研究建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

應(yīng)建寧

（江蘇和源興建設(shè)股份有限公司 江蘇南京 211106）

引言

各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)單位近些年來(lái)更加重視造價(jià)管理工作，其中預(yù)結(jié)算審核已經(jīng)被認(rèn)為是明確項(xiàng)目造價(jià)的重要程序與手段。因此這項(xiàng)工作開(kāi)展整體研究具有一定的實(shí)際意義。同時(shí)在利益影響下，很多建設(shè)單位通過(guò)各種不法手段增加造價(jià)，不僅嚴(yán)重浪費(fèi)了資金，還容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，迫切需要深入研究造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，本文圍繞這方面內(nèi)容開(kāi)展以下分析。

1 審核范疇

1.1 工程范圍

具體根據(jù)合同與招投標(biāo)文件，審核施工實(shí)際范圍的合理性?？偘头职椒ㄊ欠窈侠韯澐值膶徍耍M(jìn)一步防止建設(shè)單位出現(xiàn)重復(fù)或盲目上報(bào)的問(wèn)題。

1.2 工程量

主要按照項(xiàng)目實(shí)際施工量開(kāi)展審核，對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果造成嚴(yán)重影響。但是，通常會(huì)產(chǎn)生較大的工程量，審核工作繁重，并且過(guò)程十分復(fù)雜，計(jì)算準(zhǔn)確性對(duì)審核結(jié)果造成直接影響。因此，在開(kāi)展這項(xiàng)工作時(shí)，應(yīng)盡量提升準(zhǔn)確性，允許存在一定的操作誤差，但必須與設(shè)計(jì)要求與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相符，只有密切聯(lián)系結(jié)果和建設(shè)要求，才可以對(duì)工程量有效明確[1]。

1.3 定額套用

主要審核其應(yīng)用項(xiàng)目的名稱(chēng)與內(nèi)容是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)定額換算有效審核，檢查內(nèi)容與方法正確與否。

1.4 計(jì)取費(fèi)用

根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)造價(jià)機(jī)構(gòu)相關(guān)文件與合同對(duì)收取費(fèi)用有效明確，但審核過(guò)程中應(yīng)考慮是否正確計(jì)算費(fèi)率，尤其是上下浮動(dòng)的工程費(fèi)率，必須在結(jié)算審核過(guò)程中檢查變更上下浮動(dòng)事項(xiàng)。

2 審核要點(diǎn)

2.1 明確工作范圍

要想有序開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核工作需要對(duì)其范圍有效明確，從而達(dá)到更加合理控制造價(jià)的目標(biāo)。相關(guān)部門(mén)按照施工合同、設(shè)計(jì)要求，分析預(yù)結(jié)算范圍，聯(lián)系現(xiàn)存資料分類(lèi)操作。審核單位還必須對(duì)圖紙整體分析，進(jìn)一步了解項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，為審核工作提供大量有價(jià)值的數(shù)據(jù)。另外，在審核工作人員還必須進(jìn)入到工地，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況整體把握，搜集大量資料，保證工作效率[2]。

2.2 工程量清單

在審查操作中，工作人員對(duì)計(jì)算清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和要求有效明確，并全面了解設(shè)計(jì)圖紙。另外，工作人員還需要整體把握工地建設(shè)情況。在工程量計(jì)算的過(guò)程中還必須引起高度關(guān)注，保障計(jì)算與招標(biāo)文件要求相符。同時(shí)，工作人員在審核招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際情況，如此，才可以保證市場(chǎng)健康發(fā)展，并且提升建設(shè)質(zhì)量。為了努力達(dá)到這一目標(biāo)，有關(guān)人員需要確定套用定額及費(fèi)率的方法不斷明確，在這一前提下，調(diào)查有關(guān)的市場(chǎng)信息，從而全面掌握重要材料與部件的價(jià)格，在對(duì)市場(chǎng)價(jià)格有效綜合的情況下開(kāi)展審核工作。

2.3 材料價(jià)格

在預(yù)結(jié)算中，應(yīng)按照合同規(guī)定開(kāi)展審核工作，但在實(shí)際操作中，結(jié)合合同審核工程的操縱難度較大，主要是材料體現(xiàn)出不固定特點(diǎn)，造成實(shí)際造價(jià)預(yù)算產(chǎn)生一定變數(shù)。因此，在實(shí)際操作中，工作人員應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目真實(shí)情況調(diào)整預(yù)算，并結(jié)合合同要求的范圍，保證有效降低預(yù)結(jié)算成本。另外，長(zhǎng)時(shí)間停工也會(huì)影響造價(jià)預(yù)算。若遭遇這一問(wèn)題，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是平均價(jià)格，便于在這一前提下確保獲得準(zhǔn)確的預(yù)結(jié)算結(jié)果[3]。

