建筑工程中防滲漏施工技術(shù)分析

劉 海 鵬

(山西六建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030024)

1 建筑工程施工中防滲漏施工的意義

目前國(guó)家建設(shè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，民眾生活水平也隨之變好，物質(zhì)水平的提升必然伴隨著生活質(zhì)量要求的增高。建筑施工工藝與施工材料的不斷更新?lián)Q代，使得現(xiàn)代建筑工程整體的施工質(zhì)量和使用性能都有了很大的提升，但是對(duì)于建筑工程防滲漏施工來(lái)說(shuō)依舊存在較多問(wèn)題，以至于建筑會(huì)在使用階段發(fā)生大小程度不同的漏滲情況，以至于人們對(duì)居住場(chǎng)所的歸屬感、舒適感等都有所下降。此外，滲漏現(xiàn)象不僅會(huì)影響建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量和周期，也為施工單位帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失，做好建筑防滲施工對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)刻不容緩且勢(shì)在必行。因此建筑企業(yè)應(yīng)該不斷提高防滲漏技術(shù)的研究和實(shí)踐，以此來(lái)提高自身建筑質(zhì)量保證城市居民生活質(zhì)量的同時(shí)保障建筑的質(zhì)量和性能，提高建筑企業(yè)效益與口碑。

建筑工程的滲漏與否直接影響了建筑的使用壽命、安全性能等。對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)，不只是在于保證建筑的穩(wěn)定性，建筑是否能夠長(zhǎng)期投入使用也是判斷質(zhì)量能否達(dá)標(biāo)的重要指標(biāo)之一?，F(xiàn)代建筑工程中，建筑物本身的安全性和在具體應(yīng)用過(guò)程中是否出現(xiàn)防滲問(wèn)題是評(píng)價(jià)建筑物的壽命的重要標(biāo)準(zhǔn)。滲漏問(wèn)題除了會(huì)對(duì)內(nèi)部環(huán)境以及房屋建筑的外觀(guān)造成影響，還會(huì)加重建筑的潮濕程度，因此導(dǎo)致建筑物的內(nèi)部系統(tǒng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷，而且會(huì)降低建筑物的穩(wěn)定性，很容易出現(xiàn)安全問(wèn)題。從城市居民的角度來(lái)看，滲漏問(wèn)題不僅會(huì)影響日常生活的正常有序開(kāi)展，還會(huì)影響日常生活工作中的整體舒適感和體驗(yàn)感。

此外,還有以下兩點(diǎn):

1)預(yù)測(cè)滲漏。

如果采用防滲漏施工技術(shù)，可以有效地防止?jié)B漏問(wèn)題，減少后期維修和不必要的糾紛。

2)能保證施工質(zhì)量。

在實(shí)際施工中,如果不使用防滲漏技術(shù),就有可能導(dǎo)致質(zhì)量危害的出現(xiàn),使項(xiàng)目投入使用后可能發(fā)生泄漏現(xiàn)象,對(duì)建筑物的整體質(zhì)量和使用效果有不好的影響。

所以，在建筑施工中做好防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用對(duì)于建筑物的質(zhì)量以及城市居民生活質(zhì)量的保證都有著重要意義。

2 建筑工程滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是建筑工程最常見(jiàn)的問(wèn)題，發(fā)生幾率極大，因?yàn)槲菝媸侵苯优c外部環(huán)境接觸，變形縫、穿墻管、后澆帶的位置都存在十分大的滲透隱患。施工人員需要嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施細(xì)則進(jìn)行施工作業(yè)，否則會(huì)因?yàn)槭┕ば袨椴灰?guī)范、監(jiān)理不到位等多種因素造成屋面滲漏。施工質(zhì)量也會(huì)因?yàn)槟承┕ば虿贿_(dá)標(biāo)而無(wú)法達(dá)到理想狀態(tài)，從而在建筑物使用中出現(xiàn)屋面滲漏的現(xiàn)象。此外，防水卷材質(zhì)量及其鋪設(shè)結(jié)果的好壞也是決定后期是否出現(xiàn)滲漏風(fēng)險(xiǎn)的一大要素。但部分企業(yè)在防水卷材采購(gòu)或鋪設(shè)上并未嚴(yán)格依據(jù)施工方案及技術(shù)規(guī)范所要求，這也是后期出現(xiàn)漏滲情況的一大原因。

