房屋建筑工程屋面防水問題及質(zhì)量對策分析

王曉兵 鄒荻柯 趙紅波

中國建筑第八工程局有限公司 上海 200000

前言

在房屋建筑施工中，屋面防水工程可以保護建筑物免受雨雪等惡劣天氣的侵害，延長建筑物的使用壽命，但是屋面防水工程會隨著房屋主體結(jié)構(gòu)和地基的下沉產(chǎn)生變化，同時房屋防水質(zhì)量也會隨著自然環(huán)境的影響不斷變化，因此在房屋建筑的防水工作中，要密切的重視防水工程的質(zhì)量，從源頭進行質(zhì)量把控[1]。

1 當(dāng)前屋面防水工程質(zhì)量存在的問題

1.1 施工設(shè)計問題

在房屋防水施工中，防水設(shè)計是保障防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，這就要求設(shè)計人員在設(shè)計前全面的對屋面的防水進行規(guī)劃，但是部分設(shè)計人員在屋面設(shè)計施工圖中僅僅繪制了大體的屋面平面關(guān)系圖，并且缺乏對相應(yīng)防水設(shè)計結(jié)構(gòu)細節(jié)的全面了解。同時在設(shè)計時并沒有按照實際情況對防水等級進行調(diào)整。同時屋面的排水設(shè)計有的只是照搬其他現(xiàn)成的設(shè)計，沒有根據(jù)實際屋面的匯流面積，當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進行相應(yīng)的特殊設(shè)計，當(dāng)出現(xiàn)較大的降雨降雪時，就會導(dǎo)致排水不良，導(dǎo)致屋面大量積水。同樣屋面防水層的排氣口位置安排不合理，局部出現(xiàn)起包的情況。

1.2 施工材料問題

施工材料是屋面防水質(zhì)量的重要保障，但是部分的設(shè)計人員對防水材料的性能和品質(zhì)認(rèn)識比較模糊，認(rèn)識來源比較狹窄，有的設(shè)計人員僅從廠家的說明書中進行了解，也有的設(shè)計師由于對新建筑材料接觸較少，直接組成多道防水結(jié)構(gòu)。同時由于新型材料不斷涌現(xiàn)，材料市場的質(zhì)量參差不齊，也加大了屋面施工材料不達標(biāo)的質(zhì)量風(fēng)險。

1.3 屋面施工問題

在屋面防水施工中，首先要對屋面進行找平，但是部分施工單位在找平階段沒有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進行施工，只是在表面一層進行抹平，找平層的厚度不夠，并且有的施工人員沒有按照規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)收縮裂縫，進而出現(xiàn)滲漏，部分找平層表面不平整導(dǎo)致積水。其次，并且在施工中瀝青材料以及涂膜防水厚度不夠，沒有起到足夠的防水功能，同時對于出屋面的天溝、管根、泛水、檐溝以及出水口等需要重點設(shè)防部位并沒有設(shè)置必要的附加層，結(jié)果防水層厚度沒有達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 后期維護與管理問題

屋面在建筑物中屬于外圍的保護層，因此會伴隨著日曬雨淋等惡劣天氣的侵害，在建筑工程竣工后，如果防護不及時，屋面也容易出現(xiàn)滲漏。出現(xiàn)滲漏后，如果管理不到位，沒有及時的進行處理，那么缺陷會隨之增大，長期未清掃屋面，檐溝、天溝等處容易堵塞，侵蝕防水層；同時由于很多的建筑物的屋面有相關(guān)的廣告支架、太陽能、天線等，隨著時間的推移，這些都會破壞防水層的完整性，造成滲漏[2]。

2 加強屋面防水工程質(zhì)量防治措施

2.1 優(yōu)化屋面設(shè)計方案

房屋設(shè)計人員在屋面設(shè)計中，首先應(yīng)該對防水設(shè)計及防水材料的性能進行相應(yīng)的了解，這樣才能達到設(shè)計的實用性，并同時在設(shè)計上，要因地制宜，充分的考量房屋建筑的使用功能、使用的性質(zhì)來設(shè)定屋面的設(shè)防等級，防水設(shè)計結(jié)構(gòu)細節(jié)進行詳細的標(biāo)注，做到設(shè)計的科學(xué)合理。在屋面坡度的設(shè)計上，要根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計，一般情況下屋面坡度應(yīng)大于3%，檐溝、天溝縱向找坡應(yīng)大于1%，施工材料找坡應(yīng)在2%左右，這些都是在屋面設(shè)計時就應(yīng)該進行考量的。

2.2 加強施工材料質(zhì)量把關(guān)

針對目前我國建筑材料市場的魚龍混雜，國家和政府應(yīng)該加強對偽劣材料的打壓措施，規(guī)范材料上市之前的抽樣檢查，禁止不合格的材料上市。同時施工單位和相關(guān)人員應(yīng)該規(guī)范材料的進場標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)選擇性能較好的防水材料，同時委派專業(yè)的人才對材料進行選材，要求防水材料必須有相關(guān)的檢測報告，并且選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家出產(chǎn)的材料，材料進場后要對材料進行抽樣復(fù)檢，保證采購的材料均達到國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 加強施工質(zhì)量控制

在基礎(chǔ)的找平階段，首先要對屋面的基層進行仔細的清掃，可以用水進行清洗，保證基層在找平后整潔平整。如果采用水泥砂漿材料，應(yīng)摻入10%的U型膨脹劑，等待沉淀后，施加二次壓力以確保層面平整。同時要注意加強后期的養(yǎng)護，防止出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。在保溫層的施工階段，要合理的對排氣孔進行設(shè)置，可以在排氣通道上填制相應(yīng)的干燥物，保證排氣通道的暢通。在防水層的施工階段，要檢查屋面是否存在裂縫，并且要注意各個節(jié)點的部位是否鋪設(shè)油氈，保證瀝青和涂膜防水的厚度達到要求，在施工完成后，可以通過倒水進行實驗，確保防水層中沒有滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

2.4 加強屋面防水工程的后期維護管理

在屋面防水工程完成后，工程基本可以和建設(shè)單位進行交接，這時施工單位要向建設(shè)單位說明屋面的保養(yǎng)事宜，并定時的了解建設(shè)單位使用中存在的問題，及時的給予相應(yīng)的措施。同時建設(shè)單位在使用過程中要定期防水層以及各個節(jié)點進行維護，同時要定期地對屋面進行清掃，防止雜草叢生導(dǎo)致排水不暢。同時屋面盡量避免放置較沉的廣告支架、太陽能等，如必須放置，在施工中可加厚防層的厚度[3]。

3 結(jié)束語

綜上所述，屋面防水是建筑施工中的重要步驟，這個步驟看似簡單，但是卻發(fā)揮了很大作用，因此必須受到施工單位的重視，在屋面的防水施工中，施工單位要優(yōu)化屋面設(shè)計方案，加強施工材料質(zhì)量把關(guān)，加強施工質(zhì)量控制，加強屋面防水工程的后期維護管理，發(fā)現(xiàn)問題及時的進行處理，保障屋面防水的穩(wěn)固，延長建筑物的使用壽命。