建筑給排水工程滲漏的原因及其施工要點分析

高琪 苗峰

1. 華潤建筑有限公司 遼寧 沈陽 110034；2. 沈陽正大世紀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧 沈陽 110034

1 建筑給排水系統(tǒng)滲漏的原因

建筑給排水滲漏的原因有多個方面，大體可以分為建造時不合格施工和后期養(yǎng)護使用過程中造成的損害導(dǎo)致。第一，建造時對于塑料管的質(zhì)量沒有保證合格，在后期使用或者連接時極易造成損害導(dǎo)致漏水，這樣的情況是人為的并且完全是可以規(guī)避的。第二，建筑過程中穿內(nèi)墻或者外墻的管道需要進行保護和填充避水材料，只有合格的施工才能保證避水材料填充緊實，同時管道周圍的碎塊混凝土等雜質(zhì)是否清理干凈對系統(tǒng)有直接影響。使得填充的混凝土的密度不合格，而且某些工程施工過程中沒有振搗和填充柔性防水材料做的防水層，同樣存在滲漏的隱患。第三，建筑過程中由于對排水管施工不夠重視，存在粗糙施工的情況，也沒有進行閉水實驗、灌水實驗，所以排水管可能出現(xiàn)的接口漏水或者是彎管處滲水，還有檢查口擰不緊等情況，所以排水管的滲漏也是需要注意的部分。第四，建筑的給排水系統(tǒng)是否滲漏還與建筑的地基是否扎實有關(guān)，給排水系統(tǒng)是由交錯連通的管道構(gòu)成，其間使用的連接也是硬連接，所以地基一旦不穩(wěn)發(fā)生偏移那么管道就極有可能被折斷，造成滲水。第五，建筑在天長日久的使用中塑料管道老化，就會變得極為脆弱，也可能會造成滲水。

1.1 給排水系統(tǒng)建造時材料不合格

給排水系統(tǒng)在建造施工中，負責建造的企業(yè)對購進的管道材料沒有嚴格審核，不合格的原料會導(dǎo)致工程無法順利地通過閉水實驗，或者導(dǎo)致使用者在使用過程中使用體驗不好或者發(fā)生墻壁透水或衛(wèi)生間漏水事件，后期維修費用高昂，而且無法簡單判斷滲水位置，可能需要將幾乎所有地板都砸碎以進行檢查。

1.2 給排水系統(tǒng)施工團隊專業(yè)素養(yǎng)不高

給排水施工中注意事項較多，而且還有極為具體的工藝規(guī)范和施工標準，同時還需要考慮工程建設(shè)如何實現(xiàn)設(shè)計圖紙中設(shè)計的效果，確保安全施工等。施工團隊的專業(yè)性體現(xiàn)在施工總體的規(guī)劃、施工工藝技術(shù)和設(shè)備、保障施工安全、因地制宜地采取施工方案、控制原材料、施工團隊的專業(yè)度等各個方面。所以一個優(yōu)秀的施工團隊的整體必定是專業(yè)的，施工人員的專業(yè)性直接決定著團隊企業(yè)的專業(yè)性，也決定著建筑的質(zhì)量和效果。給排水系統(tǒng)也是如此，而且它對員工的專業(yè)性要求更加嚴格，才可以保證整個給排水系統(tǒng)的質(zhì)量。

1.3 給排水系統(tǒng)在二次維修中出現(xiàn)問題

住戶委托裝修公司對其住宅進行裝修時都會將一部分非承重墻進行拆除以擴大室內(nèi)實用面積。這樣做的后果可能導(dǎo)致給排水系統(tǒng)的管路收到破壞，造成滲漏水的隱患。所以對二次裝修可能出現(xiàn)的后果需要提前更住戶告知清楚，同時要與裝修公司進行深入交流，使對方明白管路的位置勸導(dǎo)其盡量不要對墻面進行拆除[1]。

