綠色建筑竣工驗(yàn)收方案研究

付曉娟

（呂梁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 山西省呂梁市 033000）

引言

由于建筑業(yè)在竣工時(shí)對(duì)建筑的驗(yàn)收存在著諸多的技術(shù)問題，并且建筑業(yè)的建筑施工也造成了極大的能源浪費(fèi)，盡快完善相應(yīng)的制度以及提高綠色施工的技術(shù)水平已經(jīng)十分有必要了，才能順應(yīng)我國(guó)大力推行綠色的發(fā)展戰(zhàn)略的優(yōu)勢(shì)。

1 綠色建筑竣工的概述

綠色建筑是指滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生我國(guó)建筑業(yè)能耗非常大，其能耗大概占整個(gè)社會(huì)能耗的1/3左右，推廣建筑節(jié)能技術(shù)已是必然的趨勢(shì)。房政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合指出：要加快推進(jìn)我國(guó)綠色建筑發(fā)展，可以通過建立財(cái)政激勵(lì)機(jī)制，來完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，制訂綠色設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收施工，為綠色建筑提供科學(xué)的運(yùn)行管理章程。

2 推行綠色建筑竣工驗(yàn)收的必要性

2.1 推行綠色建筑竣工驗(yàn)收的理論必要性

根據(jù)相關(guān)建筑要求，可以把綠色建筑評(píng)價(jià)分為兩個(gè)方面：綠色建筑設(shè)計(jì)和綠色建筑運(yùn)營(yíng)。對(duì)于綠色設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)主要參考對(duì)施工圖紙的檢驗(yàn)和評(píng)估，合格后方可進(jìn)行綠色建筑的設(shè)計(jì)備案并取得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。在后期進(jìn)行建筑施工和驗(yàn)收時(shí)，可根據(jù)設(shè)計(jì)備案時(shí)提供的《綠色民用建筑設(shè)計(jì)專篇》要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可取得綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)。在進(jìn)入到建設(shè)工程施工階段時(shí)，必須要充分考慮控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)內(nèi)容，把推行綠色建筑落實(shí)到實(shí)處。但會(huì)存在著會(huì)增加建設(shè)成本、驗(yàn)收時(shí)存在一定難度等問題。

2.2 推行綠色建筑竣工驗(yàn)收的現(xiàn)實(shí)必要性

在進(jìn)行綠色建筑施工過程中存在著兩個(gè)比較突出的問題：要想運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)需要一定的時(shí)間審批，往往會(huì)造成資源的極大浪費(fèi)，會(huì)降低建設(shè)單位參與綠色建筑參評(píng)的積板性，一旦參與評(píng)比的積極性都大大降低，會(huì)直接或間接影響這個(gè)綠色建筑竣工的工作的順利實(shí)施。二建設(shè)單位主體在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)階段到后期評(píng)價(jià)工作十分混亂，對(duì)于獎(jiǎng)勵(lì)以及后續(xù)工作都會(huì)產(chǎn)生影響?；谏鲜龅姆治?，同時(shí)考慮到地方建設(shè)主管部門為了更好地相應(yīng)綠色建筑的竣工評(píng)估，來推動(dòng)落實(shí)綠色建筑的竣工工作，建議在這個(gè)綠色建筑評(píng)價(jià)過程中適當(dāng)?shù)卦黾訉?duì)于綠色建筑竣工的檢驗(yàn)工作。

2.3 推行綠色建筑竣工驗(yàn)收的實(shí)踐必要性

在建筑領(lǐng)域大力倡導(dǎo)綠色建筑竣工驗(yàn)收，使得在整個(gè)建筑建設(shè)過程中，從設(shè)計(jì)綠色標(biāo)識(shí)直至整個(gè)運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)階段，增加了中間控制環(huán)節(jié)對(duì)于綠色建筑竣工驗(yàn)收的材料提出了更高的要求，并把對(duì)建筑運(yùn)營(yíng)的綠色評(píng)價(jià)部分內(nèi)容，如選用在綠色建筑施工過程建材的選用，對(duì)于檢驗(yàn)條件以及建筑功能也要符合檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)。綠色設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)，是為了更好的配合綠色建筑后期的工程實(shí)施，可以保證在綠色建筑地建設(shè)落到實(shí)處。保證綠色建筑大部分在實(shí)施過程中開展，在這個(gè)建筑竣工過程中提高綠色建筑的落實(shí)力度，同時(shí)對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)檢時(shí)，要明確責(zé)任人的主體責(zé)任。

