BIM技術與工程造價融合前瞻

申 培 云

(山西高明工程造價咨詢有限公司，山西 太原 030002)

0 引言

BIM是Building Information Modeling的縮寫，即建筑信息化模型，其核心是Information(信息)。BIM技術是基于三維的建模設計，根據(jù)虛擬出來的三維立體模型，達到三維可視化設計，根本上有別于基于二維的CAD設計。它很好的解決了土建與安裝在施工中發(fā)生“沖突”的難題。BIM技術成了業(yè)界公認的建筑業(yè)發(fā)展的革命性技術，也是大數(shù)據(jù)時代的必然產(chǎn)物。BIM技術的推廣應用，將對建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。BIM技術對于裝配式建筑、對于PPP項目的監(jiān)督作用不言而喻，是建筑產(chǎn)業(yè)化—制造方式的回歸。與此同時，BIM技術在工程造價管理中的廣泛應用，也將極大的提高工程造價的效率，為信息化系統(tǒng)的發(fā)展奠定了堅實的基礎。本文專門對BIM技術在工程造價管理活動中的作用及現(xiàn)狀做了詳細的介紹，并深入分析BIM技術在工程造價活動中的發(fā)展趨勢。

1 當前工程造價管理的現(xiàn)狀

1.1 工程造價全過程管理的困境

由于缺乏一個統(tǒng)一的協(xié)作平臺，我們現(xiàn)有的工程造價綜合管理意識淡薄，很難形成有效的全過程管理機制?？睖y、設計、建設、監(jiān)理、總包、分包、貿易、制造等各單位對造價目標的理解和認識不同，造成相互溝通與協(xié)調機制運轉效率低。

1.2 工程造價編制目標不統(tǒng)一

項目建設是分階段實施的，項目準備階段要做項目建議書、項目的可研，項目投資估算；項目的實施階段要做施工圖設計，編制設計概算及施工圖預算，進行招投標管理活動及基于概算的招標控制價編制；項目實施過程中的進度結算；項目實施后期的竣工結算及最終結清。各個階段的活動主體不同，作用及目標也不盡一致，缺少統(tǒng)一的目標形成機制，這樣會導致不同階段的工程造價編制工作占時費力，在一定程度上會造成人力、物力、財力的浪費。

1.3 信息共享難

由于建筑行業(yè)缺少統(tǒng)一的交互平臺，造成了信息流失、傳遞錯誤，形成信息孤島，使信息無法有效整合和共享，造成了信息的無序流動。這些都嚴重阻礙了造價行業(yè)的信息交流與發(fā)展。而BIM技術的產(chǎn)生與應用，正是改變這一痼疾的良藥，它成功的使設計、施工等各環(huán)節(jié)實現(xiàn)協(xié)作與共享。

2 BIM技術在全壽命周期管理各階段的作用

2.1 可研階段

應用BIM技術，可以積累大量的工程造價數(shù)據(jù)，這對可研階段項目投資估算的編制起到重要的作用。通過對造價數(shù)據(jù)的分析、篩選，找到最接近項目要求的建筑物、構筑物、設備等的經(jīng)濟技術指標，從而能夠快速、準確的編制工程估算，測算出相對合理的項目總投資。

2.2 設計階段

在設計階段，運用BIM技術做好限額設計是很容易的事。設計軟件導出BIM數(shù)據(jù)后，我們利用BIM條件下的三維算量軟件平臺，根據(jù)不同專業(yè)導入所需要的BIM數(shù)據(jù)，在算量軟件中建立建筑模型，就可以準確計算工程量，測算出工程成本。如果設計方案要變更，則重新導入修改的BIM數(shù)據(jù)，則可以直接得到修改后的測算成本。

2.3 招投標階段

BIM技術在招投標階段的作用十分明顯。眾所周知，即使借助相關軟件，工程量的計算也是一項繁重的工作，BIM技術輕松的解決了這個問題，使算量工作變得簡單。我們根據(jù)設計院提供的BIM模型，可以短時間內快速獲取工程量信息，結合施工圖編制出準確的工程量清單，可以有效地避免錯、漏項，給將來的結算工作提供了便利。

2.4 施工階段

BIM技術的5D應用是指3D模型+時間+費用的應用模式，利用該項技術可以最大限度的體現(xiàn)造價控制的效果。BIM技術的5D應用在進度結算工作中為我們帶來方便。它將時間與3D模型進行關聯(lián)，軟件即可自動統(tǒng)計匯總所需時間段內的工程量，并形成進度結算，為施工過程中進度計量與支付提供技術支持。另外，對于工程變更、簽證、索賠、成本控制、多算對比分析等，BIM技術處理起來游刃有余。它可以通過模型直觀調整變更內容，即可自動分析變更前后工程量的差異；通過虛擬與客觀的比較，即可準確處理簽證、索賠，減少爭議；利用BIM 5D技術準確輸出消耗量指標，使材料采購、領用更加優(yōu)化，管控更加有效；利用BIM相關軟件及時發(fā)現(xiàn)造價中的問題并糾偏，再根據(jù)實際發(fā)生的材料用量等數(shù)據(jù)量和資金量進行分析，實現(xiàn)多維度的多算對比，降低工程造價。

2.5 竣工結算階段

BIM技術在竣工結算中可以為準確計算工程量提供技術支持。結算核對過程中，基于相同的平臺，可以最大限度減少爭議的產(chǎn)生。再加上在施工過程中，BIM軟件已準確錄入相關的設計變更、現(xiàn)場簽證、技術核定、計量支付、材料管理等信息，提高了結算的效率。對于結算的異議，BIM可視化的三維功能可以直接對變更前后的模型對比，避免雙方扯皮，加快結算進度。

2.6 運維階段

BIM技術在運維階段的應用逐漸廣泛起來。比如互動場景模擬，就是將BIM模型建好以后，輸入場景信息，結合VR技術手段，使體驗者有身臨其境的直觀感受；比如可以優(yōu)化房屋出租出售的方案，通過BIM模型可以使客戶直觀了解房屋、商鋪的各項指標，優(yōu)缺點一目了然，方便客戶決策；比如系統(tǒng)運營維護，通過BIM模型可以迅速找到問題所在，第一時間發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。對于質量缺陷所產(chǎn)生的費用問題，也可以提供BIM模型快速準確的確定。

3 BIM技術的發(fā)展趨勢

隨著BIM技術的廣泛應用，需要與之配套的造價軟件。這就需要將不同專業(yè)整合在同一軟件中形成多專業(yè)協(xié)同軟件，這樣可以保證項目多專業(yè)的后期集成。計價軟件也可以與多專業(yè)協(xié)同數(shù)量軟件揉合在一起，不僅可以提高編制效率，還能建立數(shù)據(jù)鏈，為投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算等項目指標分析提供數(shù)據(jù)及技術支撐。這就還需要解決BIM標準統(tǒng)一的問題。

目前，各種軟件層出不窮，要達到互聯(lián)互通，數(shù)據(jù)共享，提高工作效率，就需要將所有的信息進行標準化、統(tǒng)一化，避免錯誤的發(fā)生。

4 結語

近年來，雖然BIM技術在我國工程造價管理領域取得了長足的發(fā)展，但總體來說，BIM技術還主要集中在工程量清單及計價文件的編制上，BIM技術在全壽命周期中大有可為。通過政府引導，企業(yè)、院校協(xié)同，配套相應政策及激勵措施，BIM技術在工程造價管理中的作用將更加突出，產(chǎn)生的經(jīng)濟效益也將更加明顯。