2.4 全過(guò)程付款審核

工作人員積極管理簽訂合同，特別是在付款全過(guò)程審核中高度重視簽訂合同，為預(yù)結(jié)算工程提供更加全面的根據(jù)。在這項(xiàng)審核工作中，有關(guān)人員需要注意以下幾點(diǎn)：對(duì)合同付款方式、節(jié)點(diǎn)與比例等整體了解，檢查批復(fù)項(xiàng)目資金情況。審核中將合同作為根據(jù)，全面檢查中期付款。重點(diǎn)審核現(xiàn)場(chǎng)簽證與變更，保證有理有據(jù)地開(kāi)展審核，防止發(fā)生經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

3 提高審核效率的措施

在預(yù)結(jié)算審核工作中，牽涉到大量的關(guān)聯(lián)信息，由于復(fù)雜的項(xiàng)目，需要較長(zhǎng)的時(shí)間，難免會(huì)發(fā)生錯(cuò)誤，因此必須采取合理措施，保證工作的準(zhǔn)確性。

3.1 統(tǒng)一思想

在實(shí)際管理中，審計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)事求是的原則，改變落后思想，高度重視這項(xiàng)審核工作，并從整體角度出發(fā)對(duì)工作的重要作用深刻認(rèn)識(shí)，端正工作態(tài)度、拋棄錯(cuò)誤思想，提升認(rèn)知水平，科學(xué)引入管理方法，努力轉(zhuǎn)變工作方式，保證操作準(zhǔn)確性，逐步建立凸顯區(qū)域特點(diǎn)的審核系統(tǒng)。同時(shí)，工作人員對(duì)認(rèn)知有效強(qiáng)化，為順利開(kāi)展以后的工作奠定基礎(chǔ)[4]。

3.2 提高業(yè)務(wù)能力

在具體工作中，審計(jì)單位采取以人為本的工作準(zhǔn)則，不斷創(chuàng)新工作思想，密切關(guān)注建設(shè)高級(jí)人才隊(duì)伍的工作，重點(diǎn)優(yōu)化工作環(huán)境，為所有人員創(chuàng)造訓(xùn)練機(jī)會(huì)，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的精神，整體提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)，從而強(qiáng)化工作效率，并且緊密?chē)@審計(jì)工作任務(wù)，與工作人員開(kāi)即時(shí)實(shí)溝通，推動(dòng)工作的健康發(fā)展。同時(shí)，注意培訓(xùn)業(yè)務(wù)能力，開(kāi)展學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，高度融合針對(duì)性、計(jì)劃性。

3.3 認(rèn)真應(yīng)對(duì)審核風(fēng)險(xiǎn)

在預(yù)結(jié)算工作中存在著大量不確定因素，這部分因素相應(yīng)也會(huì)提高工作風(fēng)險(xiǎn)，影響工作效率和質(zhì)量，所以，工作人員必須降低工作中存在的大量風(fēng)險(xiǎn)。主要是在企業(yè)內(nèi)部構(gòu)建審核、復(fù)核制度，從而達(dá)到對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有效控制的目標(biāo)。首先，工作人員認(rèn)真開(kāi)展審核工作，通過(guò)以后，開(kāi)展相應(yīng)的復(fù)核工作，對(duì)審核結(jié)果有效檢驗(yàn)，若審核發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)立即改進(jìn)，最后，技術(shù)人員負(fù)責(zé)開(kāi)展三次審核，通過(guò)這一方法，提高操作水平，培養(yǎng)員工的工作責(zé)任心。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜合分析，我國(guó)建筑行業(yè)飛快發(fā)展，相應(yīng)也更加重視造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。基于此，有關(guān)人員必須做好這項(xiàng)工作，把握工作要點(diǎn)，綜合考慮各方面情況，采取理想的審核方法。同時(shí)也需要認(rèn)真控制工程量清單的審核工作，不斷提高工作效率。另外，積極提升綜合業(yè)務(wù)水平，這也是保證審核質(zhì)量的重要措施。