2.2 外墻滲漏

施工工藝和材料質(zhì)量是防止?jié)B漏的重要手段,雖然許多企業(yè)都十分重視這一問(wèn)題,但實(shí)際研究發(fā)現(xiàn),一些建筑物墻面在已投入使用一段時(shí)間之后還是出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象,根本原因在于施工過(guò)程不精細(xì),材料質(zhì)量沒(méi)有得到有效和具體的控制。如果外墻在施工中不嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序的要求實(shí)施,也會(huì)導(dǎo)致外墻由于砌筑質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)而在以后使用中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

在所有建筑中廚衛(wèi)是用水比較多的地方，滲漏現(xiàn)象更容易出現(xiàn)，防滲漏壓力更大，所以做好這部分的防漏滲工作便顯得更為重要?；炷翝仓痪约按罱雍穸炔粔蚴菍?dǎo)致建筑工程廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要原因所在。許多企業(yè)在開(kāi)展建筑工程廚衛(wèi)混凝土澆筑的過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格的按照施工方案來(lái)進(jìn)行，而且缺少了有效地監(jiān)管，這種情況下裂縫就很容易產(chǎn)生，因此導(dǎo)致廚衛(wèi)空間滲漏的出現(xiàn)。

2.4 門(mén)窗滲漏

因?yàn)殚T(mén)窗區(qū)域這種銜接區(qū)間的出現(xiàn)，相比整體混凝土澆灌的墻面而言更加容易滲漏。因?yàn)槠淇p隙相對(duì)而言更大，對(duì)于防滲透工作的開(kāi)展更有挑戰(zhàn)性。

2.5 地下室滲漏

地下室防滲漏項(xiàng)目相比地上而言更為復(fù)雜和困難。因?yàn)榈叵滤拇嬖?，地下室深度與地下室發(fā)生滲漏的可能性成正比，深度越深，滲漏出現(xiàn)的幾率越大且越嚴(yán)重。

3 建筑工程防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面滲漏防治技術(shù)分析

3.1.1初級(jí)防治技術(shù)

在施工初期要認(rèn)真全面地清理基層,在基層做實(shí)心,表面無(wú)裂縫,不含砂殼缺陷,在基層必須無(wú)水,無(wú)垃圾和灰塵，澆水前基層潤(rùn)濕清掃作業(yè)。在鋪設(shè)水泥砂漿后,操作工還必須進(jìn)行壓實(shí)和軋光處理。為保證水泥砂漿鋪設(shè)質(zhì)量,必須在24 h后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù),并根據(jù)具體技術(shù)要求將分離接頭放在水泥砂漿平整層上。此外,還應(yīng)考慮建筑工地的天氣、氣候和地理因素,配合合適的溫度線(xiàn)圈材料,合理選擇防漏材料。

3.1.2屋面內(nèi)板

在施工過(guò)程中，有必要防止出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如肋條泄漏，泥漿泄漏，蜂窩和冷接頭等。因此,操作人員不僅要嚴(yán)格控制振動(dòng)結(jié)構(gòu),還要使用滾子軋制。在提高紙漿和集水的過(guò)程中,使用鐵涂層進(jìn)行壓延作業(yè),必須保證固化時(shí)間不少于7 d。

3.1.3防水層

在做準(zhǔn)備工作時(shí),操作員必須對(duì)房屋的地板和平整層進(jìn)行全面檢查,并在滿(mǎn)足相關(guān)技術(shù)規(guī)格要求的基礎(chǔ)上,使用防水涂料和卷材。一些關(guān)鍵部分還要求經(jīng)營(yíng)者采用專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù),施工完成后,還必須采取相應(yīng)的防護(hù)措施,防止防水層受工程影響。另外，應(yīng)該禁止在防水層上隨意堆放重物。

3.1.4絕緣層

保溫層的施工質(zhì)量與整體建筑屋面的防水性能成正比,保溫層的施工質(zhì)量越高,建筑層的防水性能越好。因此,為了避免屋面防水層開(kāi)裂,施工人員必須嚴(yán)格控制保溫層的含水量。水泥砂漿砌筑后，施工人員還需進(jìn)行壓實(shí)壓延，以保證水泥砂漿砌筑質(zhì)量，24 h后節(jié)水的需要，并根據(jù)水泥砂漿找平層分離的具體技術(shù)要求。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)分析

