談建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

賈 君

(山西辰誠(chéng)建設(shè)工程有限公司，山西 陽泉 045000)

0 引言

隨著我國(guó)建筑安裝工程的不斷加快建設(shè)，提高工程的建設(shè)效率和經(jīng)濟(jì)效益，成為了當(dāng)今企業(yè)發(fā)展的主要方向，通過對(duì)工程造價(jià)工作中的影響因素合理的控制，可以很好的實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展愿景。

1 影響工程造價(jià)工作的主要因素

1.1 設(shè)計(jì)的定位

在建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)的時(shí)候，該工程的安裝設(shè)計(jì)定位，對(duì)造價(jià)工作的影響非常的大。因?yàn)橥瑯邮且粭澖ㄖ?，采取高檔的安裝材料、中檔的安裝材料和劣質(zhì)的安裝材料，都會(huì)產(chǎn)生非常大的施工成本差距。因?yàn)楹芏嗟钠髽I(yè)在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒有全面的根據(jù)建筑物的地段、環(huán)境、交通進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，從而使得設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和用戶的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了一定的差異，從而使得工程的造價(jià)出現(xiàn)了較大的差異。

1.2 材料的采購(gòu)

在建筑安裝工程的建設(shè)過程中材料的采購(gòu)，對(duì)工程的造價(jià)影響是很大的。首先就是同樣的材料質(zhì)量，在市場(chǎng)中采購(gòu)的時(shí)候，不同的品牌對(duì)材料的影響是非常大。很多的企業(yè)在施工的過程中為了迎合用戶的品牌消費(fèi)心理，采買了大量的高昂材料，最后導(dǎo)致了該項(xiàng)工程的施工總成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了工程的造價(jià)預(yù)算，從而給工程的整體經(jīng)濟(jì)效益造成了嚴(yán)重的影響[1]。

1.3 管理的模式

在建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)工作開展的過程中為了確保造價(jià)工作的質(zhì)量，一般都是采取企業(yè)的造價(jià)管理人員進(jìn)行預(yù)算，對(duì)外參考一些專業(yè)造價(jià)公司的建議。但是有的企業(yè)為了節(jié)省工程造價(jià)成本，就節(jié)省了對(duì)外咨詢的相關(guān)費(fèi)用，從而給建筑企業(yè)的造價(jià)工作造成了很大的隱患。

2 建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)及其把握

2.1 決策階段

在該工程項(xiàng)目上馬決策的時(shí)候，對(duì)該工程的造價(jià)工作影響是巨大的，在項(xiàng)目敲定之前，項(xiàng)目的直接負(fù)責(zé)人需要根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和對(duì)該方案的可行性詳細(xì)研究報(bào)告，深入的研究分析之后，才做出初步的決策。在方案通過之后還需要項(xiàng)目的施工建設(shè)單位的設(shè)計(jì)人員、監(jiān)理人員、施工方等，在一起對(duì)該方案進(jìn)行研究和討論，在施工進(jìn)行之前，爭(zhēng)取不斷的優(yōu)化改進(jìn)工程方案。

在方案通過之后為了更好的提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性，需要根據(jù)工程的方案設(shè)計(jì)要求，結(jié)合市場(chǎng)中的物料價(jià)格、工人價(jià)格、施工的風(fēng)險(xiǎn)等等，做出全面的考量，最后給項(xiàng)目的直接負(fù)責(zé)人遞交一份該工程的造價(jià)預(yù)算書[2]。

2.2 設(shè)計(jì)階段

在項(xiàng)目的整體建設(shè)方案通過之后，接下來就是對(duì)該工程的安裝設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)責(zé)化。因?yàn)樵诮ㄖ惭b工程的整體建設(shè)造價(jià)預(yù)算確定之后，就是將工程造價(jià)工作細(xì)化到每一個(gè)設(shè)計(jì)和施工的環(huán)節(jié)中去，在安裝工藝設(shè)計(jì)的時(shí)候，既要保障施工的質(zhì)量，還需要保障施工的總成本不能超出安裝的造價(jià)成本。

在建筑安裝工程進(jìn)行的過程中由于一些其他的因素，需要對(duì)安裝的工藝和設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行一定的修改，但是一旦進(jìn)行修改，就會(huì)增加工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。并且在更改之后，施工的材料、工藝、方案、工期等等，都會(huì)發(fā)生一定的變化，都會(huì)給該工程的建設(shè)企業(yè)造成一定的影響。因此在設(shè)計(jì)的過程中就要明確方案的唯一性，除過不可控的外界因素影響，導(dǎo)致需要更改設(shè)計(jì)方案，不然設(shè)計(jì)的方案堅(jiān)決不能隨意的更改，以保障工程的造價(jià)質(zhì)量。

2.3 招標(biāo)階段

在建筑安裝工程進(jìn)行招標(biāo)的過程中為了更好的確保招標(biāo)的質(zhì)量，需要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)的方案對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，并且在計(jì)算的過程中對(duì)施工階段可能會(huì)出現(xiàn)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行全面的評(píng)估。這樣在招標(biāo)的過程中就可以根據(jù)工程的造價(jià)總管理以及工程施工的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行有效的考量，最后確定項(xiàng)目的建設(shè)單位，在簽訂工程合同的時(shí)候，一定要明確雙方的責(zé)任和成本預(yù)算，避免在后期施工建設(shè)的過程中由于市場(chǎng)材料價(jià)格的波動(dòng)，給雙方企業(yè)造成不必要的影響，在工程的造價(jià)預(yù)算中保質(zhì)保量的完成建筑安裝工程的工期[3]。

