淺談建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)與審核方法

何雄聰

（廣東省云浮市財(cái)政局投資審核中心 廣東省云浮市 527300）

建筑工程預(yù)算造價(jià)中所涵蓋的范圍較廣，內(nèi)容也比較復(fù)雜，加上各個(gè)項(xiàng)目的要求不盡相同，所以造價(jià)人員要親自到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，然后采用合適的審核方式，達(dá)到提高建筑工程預(yù)算造價(jià)的目的。對(duì)成本實(shí)行有效的控制，確保整個(gè)施工質(zhì)量和進(jìn)度都達(dá)到一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，減少工程中的成本投入，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

1 建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)

1.1 掌握計(jì)算規(guī)則

首先是在計(jì)算的規(guī)則上，由于工程量的計(jì)算是一項(xiàng)比較復(fù)雜的系統(tǒng)化工作，其中編制的工作量能夠達(dá)到60%以上。因此，要重視工程量的計(jì)算，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量的計(jì)算，需要相關(guān)人員熟練的掌握相關(guān)的計(jì)算規(guī)則和定額的單價(jià)說明。預(yù)算人員要提前到工地上進(jìn)行實(shí)際的項(xiàng)目考察，對(duì)工程進(jìn)度、施工中的管理費(fèi)用、還有各項(xiàng)零散的獨(dú)立費(fèi)用都要有一個(gè)準(zhǔn)確的了解。

1.2 計(jì)算手冊(cè)和表格的實(shí)際運(yùn)用

各個(gè)地區(qū)為了更好的對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算編制，特意制定了相應(yīng)的工程量計(jì)算手冊(cè)，大大提升的工作人員的計(jì)算效率。造價(jià)人員要充分利用這些數(shù)據(jù)手冊(cè)，在編制的過程中，能夠讓預(yù)算資料變得更為簡(jiǎn)潔，這是確保預(yù)算工程準(zhǔn)確的方式之一。但是在撰寫的過程中，需要注意的是，項(xiàng)目包含的范圍和所用的預(yù)算定額、單價(jià)、工作性質(zhì)、編寫年份等基礎(chǔ)性問題，不能出現(xiàn)錯(cuò)誤。而施工企業(yè)的工程預(yù)算編制，需要對(duì)相關(guān)部門進(jìn)行全面的交底。

1.3 計(jì)算數(shù)據(jù)的實(shí)際運(yùn)用

在運(yùn)用實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的時(shí)候，需要注意兩個(gè)方面的問題，首先是樓地的面積，當(dāng)面層和頂棚的工作量和樓道的面積一致時(shí)，就可以直接按照地面的面積對(duì)房心土進(jìn)行計(jì)算。但是計(jì)算的時(shí)候要注意室外正負(fù)零以下的是回填土，定額上不能存在錯(cuò)誤。另一方面是利用“三線”的方式，在計(jì)算之前，要學(xué)會(huì)利用“三點(diǎn)一線”確保其中的基數(shù)正確，以外墻的中心線來計(jì)算工程量。在實(shí)際應(yīng)用的過程中，編制人員要學(xué)會(huì)如何靈活的套用預(yù)算定額。在使用定額的時(shí)候，需要對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)容、計(jì)量單位和范圍有一個(gè)大致的了解，并且可以在預(yù)算的時(shí)間范圍內(nèi)，進(jìn)行換算。為了確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，在計(jì)算的時(shí)候，應(yīng)該對(duì)各個(gè)數(shù)據(jù)的來源都進(jìn)行標(biāo)注，計(jì)算的順序上要有一個(gè)合理化的安排。例如在房建工程中，首先是對(duì)混凝土工程中抽取的鋼筋進(jìn)行計(jì)算，其次才是對(duì)余下的工程進(jìn)行計(jì)算。

2 建筑工程預(yù)算造價(jià)的審核方法

2.1 全面審核

全面審核主要是針對(duì)施工中的部分要求和相關(guān)的規(guī)定，在工程量的和單價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行全面且完整的審核。審核的過程中，應(yīng)該減少誤差存在的可能性，為了提升審核的質(zhì)量，工作方式應(yīng)該有所改善。從施工過程中直到竣工結(jié)算，與之相關(guān)的內(nèi)容都要進(jìn)行審核，但從流程上全面審核實(shí)際上和施工圖紙的預(yù)算編制都有一定的相似之處。在使用這種審核方式的時(shí)候，會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間和人力，所以應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和審核者的能力，進(jìn)行選擇。審核的過程中，必須做好對(duì)審核制度的有效建設(shè)和全面管理，確保其規(guī)范性和完整性。落實(shí)個(gè)人的崗位制度，確保審核工作的順利進(jìn)行。

2.2 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核法，主要是對(duì)于建筑工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核，和全面審核相比較，這種方式并不對(duì)整個(gè)工程都進(jìn)行統(tǒng)一的審核。只需要在眾多的工程中，選擇其中最為主要，費(fèi)用較高的工程量進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于比較次要的工程量是可以不用考慮在內(nèi)的。所以在建筑工程中的磚石、高層結(jié)構(gòu)中內(nèi)外裝飾等價(jià)值量比較高的作為主要的審核點(diǎn)。由于審核范圍的縮小，所花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)減短，為了確保工程效益的最佳使用情況，這種方式運(yùn)用得較多。例如，在高層建筑的審核中，就可以使用重點(diǎn)審核法，對(duì)其工程量、價(jià)格等重點(diǎn)進(jìn)行審核，其中影響較小的項(xiàng)目是可以忽略不計(jì)的，這樣可以達(dá)到審核效果的最佳化。利用這種審核方式的時(shí)候，要確保設(shè)計(jì)方案的有效性，將其科學(xué)性和有效性進(jìn)行融合，保障設(shè)計(jì)方式可以為建筑工程造價(jià)預(yù)算提供一定的支持。

2.3 對(duì)比審核

對(duì)比審核法的應(yīng)用主要建立在預(yù)算資料的系統(tǒng)化總結(jié)和分析上，首先應(yīng)該找出相同工程造價(jià)和材料消耗的基礎(chǔ)規(guī)律，將其統(tǒng)一歸納和整理。然后按照不同的形式和方式進(jìn)行排列，根據(jù)指標(biāo)和對(duì)象的不同進(jìn)行比較分析，重點(diǎn)找出工程中與投資規(guī)律不相符合的項(xiàng)目，比較其中的異同。對(duì)比審核實(shí)際上可以分為兩個(gè)方面：①分解對(duì)比，主要是按照單位工程中直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，將直接費(fèi)用以工種和分部工程的方式進(jìn)行劃分。②綜合性對(duì)比，工作人員首先對(duì)項(xiàng)目要有一個(gè)大致的了解，然后對(duì)其進(jìn)行全面的對(duì)比，尋找出其中的不同點(diǎn)，讓審核達(dá)到一個(gè)最佳的效果。使用對(duì)比審核的時(shí)候，應(yīng)該加強(qiáng)各個(gè)部門之間的良好溝通，讓設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位之間都有一個(gè)良好的溝通，這樣才能確保施工流程的規(guī)律性，為建筑工程造價(jià)審核工作開展提供更為便利的條件。

3 結(jié)束語

建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制和審核是一項(xiàng)重點(diǎn)工程，隨著城市化進(jìn)程的加快，預(yù)算工程的編制和審核是整個(gè)建筑工程中最為關(guān)鍵的部分。施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作的審核力度，根據(jù)實(shí)際的施工情況，結(jié)合預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定，選擇合適的審核方法，才能促進(jìn)建筑行業(yè)的順利發(fā)展。

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