外墻是建筑物的外部結(jié)構(gòu)，是滲漏最嚴(yán)重的地方。在施工前,我們必須清理基地,以確保沒(méi)有垃圾和灰塵影響墻壁和砂漿之間的粘合。在施工前,應(yīng)將濕磚倒入10%～15%之間以保持含水量,有效地避免了抹灰層水在堿基吸收后的干燥開(kāi)裂、開(kāi)口、起鼓等問(wèn)題。外墻裝飾之前也要確保不存在干裂、開(kāi)口、起鼓的問(wèn)題，否則必須采取相應(yīng)專(zhuān)業(yè)措施使得外墻達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以后才能開(kāi)始下一步裝飾工作。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)分析

廚衛(wèi)部分在底部開(kāi)始施工的時(shí)候，為了能夠及時(shí)避免質(zhì)量缺陷，可以采取澆筑混凝土的方式。在衛(wèi)生間、洗浴區(qū)域以及下水道連接部分應(yīng)該加設(shè)一層防水層來(lái)提高整體的防水性能。其中管道連接部分還可以試著加入可以防止?jié)B漏的材料來(lái)加固防水性能。此外廚房與衛(wèi)生間的設(shè)備、管材以及配件等的質(zhì)量也會(huì)對(duì)防滲漏工作有所影響，所以必須選取高質(zhì)量的材料以及科學(xué)的位置來(lái)裝置，由此來(lái)嚴(yán)格控制樓板和管道間的防水質(zhì)量。

3.4 門(mén)窗防滲漏技術(shù)分析

門(mén)窗滲漏問(wèn)題離不開(kāi)對(duì)門(mén)窗本身質(zhì)量的要求，必須安裝合適的門(mén)窗材質(zhì)，如鋁合金材料的結(jié)構(gòu)性較強(qiáng)且容易進(jìn)行連接，對(duì)防滲漏也有著良好的效果，所以可以選取該材質(zhì)的門(mén)窗。門(mén)窗進(jìn)行安裝時(shí)要注重周?chē)目p隙處理，一般可以使用防水砂漿來(lái)填補(bǔ)，灌注時(shí)必須做好分層處理，避免空鼓現(xiàn)象的出現(xiàn)。結(jié)束后應(yīng)該對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行封閉來(lái)檢查縫隙灌漿的飽和度，此外還應(yīng)注意是否有漏氣現(xiàn)象。

3.5 地下室防滲漏技術(shù)分析

施工時(shí)，地下室的平口縫不能當(dāng)做施工縫來(lái)使用。地下室的防水硅結(jié)構(gòu)在敷設(shè)線(xiàn)路時(shí)應(yīng)該全部采用明線(xiàn)，避免或者不使用暗線(xiàn)，以此防止或者杜絕接頭不密實(shí)或者生銹而導(dǎo)致的滲漏。結(jié)構(gòu)自防水是抗?jié)B漏的關(guān)鍵，須嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)控和驗(yàn)收。

1)注意振搗密實(shí)，不能漏振。

2)混凝土澆筑完成后，應(yīng)及時(shí)用草簾覆蓋，派專(zhuān)人養(yǎng)護(hù)不少于14 d。

3)多道設(shè)防，剛?cè)嵯酀?jì)的原則。

防滲漏技術(shù)的實(shí)施與開(kāi)展需要確保防滲漏方案的規(guī)范性、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的技術(shù)支持、防滲漏技術(shù)的質(zhì)量提升等。眾所周知，建筑工程的修補(bǔ)滲漏工作繁瑣而且難度普遍較大，所以我們應(yīng)該在源頭上阻止或者減少滲漏的出現(xiàn)。因此我們需要在滲漏發(fā)生之前，準(zhǔn)確的掌握出現(xiàn)滲漏的原因以及區(qū)域，才能更好更合理的實(shí)施防滲漏技術(shù)，以此降低滲漏出現(xiàn)的幾率，保證建筑的性能和質(zhì)量，從而使得建筑使用者獲得更好的使用感。滲漏問(wèn)題發(fā)生后應(yīng)從多個(gè)角度對(duì)其原因進(jìn)行分析，從工程實(shí)際情況出發(fā)，選擇最為合適的解決措施，確保工程質(zhì)量。