2.4 施工階段

在建筑安裝工程進(jìn)行施工的過程中為了更好的依照工程造價(jià)的管理，需要對(duì)施工的流程進(jìn)行嚴(yán)格的控制，主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行管理控制：

1)在工程施工的過程中一定要嚴(yán)格的控制，財(cái)務(wù)的資金支出，因?yàn)槊恳徊降呢?cái)務(wù)支出都是與工程造價(jià)緊密聯(lián)系在一起的。為了確保每一步財(cái)務(wù)的資金支出，都應(yīng)用到了實(shí)際施工過程中，并且沒有任何的差池。需要對(duì)每一筆財(cái)務(wù)支出進(jìn)行全過程的管理記錄，也就是說要清楚記錄，哪位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人支取了資金、支取了多少資金、使用到了哪些項(xiàng)目建設(shè)中去、實(shí)際的資金是否完全消耗等等，建立一個(gè)可追溯的財(cái)務(wù)管理制度，從而有效的確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

2)在工程施工的過程中導(dǎo)致工程造價(jià)不準(zhǔn)確的一大因素，就是沒有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工，在一項(xiàng)大型的工程中如果很多處地方?jīng)]有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行施工建設(shè)，不僅給工程的質(zhì)量埋下了很大的安全隱患，并且每一處的工程施工成本都會(huì)產(chǎn)生一定的變化，最后匯集在一起，就會(huì)對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)工作造成嚴(yán)重的影響。在施工的過程中明確監(jiān)理人員的工作職責(zé)，對(duì)于存在質(zhì)量問題的施工區(qū)域，一定要盡早的發(fā)現(xiàn)，盡早的進(jìn)行處理，盡量控制好工程的施工進(jìn)度，不要延誤了建筑安裝工程的設(shè)計(jì)工期。

3)最后一個(gè)就是建筑安裝工程的材料采購(gòu)，建筑安裝工程的材料采購(gòu)花費(fèi)的總成本占到了工程建設(shè)的很大比重，為了有效的保障工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，在進(jìn)行工程物料采購(gòu)的過程中一定要控制材料的質(zhì)量和品牌，在質(zhì)量保障的前提下，根據(jù)工程造價(jià)的預(yù)算選擇最合適的施工材料。通過對(duì)施工材料采購(gòu)工作的有效控制，可以很好提高建筑安裝工程的造價(jià)工作質(zhì)量。

2.5 結(jié)算階段

在建筑安裝工程施工完成后，需要將竣工的有關(guān)資料送到城市建設(shè)的有關(guān)部門進(jìn)行審核，其中的資料包括項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)的原始資料、設(shè)計(jì)單位的資料、監(jiān)理單位的有關(guān)資料、施工過程中的有關(guān)資料等等，所有的資源在統(tǒng)計(jì)和整理的過程中一定要保障公平公正公開，堅(jiān)決不能出現(xiàn)偽造施工數(shù)據(jù)信息的情況，一旦被審核發(fā)覺，該工程的責(zé)任人就會(huì)受到法律的制裁。

在工程竣工之后不僅需要將有關(guān)的資料進(jìn)行上交，并且還需要根據(jù)整理的工程資料，對(duì)該建筑安裝工程的實(shí)際建設(shè)成本進(jìn)行總的匯算，最后和設(shè)計(jì)之初工程造價(jià)的預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，從而總結(jié)出該項(xiàng)工程中哪些環(huán)節(jié)，節(jié)省出了運(yùn)營(yíng)成本，哪些施工的環(huán)節(jié)，追加了施工的成本。從而做出書面的造價(jià)管理報(bào)告，給該企業(yè)今后的工程造價(jià)工作提供更多的數(shù)據(jù)資料和案例經(jīng)驗(yàn)[4]。

2.6 結(jié)束階段

在工程項(xiàng)目結(jié)束階段，也就是說工程已經(jīng)順利的交工，開始下一階段的施工建設(shè)或者是開始運(yùn)營(yíng)。在工程結(jié)束之后，建設(shè)企業(yè)的工作還沒有結(jié)束，最后還需要對(duì)該項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)一的總結(jié)和整理，對(duì)工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行點(diǎn)名批評(píng)，對(duì)于工程中表現(xiàn)優(yōu)異的環(huán)節(jié)，要提出表揚(yáng)。總而言之，就是不斷的總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)，不斷的提高施工企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

3 結(jié)語

在今后的建筑安裝工程建設(shè)的過程中為了有效的提高工程造價(jià)工作的質(zhì)量，需要對(duì)影響工程造價(jià)的一些企業(yè)內(nèi)部因素進(jìn)行嚴(yán)格的控制，這樣不僅很好的提高了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，并且很好的提高了企業(yè)造價(jià)工作效率。