家。她提出了“街道安全三要素”、“街區(qū)小公園的屬性”以及“城市有效的街區(qū)”等概念。而這些要素?zé)o一不折射著居住安全的思想底蘊(yùn)。美國建筑規(guī)劃師奧斯卡·紐曼最早提出了建筑《可防衛(wèi)空間》（OscarNewman,1972年初版）理論。他統(tǒng)計(jì)分析了紐約近15萬戶住宅的犯罪率與層數(shù)及發(fā)案地點(diǎn)的關(guān)系，又比較分析了幾個(gè)規(guī)模、密度、位置、居民結(jié)構(gòu)等條件基本無差別而犯罪率相差較大的小區(qū)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)犯罪率與建筑的結(jié)構(gòu)和建筑環(huán)境有很大的關(guān)聯(lián)性。高層建筑中的犯罪率明顯高于低層，公共區(qū)域中的私密場所（如電梯間、隱蔽處公共走廊等）案發(fā)率高于其他場所，等等。紐曼認(rèn)為可以從優(yōu)化建筑環(huán)境設(shè)計(jì)理念出發(fā)來促進(jìn)對(duì)犯罪的防范，并提出了可防衛(wèi)空間這一新概念。

首先是，建筑可防衛(wèi)空間應(yīng)該包括除建筑死角（如馬路的盡頭、樓道的盡頭、樓頂?shù)龋┮酝獾乃锌臻g。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡可能的增加這些空間布置，并保持這些空間之間的連通性、公共性和可廣泛的使用性。建筑物盡可能保持錯(cuò)落有致、高差分明，保持視覺的暢通性和可環(huán)視性；保持小區(qū)內(nèi)小公園、小廣場、小商鋪、小步道功能之間有效銜接，保持功能的多樣性、連通性，維系人群的數(shù)量性和流動(dòng)性。

其次是，在不可防衛(wèi)空間中，應(yīng)盡可能增加人工干預(yù)陳設(shè)。例如，在公園的死角、步道的盡頭、樓宇的頂端、地下室的背陰處等，設(shè)置安全警示牌、進(jìn)行物理隔離或安置監(jiān)控設(shè)備等。近些年，高層建筑樓頂呈現(xiàn)犯罪高發(fā)趨勢，因此，應(yīng)加強(qiáng)高層樓頂管制。

再者，為保障小區(qū)可防衛(wèi)性空間的合理存在，建筑規(guī)劃部門應(yīng)嚴(yán)格控制建筑密度上限，保持小區(qū)消防通道、公共安全防控通道的合理布置和暢通性。

2.防衛(wèi)領(lǐng)域空間

奧斯卡·紐曼還分析給出了創(chuàng)造安全環(huán)境的幾個(gè)要素，明確指出領(lǐng)域性應(yīng)是住宅設(shè)計(jì)

新的理論基礎(chǔ)。必須加強(qiáng)建筑空間的領(lǐng)域性設(shè)計(jì)，領(lǐng)域之間應(yīng)有明確的標(biāo)志，紐曼將小區(qū)空間劃分為公共空間、半公共空間、半私密與私密空間四個(gè)領(lǐng)域，相當(dāng)于從公共街區(qū)進(jìn)入小區(qū)，再通過組團(tuán)中心或樓內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、樓梯、步道等）到達(dá)住宅，每一空間區(qū)域都要有人使用和關(guān)注。此外，還要考慮自然監(jiān)視與設(shè)備監(jiān)控的有機(jī)搭接。

小區(qū)的公共道路、綠化帶、公園、小廣場、開放的健身娛樂設(shè)施、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，屬于公共空間，它們對(duì)小區(qū)的安全性可起到良好的保護(hù)作用，應(yīng)保證設(shè)計(jì)到位、科學(xué)合理、有序存在，以保持空間位置的可視性、暢通性與公共服務(wù)性為首選涉及要旨。

小區(qū)相對(duì)封閉的活動(dòng)室、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、物業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，屬于半公共空間，保持這些空間的功能性、活躍性，對(duì)社區(qū)的安全也能起到良好的協(xié)同防衛(wèi)作用。

