基于BIM的建筑工程運(yùn)營(yíng)管理研究

吳杰 吳立之 劉峰 于海洋 包琳

摘 要：建筑工程管理工作中涉及到了很多的內(nèi)容，在項(xiàng)目操作上也有很多復(fù)雜之處，能夠?qū)ζ湓斐蔁_的因素很多，當(dāng)前來(lái)看，信息不協(xié)調(diào)和信息缺失是最為嚴(yán)重的兩個(gè)問(wèn)題。BIM技術(shù)具有很強(qiáng)的模擬行，對(duì)于數(shù)據(jù)可以很好地進(jìn)行優(yōu)化，可視性很強(qiáng)，這些都對(duì)于整個(gè)信息的玩征途提供了有效保證。同時(shí)應(yīng)用現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也能讓信息傳遞速率得到顯著提高，為管理工作的開展提供了有效的參考。BIM技術(shù)可以大大提高人力資源的配置水平，給整個(gè)工程管理工作的效率提高做出了很大的貢獻(xiàn)，進(jìn)而幫助施工年企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：BIM；應(yīng)用；發(fā)展路徑；建筑工程管理

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，城市化建設(shè)也已經(jīng)取得了很大的成果，所以目前社會(huì)各界對(duì)建筑工程的需求越來(lái)越高。但是這也對(duì)建筑工程管理工作提出了新的要求。建筑工程管理工作的內(nèi)容很多，其過(guò)程也非常復(fù)雜，很容易受到外界因素的干擾。如果運(yùn)營(yíng)管理工作沒有達(dá)到相應(yīng)的效果，不僅會(huì)給后續(xù)的使用和保養(yǎng)工作造成影響，也會(huì)給城市建設(shè)帶來(lái)一定的麻煩。當(dāng)前建筑工程運(yùn)營(yíng)管理工作中存在的問(wèn)題主要包括信息匱乏和信息傳遞不暢，BIM技術(shù)可以很好地解決這些問(wèn)題，讓工程管理工作的水平得到很大的提高。

1 BIM技術(shù)簡(jiǎn)要介紹

BIM技術(shù)最早產(chǎn)生于上個(gè)世紀(jì)七十年代中期，經(jīng)過(guò)了四十余年的發(fā)展，現(xiàn)在在工程領(lǐng)域應(yīng)用范圍已經(jīng)十分廣泛，效果也非常理想，無(wú)論是技術(shù)水平還是應(yīng)用到的現(xiàn)代科學(xué)理念都優(yōu)于3d技術(shù)。BIM技術(shù)不僅可以愚弄數(shù)字技術(shù)來(lái)模擬擬建的建筑工程的真實(shí)情況，還能集成各種信息數(shù)據(jù)，形成了一個(gè)完整的建筑模型。BIM技術(shù)可以完好地將建筑施工的過(guò)程模擬出來(lái)，這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)現(xiàn)歸功于信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展。其本身的特征可以概括為3點(diǎn)，在空間幾何方面呈現(xiàn)出了完整性，拓?fù)潢P(guān)系上表現(xiàn)出了一致性，在邏輯關(guān)系上則有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，數(shù)據(jù)之間本身也有著很強(qiáng)的聯(lián)系。

2 BIM技術(shù)的應(yīng)用探討

2.1 不同建筑工程類型的管理工作

對(duì)于一個(gè)建筑工程的技術(shù)人員和管理人員來(lái)說(shuō)，如果建筑工程本身的結(jié)構(gòu)和功能都有所區(qū)別，那么工程管理的重點(diǎn)內(nèi)容也會(huì)有所區(qū)別。舉例來(lái)說(shuō)，商業(yè)建筑往往會(huì)更多關(guān)注建筑面積的規(guī)劃問(wèn)題，這樣才能保證其面積的有效利用，在這種條件下，出租才能獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益；對(duì)于工業(yè)建筑來(lái)說(shuō)，其結(jié)構(gòu)的布置最重要的一點(diǎn)就是需要考慮到生產(chǎn)空間，并且能夠容納設(shè)備，如果能夠有效優(yōu)化其結(jié)構(gòu)，不僅能夠大大節(jié)約費(fèi)用，還有利于生產(chǎn)效率的提高；如果其為較大型的公用建筑，應(yīng)該考慮到如何能夠正常組織公共秩序，并且給相關(guān)的管理工作提供有效的支持，并且可以在方便的位置布置公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，一旦出現(xiàn)緊急狀態(tài)還可以立即將人群疏散，保證公共場(chǎng)所的安全穩(wěn)定；對(duì)于民用建筑來(lái)說(shuō)，很多業(yè)務(wù)管理工作都是交由具體的物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行的，對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，其基本的要求就是能夠保證財(cái)產(chǎn)安全和人參的安全，所以對(duì)于民用建筑來(lái)說(shuō)，安全的保證成為了一項(xiàng)最為重要的內(nèi)容。

但是從另一個(gè)角度來(lái)看，對(duì)民用建筑來(lái)說(shuō)，必要的水電氣供應(yīng)也是非常重要的內(nèi)容，其和人們的日常生活息息相關(guān)，必須保證其中的各項(xiàng)構(gòu)件能夠正常發(fā)揮功能，這其實(shí)也是業(yè)主非常在意的內(nèi)容。