3 實(shí)施方案分析

考慮到綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀，在實(shí)施的工程中循序漸進(jìn)，對(duì)綠建筑竣工驗(yàn)收要做到全面性和科學(xué)性，下邊對(duì)這些方面進(jìn)行了細(xì)致地探討。

3.1 檢驗(yàn)圖紙能否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

在綠色建筑竣工階段，要檢驗(yàn)圖紙能否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)中，建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容要符合設(shè)計(jì)圖紙的檢驗(yàn)要求，但是沒有作出進(jìn)一步的實(shí)質(zhì)綠色建筑竣工驗(yàn)收的檢測(cè)工序，要保證設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)圖紙，在施工中要實(shí)現(xiàn)不低于綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的要求，要使得設(shè)計(jì)方案與綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)更好的銜接。這樣才能使得建筑施工操作更加簡(jiǎn)單，推廣更加容易。還要注意在整個(gè)綠色建筑竣工驗(yàn)收中防止建設(shè)單位出現(xiàn)只是為了申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)而虛假繪制圖紙，在實(shí)際的建筑中功能性指標(biāo)達(dá)不到檢測(cè)要求，同時(shí)要注意在施工階段對(duì)考核條件進(jìn)行認(rèn)證。

3.2 對(duì)其設(shè)計(jì)功能性進(jìn)行檢驗(yàn)

根據(jù)《山西省綠色民用建筑設(shè)計(jì)專篇》要求，從建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通五個(gè)方面對(duì)建筑的節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理、運(yùn)營(yíng)管理、創(chuàng)新與提高八項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)類別進(jìn)行控件項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的打分，對(duì)參評(píng)項(xiàng)實(shí)際效果進(jìn)行檢測(cè)，提高綠色建筑建設(shè)效果，但是由于某些參評(píng)項(xiàng)的技術(shù)特點(diǎn)，增加了需要檢測(cè)和協(xié)調(diào)的內(nèi)容，延長(zhǎng)了成本的收回周期，在實(shí)際的操作中難度較大。

3.3 在竣工階段進(jìn)行全面檢驗(yàn)

在申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的同時(shí)，提交綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的計(jì)劃書。該計(jì)劃書即使沒有影響設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)結(jié)果，但是可以作為驗(yàn)收階段的證明材料。在竣工驗(yàn)收階段，對(duì)竣工階段的考察內(nèi)容進(jìn)行全面的考核，以使得控制綠色建筑效果落實(shí)到實(shí)處。在綠色建筑方案的過程時(shí)要加強(qiáng)對(duì)施工組織、選用建材的選用工作，可以加大投入的精力和成本，使得符合現(xiàn)行的市場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容的完全實(shí)施。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著國(guó)家加大了對(duì)綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)政策，綠色建筑行業(yè)取得了迅速發(fā)展，但是沒有規(guī)律不成方圓，需要對(duì)建筑竣工制定相應(yīng)的驗(yàn)收制度，確保綠色建筑施工效果。綠色建筑竣工驗(yàn)收會(huì)受到自然原因的影響并且影響巨大，應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目工程中的標(biāo)準(zhǔn)化管理。結(jié)合不同的驗(yàn)收方案，來制定綠色建筑驗(yàn)收規(guī)則，增加管理力度和推動(dòng)決心。

[1]經(jīng)濟(jì)和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心球色建筑評(píng)等技術(shù)指南[M].中國(guó)建筑工程出版版社，2010（23）.

[2]李 銘.探討建筑竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[J].建筑設(shè)計(jì)，2013（123）.

[3]楊 坤.推進(jìn)綠色建筑竣工的發(fā)展[J].中國(guó)建筑出版社，2016（43）.