房屋安全鑒定中的裂縫成因及處理對(duì)策分析

黃凱

廣東泰誠(chéng)工程質(zhì)量安全咨詢有限公司 廣東 廣州 510385

前言

我們根據(jù)大量的生活實(shí)踐表明，房屋的裂縫普遍存在于內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，由于房屋建筑普遍采用混凝土材料，混凝土的物理特性決定了裂縫不可避免，在一定的科學(xué)限度內(nèi)，裂縫是可以保持存在的。但是裂縫形成的原因不止于此，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的缺陷、材料使用不當(dāng)以及地基沉降等都會(huì)造成房屋的裂縫。應(yīng)該多方面考慮房屋裂縫形成的原因，盡最大可能保證房屋的質(zhì)量。

1 原因分析

1.1 由于溫差變化所產(chǎn)生的裂縫

根據(jù)科學(xué)研究的發(fā)現(xiàn)，房屋裂縫形成的原因主要是由于溫差的變化。有的地方的溫差可以達(dá)到數(shù)十?dāng)z氏度。房屋一般由多種結(jié)構(gòu)材料構(gòu)成，不同的材料具有不同的對(duì)于溫度的特性。膨脹系數(shù)和砌磚的膨脹系數(shù)相差很大。由于溫差對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的影響，很容易使得水泥等材料發(fā)生變形，因?yàn)樗嗟母捎残詮?qiáng)度比較大。

1.2 由于地基沉降產(chǎn)生的裂縫

地基沉降也是產(chǎn)生裂縫的主要原因。受地基沉降影響的墻體產(chǎn)生的裂縫呈八字形。如果房屋所在的地基比較松軟的話，很容易發(fā)生不均勻沉降。由于受到材料的影響，不同的材料會(huì)發(fā)生不同的位移，導(dǎo)致整個(gè)墻體承受巨大的剪力，伴隨而來的是巨大應(yīng)力，當(dāng)整個(gè)材料的強(qiáng)度無法滿足需要時(shí)，就會(huì)形成裂縫。在工程中，最常見的裂縫是斜向裂縫，它的位置一般集中于窗臺(tái)的位置，具有抗彎度小等特點(diǎn)。

1.3 由于房屋材料質(zhì)量引起的裂縫

在進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)的時(shí)候，沒有考慮到房屋所在的實(shí)際的情況，忽視了溫度對(duì)于材料的影響，在施工中預(yù)留的施工，并沒有符合規(guī)范的要求。有的時(shí)候施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并不合理，導(dǎo)致混凝土在凝結(jié)的時(shí)候產(chǎn)生額外的應(yīng)力，這樣就會(huì)促使裂縫的出現(xiàn)。這就要求房子的設(shè)計(jì)方與施工方要加強(qiáng)材料質(zhì)量的監(jiān)管，保障房屋不能因?yàn)椴牧蠁栴}產(chǎn)生裂縫。

1.4 由于材料水分流失產(chǎn)生的裂縫

混凝土砌塊于自身還有大量的水分，在溫度升高之時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生干縮的效應(yīng)。這類材料的干縮，并不會(huì)造成材料的裂縫，但是會(huì)影響墻體的實(shí)際的美觀。當(dāng)處在穩(wěn)定狀態(tài)的混凝土材料再次吸水時(shí)，會(huì)再次產(chǎn)生干縮現(xiàn)象，每一次恢復(fù)的體積都不相同，產(chǎn)生的應(yīng)力大于材料的極限強(qiáng)度時(shí)，材料就會(huì)產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象[1]。

2 在房屋安全鑒定中的裂縫分析

2.1 首先要判明房屋裂縫的性質(zhì)

房屋按照其破壞形式可以分為脆性破壞和塑性破壞兩大類。一般來說，脆性破壞具有突然性，先前沒有預(yù)兆，一旦發(fā)生脆性破壞，會(huì)極大影響材料的強(qiáng)度，繼而對(duì)整個(gè)材料產(chǎn)生裂縫，這種裂縫是非常危險(xiǎn)的，必須要及時(shí)進(jìn)行加固。與脆性破壞不同的是，塑性破壞有時(shí)也會(huì)發(fā)生比較明顯的裂縫，如果能及時(shí)采取補(bǔ)救措施，產(chǎn)生危害的可能性就比較小。裂縫對(duì)于整個(gè)材料結(jié)構(gòu)的影響受到裂縫所在的位置以及裂縫的長(zhǎng)度等相關(guān)因素影響。