2 建筑給排水工程施工要點

2.1 做好管道材料的審核

管道材料對于建筑給排水工程施工極為重要，材料的好壞直接決定了建筑給排水系統(tǒng)的質(zhì)量。對管道材料的質(zhì)量進行審核，同時要求供貨廠商出示材料檢測的數(shù)據(jù)以及國家頒發(fā)的生產(chǎn)許可等文件說明，以保證材料通過檢測。其次，管道材料的管理也是極為重要的，管道材料管理要求遠離高熱場所和禁止碰撞等，保證存放安全。

2.2 對給排水系統(tǒng)的圖紙充分核查

給排水管道復(fù)雜而且與需要滿足所需，在給排水工程施工之前要先進行圖紙審核工作，施工人員需要仔細閱讀及研究圖紙內(nèi)容，研究圖紙是否與實際相符合，特別注意浴室等排水管道相對較多的位置，這些位置若不做好防水一旦滲漏就會是巨大的水量。在檢查圖紙的過程中如果發(fā)現(xiàn)不妥的地方要及時與建筑工地其他人員進行協(xié)商解決，協(xié)調(diào)有爭議的地方，進行聯(lián)合審查，確保圖紙準確無誤。同時我們也需要保證圖紙內(nèi)容詳細，對于細節(jié)部分規(guī)劃充分、材料用量明確、工藝詳盡具體、要求明確，審查圖紙也是對建設(shè)極為重要的一個環(huán)節(jié)。

2.3 工程建設(shè)工藝因素

工程建設(shè)的工藝一般集中在管道接口處和配水點的接駁件與墻體的固定這兩處。對于管道接口主要需要保證接口的緊密性，而引起問題的原因大多在于施工過程中工作人員未對管路進行認真接合，為了保證連接處的緊密。其一，需要保證施工過程中管口無雜物和沙土。其二，黏合劑的涂抹必須要均勻，且必須保證在黏合劑完全干燥的情況下進行下一道工序。對于配水點的接駁件與墻體的固定主要是容易產(chǎn)生松動導(dǎo)致管道口松動從而產(chǎn)生滲漏。對于此類的問題，需要用牢固的支架將水管進行固定。支架的材料需具有一定的剛性，支架與管道的連接也必須緊密，同時支架的結(jié)構(gòu)也需要保證穩(wěn)固。工程建設(shè)的工藝安裝時需要測量地溝的數(shù)值，確保管道支撐穩(wěn)固且符合圖紙的設(shè)計要求，做到浮動范圍保證在11cm以下，其次對于施工的具體情況應(yīng)該詳細的記錄保存，以便日后維修使用[2]。

3 建筑給排水系統(tǒng)對于滲漏情況的監(jiān)測

一般建筑在一定的使用期后都多多少少會出現(xiàn)一定的問題，其中大部分的問題都出現(xiàn)在給排水系統(tǒng)部分。在建筑主體及給排水系統(tǒng)完成建設(shè)后需要檢測塑料或者金屬管道的壓力，試驗管路是否有漏水情況。給排水系統(tǒng)滲漏的發(fā)生與連接彎管出密封是否做好，還有連接處管口可能有砂石導(dǎo)致塑料管無法擰緊等情況都有非常密切的關(guān)系。在進行檢測時應(yīng)該用符合材料或金屬材料的給排水管道，水壓的測試10分鐘后壓力降應(yīng)該小于0.02兆帕，然后將壓力調(diào)整為正常情況下的水壓值測試是否漏水[3]。

4 結(jié)束語

本文結(jié)合實際情況對建筑給排水工程滲漏做一番探討。不論是建筑期由于物料或者人員產(chǎn)生的問題還是后期住戶造成的損壞，我們都應(yīng)該竭力防止此類事情發(fā)生。同時建筑給排水工程滲漏的工藝規(guī)程和技術(shù)也需要施工人員嚴格把關(guān)實施。

參考文獻

[1] 凌小軍.建筑給排水工程常見滲漏問題及解決方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017,(32):2305-2305.

[2] 杜國洪.建筑給排水工程常見滲漏問題及解決方法[J].中國房地產(chǎn)業(yè),2018,(1):118,120.

[3] 黃愛軍.解讀建筑給排水工程常見滲漏問題及解決方法[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計,2017,(24):1746-1746.