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    建筑施工階段的工程造價的控制與管理

    2018-02-26 16:22:06田寶龍王靜
    科技視界 2017年36期
    關(guān)鍵詞:建筑工程

    田寶龍+王靜

    【摘 要】建設(shè)項目建設(shè)周期長,投資資金大。而且很容易被其他外部因素所影響。所以在項目的施工過程中,要對項目資源進行有效合理的安排,在后續(xù)建設(shè)過程中,要建立健全的管理體制,對施工過程中的造價問題進行很好的控制,提高施工效率。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程;施工階段;造價控制

    0 前言

    在整個建筑工程造價控制中,對建筑施工展開的造價控制管理可起到重要作用,做好本項工作的先決條件就是必須要提升管理工作者的專業(yè)水平以及實際操作能力,在遇到困難時要嚴格分析與對待,并找出最好的方式進行解決,將工程造價控制在一個最佳的標準內(nèi),盡量減少出現(xiàn)建設(shè)部門索賠的情況。

    1 工程造價控制的定義

    在一定程度上,工程造價所說的就是在整個建設(shè)過程中所建造的價格。但是從不同的觀察角度出發(fā),相應(yīng)的工程造價也有著其他的定義。而造價控制在實際的過程中一般被分為施工前的造價控制,施工階段的造價控制與施工后的造價控制三個階段。其中最為重要的就是施工階段的造價控制,在施工的階段進行一定的造價控制,對于后續(xù)的項目施工有著極為重要的意義,與此同時還能夠為整個企業(yè)節(jié)約資金,完善后續(xù)的施工觀察,對于企業(yè)有著極為重要的促進作用。同時,施工階段的造價控制對企業(yè)實現(xiàn)項目工程的經(jīng)濟合理的投資還具有重要的現(xiàn)實意義,但是由于項目工程在施工過程中其本身具有施工難度大,周期長,形勢復(fù)雜的特點,因而在施工過程中的造價控制難度也增加了不少。一般情況下,在現(xiàn)今的建設(shè)項目中,建設(shè)工程的造價主要是由成本、稅金以及利潤構(gòu)成的,而且工程造價最為普遍的表現(xiàn)形式就是工程的承包價格。也就是投資者與承包商共同承認的價格,這個價格也不能夠獲得一定的統(tǒng)一,因為在后續(xù)的施工過程中還會產(chǎn)生一系列的造價問題,所以必須要進行在施工階段的造價控制問題,以此來保障整個建設(shè)工程的資金穩(wěn)定。在施工過程中進行造價控制就是要用專業(yè)的技能與控制措施進行工作,進行合理的體系與工作員工安排,施工階段的造價控制直接影響著施工完成后的一系列造價控制。

    2 工程項目施工段造價管理的策略

    2.1 工程造價要素管理

    工程造價要素管理涉及以下三個方面:

    2.1.1 組織措施方面

    把單項工程的經(jīng)濟責(zé)任進行層層分解,落實到人,而項目的造價、工期、效益、質(zhì)量由各項目經(jīng)理最終負責(zé)。核算員負責(zé)項目經(jīng)營結(jié)算工作,所有結(jié)算事宜必須由核算員親自執(zhí)行。施工員、技術(shù)員、安全員、材料員根據(jù)工作分工,各負其責(zé),各級項目管理員都要加強成本控制,杜絕發(fā)生“成本大了、項目虧了、費用超了”卻無人負責(zé)的現(xiàn)象。

    2.1.2 技術(shù)措施方面

    對工程進度進行合理安排,避免出現(xiàn)人力窩工和機械停歇現(xiàn)象。加強對技術(shù)方案的分析,在確保工程質(zhì)量和工期的同時,采用最低費用的技術(shù)方案。嚴格對進場材料的驗收,杜絕使用不合格材料,防止因材料質(zhì)量問題而造成返工。

    2.1.3 經(jīng)濟措施方面

    人工費用控制:首先,按照月初制定的工序和施工進度預(yù)算用工數(shù)量,根據(jù)人工價格計算當月人工費控制限額,在實際工作中有計劃地縮短或減少相關(guān)工序的日工消耗量,達到控制成本的目的。其次,根據(jù)工程分項分別對用工數(shù)量進行記錄,每完成一項時,使工程量清單與用工數(shù)量進行比較,找出偏差所在,及時對控制指標進行修正;材料費用控制:一方面,要控制材料用量,按照計劃限額領(lǐng)料。另一方面,要控制材料價格,做到貨比三家,物美價廉;機械費用控制:首先,做好自有設(shè)備使用記錄,加強日常維護,提高利用率。其次,用分包管理的方法,減少對專業(yè)機械的管理風(fēng)險。再次,結(jié)合施工情況對機械設(shè)備進行科學(xué)調(diào)度和使用,降低大型設(shè)備使用費用。

