建筑工程施工質(zhì)量進度與投資管理分析

鄒小平

（贛州市南康區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 江西贛州 341400）

1 建筑工程施工前的準備

1.1 進行現(xiàn)場詳細調(diào)查

在進行建筑工程的施工質(zhì)量準備環(huán)節(jié)中，最基礎(chǔ)的工作就是從宏觀上嚴格進行現(xiàn)場詳細調(diào)查，務(wù)必確保數(shù)據(jù)信息的客觀精準性，還可以根據(jù)需要進行地質(zhì)補充勘探且補充調(diào)查工程沿線影響施工的因素，同時補設(shè)或根據(jù)施工需要增設(shè)控制點，及時測量交樁、護樁和固樁等復測工作。另外，施工人員在進場后應(yīng)該在第一時間內(nèi)與監(jiān)理工程師取得聯(lián)系并進行復測，還要標注出平面位置圖予以科學系統(tǒng)的分析論證，在此基礎(chǔ)上繪制控制測量布置圖并實施閉合導線控制測量，針對其中潛在的安全隱患寫出具有針對性的檢測報告，并將此作為修訂施工方案的依據(jù)。

1.2 熟悉了解施工規(guī)范

①促進相關(guān)人員對工程的資料整理、數(shù)據(jù)篩選分類、質(zhì)量控制、操作規(guī)程與技術(shù)標準有細致深入的了解，還要繪制科學合理的試驗操作規(guī)程等管理框圖并使圖表上墻，從而為后期的建筑工程施工打下堅實的基礎(chǔ)；②根據(jù)施工合同協(xié)議和現(xiàn)場調(diào)研認真編制施工控制預(yù)算，以此作為經(jīng)濟核算、成本預(yù)測與控制支出分析的依據(jù)，并且建立嚴謹規(guī)范的內(nèi)部約束及考核機制；③熟悉了解施工規(guī)范、審核施工圖紙并編寫審核報告，依據(jù)合同條款的規(guī)定要求完成各種臨時設(shè)施符合性數(shù)據(jù)的采集，同時注重結(jié)合建筑工程特點來編寫技術(shù)管理辦法和實施細則。

2 建筑工程施工中的質(zhì)量管理

2.1 質(zhì)量控制內(nèi)容

質(zhì)量要求需要轉(zhuǎn)化為可用定性或定量的規(guī)范表示的質(zhì)量特性，及時排除施工環(huán)節(jié)的技術(shù)、活動偏離有關(guān)規(guī)范的現(xiàn)象，由此可知工程項目質(zhì)量控制就是為了保證達到工程合同規(guī)定的質(zhì)量標準而采取的一系列措施、手段和方法，它又根據(jù)實施者的不同可分為政府部門、承包商與工程建設(shè)監(jiān)理的質(zhì)量控制。其中政府部門的控制是依據(jù)法律法規(guī)和強制性標準對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，它的特點是外部的、橫向的控制，同時施工階段也是將業(yè)主的意圖和設(shè)計圖紙轉(zhuǎn)化成工程實體階段，所以施工階段對工程質(zhì)量的控制是整個建設(shè)項目的核心和重點。

2.2 質(zhì)量控制方法

往往對施工階段工程質(zhì)量控制最普遍、最有效的方法就是現(xiàn)場檢查，通常采用一看、一摸、三敲、四照的手法對檢查對象進行質(zhì)量檢驗，而試驗法是對施工材料和半成品現(xiàn)場試驗或?qū)嶒炇以囼瀬砼袛喈a(chǎn)品質(zhì)量的達標與否，同時借助量測工具和計量儀器將結(jié)果與標準相對照比較。另外，工程承包合同文件、國家及政府有關(guān)部門頒發(fā)的工程質(zhì)量方面的法律法規(guī)是施工階段對工程質(zhì)量實施管理的共同性依據(jù)，而國家行業(yè)標準是建立和維護正常施工秩序應(yīng)遵守的準則，更是衡量工程質(zhì)量、鑒定材料質(zhì)量的科學尺度，有利于促進我國建筑工程創(chuàng)造出良好的綜合經(jīng)濟效益。

3 建筑工程施工中的進度管理

施工階段的監(jiān)理工程師進度控制的總?cè)蝿?wù)就是在執(zhí)行過程中嚴格管控施工進度計劃，注重維持好施工組織影響、施工管理影響、施工條件、物資供應(yīng)、設(shè)計與自然因素之間的動態(tài)平衡，強調(diào)始終在建筑工程施工中秉持好“實事求是、與時俱進、開拓創(chuàng)新”的原則理念，全面確保工序的合理有效。此外，監(jiān)理工程師實施進度控制還應(yīng)明確目標，要求使項目按計劃要求的時間動用而開展的有關(guān)監(jiān)督管理活動，同時致力于統(tǒng)籌兼顧好工程項目各建設(shè)階段邏輯關(guān)系、持續(xù)時間、工作程序與工作內(nèi)容之間的關(guān)系，還要從整體上宏觀把控好施工進度是否按計劃要求進行，更要對其中出現(xiàn)的偏差分析原因并予以補救，針對某些施工難點靈活調(diào)整并修改原計劃直至工程竣工才可以交付使用。