2.2 BIM技術(shù)與建筑空間規(guī)劃、管理

遵照各類業(yè)主對(duì)相異建筑功能結(jié)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)收益關(guān)注內(nèi)容，概括歸納出建筑體系（多種結(jié)構(gòu)）內(nèi)的多類需求模式，重點(diǎn)包括建筑空間利用策略、裝備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、公益場(chǎng)所秩序管理、人員活動(dòng)信息收集管理、安全控制與財(cái)產(chǎn)保護(hù)、綠化與環(huán)保功能發(fā)揮、能源消耗測(cè)驗(yàn)匯總分析、風(fēng)險(xiǎn)警示預(yù)報(bào)等多類項(xiàng)目。對(duì)當(dāng)今的建筑構(gòu)體本身來(lái)說(shuō)，其結(jié)構(gòu)內(nèi)外部建筑面積、功能性空間的用途安排、經(jīng)營(yíng)占用是具體管理環(huán)節(jié)中極為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)現(xiàn)代化的龐大、繁雜型建筑體的功能空間應(yīng)用這一遐想能力具有相當(dāng)?shù)木窒扌?，然而BIM的直觀型空間立體數(shù)據(jù)模型特點(diǎn)能夠不受此條件約束，可把整個(gè)建筑體直觀完整地展示在參數(shù)模型中，在空間式模型結(jié)構(gòu)中對(duì)建筑體要預(yù)先實(shí)施空間模擬化利用安排，從而成功避免了目前工程實(shí)踐中由于實(shí)施一次性建筑空間整體規(guī)劃所導(dǎo)致的資源型過(guò)度耗費(fèi)（無(wú)效空間的設(shè)置）現(xiàn)象。客觀而言，建筑面積的具體利用效能都已在建筑結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中基本上進(jìn)行了具體的擬定，并且其中已有逐漸增多的工程項(xiàng)目開始利用BIM技術(shù)展開配套設(shè)計(jì)及優(yōu)化過(guò)程。在建筑工程的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作和管理環(huán)節(jié)中更為普遍的應(yīng)用模式是依照其建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、功能方案規(guī)劃實(shí)施立體空間型的管理過(guò)程，從而可最大限度地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、經(jīng)濟(jì)地占用和匹配空間型資源。比如，多功能型商業(yè)用建筑體中的店鋪出租管理業(yè)務(wù)，應(yīng)在模型結(jié)構(gòu)中構(gòu)建與生活實(shí)際緊密關(guān)聯(lián)的店主信息，在模型界面展示此類店鋪的相關(guān)信息，且依照店鋪類型及業(yè)務(wù)范圍擬定組合式運(yùn)營(yíng)方式，讓其業(yè)務(wù)充分匯聚且顯示出規(guī)模性效果，進(jìn)而有效地加大商業(yè)型建筑的增值幅度。倘若還需求后續(xù)的整治和擴(kuò)建，也具備了符合實(shí)際需求的建筑體模型作為選擇對(duì)象。

2.3 BIM技術(shù)與設(shè)備檢測(cè)維護(hù)

建筑工程作業(yè)裝備的檢修養(yǎng)護(hù)工作占去了平時(shí)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)的多一半內(nèi)容。傳統(tǒng)的檢修模式因?yàn)椴痪邆浞€(wěn)定簡(jiǎn)潔的監(jiān)測(cè)方法，主要是依靠人工進(jìn)行反復(fù)的巡檢過(guò)程，因?yàn)槎S平面圖紙所具有的功能欠缺性，在發(fā)生工程問(wèn)題時(shí)也不太容易對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題部位實(shí)施精準(zhǔn)型定位和快捷的處置。而設(shè)置有智能測(cè)試體系的功能裝備，可以在其結(jié)構(gòu)模型上直觀顯示出運(yùn)作的相關(guān)參數(shù)，發(fā)生異常問(wèn)題時(shí)可以依照問(wèn)題設(shè)備的定位訊號(hào)、功能參數(shù)等信息快速抵達(dá)發(fā)生問(wèn)題區(qū)域?qū)嵤?yīng)急妥善處置。倘若出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不能夠妥善處理的問(wèn)題，應(yīng)依照BIM上所關(guān)聯(lián)的信息結(jié)合設(shè)備制作商，且給予設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)對(duì)應(yīng)的遠(yuǎn)程操控權(quán)限，讓其可以依照BIM云信息服務(wù)平臺(tái)實(shí)施遠(yuǎn)程操控和運(yùn)作性能監(jiān)測(cè)，配合問(wèn)題的妥善解決。

3 結(jié)束語(yǔ)

目前隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，已經(jīng)有越來(lái)越多的技術(shù)和理念應(yīng)用到我們各個(gè)產(chǎn)業(yè)的工作中，隨著每一次技術(shù)革新的進(jìn)行，都會(huì)在一定程度上提高我們的工作效率。對(duì)于建筑工程領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，如果能夠?qū)⑿畔⒒夹g(shù)的相關(guān)理念應(yīng)用其中，從多個(gè)環(huán)節(jié)入手、這樣才能既保證了工作效率的提高，又能夠讓各方利益得到有效均衡。BIM技術(shù)最為直接的作用就是能夠?qū)⑿畔⒓右约?，大大提高了建筑工程信息的完整程度，這些完整的信息可以更好地幫助管理者做出決策層，同時(shí)還能節(jié)約人力成本。

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作者簡(jiǎn)介：吳杰，大連海洋大學(xué)，學(xué)生，土木工程專業(yè)。