民用建筑施工滲漏質(zhì)量通病的防治

董宏哲

（大連宏帝建設發(fā)展有限公司 遼寧大連 116000）

1 民用建筑外墻滲漏的防治策略

做好建筑外墻防滲漏工作，科學選擇材料是首要步驟。①需要嚴格根據(jù)實際建筑的施工需求來合理選擇相應標準要求的防水材料，且要將其通過專業(yè)技術(shù)鑒定，且符合相關(guān)標準后才能夠投入施工當中，在根本上防止?jié)B漏的情況出現(xiàn)。而且在選擇材料過程中，需要結(jié)合具體地區(qū)溫度情況來選擇相應防水材料，避免在使用環(huán)節(jié)材料由于溫度變化而出現(xiàn)裂變的情況。②要嚴格把控上施工技術(shù)，確保整體施工質(zhì)量。在填充砌體過程中，需要正確運用縫隙施工技術(shù)，并且在進行砌墻環(huán)節(jié)，需要先濕潤磚后方可開展作業(yè)，切勿直接將干磚進行砌合，防止干磚吸收掉砂石中原有的水份而導致干裂的情況出現(xiàn)。此外，在開展抹灰施工過程中，需要分層抹灰，先是清潔與濕潤墻體，定漿完成后需要維持其緊密程度，等漿體被完全吸收后才能開展抹灰作業(yè)。而且在對混凝土兩組和墻體抹灰過程中需要采取有效的抗裂措施。再者，在進行陽臺面磚作業(yè)時，需要進行倒扣處理，并且采用水泥漿來進行抹縫，確保其防水性能良好。

2 民用建筑屋面滲漏的防治策略

開展屋面防水工程的目的在于防水防漏，如若設計不到位或是沒有科學選擇材料則極易導致滲漏的情況出現(xiàn)。例如，在日常生活中，不難發(fā)現(xiàn)不少民用建筑屋頂上會存在有一些細長裂縫從而導致其屋面出現(xiàn)滲漏的情況。而且在建筑施工環(huán)節(jié)存在施工不到位或不規(guī)范的現(xiàn)象，如，沒有規(guī)范使用防水層的涂布器或涂刷物料的情況也會導致滲漏的隱患出現(xiàn)。又如，沒有均勻涂刷屋面防水層材料可能會致使材料間出現(xiàn)開裂與空鼓；屋面防水涂料涂抹方式與要求不符或是質(zhì)量不達標等均可能會致使防水層出現(xiàn)積水情況而致使?jié)B漏的問題出現(xiàn)。而一般來說，落水口、出氣孔管道以及檐溝等部位是屋面滲透的主要部位，所以應當要采取針對性的防滲漏措施。①在選擇屋面防水卷材時，需要將其熱脹冷縮的性能考量在內(nèi)，避免溫度出現(xiàn)較大變化時，防水卷材會出現(xiàn)不規(guī)則的變形。②在進行施工環(huán)節(jié)，需要確?；炷聊軌蜻M行連續(xù)澆筑，確保屋面整體性與主體結(jié)構(gòu)性。并且防止在進行混凝土澆筑環(huán)節(jié)受到溫度降低的影響使得屋面整體性下降，避免形成冷縫而出現(xiàn)屋面滲漏的情況。再者，在進行混凝土澆筑環(huán)節(jié)需要均勻攪拌混凝土，禁止有露筋、麻面、漏漿以及蜂窩等情況出現(xiàn)，導致屋面防滲漏能力下降。③在開展防水層作業(yè)前，需要保證屋面和檐溝等位置的結(jié)構(gòu)密實與平整，避免產(chǎn)生積水的情況。

3 民用建筑廚衛(wèi)滲漏的防治策略

在民用建筑中，衛(wèi)生間與廚房用水較多，所以極易在地面出現(xiàn)積水的情況，如若沒法快速暢通的將水排掉也極易有滲漏的情況出現(xiàn)。所以在開展廚衛(wèi)防滲漏施工過程中，可從以下幾方面著手進行：①應當要科學設置衛(wèi)生間地面與廚房地面的高度差，保證裝修完畢后其比其他方面的地面要低過不小于20mm，且切實根據(jù)設計要求來確定放坡，坡向地漏的位置。其中滴漏要求比相鄰平面低不少于10mm。②需要對衛(wèi)生間與廚房的設備、防水材料和有關(guān)配件的質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，對其質(zhì)量證明、產(chǎn)品合格證以及復試報告進行細致核查，切實防止廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏的情況。再者，完成排水管與地面防水作業(yè)后，應當要開展閉水以及通球試驗。此外，在衛(wèi)生間淋浴位置的墻面，需采用聚氨酯材料作為防水層鋪設于墻面低于1.8m的部位，且嚴格按照設計要求來控制涂料厚度。不僅如此，在完成地面使工作，應當那個藥開展?jié)娝畬嶒?，確保衛(wèi)生間流水坡度的準確。③嚴禁在對衛(wèi)生間與廚房進行施工時對地面實施釘鑿與打孔工作，防止對衛(wèi)生間與廚房的防水層以及管線造成損壞。

4 民用建筑地下室滲漏的防治策略

對于民用建筑而言，地下室是極易出現(xiàn)滲漏的地方，所以在實際施工時需要要做好其防滲漏工作。①應當要科學選擇質(zhì)量過硬的止水帶，且在安裝止水帶過程中需要完善相關(guān)質(zhì)檢工作，防止材料老化而導致變形縫的產(chǎn)生。而且在安裝過程中要求保持止水帶出于密封狀態(tài)，在安裝完畢后馬上開展混凝土澆筑工作，確保止水帶不會受到擠壓而出現(xiàn)變形。②在實際施工過程中，應當要選用正確標號的水泥，且確保所使用水泥強度在1.3～2.0范圍內(nèi)。如若地下室容易受到侵蝕，則不但要保證所使用混凝土抗?jié)B漏等級在P8以上，并且還需合理增加攪拌混凝土的時間，且添加適量外加劑。③在開展連接縫防滲漏作業(yè)環(huán)節(jié)，要求把水泥砂漿鋪設好后，在墻體300mm以上位置處設置墻體板的接縫。如若墻體要預留孔洞，必須要確保連接縫和孔洞間的距離不小于300mm。

5 結(jié)束語

總而言之，由于受到各方面因素影響，民用建筑不可避免會出現(xiàn)滲漏的問題，而這不但會影響到建筑的使用功能情況，而且還會對人們的生活造成嚴重影響，所以做好民用建筑施工防滲漏工作尤為重要，在實際施工過程中應當要重點對外墻、屋面、廚衛(wèi)以及地下室等容易出現(xiàn)滲漏質(zhì)量的部位采取有效的防治策略，在根本上確保整體民用建筑質(zhì)量。

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