小區(qū)的入戶樓道、入戶電梯步道、入戶連廊、入戶門廊等，基本屬于半私密空間，方便鄰里之間加強(qiáng)相互監(jiān)護(hù)，從而提升小區(qū)的安全性。以濟(jì)南市歷城區(qū)鵲華天禧小區(qū)設(shè)計(jì)為例，在連廊和電梯入戶門之間，增加了活動(dòng)門，提升了安全性；在步梯入戶處增加了活動(dòng)門，既保持了一定的私密性，又提升了安全性；不同的單元門，采取不同的設(shè)計(jì)：有的電梯門和入戶門之間也增加了一層活動(dòng)門，同樣起到了私密性和安全性的雙重保護(hù)。在一梯兩戶設(shè)計(jì)中，兩個(gè)入戶門之間相互90度守望，極大地增加了鄰里之間相互看管（守望）的便利性。

小區(qū)的住戶應(yīng)屬于私密性空間，一梯兩戶或者是兩梯四戶或者是其他戶型設(shè)置，都應(yīng)該做到戶門間可環(huán)視，起到有助于相互守望，相互交流的作用。

3.可防衛(wèi)設(shè)計(jì)的硬件與軟件

小區(qū)的可防衛(wèi)設(shè)計(jì)的硬件配備，應(yīng)包括;小區(qū)的道路（步道）、公園、建設(shè)娛樂設(shè)施、小廣場、小綠地、小樹林、公共服務(wù)設(shè)施、照明、消防、環(huán)保、安保等各種設(shè)施；設(shè)施的設(shè)計(jì)構(gòu)成應(yīng)符合可防衛(wèi)空間要求，突出功能性，增加實(shí)用性。

小區(qū)的可防衛(wèi)性軟件包括小區(qū)的安全設(shè)計(jì)理念、可防衛(wèi)空間布局理念、小區(qū)的安全文化建設(shè)等。同時(shí)，隨著可防衛(wèi)空間的劃分和領(lǐng)域防衛(wèi)空間意識(shí)的提升，它還會(huì)促使小區(qū)的安全意識(shí)從被動(dòng)走向主動(dòng)，從而帶動(dòng)小區(qū)具備能動(dòng)性安全防衛(wèi)功能。其次，小區(qū)的安全文化建設(shè)也會(huì)對(duì)小區(qū)的安全產(chǎn)生持久的積極作用。包括但不限于小區(qū)居民的安全意識(shí)養(yǎng)成、安全責(zé)任感、安全知識(shí)培訓(xùn)、安全案例講座等等。此外，小區(qū)安全志愿者（不包括正規(guī)安保人員）、遠(yuǎn)程物聯(lián)網(wǎng)志愿者也不可或缺。

綜上，城市住宅區(qū)安全問題，既與社區(qū)治安程度有關(guān)，也與居住建筑結(jié)構(gòu)防衛(wèi)環(huán)境以及小區(qū)（樓宇）建筑環(huán)境設(shè)計(jì)有關(guān)。良好的居住建筑結(jié)構(gòu)鄰里環(huán)境，是居住安全的關(guān)鍵要素之一。樓梯、走廊、電梯出口、入戶門區(qū)域等半私密空間的設(shè)計(jì)，要兼顧可防衛(wèi)領(lǐng)域性空間要求，包括消防設(shè)施、應(yīng)急燈、呼救設(shè)施、報(bào)警裝置、監(jiān)控設(shè)備等配備。樓宇總體布局以及開放的公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)中，一定要兼顧平面連貫性、暢通性、功能便利性、空間可視性和聚眾吸引性等特色。另外，小區(qū)的安全文化建設(shè)對(duì)住區(qū)的安全也同樣起到舉足輕重的作用。內(nèi)外兼顧，整體協(xié)調(diào)、軟硬兼施、持續(xù)有效是我們對(duì)住區(qū)整體安全設(shè)計(jì)的良好訴求。