    2.2 完善施工方案

    在建設(shè)項目施工開始前,施工單位都會對項目的施工方案進行相應(yīng)的設(shè)計工作,綜合考慮建設(shè)項目的建設(shè)要求、建設(shè)項目施工單位實際條件、施工人員條件以及施工環(huán)境條件等因素,對項目施工的工期進行合理安排,保證施工過程中的人力、物力、財力資源的合理利用。但是在實際的施工過程中,施工方案常常要根據(jù)施工的具體情況進行相應(yīng)調(diào)整。故此施工單位可以通過進一步完善施工方案的方式,強化建設(shè)項目實施階段工程造價動態(tài)管理。通過進一步完善施工方案,并保障施工方案的科學(xué)性、可實施性,可以更好的促進各種資源的合理配置、為施工人員提供施工依據(jù)和技術(shù)指導(dǎo)。此外,施工方案完善之后,建設(shè)項目的施工過程要嚴格按照施工方案進行,以保障建設(shè)工程的質(zhì)量,強化建設(shè)項目實施階段工程造價動態(tài)管理。

    2.3 強化合同造價管理

    合同造價管理關(guān)系到工程的索賠,所以建設(shè)項目施工單位可以通過強化合同造價管理的方式,加強建設(shè)項目實施階段工程造價動態(tài)管理。施工單位應(yīng)在施工開始前對羨慕的各項指標進行評定,并且要按照工程的合同要求,嚴格控制施工質(zhì)量。當遇到設(shè)計變更情況時,應(yīng)對工程造價進行估算,防止因設(shè)計變更而造成資金浪費。此外,在做好合同造價管理的同時,還要加強對施工工作的現(xiàn)場簽證管理,做好各項施工工作的記錄和監(jiān)督,加強對施工造價的控制能力,為施工程造價動態(tài)管理的實施工作提供保障。

    2.4 加強施工現(xiàn)場管理

    在建設(shè)項目的實施階段,加強施工現(xiàn)場管理可以從以下兩個方面進行。

    2.4.1 強化對工程材料的管理

    在對項目進行投資時,原材料資金在總工程資金中所占據(jù)的比例可高達50%,所以其做出有效控制能夠適當減少工程造價。所以事先簽署購買合同,進而防止物價飛速上漲而對工程造價產(chǎn)生不良影響。同時還要重視新材料的有效應(yīng)用,在確保工程造價合理的基礎(chǔ)上,盡可能應(yīng)用性價比高的新材料。

    2.4.2 強化現(xiàn)場施工進度考察

    項目施工管理人員應(yīng)加強對施工工作的管理和監(jiān)督,實時了解工程建設(shè)的具體情況和施工進度,發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,可以根據(jù)工程建設(shè)的需要及時對施工工作進行調(diào)整。

    2.5 關(guān)注工程變更項目

    在建設(shè)項目之中,往往會存在一系列的工程變更的情況,而在這些變更項目的處理過程中就要充分重視單價方面的處理。在進行處理的過程中要遵從合同擬定的相應(yīng)原則,從原則出發(fā),進行單價方面的處理。與此同時,對于合同中沒有規(guī)定的單價部分,要進行合理的分析,然后在可執(zhí)行的范圍內(nèi)進行估價工作,同時要進行合同雙方的協(xié)商,使得變更項目獲得妥善的處理。

    2.6 加強索賠的管理工作

    在建設(shè)項目的施工階段,因為工程項目往往規(guī)模比較大,而且工期也比較長,而且工程的建設(shè)過程也是相當復(fù)雜,所以建筑工程很容易受到各種自然條件的影響,所以在項目施工的過程中就很容易出現(xiàn)索賠情況,相應(yīng)的建設(shè)單位除開加強控制減少索賠事件的發(fā)生,同時還要加強索賠事件的管理。在工程項目施工的過程中,業(yè)主必須要做好現(xiàn)場的自然條件的資料收集工作,同時還要按照法律要求進行相應(yīng)工程進度撥款。在索賠的過程中也要按照合同明細進行相應(yīng)的賠付工作,同時還要和施工單位進行密切的配合,保證施工過程中的資料,同時避免索賠事件的發(fā)生。

    3 結(jié)束語

    建設(shè)項目的實施階段工期較長、規(guī)模較大,并且施工比較復(fù)雜,為了保證工程成本,需要施工單位采取相應(yīng)措施,不斷強化工程造價動態(tài)管理工作,在保障工程質(zhì)量的同時,合理的控制工程造價,促進建設(shè)項目的未來發(fā)展。

    【參考文獻】

    [1]靳英嬋.建設(shè)項目實施階段工程造價動態(tài)管理研究[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2016(34):237.

    [2]劉兆軍.加強建筑工程造價預(yù)算控制與措施[J].工程技術(shù)研究,2017,(3):152+162.

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