高層居民住宅小區(qū)的消防安全管理

■ 張大為　長春市朝陽區(qū)公安消防大隊

高層居民住宅小區(qū)建設的快速發(fā)展，大規(guī)模、大批量的建筑建設使建筑的功能更加完善，住宅建筑火災荷載能力提高，但是由于早期火災和消防技術規(guī)劃、布局、公共消防安全沒有高水平的規(guī)劃設計和建設基礎設施，隨著社會的發(fā)展，不規(guī)范的建筑消防設施造成了許多歷史性的消防安全問題，越來越多的城市住宅小區(qū)因為火災造成的人員傷亡和財產損失也上升，因此，住宅消防安全工作是現階段工作的重中之重。

一、高層居住小區(qū)防火安全

1．安全設施不符合規(guī)范

隨著社會的發(fā)展和城市化程度的加快，多層住宅和高層住宅逐漸增多。居民住宅樓底層商業(yè)服務網點與住宅部分防火分隔和安全疏散設施不符合技術規(guī)范要求。

2．消防設施管理不善

一些早期住宅沒有消防栓;有些房屋設置消防設施但養(yǎng)護管理不到位，消防栓丟失、損壞現象的嚴重等問題都大大降低了居民區(qū)的消防安全系數，現場消防設施不能及時控制火災，導致火災面積擴大，造成嚴重后果。

3．樓體通道狹小、疏散困難

一些居民樓和建筑物之間的安全距離不夠。一些車主把車停在居民區(qū)的樓體與樓體之間。一些易燃材料、家具以及摩托車等大體積物品被堆放在如公寓樓梯拐角處、單元門門口、樓梯角和人行道等方便逃生的通道中，影響著人們的疏散。

4．火災負荷，快速燃燒

越來越多的現代裝飾家居應用可燃材料作為原料，日常家用產品中含有大量的合成材料和化學纖維織物，因此，火災荷載大，快速燃燒，在燃燒過程中產生大量的有毒氣體和煙霧，而高層住在小區(qū)空間相對狹小，通風不良，難以驅散煙霧以及有毒氣體，容易導致人員傷亡。高層住宅中的火災經常會通過電梯井、管道井、電纜井等豎井中蔓延。助長了火勢蔓延，給安全疏散和消防人員營救帶來了極大的困難。

5．消防設施不完善

部分小區(qū)存在消防設施尚未完工但一些業(yè)主已遷入，導致消防設施處于癱瘓或半癱瘓狀態(tài)的問題。而在消防設施方面，一些住在小區(qū)的高位水箱和消防水箱沒有水或水量小，導致消防栓沒有水。此外，一些高層住宅消防設備也不完全或缺乏，這也很常見。

6．居民的不規(guī)范裝修和用電

一些住在小區(qū)的業(yè)主拆除了居民區(qū)的防火墻和防火門，破壞防火、防煙分區(qū)，將入戶防火門拆除換成防盜門、室內裝飾用的許多裝飾材料的防火性能不符合國家有關部門的規(guī)定。電路安裝不合理，大功率電氣設備較多，線路超負荷等都是可能引起火災的原因之一。

7．消防意識薄弱，不注意消防工作。

物業(yè)管理人員和部分業(yè)主的消防安全知識水平較低，消防安全意識不高。消防部門無人看管，消防人員缺乏消防設施維護。在日常生活中，為了方便出行，將封閉樓梯間或防煙樓梯間內的常閉式防火門設置為開啟狀態(tài)，在樓梯間內堆放雜物，消防車道和消防登高場地被私家車占用等問題突出。

二、加強高層住宅防火安全管理的措施

1．在高層建筑設計中加強消防控制

從項目設計階段到審批部門，我們應注意消防安全審核的設計，并發(fā)揮嚴格的控制作用。設計火災逃生和疏散路線，留出足夠的寬度，合理定位消防設備，以確保足夠的數量，應用先進的火災報警、消防系統(tǒng)，嚴格按照施工設計圖紙施工，交付驗收前消防設備和設施，檢查過程中嚴格質量控制，確保消防安全。

2．加強社區(qū)居民消防安全宣傳教育

防火政策是預防和控制，預防為主，把一切防火設施準備就緒，將災害扼殺在萌芽狀態(tài)是工作方向。做好消防教育工作是做好消防工作的關鍵。這項工作不僅要由消防部門完成，而且應該由所有可以發(fā)動的力量去完成。防火工作需要社會化，單靠一個人和一個部門是永遠做不好的。因此，街道社區(qū)、消防部門和物業(yè)管理公司應該加強對社區(qū)居民消防安全的宣傳，并利用一切可能的平臺和機會宣傳，讓社區(qū)居民對火災風險有了清晰的認識，提高消防安全意識。

3．有關部門應簡化維修資金的申請程序，縮短資金申請時間

資金是一個管理良好的社區(qū)能不能保證居民區(qū)的消防設施完好，特別是在諸如噴水滅火系統(tǒng)和自動火災報警系統(tǒng)等復雜的消防設施方面的重要因素之一。因此，一旦需要申請維修資金，資金必須在短時間內到位，否則居民的生命財產將面臨危險。因此，有必要簡化程序，縮短資金申請時間。

4．加強高層住宅的消防管理

消防機關的消防安全監(jiān)管是住宅建筑消防安全的有力保障，但為了有效發(fā)揮監(jiān)管作用，應加強和完善人員和監(jiān)督兩方面的工作。首先，通過對專業(yè)知識的研究，提高公安專業(yè)知識水平，提高執(zhí)法能力，確保完成消防監(jiān)督任務;第二，執(zhí)法。提高執(zhí)法要求、加大懲治違法行為的力度，尤其是居民將樓道作為物品堆放地的行為。執(zhí)法人員應強制清理，逾期未清理的，執(zhí)法人員應通過嚴格執(zhí)法以形成威懾，杜絕占用消防通道和損壞消防設備設施的行為。

三、結語

目前居住小區(qū)越來越多，人們越來越重視消防安全。隨著社會的繁榮與發(fā)展，消防安全管理工作也在不斷發(fā)展。

參考文獻：

黃代坤．對居民住宅區(qū)消防安全現狀分析及對策淺談[J]．中國電子商情：科技創(chuàng)新，2013．

孫銳．住宅小區(qū)消防安全管理存在的問題及對策[J]．中國消防協(xié)會科學技術年會，2015．