4 當前我國建筑施工質(zhì)量進度與投資管理中存在的問題

①有的建筑工程的質(zhì)量驗收存在不具備完整科學的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄，某些分項工程所含的檢驗批不符合合格質(zhì)量規(guī)定，其中的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程在安全驗收領(lǐng)域不達標，更甚至進度控制的經(jīng)濟措施不夠公平公正；②有的從事建筑施工質(zhì)量與投資管理的人員自身并不具備豐厚的專業(yè)理論知識與實踐操作經(jīng)驗，經(jīng)常對待工作玩忽職守且不夠認真負責，難以充分調(diào)動起內(nèi)在的主觀能動性與積極創(chuàng)造性，直接導致后期建筑施工漏洞百出且重復返工；③工程建設(shè)項目投資缺乏科學的有效控制，沒有在技術(shù)與經(jīng)濟緊密結(jié)合的基礎(chǔ)上合理利用財力、物力與人力，不僅降低了工作效率還增加了資金成本的損耗，直接導致工程質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的特性綜合。

總之，希望各項目負責人和相關(guān)的專業(yè)負責人對上述問題引起廣泛的關(guān)注與重視。

5 提升建筑施工質(zhì)量進度與投資管理的有效對策

5.1 扎實做好項目投資管理的基礎(chǔ)工作

一方面，應(yīng)該將項目投資控制全面貫穿于建筑工程施工的建設(shè)實施階段、設(shè)計階段與建設(shè)實施階段中去，還要建立科學完善的設(shè)備材料價格信息系統(tǒng)，切實將項目投資的發(fā)生控制在批準的造價限額內(nèi)，還要逐步實現(xiàn)全國工程量計算規(guī)則的統(tǒng)一，在此基礎(chǔ)上做好對費用定額、概預(yù)算定額與估算指標的制定修改。另一方面，建筑工程投資控制應(yīng)致力于實現(xiàn)創(chuàng)造的價值向建設(shè)工程轉(zhuǎn)移，推動生產(chǎn)技術(shù)的進步和資本有機構(gòu)成的提高，也要從技術(shù)上重視設(shè)計多方案選擇并嚴格審查監(jiān)督初步設(shè)計并深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性，具有針對性依據(jù)建筑施工動態(tài)變化適當增加勞動力和施工機械的數(shù)量。

5.2 遵照價值規(guī)律，嚴格控制項目投資

①科學確定建筑安裝費用、設(shè)備工具購置費用與其他基建費用的構(gòu)成，還應(yīng)該遵照供求規(guī)律和其他支配項目投資運動的客觀規(guī)律要求，同時在深化、細化項目施工管理的基礎(chǔ)上營造可觀的社會經(jīng)濟效益；②相關(guān)的施工負責人應(yīng)該多鼓勵組織開展一些關(guān)于建筑工程質(zhì)量進度與投資管理方面的多元化知識競賽活動，充分調(diào)動起管理人員內(nèi)在的主觀能動性與積極創(chuàng)造性，充分認識到質(zhì)量進度與投資管理在建筑施工中的關(guān)鍵地位；③在合理確定項目投資構(gòu)成和水平的基礎(chǔ)上，客觀精準對項目投資進行有效的控制，同時嚴格管控好工程的實際投資不超過批準的投資限額，進而在項目施工的全過程抓好施工項目的工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)與文明施工，更好的為廣大居民用戶提供良好的居住環(huán)境。

6 結(jié)束語

綜上所述，本文對建筑工程的施工質(zhì)量進度與投資管理進行探究分析具有重要的現(xiàn)實性意義，近年來，隨著我國經(jīng)濟實力的迅猛發(fā)展與科學技術(shù)水平的顯著提升，以及城市化與工業(yè)化進程的快速向前推進，這在客觀上刺激了建筑數(shù)量的驟增與建筑規(guī)模的擴大，同時隨著廣大人民群眾生活質(zhì)量水平的提升與消費理念的轉(zhuǎn)變，人們更加傾向于追求安全穩(wěn)定、美觀舒適的居住環(huán)境氛圍，因此對建筑工程的施工質(zhì)量與投資管理提出了更高的要求，促使其不斷的改革創(chuàng)新與優(yōu)化升級，通過信息在同一層次間的橫向流動達到管理和控制的目的，進而促進我國建筑經(jīng)濟的協(xié)調(diào)穩(wěn)定可持續(xù)快速發(fā)展進步。