2.2 對(duì)于房屋裂縫穩(wěn)定性的判定

混凝土的裂縫，按照擴(kuò)展的性質(zhì)可以分為三個(gè)方面的內(nèi)容：穩(wěn)定性的裂縫、活動(dòng)性的裂縫以及處在發(fā)展中的裂縫。一般來說，穩(wěn)定性的裂縫不受周圍環(huán)境的影響，裂縫的長(zhǎng)度基本保持不變，活動(dòng)性的裂縫有時(shí)會(huì)隨著環(huán)境的發(fā)展裂縫不斷加大，發(fā)展性的裂縫有可能隨著時(shí)間的增長(zhǎng)而不斷加大裂縫的范圍。如果裂縫處在于一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的范圍之內(nèi)，就屬于相對(duì)安全的限度之內(nèi)，沒有產(chǎn)生其他的危險(xiǎn)性。但是如果隨著時(shí)間的推移，應(yīng)力達(dá)到一定的極限以后便會(huì)使得整個(gè)房屋的承載力受到一定的影響，因此在實(shí)際的房屋鑒定的工作中，需要對(duì)實(shí)際的情況進(jìn)行一定的說明和分析[2]。

2.3 構(gòu)件變形分析

受房屋所處的荷載等因素的影響，在長(zhǎng)期使用的過程中，房屋的構(gòu)件容易發(fā)生偏移。在對(duì)具有變形的房屋進(jìn)行分析時(shí)，要注意判斷房屋變形的發(fā)展趨勢(shì)。如果發(fā)展很快，需要及時(shí)采取補(bǔ)救措施，否則會(huì)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生破壞。房屋結(jié)構(gòu)的變形雖然不能直接反映房屋所處強(qiáng)度的大小，但是也會(huì)對(duì)于結(jié)構(gòu)的正常工作產(chǎn)生影響。在對(duì)房屋的安全進(jìn)行鑒定時(shí)。必須要結(jié)合構(gòu)件的穩(wěn)定性加以分析和考慮。

3 房屋裂縫的防治措施

3.1 由于溫度變化引起的裂縫的預(yù)防措施

在房屋的設(shè)計(jì)或者是施工時(shí)，應(yīng)該在屋面鋪設(shè)保溫層，避免在高溫下進(jìn)行施工。在施工的過程中要預(yù)留伸縮縫，標(biāo)準(zhǔn)需要符合國(guó)家的規(guī)范。在對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)控制水泥用量，這樣可以減少溫差的產(chǎn)生。

3.2 由于地基不均勻沉降引起的裂縫的防治措施

在對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)該及時(shí)處理在探測(cè)的時(shí)候出現(xiàn)的柔軟的地基部分，要選用質(zhì)量合格的材料，提高房屋的抗壓能力。在圖紙的設(shè)計(jì)階段，要對(duì)于系統(tǒng)的門窗進(jìn)行合理的布置。在現(xiàn)場(chǎng)施工的同時(shí)，要注意合理的安排施工的順序，并對(duì)房屋的沉降進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)。

3.3 砌塊材料產(chǎn)生裂縫的防治

4 結(jié)束語(yǔ)

房屋安全鑒定工作關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，具有十分重要的意義。房屋裂縫是影響房屋安全的主要原因，因此必須要及時(shí)地分析裂縫產(chǎn)生的原因，尋找解決的方法，這樣才能夠達(dá)到房屋鑒定的目的。

[1]淺談對(duì)房屋安全鑒定的認(rèn)識(shí)[J].科技資訊,2014,12(21):45.

[2]廣州市房屋安全鑒定市場(chǎng)化的實(shí)踐與思考[J].住宅科技,2011,31(S1):31-33.

[3]淺談房屋安全鑒定[J].住宅科技,2011,31(S1):103-104.